Versenytársat kaptak a diákok az egyetemvárosok albérletpiacain

Az utóbbi években átalakult az albérletpiac Budapesten és a nagy egyetemvárosokban: garzonlakásokat nem csak a diákok, hanem a nagyvárosokba költöző munkavállalók is keresik. A nagy egyetemvárosok közül Debrecenben a garzonlakásokat havi 70 ezer forintért hirdetik kiadásra. Miskolcon 55 ezer, Pécsen 80 ezer forint a bérleti díj, Budapesten pedig 110 ezer forintot kell értük adni. Szegeden 65 ezer forint az átlagos havi bérleti díj, ami 44 százalékos növekedést jelent egy év alatt. A garzonlakások kiadása az egyetemvárosok közül legalább 5 százalékos bruttó hozammal kecsegtet, de Pécsen és Miskolcon akár 9 százalékos is lehet.

Versenytársat kaptak a diákok az egyetemvárosok albérletpiacain

A napokban zárulnak az emelt szintű érettségi vizsgák, a diákok egy része pedig szeptembertől a felsőoktatásban folytatja a tanulmányait, amely az adott városokban a bérelt lakások piacát is felpörgeti. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint azonban az elmúlt években átalakult a budapesti, valamint a nagy egyetemvárosok albérletpiaca, mert a diákoknak a konkurenciával is számolniuk kell.

Látványos javulás öt év alatt


Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az egyetemvárosok munkaerő-piaci szempontból jó helyzetben vannak, ezért sokan költöznek a nagyvárosokba jobb munkalehetőség és magasabb fizetés reményében. Emiatt pedig az adott városban munkát vállalók, többek között a friss diplomások is élénkítik az albérletpiacot.


Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


A hivatalos statisztikák szerint is látványosan javultak a munkaerőpiaci mutatók az egyetemvárosokban. Budapesten a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat által mért budapesti munkanélküliségi mutató a 2013 áprilisi szint 32 százalékára, 1,48 százalékra esett. Szegeden 6,51 százalékról 2,57 százalékra, azaz öt év alatt több mint 60 százalékkal lett kisebb a munkanélküliség. Debrecenben 48 százalékkal 5,02 százalékra csökkent a ráta.

Árak, városok, drágulás

Az állással rendelkezők tehát lényegében versenytársat jelentenek a felsőoktatás nappali képzéseibe tartó több mint 150 ezer diák közül azoknak, akik albérletben szeretnének lakni. Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a diákok és fiatalok körében legnépszerűbb, maximum 40 négyzetméteres budapesti garzonlakásokat június elején átlagosan havi 110 ezer forintért hirdették, ez 10 százalékos emelkedést jelent éves szinten. A debreceni garzonok bérleti díja 8 százalékkal 70 ezer forintra nőtt, a szegedieké kiugró mértékben, 44 százalékkal 65 ezer forintra emelkedett, Pécsen 14 százalékos drágulás történt, így 80 ezer forintért kínálják a garzonokat. Miskolcon szintén 10 százalékkal 55 ezer forintra nőtt a bérleti díj.



Győr kivételes, mivel ott 23 százalékkal 60 ezer forintra csökkent az átlagos bérleti díj a garzonpiacon. “A győri bérleti díjak csökkenése részben azzal magyarázható, hogy megnőtt a kínálat, többek között azért, mert Győrben rengeteg új lakás épült. A győri jelenség előrevetítheti a budapesti garzonlakások bérleti díjának mérséklődését is, hiszen a következő egy-két évben több ezer olyan lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak kiadási céllal.” - mondta Balogh László.

Lépniük kell a befektetőknek

A szakember szerint a lakáskiadásból elérhető hozamok között is nagy területi különbségek vannak.


Jó helyen van a befektetésed? Tudd meg ITT!


Budapesten például a garzonlakások közel 6,4 százalékos bevételarányos bruttó hozamot produkálhatnak. Debrecenben és Szegeden több mint 6-7, Miskolcon és Pécsen pedig több mint 9 százalékot is elérheti a bruttó hozam. Balogh László szerint, a vásárlást tervező befektetőknek mielőbb lépnie kell, ha még az idei albérletszezonban szeretnék kiadni lakásukat, mert a kereslet júliusban és augusztusban a legélénkebb.


Hozzászólások

2018-ban is a Játéknet lett az Ország Boltja

2018-ban is megrendezésre került a webáruházak legrangosabb megmérettetése, az Ország Boltja verseny. A résztvevők száma idén is rekordot döntött, ugyanis több mint 1400 webáruház indult, a Népszerűségi és Minőségi díjakért. A verseny iránti élénk érdeklődés többek közt arról is tanúskodik, hogy a webáruházak számára rendkívül fontos az a fajta vásárlói elismerés, amit az Árukereső.hu által szervezett Ország Boltja Verseny díjai képviselnek.
2019. 02. 22. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új ügyvezető került a Reál Hungária élére

Zsigray József értékesítési igazgató tölti be májustól a Reál Hungária Élelmiszer Kft. cégvezetői posztját - tájékoztatta a társaság az MTI-t pénteken.
2019. 02. 22. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakult a hazai részvénypiac forgalma

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 93,12 pontos, 0,23 százalékos emelkedéssel, 40 814,60 ponton zárt pénteken.
2019. 02. 22. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tényleg jön a lakásár-fordulat?

Szakértői kommentár a KSH „Lakásépítések, építési engedélyek, 2018. I-IV. negyedév” gyorstájékoztatójához.
2019. 02. 22. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Folytatódik a börtönök fejlesztése

A kiskunhalasi börtön átadása csak a fejlesztések kezdete, az Országos Büntetés-végrehajtási Intézet bővítése és modernizálása tovább folytatódik - mondta Pintér Sándor belügyminiszter az új kiskunhalasi börtön átadásán pénteken.
2019. 02. 22. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fejlesztik a balatoni kerékpáros turizmust

A balatoni kerékpáros szolgáltatások fejlesztésére nyert 1,2 milliárd forintos projekt megvalósításáról írt alá együttműködési megállapodást 13 szakmai szervezet pénteken Balatonfüreden.
2019. 02. 22. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Károkat okoz az erős szél északkeleten

Károkat okoz az erős szél Magyarország északkeleti részén, főként kidőlt fákhoz riasztják a tűzoltókat - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) helyettes szóvivője pénteken az MTI-vel.
2019. 02. 22. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elfogadták Miskolc idei költségvetését

A miskolci közgyűlés pénteken 47,3 milliárdos főösszeggel elfogadta a város idei költségvetését; az előterjesztés 20 igen szavazatot kapott, öt tartózkodás mellett.
2019. 02. 22. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ingatlanpiaci tranzakciók 15-18%-át érintheti a változás

A Magyar Falu program keretében bejelentett falusi családi otthonteremtési kedvezmény a teljes hazai ingatlanpiaci tranzakciók 15-18%-át érintheti, és elsősorban a nagyvárosoktól távolabb eső településeken jelenthet segítséget az otthont keresőknek. A főváros környéki ingatlanpiacon nem fog jelentős változást okozni a Duna House elemzése szerint.
2019. 02. 22. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyarapodott az önkéntes kasszák vagyona

Az önkéntes nyugdíjpénztárak vagyona tavaly 0,8 százalékkal 1403,3 milliárd forintra nőtt, az átlagos éves hozam azonban mínusz 1,8 százalék volt, a magán-nyugdíjpénztári vagyon 2,9 százalékkal, 247,5 milliárd forintra mérséklődött - ismertette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken honlapján.
2019. 02. 22. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Visszavonták a szmogriadót Nyíregyházán

Visszavonta a szmogriadó tájékoztatási fokozatát Kovács Ferenc polgármester Nyíregyházán - közölte az önkormányzat pénteken az MTI-vel.
2019. 02. 22. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Dugódíj a fővárosban?

Az LMP szerint "egy normális szmogriadóterv azzal jár, hogy be kell vezetni a dugódíjat".
2019. 02. 22. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Országszerte erős szélre számíthatunk

Országszerte erős szélre figyelmeztet az Országos Meteorológiai Szolgálat.
2019. 02. 22. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi lesz ma a hazai részvényekkel?

Bizonytalan hangulatban, oldalazással indulhat a kereskedés pénteken a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) az MTI-nek nyilatkozó elemzők szerint.
2019. 02. 22. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Bemutatták a nyaralóhajózási program első hajóját

Megérkezett Magyarországra a nyaralóhajózási programban vásárolt húsz hajóból az első, a Nicols Estivale Octo típusú hajó az Utazás kiállításon látható február 21-24. között - jelentette be Révész Máriusz, aktív Magyarországért felelős kormánybiztos csütörtökön a hajót bemutató sajtótájékoztatón Budapesten.
2019. 02. 22. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

NMHH Médiatanács: 77,7 millió forint rádiós hírműsorok, tematikus és közérdekű szolgáltató magazinműsorok készítésére

Huszonöt kisközösségi, kereskedelmi és közösségi rádió összesen 77,7 millió forintot kap a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Médiatanácsának hírműsorok, tematikus és közérdekű szolgáltató magazinműsorok készítését támogató pályázatának köszönhetően. A testület eheti ülésén döntést hozott reality műsorok és televíziós magazinműsor kapcsán érkezett bejelentésekről is, valamint hat idei hazai filmszemle legjobbjainak díjazásához is hozzájárult – összesen több mint 12 millió forinttal.
2019. 02. 22. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Pénteken lesz a Magyar Korcsolyázás Napja

Többek között ingyenes korcsolyázási lehetőséggel várják a Városligeti Műjégpályán az érdeklődőket a pénteken először sorra kerülő Magyar Korcsolyázás Napján.
2019. 02. 22. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az orosz befektetők értékelik a magyar gazdaság növekedését

A magyar gazdaság tartós és kiegyensúlyozott növekedése várhatóan tovább élénkíti a kapcsolatokat Oroszországgal, és az ottani befektetők előtt is vonzóbbá teszi Magyarországot - jelentette ki Varga Mihály Moszkvában, miután tárgyalt Anton Sziluanov orosz pénzügyminiszterrel és Nyikolaj Koszovval, a Nemzetközi Beruházási Bank elnökével.
2019. 02. 22. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így növekedtek a keresetek 2018-ban

Tavaly decemberben a bruttó átlagkereset 360 000 forint volt, 10,2 százalékkal több, mint egy évvel korábban. 2018. január-decemberben a bruttó átlagkereset 329 900 forint, a nettó átlagkereset 219 400 forint volt, egyaránt 11,3 százalékkal nőtt az előző évihez viszonyítva - jelentette csütörtökön a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2019. 02. 22. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

21 százalékkal nőtt a Szállás.hu árbevétele

Tavaly 21 százalékkal, 4,17 milliárd forintra nőtt a Szállás.hu online szállásfoglaló oldal árbevétele az előző évhez képest, a vendégéjszaka-foglalások száma pedig meghaladta az egymilliót - közölte a cég az MTI-vel csütörtökön.
2019. 02. 22. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás