Az ingatlanpiac igazodhat az ipari beruházásokhoz

Jelentősen megnőtt az eladó ingatlanok iránti kereslet az otpotthon.hu ingatlankereső- és hirdetési portál adatai szerint, az év első három hónapjában 40 százalékkal több érdeklődés érkezett egy-egy hirdetésre, mint 2023 első negyedévében. Az első negyedév 2024-ben két vidéki iparváros, Kecskemét és Debrecen, valamint Szeged erősödését mutatja az otpotthon.hu-n található közel 160 ezer ingatlanhirdetés és havi több mint 1 millió oldallátogató adatai alapján.

Az ingatlanpiac igazodhat az ipari beruházásokhoz

Az adatok is azt mutatják, hogy 2024 első negyedévében felpörgött az ingatlanpiac Magyarországon. Az otpotthon.hu-n található ingatlanhirdetésekre minden hónapban 35-40 százalékkal több érdeklődő érkezett, mint 2023 első negyedévében. 2024 március végére kevesebb is lett az eladó lakás (-2,8%), mint 2023 első negyedévének végén az otpotthon.huingatlankereső portál adatai szerint. Eközben egyre több eladó házat hirdettek meg (+2,5%) ugyanebben az időszakban. A különféle ingatlantípusokat összehasonlítva az látszik, hogy a meghirdetett ingatlanok között egy év alatt a tégla lakások felől eltolódott az arány (27,8%-ről 25,73%-ra) a családi házak irányába (34,1%-ről 36,2%-ra).

Hol van a legtöbb eladó ingatlan az országban?

Ha a településeket Budapest kerületeivel hasonlítjuk össze, akkor az otpotthon.hu adatai szerint nem a fővárosban, hanem a legtöbb ingatlant Debrecenben hirdették az első negyedévben. Ezt követi a főváros XIII. kerülete, majd Pécs, Kecskemét, Nyíregyháza és Szeged. Az első tízbe a budapesti városrészekből még a XI., a III. és a VIII. kerület került. Egy éve Pécs után a XIII. kerület következett, és Kecskemét nem volt az első ötben a meghirdetett ingatlanok száma szerint. Ha a kiadó ingatlanokat is tekintetbe vesszük, akkor Pécs, XIII. kerület, Debrecen az első három helyezett az otpotthon.hu-n található hirdetések száma alapján.

Összességében az idén azonban a legtöbb hirdetést Budapesten adták fel, amit Pest vármegye követett, majd Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében adták fel a legtöbb hirdetést. Hajdú-Bihar, Somogy, Csongrád-Csanád következik sorban. A legkevesebb ingatlanhirdetés Nógrád vármegyében található, előtte Tolna és Vas állnak.

Drágulás?

2022 és 2023 év elejét összehasonlítva azt láttuk, hogy a legjobban az üdülők drágultak, amit az új építésű ingatlanok árnövekedése követett. 2024 első negyedévének átlagos négyzetméterárait összehasonlítva a tavalyi év elejével viszont az üdülőknél már 4,5 százalékos árcsökkenést mutatnak az otpotthon.hu adatai. Az új építésű szektorban 5 százalékos emelkedés volt ugyanebben az időszakban.

2024 elején, országosan az ingatlanok átlagosan 3 százalékkal voltak olcsóbbak, mint 2023 első negyedévében, ami elsősorban a nem lakás célú ingatlanok – kereskedelmi és ipari célú ingatlan, garázs - áresése miatt alakult így.  A lakóingatlanokra szűrve országosan 3,7 százalékos hirdetési árnövekedésről beszélhetünk ebben az időszakban.

Mely vármegyékben nőtt a legjobban a négyzetméterár?

2024 első negyedévét nézve az ingatlanjukat eladni szándékozók a legnagyobbat Csongrád-Csanád vármegyében emeltek a hirdetési áron, ahol a családi házak négyzetméterára átlagosan 37 százalékkal nőtt 2023 első negyedévéhez képest, utána drágulásban Békés vármegye következik. A harmadik legnagyobb arányú áremelkedés Somogyban volt (25%) a családi házaknál.

A használt lakások négyzetméterára a legnagyobb arányban Zala vármegyében drágult (35%), utána Hajdú-Bihar vármegye következik, ahol átlagosan 25 százalékkal nőttek a lakásárak, a harmadik Fejér, ahol 21 százalékos volt a növekedés egy év alatt.

A városokat nézve a hirdetési ár a legnagyobbat Salgótarjánban nőtt a családi házaknál (79%), igaz, nagyon alacsony négyzetméterárról indulva (2023: 139 ezer forint/nm), ahogy Tatabányán is harminc százalék fölötti volt a hirdetési árakban az emelés (39%), majd Szolnok 25 százalékkal a harmadik ezen a listán. A használt lakások Tatabányán (10%) és Siófokon (40%) drágultak a legjobban.

Sokat mondanak ezek az adatok arról is, hogy miképpen alakul egyes városok potenciálja. Egy jó példa erre Hajdú vármegye, valamint az ország egyik legsikeresebb vármegyéjének számító Győr-Moson-Sopron összehasonlítása. Egy évvel ezelőtt a lakások átlagos négyzetméterára ebben a két vármegyében ugyanakkora volt, egy évvel később viszont Hajdú sokkal jobban megdrágult (Győr-Moson-Sopron csak 9 százalékot). Hajdú vármegye és Debrecen vonzerejét az odaköltöző nemzetközi cégek jelenthetik - mondta Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások ügyvezetője.

Nyugdíj probléma - beszámít-e a nyugdíjba a szakmunkástanuló évek és a szakközépiskola?

A nyugdíj számításakor kiemelt jelentőséggel bír a szolgálati évek száma, így különösen fontos, hogy a szakmunkástanuló idő és a szakközépiskolai tanulmányok időtartama beszámítható-e szolgálati időként, valamint történt-e járulékfizetés ezek alatt az időszakok alatt.
2024. 11. 01. 00:30
Megosztás:

A mesterséges intelligencia olyan, mint a Szaknévsor, aki kimarad, az lemarad

A mesterséges intelligencia (MI) olyan, mint a 90-es években a Szaknévsor, aki kimarad, az lemarad. Nem mindegy ugyanakkor milyen a verseny környezete, és az egyes szereplők milyen lehetőségekkel számolhatnak - mondta Rigó Csaba Balázs, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke a Növekedés.hu-nak adott interjújában.
2024. 11. 01. 00:05
Megosztás:

Egy veterán Ethereum befektető, aki milliókat keresett a Shiba Inun, 100-szoros növekedést jósol egy feltörekvő mémcoinnak

Egy tapasztalt Ethereum befektető, aki korábban a Shiba Inu segítségével milliókat keresett, most egy új mémcoinra vetett szemet. Azt jósolja, hogy akár 100-szoros növekedés is várható, ami merész kijelentésével izgalmat kelt a kriptovilágban. A felhajtás csak fokozódik, ahogy egyre többen várják a részleteket erről a potenciálisan áttörést hozó eszközről.
2024. 10. 31. 23:00
Megosztás:

Több mint 8 százalékkal csökkent az EU üvegházhatásúgáz-kibocsátása

Az Európai Unió nettó üvegházhatásúgáz-kibocsátása 8,3 százalékkal csökkent 2023-ban az előző évhez képest, ami a megújuló energia használata jelentős növekedésének tudható be - közölte az Európai Bizottság az uniós éghajlat-politikáról szóló éves jelentésében csütörtökön.
2024. 10. 31. 22:00
Megosztás:

A legjobb mémcoin túlszárnyalja a DOGE-t és a SHIB-et ebben a bikafutamban – Elengedhetetlen az Ön portfóliójába!

A kriptovaluta piacok pezsegnek egy új mémcointól, amely még a Dogecoint és a Shiba Inut is túlszárnyalja. A befektetők figyelmét egyre inkább felkelti ez a digitális eszköz, amely rekordokat dönt és megragadja a közönség figyelmét. Vajon ez lehet a következő nagy lehetőség a kripto portfólió fellendítésére? A rajongók izgatottan várják, hogy megtudják, melyik feltörekvő token ígér jelentős növekedést.
2024. 10. 31. 21:30
Megosztás:

Jogosan ünnepli-e a magyar a Halloweent? Halloween és Halottak Napja Magyarországon

Az utóbbi években Magyarországon egyre népszerűbbé vált a Halloween, amit főként a gyerekek és a fiatalok élveznek a jelmezbálok, tökfaragás és ijesztő dekorációk révén. A Halloween megjelenése és terjedése azonban megosztja a közvéleményt, mivel sokak számára idegennek tűnik az ünnep szelleme, és úgy gondolják, hogy a magyar hagyományokhoz nem illeszkedik. Emellett itthon hosszú ideje Halottak napját és Mindenszentek napját ünnepeljük ezekben a napokban, amelyek mélyebb spirituális jelentést hordoznak. Mi a két ünnep közötti különbség, és vajon lehet-e a magyar kultúrában mindkettőnek helye? Ebben a cikkben ezt járjuk körbe.
2024. 10. 31. 21:00
Megosztás:

SHIB és Cardano versennyel néz szembe ettől a feltörekvő Solana mémérmétől, amely jelenleg 0,0007 dolláron áll, és előrejelzések szerint 2025-re elérheti az 1 dollárt

Egy feltörekvő mémcoin a Solana blokkláncon komoly hullámokat kelt a kriptovilágban. Mindössze 0,0007 dolláros áron kínálva ez a digitális token figyelmet vonz magára, mivel előrejelzések szerint 2025-re akár 1 dollárra is felkúszhat az ára. Megjelenése új kihívást jelent a már ismert érméknek, mint a SHIB és a Cardano, és kíváncsiságot kelt a befektetők széles körében.
2024. 10. 31. 20:30
Megosztás:

A vásárlók veszítik a legtöbbet a kínai elektromos autókra kiszabott büntető importvámok miatt

A vásárlók veszítik a legtöbbet a kínai import elektromos autókra kiszabott büntetővámok miatt, amelyek távolról sem az európai autóipar védelmét szolgálják - közölte Joó István kormánybiztos, a HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség vezérigazgatója a Facebook-oldalán csütörtökön.
2024. 10. 31. 20:00
Megosztás:

ÉVOSZ: beérnek a lakásépítést, felújítást szorgalmazó szakmai javaslatok

A lakásépítést és felújítást támogató kormányprogramok erősítik a lakosság lakásépítési, -felújítási bizalmát, a termékgyártók és kivitelezők piaci kitartását. A kormányzati kedvezmények a lakossági megtakarításokat értéknövelő fogyasztás irányába terelik - írta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) az MTI-nek csütörtökön küldött közleményében.
2024. 10. 31. 19:30
Megosztás:

Az Alteo 100 százalékra növeli részesedését az Fe-Group Invest Zrt.-ben

Az Alteo Energiaszolgáltató Nyrt. 100 százalékra növeli részesedését az Fe-Group Invest Vagyonkezelő, Tanácsadó és Nagykereskedelmi Zrt.-ben - közölte az Alteo csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2024. 10. 31. 19:00
Megosztás:

Országosan 43 százalékkal nőtt az új lakásokra kötött adásvételek száma

A megújult otthonteremtési támogatások, a kedvezőbb hitellehetőségek és a csökkenő kamatkörnyezet az új lakások iránti vásárlási kedvet is növelte: a Duna House értékesítési adatai alapján idén január és szeptember között országosan 43 százalékkal emelkedett az új lakásokra kötött adásvételi szerződések száma éves szinten - közölte a Duna House csütörtökön az MTI-vel.
2024. 10. 31. 18:30
Megosztás:

Gyorsult az eurózóna inflációja októberben

Éves szinten 2 százalékra gyorsult a fogyasztói áremelkedés az euróövezetben októberben a szeptemberi 1,7 százalékról - közölte nem végleges adatként az EU statisztikai hivatala, az Eurostat csütörtökön.
2024. 10. 31. 18:00
Megosztás:

Az őszi kalászosoknak szüksége lenne csapadékra

Az őszi kalászosok fejlődéséhez még elegendő nedvesség áll rendelkezésre a talajban, és az évszakhoz képest magas hőmérsékletek is az állományok erősödését segítik, de az optimális fejlődéshez egyre inkább szükség lenne csapadékra - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2024. 10. 31. 17:30
Megosztás:

Továbbra is csökken a regisztrált álláskeresők száma

A Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat adatai alapján 2024 októberében 226 219 regisztrált álláskereső volt. Számuk az előző hónaphoz képest 2 ezerrel, az egy évvel korábbi szinthez képest pedig kis mértékben csökkent tovább. Ez azt jelenti, hogy az elmúlt három és fél évtized során soha nem volt olyan alacsony az álláskeresők októberi létszáma, mint az idén - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) csütörtökön az MTI-vel.
2024. 10. 31. 17:00
Megosztás:

Richter: Az AbbVie dinamikus Vraylar növekedésről számolt be

A Richter amerikai partnere, az AbbVie harmadik negyedéves jelentése szerint a Vraylar eladásai 16,6%-kal 875 millió dollárra nőttek a 2024. július-szeptemberi időszakban.
2024. 10. 31. 16:30
Megosztás:

Gyengén, de a vártnál jobban teljesít az európai gazdaság

A harmadik negyedévben az eurozóna GDP-je év/év alapon 0,9 százalékkal növekedett, ami enyhe gyorsulás a korábbi 0,6 százalékos növekedéshez képest, és egy hajszállal jobb, mint a 0,8 százalékos várakozás.
2024. 10. 31. 16:00
Megosztás:

50 millió forintra bírságolták az OVB biztosítási ügynököt hiányos tájékoztatás miatt

Hiányosan tájékoztatta ügyfeleit az OVB a biztosítási szerződések átkötésekor, ezért a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 50,5 millió forint fogyasztóvédelmi és felügyeleti bírságot szabott ki az OVB biztosítási többes ügynökre a biztosítási alapú befektetési termékek átkötéséhez kapcsolódó jogsértő tájékoztatási gyakorlata, továbbá panaszkezelési és adatszolgáltatási hiányosságok miatt - jelentette be a felügyeleti hatóság az MTI-hez csütrtökön eljuttatott közleményében.
2024. 10. 31. 15:30
Megosztás:

Takarékosabbak lennének az iskolások?

A felnőttek megtakarítási magatartása a gazdasági ciklusokat tükrözi, az általánosiskolás-korú gyerekek ugyanakkor stabilan jó eredményeket produkáltak, a középiskolások eredményei pedig évek óta kiválóak - közölte a Pénziránytű Alapítvány szerdán az MTI-vel pénzügyi személyiségtesztjeinek adatai alapján.
2024. 10. 31. 13:30
Megosztás:

A Vodafone és a Digi vásárolja fel a Telekom Romániát

A Vodafone és a Digi vásárolja fel a Telekom Romániát – írja az economedia.ro a két előbbi vállalat közleménye alapján.
2024. 10. 31. 13:00
Megosztás:

A német gazdaság gyengélkedése hatással volt a magyar ipari termelésre

A német gazdaság gyengélkedése jelentős mértékben fogta vissza a magyar ipari termelést - mondta Suppan Gergely, a Nemzetgazdasági Minisztérium vezető közgazdásza az M1 aktuális csatorna szerda délutáni műsorában a GDP harmadik negyedéves mérséklődését kommentálva.
2024. 10. 31. 12:30
Megosztás: