Az irodapiaci felújításokat is felpörgetheti az NHP
A megújult irodaépületek és városi-logisztikai bázisok kedvezőbb energiafelhasználást, jobb színvonalú munkakörnyezetet biztosítanak és ezért vonzóbbak, értékesebbek a bérlők számára. Ezen oknál fogva a bérbeadók is motiváltak, hogy akár jelentős beruházásokat is felvállalva az irodaházak korszerűsítésével a jó fizetőképességű cégeket hosszú távon megtartsák bérlőként. Az NHP legutóbbi módosítása teret nyit az ilyen típusú beruházások előtt is, elsősorban a jó fekvésű, a vállalkozások által kedvelt területeken fekvő ingatlanok esetén érdemes e forrás ra alapozva felújításokba fogniuk az irodaház tulajdonosoknak.
A ’80-’90-es években, vagy még a rendszerváltás előtt épült irodaházak sorsa előbb-utóbb a lebontás vagy a felújítás lesz. Ezen ingatlanok közül sok - akár korábban A-kategóriába sorolt irodaház is - egyértelműen azzal a problémával küzd, hogy az épület állaga miatt feltöltöttsége folyamatosan csökken, noha elhelyezkedése kifogástalan. Közülük jó néhány félig kihasználva, vagy üresen áll, s elsősorban az időközben megépült új irodák magasabb műszaki színvonala miatt pártoltak el tőlük korábbi bérlőik. „Ugyanakkor a jó elhelyezkedésű csomóponti ingatlanok egy komolyabb ’r&a acute;ncfelvarrást’ követően eredményesen újra a piacra tehetők és feltölthetők, hiszen pl. Budapest egyes részein túlkereslet is mutatkozik bizonyos méretű irodaterek iránt. Ezen felújításokhoz nagyon hatékony forrás lehet az NHP, akár építőipari boomot is okozhatna a fellendülés elő-szakaszában, amíg az új beruházások megindulnak”– mondta el Székely Gábor.
A Növekedési Hitelprogramnak az ingatlanszektorban is fontos szerepe volt a svájci frank alapú hitelek lecsökkenésében, az átmeneti forráshiányt jól áthidalta, éppen ezért megfontolandó lehet a program meghosszabbítása. Székely Gábor szerint a szegmensen belül pedig még további kereslet is mutatkozna e forrás iránt, amennyiben a hitel már megépült ingatlanok megvásárlására is igénybe vehető lenne, vagy a jelenlegi tíz százalékos arányon túl is lehetne hitelkiváltásra fordítani. További lendületet adhat az építőipari szektornak, ha az NHP forrást az energiahatékonyságot növelő uniós forrásból finanszírozot t beruházási pályázatokkal is össze lehetne kötni.
