Alig van már új lakás a belvárosban
A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia fővárosi újlakáspiacot átfogó új elemzéséből ezen túl többek közt kiderül, hogy
-a négyzetméterenkénti átlagár közel 20 százalékkal emelkedve elérte a 832.000 forintot;
-Budán tempósabb drágulás következett be, mint Pesten;
-számottevően szűkült a belvárosi kínálat;
-a fejlesztők az egy évvel korábbinál több, 8200 lakást értékesítettek;
-az idén a tavalyinál négyszer több, mintegy 14.500 új lakást adhatnak át.
Kiegyensúlyozott kereslet és kínálat mellett számottevően drágultak tavaly az új lakások Budapesten, a 2016-ban elindult újlakáspiaci boom pedig immár abba a fázisába jutott, hogy érdemi mennyiségű új lakást adnak át a fejlesztők. „Tavaly a Cordia becslései szerint több mint 3000 új otthont vehettek birtokba tulajdonosaik, az idén pedig ennél négyszer több, vagyis mintegy 14.500 lakás átadása várható” – mondta Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója.
A fejlesztők az év során 8200 lakást értékesítettek, ami százzal több, mint 2017-ben. A kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság ugyanakkor több tekintetben is nyomot hagyott a piacon. Az értékesítésre meghirdetett lakások száma tovább csökkent, a 2017. évi 9700-ról 7700-ra; az eladások csupán 40 százaléka történt a második félévben; július és szeptember között pedig alig 1500 új lakás jelent meg a fejlesztők kínálatában. Ez utóbbi az elmúlt két év legkisebb adata.
Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!
„A piac mindemellett egyensúlyban van, hiszen gyakorlatilag annyi lakás talált vevőre, mint amennyivel megjelentek a fejlesztők, továbbá a piacon egy évnyi keresletnek megfelelő kínálat van jelen” – fogalmazott Földi Tibor.