Egyre többen költöznek ki Budapestről az agglomerációba. Miért?

Több éve töretlenül tart az a kiköltözési tendencia, melynek keretében egyre többen költöznek ki a fővárosból az agglomerációba. A legfrissebb statisztikai adatok azt mutatják, hogy fővárosból kiköltözők döntő többsége a Pest megyei agglomerációban vesz ingatlant, igaz a Pest megye közvetlen szomszédságában lévő, a fővárostól nagyságrendileg 30 km-es távolságban lévő Fejér megyében is kimutatható a lakosságszám növekedése.

Fővárosi lakás áráért, akár kertes házat is

Néhány kifejezetten drága Pest megyei települést leszámítva a házak és lakások négyzetméterenkénti átlagára valamelyest alatta marad a fővárosi áraknak. Ebből az következik, hogy amennyiben valaki a fővárosból kiköltözést tervezi, viszonylag nagy számban talál olyan települést, ahol a budapesti ingatlana áráért nagyobb lakást vagy éppen kertes házat vehet. Budapest lakásárai évek óta emelkednek, igaz a legfrissebb adatok szerint a drágulás mérték kissé megtorpanni látszik. Nem túlzás azt állítanunk, hogy jelenleg a budapesti átlagérték alapján 20 millió forintból egy nagyságrendileg 39-40 m2-es lakás vásárolható.

És bár utóbbi természetesen kerületenként változhat, – például a belvárosban ugyanebből az összegből csak egy 23 m2-es lakásra telhet, míg a XX. kerületben már 80 m2-es ház is elérhető lehet az ingatlant keresők számára – az ingatlanvásárlók többsége szívesen lemond a nagyobb négyzetméter érdekében a budapesti kerületekről. Míg az agglomeráció legfelkapottabb településein – legyen szó Budaörsről, Érdről, Diósdról, Törökbálintról, Biatorbágyról, vagy éppen Pátyról – 20 millió forintos összegből nem kapunk ingatlant, némi önerővel, esetleg valamilyen jó konstrukcióban felvett hitellel már 30-40 millió forintért találunk újépítésű lakást, esetleg kisebb telekkel rendelkező családi házat.

Ingázni sem feltétlenül kell

A kiköltözésben gondolkodók számára persze joggal vetődik fel a dilemma az ingázásból adódó költségnövekedés miatt. Az ingázás következtében a mindennapi költségek ténylegesen megnövekedhetnek, hiszen a Budapest bérlet mellett valamilyen távolsági tömegközlekedési eszközre váltott bérlettel is számolni kell. Tény ellenben az is, hogy a közszférában nagy részét megtérítik, így az agglomerációba költözés bizonyos esetekben csak kevés többletköltséggel jár a munkába, iskolába járás tekintetében.

Az agglomerációba költözés után persze sokan igyekeznek függetleníteni magukat munkahelyválasztás tekintetében korábbi lakhelyétől. Az agglomeráció települései nemcsak viszonylag jól elérhető távolságra van Budapest belső városrészeitől, de a legtöbb helyen nagyságrendekkel magasabb az óvodai férőhelyek aránya is, ráadásul az agglomeráció településein egyre több kiváló szolgáltatást nyújtó óvoda és iskola található.

Jobb közbiztonság

A fővárosban és a nagyobb városokban tapasztalható bűnözési formák csak kisebb számban fordulnak elő, magyarán a közbiztonság lényegesen jobb. Egészen nyugodtan tervezhetünk esti sétát önvédelmi oktatóleckék nélkül is úgy, hogy nem fogunk félni a szembe jövő sötét alakoktól.

Fő a tisztább levegő a csend és a nyugalom

Sokan persze mindenekelőtt azért költöznek ki a fővárosból az agglomerációba, hogy egy csendes, nyugodt környéken éljen távol a szmogtól és a rohanástól. Ennek szellemében tény, hogy az agglomerációba költöző, valami olyasvalamit is megvesz a budapesti lakásárakhoz képest méltatlanul olcsón, amire a legtöbben azonnal szinte nem gondolunk. Ez a fővárosi levegőhöz képest valamelyest frissebb levegő.

Hozzá kell tenni ugyanakkor, hogy vannak olyan falvak, ahol a vegyes tüzelésű kazánok sokasága miatt a fővárosi kerületekhez képest viszonylatokhoz képest lényegesen tisztább levegőt lélegezhetünk be mindennapjainkban.  Ez nem mindenkinek fontos előny elsőre, de amikor valaki gyermekvállalásban is gondolkozik, mindjárt sokat ugorhat előre ez a szempont. Az agglomeráció településeinek többségében észrevehetően friss a levegő, mivel a lakosság egyre kisebb mértékben fűt szénnel vagy fával.

Altcoin-tél 2026-ig? A Bitget vezérigazgatója szerint leáldozott az altcoinok csillaga

Az altcoin szezon elmarad — legalábbis a Bitget vezérigazgatója szerint. Gracy Chen szerint a befektetők hiába várják a kisebb kriptovaluták újabb fellendülését: a tőke és a figyelem szinte kizárólag a Bitcoinra összpontosul, miközben az altcoin szektor egyre gyengébben teljesít. A piaci dinamika átrendeződése tartósnak tűnik, és komoly következményekkel járhat a kriptogazdaság egészére nézve.
2025. 10. 24. 13:00
Megosztás:

A kriptovaluták felnőtté válása: Hogyan lett a blockchain a digitális gazdaság alapja

A 2025-ös év mérföldkő lett a kriptovaluták világában. Már nemcsak spekulációról vagy új technológiák teszteléséről van szó — a blokklánc immár valódi gazdasági motort jelent, amely integrálódik a globális pénzügyi rendszerbe. A világ digitális jövője egyre inkább a decentralizált technológiákra épül.
2025. 10. 24. 12:00
Megosztás:

1300 milliárd dollárra nőhet 2030-ra a globális vállalati és befektetési banki piac

A vállalati és befektetési banki szolgáltatások piaca (corporate and investment banking - CIB) a következő években átlagosan évi 4 százalékkal növekedhet és 2030-ra meghaladhatja az 1045 milliárd dollárt, a nem banki pénzügyi intézmények (NBFI) bevételeivel együtt pedig elérheti az 1300 milliárd dollárt - derül ki a Boston Consulting Group (BCG) nemzetközi tanácsadó éves szektorális jelentéséből.
2025. 10. 24. 11:00
Megosztás:

Ingyenes képzéseket tart az IPOSZ a mesterséges intelligenciáról és a vállalkozói készségekről

Nemzetközi együttműködésben ingyenes képzéseket tart az Ipartestületek Országos Szövetsége (IPOSZ) a mesterséges intelligenciáról és a vállalkozói készségekről a magyar kis és középvállalkozásoknak.
2025. 10. 24. 10:00
Megosztás:

Cardano és DOGE gyenge visszapattanást mutatnak, miközben a $TAP 55%-ot robbant! Az elemzők 35-szörös növekedést jósolnak a negyedik negyedévben

A Cardano és a Dogecoin árfolyamának gyenge visszapattanása továbbra is fennálló eladási nyomásra utal.
2025. 10. 24. 09:00
Megosztás:

Alig mozdult péntekre a forint

Vegyesen alakult, alig változott péntek reggelre a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 10. 24. 08:00
Megosztás:

Stratégiai partnerségre lép a WING és az Accent Hotel Management

Stratégia megállapodást írt alá a WING ingatlanfejlesztő és az Accent Hotel Management arról, hogy hatékonyan működtessenek közös szállodaprojekteket Magyarországon - közölték a vállalatok az MTI-vel.
2025. 10. 24. 06:00
Megosztás:

Donald Trump jövő csütörtökön találkozik Hszi Csin-ping kínai elnökkel

Donald Trump amerikai elnök jövő hét csütörtökön találkozik Hszi Csin-ping kínai elnökkel - jelentette be a Fehér Ház csütörtökön.
2025. 10. 24. 05:00
Megosztás:

Egyre rövidebb a banki feketelista 2025-ben

Szeptemberben 654 ezer lakossági mulasztást tartottak nyilván a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR), ami csaknem tizedével kevesebb a múlt év véginél. Miután egy hiteladósra átlagosan 1,8 szerződés jut, nagyjából 350 ezren lehetnek a banki feketelistán. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint viszont minden eszközzel érdemes elkerülni a negatív adóslistát, hiszen az hosszú időre is lehetetlenné teheti az újabb hitelfelvételt.
2025. 10. 24. 04:00
Megosztás:

Extra nyugdíjat kaphat Bárki, ha ezekben az években született!

A magyar nyugdíjrendszer jelenlegi szabályozása – bár nem egyetlen, frissen kihirdetett rendeletben testesül meg – folyamatosan módosul, új intézkedéseket és juttatásokat vezetve be, amelyek komoly hatással vannak a 60 és 89 év közötti korosztályra.
2025. 10. 24. 02:00
Megosztás:

A rendeletet aláírták! 60-89 éves nyugdíjasok készüljetek!

A magyar nyugdíjrendszer aktuális szabályozása – bár nem egyetlen, drámai, újonnan aláírt rendelet formájában – folyamatosan hoz változásokat és juttatásokat, amelyek jelentős mértékben érintik a 60 és 89 év közötti korosztályt.
2025. 10. 24. 01:00
Megosztás:

9 órás iskolakezdés – Itt a bejelentés, senki nem számított erre!

A közoktatásban többször felmerült már az a javaslat, hogy az oktatás reggel nyolc helyett kilenc órakor kezdődjön.
2025. 10. 24. 00:05
Megosztás:

Q4-es árfolyam-előrejelzés: az ETH elérheti a 10 000 dollárt, a SOL az 1 000 dollárt, de ez az új altcoin, a $TAP akár 35-szörözhet – íme, miért

Annak ellenére, hogy a kriptopiac októberben lassú és darabos mozgást mutatott, a kereskedők és elemzők körében ismét kezd visszatérni az optimizmus.
2025. 10. 23. 23:00
Megosztás:

A Bitcoinnak fájni fog, ha nem tudja utolérni az aranyat, az XRP-bikák visszatértek: miért veszítenek mindketten a Digitappal ($TAP) szemben

Az arany végre megremegett. Október 21-én <a href="https://economictimes.indiatimes.com/news/international/us/why-is-gold-down-today-gold-price-crashes-over-5-its-worst-single-day-drop-since-2013-silver-plunges-7/articleshow/124724560.cms?from=mdr" target="_blank">az arany több mint 5%-ot esett, ami a legnagyobb napi visszaesés 2013 óta</a> — mindez hónapokon át tartó kitartó erősödés után. Kriptobefektetők világszerte készülődtek long pozíciók nyitására, mivel az arany mindig előbb indul el, majd nagyjából kilencven nappal később a Bitcoin is lendületbe jön.
2025. 10. 23. 22:00
Megosztás:

Az ukrán elnök azt reméli, hogy az EU mielőbb döntést hoz a zárolt orosz vagyonok felhasználásával kapcsolatban

Volodimir Zelenszkij ukrán elnök csütörtökön Brüsszelben az uniós tagállamok vezetőinek reményét fejezte ki, hogy az Európai Unió mielőbb politikai döntést hoz egy új, úgynevezett "jóvátételi hitel" elindításáról, amelyet a zárolt orosz vagyonokból finanszíroznának Ukrajna támogatására.
2025. 10. 23. 21:00
Megosztás:

Több hullámban áztató eső érkezik

Az őszi vetésnek nagy szüksége lenne csapadékra, a következő egy hétben pedig több hullámban áztató eső érkezik - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2025. 10. 23. 20:00
Megosztás:

Gyengült a forint csütörtök estére

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben csütörtökön kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
2025. 10. 23. 19:00
Megosztás:

A Renault 6,8 százalékkal növelte negyedéves árbevételét

A francia Renault SA autógyártó 6,8 százalékkal növelte árbevételét a harmadik negyedévben az előző év azonos időszakához képest - áll a cég csütörtöki közleményében.
2025. 10. 23. 18:00
Megosztás:

Kína technológiai függetlenséget és ipari fejlesztéseket ígér következő ötéves tervében

A Kínai Kommunista Párt (KKP) vezetése a 2026 és 2030 közötti időszakra vonatkozó fejlesztési terv előkészítése során többek közt a modern ipari rendszer kiépítését és a tudományos-technológiai önellátás felgyorsítását nevezte meg a következő évek legfontosabb céljai között - jelentette a kínai állami média csütörtökön.
2025. 10. 23. 17:00
Megosztás:

A Waberers stratégiai megállapodást írt alá a kazah KTZ Express-szel

Stratégiai együttműködési megállapodást írt alá a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett Waberer’s Csoport a KTZ Express-szel, amely a kazah állami vasúttársaság nemzetközi intermodális logisztikai leányvállalata. A megállapodás célja, hogy a felek közös vállalatot hozzanak létre egy, Budapest térségében megvalósuló intermodális terminál, gyűjtőpont fejlesztésére és üzemeltetésére. A terminál a Transzkaszpi Nemzetközi Szállítási Útvonal (másnéven Middle Corridor) – az új Selyemút – európai végpontjaként, logisztikai hubjaként szolgál majd. A fejlesztés mellett a felek abban is megállapodtak, hogy a Kínából Európába irányuló konténerforgalmat közösen bonyolítják le, a Waberer’s Csoport végezheti az Európán belüli vasúti és közúti szállítási feladatokat, míg a KTZ az ázsiai szállítási útvonalakért felelős.
2025. 10. 23. 16:00
Megosztás: