Hatékony működés, magas kihasználtság az Appeninn ingatlan-portfóliójában
A Budapesti Értéktőzsde parkettjén forgó ingatlancsoport euróban számított bruttó árbevétele 2014 első kilenc hónapjában elérte a 3,763 millió eurót. Az ingatlan és eszköz bérbeadáshoz kapcsolódó költségek mintegy 6 százalékkal csökkentek az előző év azonos időszakához képest, összesen mintegy 1,234 millió eurót tettek ki. Így a társaság nettó bérleti díjbevétele 2,528 millió euró volt. Az Appeninn EBITDA eredménye 2,278 millió eurót ért el, arányát tekintve pedig megközelítette a 90 százalékot.
Az Appeninn működési eredménye a harmadik negyedév végén 2,085 millió eurót ért el, 13 százalékkal meghaladva az előző év azonos adatát. A társaság idén mindeddig az adózás előtti eredmény tekintetében mintegy 897 ezer eurós eredményt ért el, míg az adózott eredmény 718 ezer euró volt, amely megegyezik a Társaság tulajdonosaira jutó eredmény összegével.
Székely Gábor az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója a negyedéves eredmények kapcsán kiemelte: „A cégcsoport jövedelmezőségének javítása érdekében tett lépések – a hitelállomány átstrukturálása, energiahatékonyság növelés – eredményei már érzékelhetővé váltak mind a finanszírozási terhek csökkenése, mind a bevételekkel harmonizáló szerkezete, mind az üzemeltetési költségek csökkenése révén. A cégcsoport a meglévő portfólió szerkezetét is igyekszik rugalmasan alakítani és a hatékonyabban üzemeltethető nagyobb ingatlanelemek irányára fókuszá lva alakítani azt, megragadva a kisebb elemek esetén jelentkező kiemelten kedvező értékesítési lehetőségeket. A portfólióelemek értékesítéséből befolyó összegeket újabb akvizíciók keretében az ingatlanállomány bővítésére kívánjuk visszaforgatni.”
Az adózás előtti eredmény alakulását néhány egyszeri tétel jelentősen befolyásolta. Így 2014 második negyedévében az ingatlanportfólió egyik elemét egy jó vételi ajánlattal élve a társaság értékesítette. Az ingatlanportfólió több elemében energiahatékonysági beruházásra került sor, illetve egy ingatlan szinte teljesen megújult, amelyek mind beruházási költség mind ingatlanérték tekintetében hatást gyakoroltak a társaság eredményszámaira. Emellett mivel az ingatlanportfólió finanszírozását szolgáló hiteleket a cégcsoport a tavalyi évben kedvezőbb feltételű forr&aacu te;sokra cserélte le, a cégcsoport kamatráfordításai közel 10 százalékkal csökkentek a korábbi azonos időszakhoz képest.
Az ingatlan-bérbeadásból származó bevétel adja az Appeninn árbevételének több mint 94 százalékát, amely az idei év első kilenc hónapjában összességében meghaladta az 3,5 millió eurót. Az Appeninn által üzemeltetett ingatlanportfólió kihasználtsága 95 százalék feletti szinten áll, amely a piaci átlagot (83,1%) jelentősen meghaladja.