Nagyobb lesz a jogbiztonság az ingatlanközvetítésben

Az ügyvédeket tömörítő, országos ingatlanközvetítő hálózat, amely már most 23 irodával, 7 településen elérhető új szereplőként lép be a hazai ingatlanpiacra.

Nagyobb lesz a jogbiztonság az ingatlanközvetítésben

Egy lakás eladása, vétele sokak számára kiemelkedő, ritka pillanat. Egy ilyen magas értékekkel, akár egy élet munkájának eredményével érintett ügylet sok izgalommal, kockázattal, veszéllyel jár. Országos szinten évente megközelítőleg 150 ezer ingatlan adásvétel történik és ezek szinte mindegyike ügyvédi segítséggel jön létre. De az ügyvédek nem csak a szerződéskötés és a földhivatali eljárás lebonyolításában tudnak segíteni.

Miért legyen ügyvéd az ingatlanos?

Sokan nem tudják, de lehetőség van arra, hogy már az ingatlanközvetítéssel is az ügyvédet bízzák meg, ami jellemzően alacsonyabb munkadíjjal jár, mint az ismert ingatlanközvetítő hálózatok jutalékai. Az ingatlanközvetítést az ügyvédek kötelező szakmai, etikai és adatvédelmi szabályok betartása mellett végzik és működésüket ügyvédi kamarák felügyelik az ügyfelek védelmében. A garanciákat erősíti, hogy az ügyvédek az ingatlanközvetítés kapcsán is felelősségbiztosítással rendelkeznek. Emellett az ügyvédek ellenőrzött, átlátható és jogszerű feltételek mellett kezelhetik a pénzletéteket is, az ügyfelek nagyobb pénzügyi biztonsága érdekében az ügyletek során.

Szakmai előny, hogy a jogi diplomával rendelkező ügyvédek az egyetem után elméleti tudásukat az ingatlanügyekben gyakorlati tapasztalatokkal mélyítik el. 2020 januárjától az ügyvédek számára kötelező a folyamatos továbbképzés, amely az ingatlanközvetítés kapcsán jogi ismereteken túl az ingatlanok műszaki ismereteire, az ingatlanfotózásra vagy a legjobb és legújabb marketing eszközök megismerésére is kiterjed.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Az ügyvédek ezen új szerepének kiemelésére és összefogására vállalkozott a 2019 szeptemberében megalakult ÜgyvédHázak.

A folyamatosan bővülő, kizárólag ügyvédekből álló tagság célul tűzte ki, hogy rövidesen minden hazai településén legyen ingatlanközvetítéssel is foglalkozó ügyvéd, így rövidítve és egyszerűsítve az ingatlan eladással vagy bérbeadással járó adminisztrációt.  

„Az ügyvédi ingatlanközvetítés jól szabályozott, etikai normák szerint működő, kamara által felügyelt, felelősségbiztosítással védett és áraiban is kedvező a piaci viszonyokhoz képest. Az ügyvédek törvényesen és felügyelt módon kezelnek pénzügyi letéteket is ingatlanügyletek során.” – magyarázza dr. Zalavári György, az ÜgyvédHázak alapítója.

Hozzászólások

Adatlopás miatt feljelentést tett a Pécsi Sport Nonprofit Zrt. vezetője

Feljelentést tett a Pécsi Sport Nonprofit (PSN) Zrt., a baranyai megyeszékhely önkormányzati tulajdonú, egyesületek és létesítmények működtetésével foglalkozó sportvállalatának vezetője, mert tavaly ősszel adatok, merevlemezek tűntek el a cégnél - közölte a pécsi önkormányzat pénteken az MTI-vel.
2020. 02. 22. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ingatlant venne? Most sokat tud alkudni belőle!

Az árnövekedés ütemének lassulása a most zajló lakáspiaci konszolidáció természetes velejárója, az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ugyanakkor az árkorrekció továbbra sem fenyeget árzuhanással. A friss értékesítési adatok alapján egyre nagyobb tér nyílik a vásárlásokat megelőző alkura: a fővárosban és a megyeszékhelyeken egy év alatt a harmadával javultak a vásárlók alkupozíciói, persze van olyan terület is, ahol az eladók helyzete erősödött.
2020. 02. 20. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Duna House: Egy szakma, ahol a kor nem számít

Melyik szakma a trendi a fiatalok között és miben jó az idősebb korosztály? Érdemes különbséget tenni, vagy van, ahol mindenki megtalálhatja a számítását? A Duna House 1000 értékesítő adatai alapján vizsgálta meg korosztály, végzettség és nem alapján, hogy mi jellemző az ingatlanközvetítői szakmára. A hölgyek még mindig előnyben vannak, de törnek föl a fiatal férfiak.
2020. 02. 20. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Februártól online is lehet kérni a keresetkimutatást

Februártól online is lehet igényelni a banki hitelfelvételhez elengedhetetlen adóhivatali keresetigazolást - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-vel szerdán.
2020. 02. 19. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nehéz a bonyolult adózási és TB szabályokat maradéktalanul betartani külföldi munkavállalás esetén

A rövid vagy hosszú távú külföldi munkavégzés: magyarok külföldi vagy külföldiek magyarországi kiküldetésének és munkavállalásának adózási és társadalombiztosítási szabályai önmagukban is nagyon bonyolultak, ráadásul ezek egymástól sok esetben el is válnak. „Ezért a külföldi munkavégzés személyi jövedelemadójának és járulékainak fizetésére vonatkozó komplex szabályozás útvesztőiben és gyakorlati problémáiban nagyon könnyű eltévedni, ami bírságokhoz vezethet, vagy az érintettek elveszíthetik az ellátásokra való jogosultságot!” – hívta fel a figyelmet dr. Rácz Nóra, a LeitnerLeitner vezető tanácsadója, partnere.
2020. 02. 19. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Van-e hatással a budapesti ingatlanpiacra a koronavírus?

Miközben a világ aggódva figyeli a koronavírus terjedéséről szóló híreket, gazdasági szakértők azt latolgatják, milyen hatással lesz a Kínából induló járvány a világ gazdaságára. Valószínűleg nem lesz szektor, mely ne lenne érintett, miért lenne ez másként a belvárosi ingatlanpiacon, ahol az utóbbi években igencsak megnőtt a kínai befektetők aránya. A belvárosi ingatlanokra specializálódott Central Home szakértője szerint az eladásszámok további csökkenése várható.
2020. 02. 19. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Spanyolország bevezeti a Google-adót

Technológiai nagyvállalatok meghatározott digitális szolgáltatásainak megadóztatásáról szóló javaslatot fogadott el a spanyol kormány keddi ülésén Madridban.
2020. 02. 19. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jól járhat, aki más településen bérel lakást, mint ahol a sajátját kiadja

A magánszemélyek levonhatják a lakás bérbeadásából származó bevételükből az általuk más településen bérelt lakás igazoltan megfizetett bérleti díját - derül ki a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján közzétett tájékoztatóból.
2020. 02. 14. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A NAV közzétette a márciusban elszámolható üzemanyagárakat

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közzétette honlapján a fogyasztási norma szerinti üzemanyagköltség-elszámolásban márciusban alkalmazható üzemanyagárakat.
2020. 02. 13. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

100 milliárdos határokat léptek át, és évtizedes rekordot döntöttek a lakáshitelesek

Az új lakásokra felvett lakáshitelek összege tavaly meghaladta a 100 milliárdos szintet: a 106 milliárdos végösszeg kiugró, 53 százalékos növekedésnek felel meg. Az építkezésekre felvett lakáshitelek szintén bekerültek a 100 milliárdos ligába: a 105 milliárd forintos kihelyezés 30 százalékos pluszt jelent. A 2019-ben engedélyezett, több mint 900 milliárd forint összértékű lakáscélú hitelek évtizedes rekordot döntöttek, ennél több lakáshitelt csak 2008-ban engedélyeztek a bankok. Közben a használt lakásokra felvett lakáshitelek összege 635 milliárd forintra emelkedett, így ez a lakáshitelpiacon belül a legnagyobb szegmens, de a bővülés mindössze 1 százalékos volt.
2020. 02. 13. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP Ingatlanpont: konszolidáció zajlik az ingatlanpiacon

– „Az áremelkedés üteme ugyan csökkent tavaly, de még mindig Európa középmezőnyében vagyunk az ingatlanok drágulását tekintve. Az árak stagnálását, majd lassú csökkenését a tranzakciószám huzamosabb ideje tartó visszaesése indíthatja el, ami Budapesten és a nagyvárosokban már most tapasztalható, elsősorban a befektetési célú vásárlók elmaradása miatt” – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az ingatlanközvetítő hálózat sajtó-háttérbeszélgetésén.
2020. 02. 12. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre közelebb az online cégek adóztatása

A digitális üzleti modellek térhódításával párhuzamosan egyre égetőbb kérdés annak megválaszolása, hogy az egyes országoknak van-e joga különadókat kivetni az ezt alkalmazó vállalkozásokra? Tisztázni kellene továbbá azt is, hogy a globálisan termelődő jövedelmet miként lehet méltányosan felosztani az érintett országok között? A szereplők között messze még a konszenzus, ám az ellenérdekelt országok közelmúltban lezajlott vitái vélhetően segítenek előremozdítani az OECD által szorgalmazott megállapodás mihamarabbi kialakítását.
2020. 02. 12. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Enyhébb forgalommal kezdte az évet a lakáspiac

Élénk kereslettel indult az idén az ingatlanpiac, bár a Duna House adatai szerint ez még nem mutatkozott meg a konkrét vásárlásokban, mutatja ezt az is, hogy januárban 9917 adás-vétel történt a lakáspiacon, amely az előző év első hónapjához képest 8 százalékkal kevesebb.
2020. 02. 12. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az uniós jövedéki adó nem segítette elő a dohányzás visszaszorítását

A dohánytermékekre kivetett minimális uniós jövedéki adó nem segítette elő a fogyasztás visszaszorítását, noha a jelenlegi szabályok jól működnek a tagállami költségvetési bevételek kiszámíthatóságának és stabilitásának szempontjából - olvasható az Európai Bizottság dohánytermékek adóztatásáról szóló jelentésében.
2020. 02. 12. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Drágulást és áresést is tartogat az ingatlanpiac 2020-ra

A reálbérekkel azonos szintű áremelkedés várható 2020-ban az ingatlanpiacon, kiugró visszaesésre vagy emelkedésre nem lehet számítani. A jó adottságú lakások értéke továbbra is nőni fog, de a területi elhelyezkedése vagy elrendezése miatt kevésbé vonzó ingatlanok árából akár 15 százalékot is le lehet majd alkudni – prognosztizálja Gadanecz Zoltán a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.
2020. 02. 12. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

90%-os visszaesés a kínai ingtlanpiacon

A hétvégi számok után a hétfői adatok is megerősítettek, hogy tovább lassult a koronavírus terjedése. A múlt heti átlagosan napi 4.000 új beteghez képest hétvégén már csak 3.000 új beteget, tegnap pedig már csak 2.500 új megbetegedést regisztráltak.
2020. 02. 11. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szja-mentesek lesznek az újságírók Romániában

A román képviselőház kedden megszavazta, hogy az újságíróknak nem kell fizetniük személyi jövedelemadót. A jogszabályt még Klaus Iohannis államelnöknek is ki kell hirdetnie ahhoz, hogy hatályba lépjen.
2020. 02. 11. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Áprilistól nyolc törvényszék jár el a közigazgatási perekben első fokon

Április 1-jétől nyolc törvényszék jár el - regionális illetékességgel - a közigazgatási perekben első fokon - közölte az Országos Bírósági Hivatal (OBH) pénteken az MTI-vel.
2020. 02. 08. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Most éri meg családi házat venni vidéken! Mondjuk, hogy miért

Több mint a felét adták a családi házak a használtlakás-eladásoknak az előző év első 9 hónapjában, a forgalom pedig egyedül a községekben, szintén a családi házak körében növekedett. A családi házak népszerűségének növekedésében szerepet játszik a falusi CSOK is, de kulcsfontosságú tényező, hogy ezeknek az ingatlanoknak nem nőtt olyan ütemben az ára, mint a lakásoké – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.
2020. 02. 06. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Komoly kérdéseket vet fel a tényleges tulajdonosok központi nyilvántartása

Újabb eszközt léptet életbe a globális átláthatóság növelése érdekében az Európai Unió azon szabályozása, amely szerint minden tagállam köteles 2020 első negyedévében implementálni azt az irányelvet, amely alapján létrejön a tényleges tulajdonosok központi nyilvántartása. A fundamentális keretek mellett azonban az EU szabályozásból a részletszabályok hiányoznak, és heves viták övezik az alapvető személyiségi jogokat is érintő új adatbázist.
2020. 02. 05. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások: