A vártnál jóval több új családi házat vásároltak az amerikaiak

Az amerikai kereskedelmi minisztérium szerdán közölt jelentése szerint havi bázison, szezonális kiigazítással 7,1 százalékkal nőtt az új családi házak értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 713 ezerre nőtt az egy hónappal korábbi, a felülvizsgálat után 635 ezerről 666 ezerre módosított számról.
   
Elemzők 3,5 százalékos emelkedést vártak augusztusról az előző hónapban mért, a felülvizsgálat után 12,8 százalékról 8,6 százalékra módosított csökkenés után.
   
Éves összevetésben 18,0 százalékkal több újonnan épült családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban augusztusban. Egy évvel korábban 604 ezer volt az eladások becsült évesített darabszáma.
   
Az augusztusi eladások ütemével számolva 5,5 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 5,9 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
   
Az új családi házak átlagára 404 ezer 200 dollár volt, 6,1 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 328 ezer 400 dolláros mediánár pedig 2,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 321 ezer 400 dollárt.
   
A nyersadatok szerint 2017-ben 613 ezer, 2018-ban pedig 617 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 323 ezer 100 dollárról 326 ezer 400 dollárra, míg az átlagár 384 ezer 900 dollárról 385 ezer dollárra nőtt 2018-ben.
   
Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.
  
A lakáspiac a hitelkamatok alakulására legérzékenyebben reagáló szektor. A múlt héten közzétett adatok szerint augusztusban több mint 12 éves csúcsra szökött fel a kiadott építési engedélyek és a megkezdett építkezések száma.
   
Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata augusztus utolsó hetében 3,58 százalékon, szeptember első hetében pedig 3,49 százalékon állt. A 30 éves jelzáloghitelek átlagkamata tavaly novemberben 4,94 százalékon tetőzött.

KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

- Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

- Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?