Versenyre keltek a barátságos lakáshitelek

A fogyasztóbarát lakáshitelek piacán is megindult a verseny a bankok között: komolyabb különbségek vannak a különböző ajánlatok között. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshiteleknél a thm 4 százalék alatt marad, ám ezek csak 3 évre garantálnak fix törlesztőrészletet. A legolcsóbb 10 vagy 20 évig fix törlesztést garantáló fogyasztóbarát lakáshiteleknél 6-7 százalék fölé mehet a thm, ami 70 ezer forint feletti törlesztést jelent.

Versenyre keltek a barátságos lakáshitelek

A lakáspiac továbbra is komoly tempót diktál, ez pedig közvetve segíti a lakáshitelezés bővülését is. A bankok rengeteg lakáshitel-konstrukciót kínálnak, amelyek között nem könnyű eligazodni. Annak érdekében, hogy a lakáshitelpiac biztonságosan és kiegyensúlyozott ütemben tudjon növekedni, a Magyar Nemzeti Bank az év közepétől bevezette a lakáshiteleknél a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést.

A fogyasztóbarát lakáshitelek tekintetében pedig már megindult a bankok között a verseny, amely elsősorban a kamatok és a teljes hiteldíjmutatók közötti különbségeken látható - áll a BankRáció.hu friss elemzésében, amely a 10 millió forintos és 20 éves futamidejű fogyasztóbarát lakáshiteleket hasonlította össze a november végén érvényes ajánlatok alapján.

 

Mennyiért lesz barátságos a lakáshitel?


A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel thm-je kicsit több, mint 3 százalék volt, ami a példában szereplő hitel esetében 56 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelent 3 éven keresztül. Mivel 3 éves kamatperiódusról van szó, ezt követően a kamatok változásának függvényében a thm és a törlesztőrészlet is módosulhat. Az 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló fogyasztóbarát lakáshitelek között a legolcsóbb már 4 százalék alatti thm-mel elérhető. Ennél a konstrukciónál közel 58 ezer forint lesz a törlesztőrészlet, ami 5 éven keresztül garantált. Még kiszámíthatóbbak hosszú távon a 10 és 20 évig fix törlesztésű lakáshitelek, ezeket azonban magasabb, 5-6 százalék feletti thm-mel kínálják a bankok, a havi törlesztés pedig a legolcsóbb konstrukcióknál több mint 65 ezer forintot tesz ki.


A BankRáció.hu hitelszakértői szerint érdemesebb minél hosszabb kamatperiódusú lakáshitelt felvenni. Bár eleinte magasabb lehet a thm-jük, cserébe viszont nincs kamatkockázat, azaz, ha 10 vagy 20 éven belül a gazdasági környezet változása miatt emelkednének a kamatok, akkor sem kell többet fizetniük a hitelfelvevőknek.
Nem véletlen, hogy a fogyasztóbarát minősítést nem kaphatják meg az úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek, amelyeknél 3-12 hónap a kamatperiódus, azaz csak ennyi ideig garantált a fix törlesztés. Ezt követően pedig változhat a kamat, kedvezőtlen esetben pedig növekedhet a törlesztőrészlet.

Mi várható?

A lakossági hitelpiac egyensúlya és fenntartható bővülése jobban biztosítható akkor, ha a törlesztőrészletek változásának kockázata minimális. Éppen ezért feltétele a fogyasztóbarát minősítésnek, hogy legalább 3 évig fix havi törlesztést kell garantálniuk, de a fix törlesztés tarthat 5, 10, 20 évig vagy egészen a futamidő végéig. Ez a feltétel abból a szempontból a legfontosabb, hogy kiszámíthatóvá és biztonságossá teszi a lakáshiteleket.

A BankRáció.hu elemzése szerint a fogyasztóbarát lakáshitelek iránti kereslet fokozódhat a következő időszakban, ez pedig a bankok közötti versenyt tovább élénkítheti is jó hatással lehet, ennek eredményeként pedig akár gyorsan változhatnak a lakáshitelek feltételei, éppen ezért fontos, hogy hitelfelvétel előtt az érintettek körültekintően tájékozódjanak, azaz nézzék meg minél több bank ajánlatát, mert komoly különbségek lehetnek közöttük.


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest

Hozzászólások

Szigorítja a hitelek felvételét a Magyar Nemzeti Bank

Az MNB október 1-től és 2019. július 1-től szigorít a hitelkihelyezéseken.
2018. 06. 20. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyit visz el a lakáshitel a fizetésből?

Négy év alatt az átlagfizetés 42 százalékkal nőtt, a lakáshitelek átlagkamata pedig több mint 40 százalékkal 4,42 százalékra csökkent. Egy tízmillió forintos 20 éves futamidejű lakáshitel havi törlesztése négy évvel ezelőtt több mint 80 ezer forintba került, most pedig alig több mint 60 ezer forint a piaci átlagkamatokkal kalkulálva. A nettó fizetésnek ez a lakáshitel most a 28 százalékát vinné el, ellentétben a 2014-es helyzettel, amikor több mint az 50 százalékát. A bankok közötti verseny miatt szinte napról napra jelennek meg újabb és újabb lakáshitelek, amelyek között jelentős eltérések lehetnek, ezért hitelfelvétel előtt érdemes tájékozódni.
2018. 06. 18. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mától elérhető az MFB 70 milliárdos vállalkozási hitelprogramja

Mától igényelhetnek kedvező feltételekkel hitelt a vállalkozások a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) 70 milliárd forintos keretösszegre bővült MFB Pénzügyi Vállalkozás Refinanszírozási Konstrukcióból. A program célja, hogy a piacról forráshoz nem jutó vállalkozások is igényelhessenek hitelt gyorsan és kedvező feltételek mellett. A program pályázat útján kiválasztott pénzügyi vállalkozásokon keresztül érhető el.
2018. 06. 17. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A fix kamatozású lakáshitelek felvételét ösztönzi az MNB

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) továbbra is ösztönzi a fix kamatozású lakáshitelek felvételét, a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek részesedése jelentősen nőtt az új folyósításokon belül, 2018 márciusában már 50 százalékot ért el az arányuk - mondta Freisleben Vilmos, a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi igazgatóságának igazgatója a jegybank hétfői sajtótájékoztatóján, Budapesten.
2018. 06. 11. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Eljött a biztonságos személyi kölcsönök kora

A személyi kölcsönök piacán jelentős az emelkedés, az év első négy hónapjában 128,5 milliárd forintra rúgott az új hitelek összege, ami 58 százalékos növekedést jelent. A BankRáció.hu összeállítása szerint kedvező, hogy az új személyi kölcsönök többsége, mintegy 73 százaléka több mint 1 évig fix törlesztőrészletű. A több mint 1 évig fix törlesztőrészletű személyi kölcsönök kiszámíthatóbbak, mint a változó kamatozású társaik. A piacon jelentősek az eltérések: a 1,5 millió forintos 5 évig fix törlesztőrészletű személyi kölcsönök között havonta akár több mint 10 ezer forint különbség is lehet.
2018. 06. 08. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem okoz nehézséget a magyaroknak a hiteltörlesztés

Az elmúlt 12 hónapban hitelért folyamodó magyar lakosság 65 százalékának nem okoz nehézséget jelenlegi hitelének törlesztése, a hitelesek 27 százalékának pedig a havi jövedelem tizedét sem éri el a havi törlesztőrészlet – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. brit anyavállalata, az International Personal Finance 6 tagországában végzett reprezentatív, több mint 3000 fős mintán végrehajtott kutatásából. A felmérés szerint az elmúlt egy évben a hazai megkérdezettek közel egyharmada folyamodott hitelért, ám csupán 20 százaléknak folyósították a hitelintézetek az igényelt teljes összeget.
2018. 06. 06. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkelt az Aegon Magyarország jelzáloghitel-portfoliója

Az Aegon Hitel Zrt. már évekkel ezelőtt befejezte a lakossági hitelek folyósítását, most a megmaradt, közel 75 milliárd forintos hitelállományát is eladja.
2018. 06. 06. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átadták a Diákhitel Központ által meghirdetett ösztöndíjprogram nyerteseinek szerződéseit

Átadták a Diákhitel Központ által meghirdetett ösztöndíjprogram nyerteseinek szerződéseit - közölte a központ hétfőn az MTI-vel. A tíz győztes pályázó kiemelkedő tanulmányi, szakmai előmeneteléért egy tanéven, azaz 10 hónapon keresztül havi 70 ezer forintot kap.
2018. 06. 05. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ábrán mutatjuk, mennyi lakáshitelt vettek fel a magyarok!

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2018. 05. 29. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Eddig százmilliárd forint fogyasztóbarát lakáshitelt vettünk fel

A jegybank várakozása szerint az idén május végére meghaladhatja a 100 milliárd forintot a bankok, takarékszövetkezetek által folyósított minősített fogyasztóbarát lakáshitelek állománya.
2018. 05. 29. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Forinthitelesek figyelmébe - Növekedésnek indult a BUBOR értéke

A BUBOR, amely a hazai bankközi forint kamatláb, nem más mint a hazai bankok egymásnak felajánlott hitelkamatainak napi szintű, speciális átlagolása, melyet a Magyar Nemzeti Bank végez.
2018. 05. 25. 21:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre csábítóbbak a személyi kölcsönök, mégis értelmesen költjük el

● A személyi kölcsönök piaca jelentős növekedést mutat, az év első negyedében 55 százalékkal több új személyi kölcsönre kötöttek szerződést a bankok. ● Egyre több bank kínál 10 százalék alatti kamatozású személyi kölcsönöket, ezekkel pedig már magasabb tartozásokat is ki lehet váltani. ● A személyi kölcsönök népszerűségét mutatja, hogy a BankRáció.hu-nál az idén éves összevetésben másfélszer több kalkuláció történt ezekre a konstrukciókra.
2018. 05. 18. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A hitelesek között Kelet-Magyarországon legnépszerűbb a CSOK

A Nemzetgazdasági Minisztérium adatai alapján a Családi Otthonteremtési Kedvezményhez kapcsolódóan idén márciusig összesen 72 ezer család kérelmét fogadták be a bankok, mintegy 205 milliárd forint értékben, ami az éves hazai GDP 0,5 százalékát meghaladó összeg. A Duna House legfrissebb, idei első negyedéves elemzésben megvizsgálta a hálózat saját tranzakcióin belül a területi különbségeket, amelyből kiderül, hogy az általuk közvetített hiteles vásárlók esetében a keleti országrészben a legnépszerűbb a CSOK, míg Budapesten a legkisebb a kedvezményt használók aránya.
2018. 05. 08. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tarolnak a fix törlesztésű lakáshitelek

Jelentős növekedést ért el a lakáshitelpiac az első negyedévben: az új szerződések összege 169,2 milliárd forintot tett ki, ez 35 százalékos emelkedést jelent. A kiszámítható, több mint 1 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták a piac 70 százalékát az első negyedévben. Márciusban pedig még magasabb, 76 százalékos volt az arányuk. Az 1-5 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél 70 százalékos volt a növekedés az első negyedévben, az 5-10 évig fixált lakáshiteleknél pedig 44 százalékos emelkedés történt.
2018. 05. 08. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

70 milliárd forintos kkv-hitelprogramot hirdet az MFB

A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) összesen 70 milliárd forint keretösszeggel indítja el az MFB pénzügyi vállalkozás refinanszírozási konstrukció II. elnevezésű hitelprogramját, elsősorban olyan kis- és közép vállalkozások (kkv-k) számára, amelyek méretükből, vagy életkorukból eredően a kereskedelmi bankoktól nem juthatnak hitelhez - közölte a bank az MTI-vel pénteken.
2018. 05. 05. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Diákhitel Központ nullszaldóval zárta 2017-es évet

A hallgatói hitelrendszert működtető, az alapítói szándék szerint nyereségcél nélkül működő Diákhitel Központ (DK) Zrt., az előző évhez hasonlóan, nulla forint adózott eredménnyel zárta 2017-et. A társaság mérlegfőösszege 2017 végén 264,831 milliárd forint volt, 3 százalékkal csökkent 2016 végéhez képest - ismertette a társaság a BÉT honlapján kedden közzétett éves jelentésében.
2018. 04. 25. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt vesznek fel a magyarok - egy ábrán

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2018. 04. 24. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fiatalok első lakása: a többség nyitott a hitelre

A fiatalok többsége nyitott a hitelfelvételre lakásvásárlás esetén – derül ki a Fundamenta 25 és 35 év közötti magyarok körében végzett felméréséből. A kölcsön mellett főként saját lakáscélú és egyéb megtakarításaikból tudják elképzelni a lakásvásárlást. A válaszadók közel fele számítana a családi segítségre is. A szakértő szerint egyre gyakoribb az első lakásálmok hitelből történő finanszírozása, amelyet a kedvező és kiszámítható konstrukciók még tovább ösztönöznek.
2018. 04. 20. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ez ösztönzi a lakosságot a hitelfelvételre

A csökkenő kamatok, a folyamatosan növekvő bérek és a dinamikusan bővülő lakáspiac arra ösztönzi a lakosságot, hogy a lakásvásárláshoz hitelt vegyen fel - mondta Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) igazgatója csütörtökön az M1 aktuális csatornán.
2018. 04. 19. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét egyre bátrabban veszünk fel hiteleket

A Netrisk.hu pénzügyi összehasonlító oldala, a Bankkalkulátor.hu adatai szerint egy év alatt jelentősen erősödött a lakosság hitelfelvételi aktivitása. A cég az idei első negyedévben 65 százalékkal több személyihitel-igényt továbbított, ezek átlagos összege pedig 1,28 millió forint volt, ami több mint 6 százalékkal haladja meg a tavaly év elején mért 1,20 milliós átlagot. A többségében szabad felhasználású hitelekből álló minta átlagos futamideje eközben 48-ról 52 hónapra emelkedett, vagyis az ügyfelek egyre hosszabb távra mernek elköteleződni.
2018. 04. 12. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás