Versenyre keltek a barátságos lakáshitelek

A fogyasztóbarát lakáshitelek piacán is megindult a verseny a bankok között: komolyabb különbségek vannak a különböző ajánlatok között. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshiteleknél a thm 4 százalék alatt marad, ám ezek csak 3 évre garantálnak fix törlesztőrészletet. A legolcsóbb 10 vagy 20 évig fix törlesztést garantáló fogyasztóbarát lakáshiteleknél 6-7 százalék fölé mehet a thm, ami 70 ezer forint feletti törlesztést jelent.

Versenyre keltek a barátságos lakáshitelek

A lakáspiac továbbra is komoly tempót diktál, ez pedig közvetve segíti a lakáshitelezés bővülését is. A bankok rengeteg lakáshitel-konstrukciót kínálnak, amelyek között nem könnyű eligazodni. Annak érdekében, hogy a lakáshitelpiac biztonságosan és kiegyensúlyozott ütemben tudjon növekedni, a Magyar Nemzeti Bank az év közepétől bevezette a lakáshiteleknél a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést.

A fogyasztóbarát lakáshitelek tekintetében pedig már megindult a bankok között a verseny, amely elsősorban a kamatok és a teljes hiteldíjmutatók közötti különbségeken látható - áll a BankRáció.hu friss elemzésében, amely a 10 millió forintos és 20 éves futamidejű fogyasztóbarát lakáshiteleket hasonlította össze a november végén érvényes ajánlatok alapján.

 

Mennyiért lesz barátságos a lakáshitel?


A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel thm-je kicsit több, mint 3 százalék volt, ami a példában szereplő hitel esetében 56 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelent 3 éven keresztül. Mivel 3 éves kamatperiódusról van szó, ezt követően a kamatok változásának függvényében a thm és a törlesztőrészlet is módosulhat. Az 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló fogyasztóbarát lakáshitelek között a legolcsóbb már 4 százalék alatti thm-mel elérhető. Ennél a konstrukciónál közel 58 ezer forint lesz a törlesztőrészlet, ami 5 éven keresztül garantált. Még kiszámíthatóbbak hosszú távon a 10 és 20 évig fix törlesztésű lakáshitelek, ezeket azonban magasabb, 5-6 százalék feletti thm-mel kínálják a bankok, a havi törlesztés pedig a legolcsóbb konstrukcióknál több mint 65 ezer forintot tesz ki.


A BankRáció.hu hitelszakértői szerint érdemesebb minél hosszabb kamatperiódusú lakáshitelt felvenni. Bár eleinte magasabb lehet a thm-jük, cserébe viszont nincs kamatkockázat, azaz, ha 10 vagy 20 éven belül a gazdasági környezet változása miatt emelkednének a kamatok, akkor sem kell többet fizetniük a hitelfelvevőknek.
Nem véletlen, hogy a fogyasztóbarát minősítést nem kaphatják meg az úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek, amelyeknél 3-12 hónap a kamatperiódus, azaz csak ennyi ideig garantált a fix törlesztés. Ezt követően pedig változhat a kamat, kedvezőtlen esetben pedig növekedhet a törlesztőrészlet.

Mi várható?

A lakossági hitelpiac egyensúlya és fenntartható bővülése jobban biztosítható akkor, ha a törlesztőrészletek változásának kockázata minimális. Éppen ezért feltétele a fogyasztóbarát minősítésnek, hogy legalább 3 évig fix havi törlesztést kell garantálniuk, de a fix törlesztés tarthat 5, 10, 20 évig vagy egészen a futamidő végéig. Ez a feltétel abból a szempontból a legfontosabb, hogy kiszámíthatóvá és biztonságossá teszi a lakáshiteleket.

A BankRáció.hu elemzése szerint a fogyasztóbarát lakáshitelek iránti kereslet fokozódhat a következő időszakban, ez pedig a bankok közötti versenyt tovább élénkítheti is jó hatással lehet, ennek eredményeként pedig akár gyorsan változhatnak a lakáshitelek feltételei, éppen ezért fontos, hogy hitelfelvétel előtt az érintettek körültekintően tájékozódjanak, azaz nézzék meg minél több bank ajánlatát, mert komoly különbségek lehetnek közöttük.


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest

Hozzászólások

Kamatfigyelő: új lakáshitelek jelentek meg a piacon – tovább emelkedtek a kamatok

Több bank is módosított a jelzáloghitel-kamatokon augusztus végén – szeptember elején, de új termékkekkel is találkozhatnak a hiteligénylők
2018. 09. 19. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nullszaldóval zárta az első fél évet a Diákhitel Központ

A hallgatói hitelrendszert működtető - az alapítói szándék szerint nyereségcél nélkül működő - Diákhitel Központ (DK) Zrt., akárcsak egy éve, nulla forint adózott eredménnyel zárta az első fél évet. A társaság mérlegfösszege június végén 257,994 milliárd forint volt, 2,6 százalékkal csökkent 2017 végéhez képest - ismertette a társaság a BÉT honlapján közzétett jelentésében.
2018. 09. 19. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Erste Bank megduplázta kisvállalkozói hitelállományát

Az első hét hónapban az Erste Bank megduplázta kisvállalkozói hitelállományát - közölte a pénzintézet szegmensért felelős vezetője kedden Szegeden.
2018. 09. 18. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A bizalom a hitel záloga

A magyarországi vállalati hitelezés folyamatosan bővül, aminek több oka van, így a kedvező makrogazdasági mutatók és az alacsony kamatok is segítik a hitelezést. Emellett azonban a kulcs a KKV-k optimizmusa; a tapasztalatok szerint a legkisebb cégek is fejlesztenének, ha kell, akkor hitelből.
2018. 09. 18. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Bitcoin alapú hitelt kínál a magyar projekt

Szombat délben indult az INLOCK.io egy hónapos, nyilvános ICO-ja. A projekt 2.5 millió dollárt vont be a korábbi, meghívásos befektetési körben. A magyar alapítású blockchain megoldás a bankok számára teszi lehetővé a kriptovaluta fedezetű hitelezést.
2018. 09. 17. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Két hét múlva hatályba lép az MNB rendelete

Októbertől szigorodnak az adósságfék szabályok, hatályba lép ugyanis a Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendelete, amely a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a mostaninál alacsonyabb eladósodottságot enged meg a jövedelem mértékéhez képest.
2018. 09. 15. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megindult a harc az ügyfelek kegyeiért: így akcióznak a bankok ősszel

Nem panaszkodhatnak azok, akik az ősszel hirtelen megemelkedő kiadásokat személyi kölcsön segítségével szeretnék fedezni. Egyre több pénzintézet rukkol elő időszakos kölcsönakciókkal, nagy a harc a legjobb ügyfelekért. A szakértők szerint karácsonyig további akciókra és kedvezményekre számíthatunk, ha kiadásainkat személyi kölcsönből fedeznénk, így most igazán fontos, hogy tényleg a legkedvezőbb kölcsönt kutassuk fel.
2018. 09. 11. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Már egy hónap sincs a Magyar Nemzeti Bank által bejelentett szigorított adósságfék szabályok életbe lépésig. A Duna House Hitelcentrumának körképében az általa közvetített hitelek augusztusi adatait vizsgálta, illetve nézte meg, hogy a szigorított szabályok milyen változást hozhatnak egy átlagos hitel esetében. Az augusztusi adatok alapján a fővárosban a hitellel lakást vásárlók átlagosan közel 15 millió forint hitelt vettek fel, a havi törlesztőrészlet pedig átlagosan 95 ezer forint volt. Vidéken a felvett hitelek átlaga 9,1 millió forint volt, míg a törlesztőrészletekre 71 ezer forintot fizettek átlagosan.
2018. 09. 10. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Másfélszeres növekedés és újabb rekord a lakossági hitelpiacon

Továbbra is nagyon élénknek mondható a lakossági hitelpiac, a lakáshitelek mellett a személyi kölcsönök iránt is nagy a kereslet. Utóbbi piac újabb rekordot ért el, miközben a hitelfelvevők számára egyre fontosabb a kiszámíthatóság - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon és saját tapasztalatokon alapuló összefoglalójából.
2018. 09. 10. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi a BUBOR és miért fontos ez minden változó kamatozású forint hitel esetén?

Mennyi most a BUBOR? Hogyan változik a BUBOR értéke? Hány százalékon állnak az egyes BUBOR fixingek? Hogyan néz ki a BUBOR alakulása grafikonon? Ezeket a kérdéseket a jövőben nagyon sok változó kamatozású forint hiteles ügyfél fogja majd feltenni. Ez természetes, hiszen egy várhatóan emelkedő kamatkörnyezetben a BUBOR értéke nagyban emelheti (csökkentheti) a hitel havi törlesztőrészletét.
2018. 09. 08. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Októbertől jönnek a 15 éves kamatrögzítésű lakáshitelek

Október 1-től forgalmazhatják a hitelintézetek a 15 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket (MFL), a 3 éves kamatrögzítésű hitelek értékesítése viszont megszűnik - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerdán az MTI-vel.
2018. 09. 05. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáshitelesek tízezreinek érdemes lépnie a kockázatok miatt

Az új lakáshiteleknél többségben vannak a biztonságos, több évre vagy akár a futamidő végéig fix törlesztést garantáló konstrukciók, a már meglévő lakáshitelek között azonban sok a változó kamatozású hitel, amelyek kockázatosak.
2018. 09. 03. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkentenék a lakáshitelpiac kockázatait - szigorodnak a hitelfelvételi szabályok

Októbertől lépnek életbe a lakáshitelezésre vonatkozó szigorúbb, egyben a kockázatok mérséklését célzó szabályok. A legfontosabb változások közé tartozik, hogy csak a 10 évnél hosszabb időre vagy a teljes futamidőre fix törlesztőrészletű lakáshiteleknél érheti el a havi törlesztés a nettó jövedelem 50 vagy 60 százalékát, a többi lakáshitelnél 25-40 százalék lesz a korlát. A BankRáció.hu adatai szerint augusztus végén a 10 millió forintos, 20 éves futamidőre fix törlesztést garantáló lakáshitelek közül a legolcsóbbak havi törlesztése 70 ezer forint alatt marad.
2018. 08. 27. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

400 milliárd forint hitelhez jutott 17 ezer kkv

Csaknem 400 milliárd forint hitel került több mint 17 ezer hazai kis- és középvállalkozáshoz (kkv) az MFB Csoporthoz tartozó Garantiqa Hitelgarancia Zrt. kezességvállalásával az első fél évben.
2018. 08. 25. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Online személyi kölcsön: szeretjük, de számos előnyét nem ismerjük

Kétségtelenül egyre népszerűbb az online személyi kölcsön*. Az OTP Bank az idei év első felében 3,6 milliárd forintnyi online személyi kölcsönt folyósított ügyfelei számára, az előző év azonos időszakához képest 33 százalékos növekedést eredményezve. A termék sikere ellenére sok előnyével még mindig nincsenek széles körben tisztában, ezért az OTP Bank szakértői összeszedték a három legkedveltebbet.
2018. 08. 15. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

10 millió forint 18 évre – így néz ki egy átlagos lakáshitel

Egyre felelősebben döntenek a lakásvásárlók a jelzáloghitel-felvételről: míg 3 évvel ezelőtt csak 30 százalékuk választott 5 vagy 10 éves kamatperiódust, mára ez az arány közel 90 százalékra nőtt – derül ki a Budapest Bank elemzéséből. A pénzintézet adatai szerint az átlagos hitelösszeg félmillió forinttal nőtt a fenti időszakban, miközben a kamatok átlag 0,6 százalékponttal csökkentek.
2018. 08. 09. 19:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén kapósabb a diákhitel

A diákhitel iránt idén jóval nagyobb az érdeklődés a korábbi évekhez képest a számos kedvező változás miatt - mondta Imre Zita, a Diákhitel Központ kommunikációs igazgatója az M1 aktuális csatornán kedden.
2018. 08. 08. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Így emelkednek a hitelkamatok a K&H Bank-nál, egy kivétellel

A K&H Bank július 23-tól megemeli a hitelkamatokat, kivéve a 20 évre rögzített jelzáloghiteleket, ahol 40 bázisponttal mérséklik azt - tájékoztatta a bank360.hu a ProfitLine.hu-t.
2018. 07. 25. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mínuszba kerültek a veszélyes lakáshitelek

Az idén 314 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ez 36 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A rizikósabb, változó kamatozású új lakáshitelek összege 15 százalékkal mérséklődött. A legalább 10 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél 26 százalékos növekedés következett be.
2018. 07. 20. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kölcsönfolyósítás akár 1 óra alatt

A MikroCredit Zrt. Magyarországon és az egész régióban elsőként vezette be a videós azonosítás és az elektronikus aláírás együttes használatával történő digitális ügyintézést, mely teljes mértékben online kölcsönigénylést és szerződéskötést tesz lehetővé a fedezetlen személyi kölcsönök piacán, így alapjaiban megváltoztatva az ügyintézés eddig ismert metódusait.
2018. 07. 12. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás