2022-ben újabb panelreneszánsz indult a lakáspiacon

Felkapták a vevők a panellakásokat a fővárosban és a megyeszékhelyeken: egy-egy eladó panellakásra jutó érdeklődések száma tavaly januárhoz képest 6 százalékkal magasabb, a három hónappal ezelőtti szinthez képest 14 százalékkal ugrott meg a kereslet. Mindeközben a téglalakások iránti kereslet éves szinten stagnálást mutat. 2021 októberéhez képest pedig csak 7 százalékkal nőtt, ami a panelek iránti keresletnövekedés felét teszi ki.

2022-ben újabb panelreneszánsz indult a lakáspiacon

A panellakások kirobbanó népszerűségéhez az alacsonyabb áruk mellett az is hozzájárul, hogy a paneleket a bankok is szívesen hitelezik. Idén ez lehet nagyvárosi vevők menekülőútja a lakásdrágulás és hitelkamatok emelkedése el. A panellakások alacsonyabb ára miatt a CSOK és babaváró támogatások, illetve a kamattámogatott hitelek jóval nagyobb arányú segítséget biztosítanak, mint egy drágább, téglalakás esetében.

Idén januárban a használt lakások budapesti piacon a panelek átlagos négyzetméterára 643 ezer forintot tett ki, a megyeszékhelyeken pedig 421 ezer forintnál járt, míg a téglaépítésűeké a fővárosban 867 ezer forintot, a megyeszékhelyeken pedig 491 ezer forint volt.

Régi-új kedvencet találtak a lakáspiacon a vevőjelöltek, a lakótelepi ingatlanok iránti kereslet ismét kirobbanó növekedést mutat - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely több mint 160 ezer hirdetés alapján vizsgálta meg a panel- és téglaépítésű lakások iránti érdeklődés alakulását, valamint az árak változását az országos lakáspiacon.


 
Tavaly a fővárosi és megyeszékhelyen lévő eladó panellakásokra több mint félmillió érdeklődés jutott az ingatlan.com-on, ami 4 százalékkal haladja meg a 2020-as szintet. Még látványosabban nőtt az egy eladásra kínált lakásra jutó kereslet, amely a panelek esetében 6 százalékkal nőtt éves szinten, miközben a téglalakások iránti kereslet stagnált. Még látványosabb, hogy 2022 januárjában tavaly októberhez képest az egy eladó panellakásra jutó érdeklődések száma 14 százalékkal emelkedett, miközben a téglalakások iránti kereslet feleekkora mértékben nőtt. Ennek köszönhetően az egy panelhirdetésre jutó érdeklődések száma közel 2 éves csúcson van, legutóbb 2019 tavaszán volt hasonlóan magas.

Nemcsak a vevők, a bankok is szeretik

“A lakótelepi iránti érdeklődés érthető, erre már korábban is volt többször példa. A lakásárak drágulása a nagyvárosokban folytatódott, a panelek pedig jellemzően olcsóbbak a téglaépítésű lakásokhoz képest. “A panelek népszerűségéhez az is hozzájárul, hogy az emelkedő kamatkörnyezet ellenére a bankok is szívesen adnak hitelt ezekre a lakásokra.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az állami támogatás is többet ér a panelban

A szakember hozzátette, hogy a panelek iránti keresletet növeli az államilag támogatott konstrukciók nagyobb súlya a vételárban. Ezek közé tartozik például a családi otthonteremtési kedvezmény vissza nem térítendő támogatása és a csok-hitel, ami nagyobb arányú segítséget biztosít egy-egy panel esetében, mint egy téglából épül lakás vagy ház megvásárlásakor, amik drágábbak a piacon. Egy 2 gyermeket nevelő család esetében a vissza nem térítendő csok támogatás és a 10 millió forintos kedvezményes lakáshitel várostól függően akár a kiszemelt lakás vételárának 30-40 százalékát fedezheti. A gyermeket vállalók számára pedig a babaváró hitel nagyobb arányú önrészt tehet ki, ha első lakást vásárolnak.

15-30 százalékkal olcsóbb a panel

Az ingatlan.com körképe szerint idén januárban a fővárosi panellakások átlagos négyzetméterára 643 ezer forint volt a kínálati piacon. A téglalakásokra 867 ezer forintos átlagár a jellemző, aminél a panel 26 százalékkal olcsóbb. A XI. kerületi panelingatlanok a legdrágábbak, négyzetméterenként 776 ezer forintot szeretnének kapni a vevők. A legolcsóbb városrész a XXIII. kerület, ahol 522 ezer forintot kérnek az eladók egy négyzetméterért.


 
A megyeszékhelyek panelárait nézve kiderül, hogy az átlagos négyzetméterár 421 ezer forint, a téglalakásoknál viszont 491 ezer ugyanez, így a panelok 15 százalékkal olcsóbbak.

A paneleknél a veszprémi kínálat vezeti a sor 563 ezer forinttal. Majd a székesfehérvári és debreceni panelek következnek 535 ezer és 522 ezer forintos összeggel egy négyzetméterre vetítve.

Salgótarján számít a legolcsóbb panelvárosnak, 216 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. A legolcsóbb megyeszékhelyek közé sorolható még Békéscsaba és Miskolc, ahol a panellakásokat 316-328 ezer forintért kínálják eladásra.

Üzleti okokból visszavonták a Mol minősítését

Visszavonta a Mol befektetési ajánlású, "Baa3" szintű hosszú távú besorolását kedden a Moody's Ratings.
2024. 12. 03. 18:30
Megosztás:

Már elérhetők az önkormányzatok vagyoni helyzetét bemutató adatok

Az Állami Számvevőszék honlapján elérhetővé tette a települési önkormányzatok 2024. III. negyedév végi vagyoni helyzetét bemutató adatokat és a legfontosabb mutatószámokat, valamint az ezek alapján készített elemzést - közölte a szervezet kedden az MTI-vel.
2024. 12. 03. 18:00
Megosztás:

Kiderült, mint nyomkodnak a tinik a telefonon

A TikTok és a YouTube a tinédzserek első számú mobilos platformja - derült ki az Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) friss kutatásából, amely részleteit kedden közölték az MTI-vel.
2024. 12. 03. 17:00
Megosztás:

Gazdatüntetések kezdődtek Lengyelországban az EU-Mercosur megállapodás miatt

Forgalomlassító gazdatüntetések kezdődtek kedden a lengyelországi közutak több szakaszán az Európai Unió és a dél-amerikai Mercosur szabadkereskedelmi övezet tagállamai között kötendő együttműködési szerződés miatt - közölte a Polsat News lengyel kereskedelmi hírtelevízió helyszíni tudósításban.
2024. 12. 03. 16:30
Megosztás:

Deficitcsökkentő költségvetést hagyott jóvá a pozsonyi törvényhozás

Jóváhagyta a pozsonyi törvényhozás Szlovákia 2025-ös évi költségvetését kedden. A jövő évi büdzsé az idénre tervezettnél alacsonyabb, 4,7 százalékos GDP arányos hiánycélt vetít előre.
2024. 12. 03. 16:00
Megosztás:

Elindul a Demján Sándor Program

Az új gazdaságpolitikai akcióterv részeként elindul a Demján Sándor Program, amelyet a kormány a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával közösen hajt végre - mondta Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter kedden Budapesten.
2024. 12. 03. 15:00
Megosztás:

Megjelent a kamatstop meghosszabbításáról szóló jogszabály

A Magyar Közlönyben megjelent a kamatstop meghosszabbításáról szóló jogszabály. A kormány megvédi a családokat – nyilatkozta az MTI-nek Palóc André, a Nemzetgazdasági Minisztérium szóvivője.
2024. 12. 03. 14:30
Megosztás:

Nevelőszülőket és gyermekvédelemben dolgozókat díjaztak

Kiemelkedő tevékenységet végző nevelőszülőket és gyermekvédelemben dolgozókat ismertek el kedden Budapesten, a Szent Anna a nevelőszülőkért és a Szent Kristóf a gyermekekért díjak, valamint miniszteri elismerő oklevelek átadásán.
2024. 12. 03. 14:00
Megosztás:

Engedély nélkül kölcsönzött cégeknek a Noro Financial Investments Zrt.

Az MNB 55 millió forint piacfelügyeleti bírságot szabott ki a Noro Financial Investments Zrt.-re felügyeleti engedély nélküli hitel- és pénzkölcsönnyújtás miatt, és azonnali hatállyal megtiltotta a jogosulatlan tevékenység folytatását - jelentette be kedden az MTI-hez eljuttatott közleményében a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
2024. 12. 03. 13:30
Megosztás:

Piacelsőségi állítások miatt bírságolt a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 2,3 millió forint bírságot szabott ki a Prémium Pázsit Kft.-re, mert a vállalkozás nem tudta igazolni a termékei egyedülállóságára, valamint piacelsőségére vonatkozó állításait.
2024. 12. 03. 13:00
Megosztás:

Az állam megteheti, hogy digitalizál, kérdés, hogy miként fogjon hozzá

A modern közigazgatás támogatja a modern gazdaságot, és a kormányok és a közszféra szervezetei is haladnak a digitális átalakulás útján. Most azonban gyorsítaniuk kell a tempón, és dolgozniuk kell azon, hogy megfeleljenek állampolgáraik elvárásainak. A KPMG a Global Tech Report 2024 adatai alapján igyekezett választ adni a digitális közigazgatással kapcsolatos aktuális kérdésekre, és felvázolni azokat a lehetséges lépéseket, amelyeket a kormányzati tisztviselők tehetnek meg a digitális átalakulás érdekében. Az adatok 118 kormányzati technológiai vezető és döntéshozó válaszain alapulnak, többségében (60%) Európából, továbbá Ázsia és a Csendes-Óceán térségéből (21%), valamint Észak-, Közép- és Dél-Amerikából (19%).
2024. 12. 03. 12:30
Megosztás:

Nem maradt már sok idő az akár 280 ezer forintos adójóváírás megszerzésére

Az év végéig még van lehetősége gyűjtögetni az öngondoskodóknak, hogy az idei megtakarításaik után a jövő évben adójóváírásban részesüljenek. A maximálisan igénybe vehető összeg 280 ezer forint. Annak, aki most vágna bele, az idei hosszú ünnepi időszakra való tekintettel érdemes december első két hetében elindítani a folyamatot.
2024. 12. 03. 12:00
Megosztás:

Egy hónap alatt csaknem 53 ezer gyorshajtót mértek Budapesten

Egy hónap alatt csaknem 53 ezer gyorshajtót mértek be a nemrégiben kihelyezett új sebességmérő kamerák - közölte a Budapesti Rendőr-főkapitányság kedden a police.hu oldalon.
2024. 12. 03. 11:30
Megosztás:

Waberer’s Csoport: Idén is megválasztották az év női logisztikusát

A logisztikában – különösen a vezetői pozíciókban – dolgozó nők arányán szeretne javítani a Waberer’s Csoport. A vállalat ezért második alkalommal hirdette meg az Év Női Logisztikusa díjat a Navigátorvilág szaklappal együtt. Idén megosztott első helyet hirdettek: Balogh Ágota, a Royal Sped Zrt. vezérigazgatója, valamint Palicska Judit, a Waberer's Network Kft. ügyvezetője vehették át a díjat. A női jelenlét növelése pedig az utánpótlásban is fontos, így idén új kategóriában is győztest hirdettek, az Év Fiatal Női Logisztikusának járó díját Zámbó Nikolett kapta a Waberer's Csoporttól.
2024. 12. 03. 11:00
Megosztás:

A Bonk és az FXGuys grafikonjai nyereségnövekedést jeleznek a befektetők számára

Az FXGuys ($FXG) és Bonk (BONK) árfolyamdiagramjai pozitív jeleket mutatnak, és további profitot ígérnek a befektetőknek. A Bonk listázása az Upbit platformon új történelmi csúcsra emelte az árfolyamát, és továbbra is nyereségeket könyvelhet el.
2024. 12. 03. 10:30
Megosztás:

Vegyesen mozogtak a nemzetközi kötvényhozamok; 415-ös szintre gyengült a forint az euróval szemben

A hálaadás után, de még a héten érkező munkapiaci adatok sora előtt érkező amerikai konjunktúraadatok – a feldolgozóipari beszerzési menedzserindexek és az elvégzett építőipari munkákra kifizetett kiadások is – erősebbek lettek a vártnál. Emiatt felfelé indultak az amerikai kötvényhozamok, de végül a pénteki szintek közelében zártak, a tíz éves 4,2% alatt.
2024. 12. 03. 10:00
Megosztás:

Az S&P és a Nasdaq is rekordszinten zárt hétfőn

A Nasdaq és az S&P500 hétfőn rekordmagasan zárt, a Dow pedig mérséklődött.
2024. 12. 03. 09:30
Megosztás:

Vegyesen indult a heti kereskedés a nyugat-európai piacokon; a BUX emelkedett

A francia részvények mínuszban fejezték be a hétfői volatilis kereskedést, mivel a befektetők az ország politikai jövőjének kilátásait latolgatták, hiszen a három hónapja működő kormány a bukás szélén áll. A páneurópai STOXX 600 index 0,6%-kal emelkedett, így közel egyhavi csúcson, a német DAX pedig rekordmagasan zárt, mivel a befektetők arra számítottak, hogy az euró 0,8%-os gyengülése kedvez az indexben szereplő exportőröknek.
2024. 12. 03. 09:00
Megosztás:

Áremelésben az eladók az ingatlanpiacon: magasabban járnak a kínálati árak, mint eddig bármikor

Az eladók és a vevők is lesik a híreket, az év utolsó hónapjaiban az előrehozott vásárlások pörgetik az ingatlanpiacot, de az eladók is résen vannak és már elkezdték emelni a kínálati árakat.
2024. 12. 03. 08:30
Megosztás:

NAV-ellenőrzési trendek 2024-ben: A transzferár-adatszolgáltatás tanulságai és fókuszterületei

A transzferárazás szabályozási és gyakorlati kihívásai kerültek elemzésre a Deloitte legutóbbi webináriumán, ahol az adótanácsadó szakértői és a NAV képviselője osztották meg tapasztalataikat a témában. Az online esemény vendége volt, Maqsoudi Ali, a NAV Ellenőrzési Kapcsolattartó és Információhasznosítási Főosztály Transzferár Osztályának vezetője, aki betekintést nyújtott az adóhatóság ellenőrzési stratégiájába és aktuális fókuszpontjaiba.
2024. 12. 03. 07:30
Megosztás: