Egy megdöbbentő kétharmad - ezúttal a lakáshitel piacon

Egy év alatt kétharmadával ugrott meg, és történelmi csúcsra, 15,5 millió forint fölé emelkedett a felvett lakáshitelek átlagos összege. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a növekedésnek egyértelműen az év elején jól debütáló CSOK Plusz az oka. A magasabb kölcsönök nagyobb arányban fedezik a lakás vételárát, ráadásul a fiatal igénylők esetében egyre több banknál elég 10 százalékos önerő felmutatása a hiteligényléskor.

Egy megdöbbentő kétharmad - ezúttal a lakáshitel piacon

Gyökeresen átrajzolja az új családpolitikai eszköz, a CSOK Plusz a hazai lakáshitelpiacot - vélekedik Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A szakember arra emlékeztet, hogy Hornung Ágnes, családügyi államtitkár tájékoztatása szerint az év első két hónapjában közel 50 milliárd forintnyi CSOK Plusz hitel iránti kérelmet adtak be a pénzintézetekhez a családok. Ez azt jelenti, hogy az idei lakáshitel igénylések közel harmada köthető az új támogatási konstrukcióhoz.

A legfeljebb 50 millió forint értékű, kedvezményes, maximum évi 3 százalékos kamatozású hiteltermék felborítja az egy hitelszerződésre jutó átlagos lakáshitel összeg mértékét is - jelezte a BiztosDöntés.huszakértője. Gergely Péter szerint 2024. februárjában az adósok által felvett kölcsönök átlagos összege történelmi csúcsra, 15,52 millió forintra emelkedett. Egy évvel korábban, 2022. februárjában a lakáshitelpiac földbeállásának legdrámaibb hónapjában az átlagos hitelösszeg alig haladta meg a 9,2 millió forintot, azaz éves összevetésben több, mint kétharmadával magasabb összegről szólnak a kölcsönszerződések, mint tavaly februárban. A mostani összeg magasabb, mint a 2022. februári zöld hitel boom idején mért 15,1 millió forintos átlagösszeg.

Az is tudható, hogy a CSOK Plusz hitelért folyamodók eddig átlagosan 26 millió forintos hitelt igényeltek, ez pedig azt jelenti, hogy a következő hónapokban bizonyosan tovább emelkedhet majd a felvett lakáshitelek átlagos összege. Az átlagos hitelösszeget emellett természetesen a csökkenő piaci lakáshitel kamatok és az emelkedő bérek is emelik. Ezt a szakember szerint mindennél jobban mutatja, hogy ma 232 ezer forintos törlesztőrészlettel 30 millió forintos 20 évre felvett hitelt lehet törleszteni, míg egy éve ekkora törlesztés vállalásával csak 25,3 millió forintos kölcsön finanszírozására lehetett szerződni.

A magasabb hitelösszeg vélhetően a korábbiaknál nagyobb arányban fogja finanszírozni a lakások megvásárlását, ennek következtében pedig a hitelfedezeti (loan to value – ltv) mutató mértéke tovább fog emelkedni. A BiztosDöntés.hu szakértője arra emlékeztetett, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) statisztikái szerint az elmúlt év során a januári 18,5 százalékról közel 50 százalékkal, 27,28 százalékra emelkedett azon hitelek aránya, ahol a kölcsön összege az ingatlan hitelfedezeti értékének 70 százalékát meghaladta.

Gergely Péter hangsúlyozta, a forinthitelek esetében az MNB hitelfék szabályai 80 százalékos ltv-értékig engedik az eladósodást normál piaci körülmények között. Azonban - hívta fel a figyelmet a szakértő - a jegybank januártól lehetővé tette azt, hogy a 41 év alatti, első lakásukat megvásárló adósok 10 százalékos önerővel is vehessenek fel lakáshitelt, így értelemszerűen CSOK Pluszt is. Ez pedig azt jelenti, hogy a hitelfedezeti mutató ezen esetekben akár 90 százalékra is emelkedhet.

A BiztosDöntés.hu szakértője arra figyelmeztetett, hogy a módosítás révén még jobban elválhat egymástól az ügyfelek életkor alapú eladósodottsága. Az MNB kimutatásai szerint a 18-30 éves korosztályban már 10 százalékos önerő befizetése előtt is 56 százalék volt az átlagos hitelfedezeti érték miközben az idősebb korosztályban a hitelek átlagos ltv mutatója 45 százalékon állt.

Gergely Péter szerint a pénzintézetek közül egyelőre az OTP, Erste, UniCredit Bank és a K&H Bank kínál 10 százalékos önerő mellett lakáshitelt, ám a következő hetekben sajtóértesülések szerint több pénzintézet, így az MBH, és a CIB is elindul saját konstrukcióval.

Az orosz elnök felkereste a kurszki régiót

Először kereste fel Kurszk megyét Vlagyimir Putyin orosz elnök a régió felszabadítása óta - közölte szerdán a Kreml sajtószolgálata.
2025. 05. 21. 19:30
Megosztás:

Szőlő alapú gintermékeket fejlesztett ki a PTE és a Danubiana Kft.

Szőlő alapanyagú, aromavesztés nélküli új gintermékeket és gyártási technológiát fejlesztett ki a Pécsi Tudományegyetemmel (PTE) közösen a bonyhádi székhelyű, bortermeléssel és -exportálással foglalkozó Danubiana Kft. - közölte a baranyai felsőoktatási intézmény az MTI-vel.
2025. 05. 21. 19:00
Megosztás:

Négyéves kutatás-fejlesztési projektet zárt le az OTP Bank

Négyéves kutatás-fejlesztési projektet zárt le az OTP Bank, amelynek célja az volt, hogy a legkorszerűbb IT-megoldásokkal tegye még gyorsabbá, biztonságosabbá és hatékonyabbá pénzügyi szolgáltatásait - közölte a pénzintézet szerdán az MTI-vel.
2025. 05. 21. 18:30
Megosztás:

Megkezdődött az erdészeti támogatások kifizetése

Május és június folyamán több mint 28 milliárd forint agrártámogatást fizet ki a Magyar Államkincstár az erdőgazdálkodóknak; az erdőtelepítésekhez, azok fenntartásához kapcsolódó, korábban benyújtott pályázatok kifizetése ütemezetten zajlik - közölte az Agrárminisztérium (AM) szerdán.
2025. 05. 21. 17:30
Megosztás:

Ismét lendületet vett a vállalati innováció – különösen a digitális fejlesztések terén

Kétpontos növekedéssel 28 pontra emelkedett a K&H innovációs index értéke 2025 első félévében. A hazai, 300 millió forint feletti árbevétellel rendelkező vállalatok innovációs aktivitását mérő mutató ezzel továbbra is az alacsony kategóriában marad, ugyanakkor az elmúlt időszak visszaesése után az index visszakorrigált – különösen a digitális fejlesztések és a stratégiai tervezés terén, köszönhetően a kis- és közepes cégek innovációs tevékenységének.
2025. 05. 21. 17:00
Megosztás:

Pénzmosás: a hackerek már nem Lamborghini-t vesznek, más irányban gondolkodnak

A hackerek régen Lamborghinikkel dicsekedtek a figyelemért – ma már sokkal inkább üzleti szemlélettel bánnak bűncselekményből származó bevételeikkel: startupokat, éttermeket vagy programozóiskolákat indítanak. Ez az egyik legfontosabb megállapítása a Sophos X-Ops kiberbiztonsági szakértők friss tanulmányának. Az elemzés kimutatja: a kiberbűnözők tudatosan fektetik be illegálisan szerzett nyereségüket valós vállalkozásokba – gyakran legális látszatot keltve –, de egyre inkább hosszú távú, stratégiai befektetésekként is. Munkáltatókká, üzletemberekké és befektetőkké válnak, és így láthatatlanabbak, mint valaha.
2025. 05. 21. 16:30
Megosztás:

Közel 70 milliárd forintos adózás előtti eredménnyel zárta az MBH Bank az első negyedévet

Stabilan magas jövedelmezőséggel zárta az első negyedévet az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 824 milliárd forintra emelkedett, az erős lakossági hitelezési tevékenységnek köszönhetően bruttó hitelállománya pedig 8,6%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
2025. 05. 21. 16:00
Megosztás:

1,1 %-os gazdasági növekedés várható az idei évben az MBH elemzése szerint

A vámháború fennálló kockázatai jelentősen korlátozzák a hazai növekedési kilátásokat, ugyanakkor az európai gazdasági élénkítés pozitív hatásai inkább csak jövőre éreztetik hatásaikat, ezért az MBH Elemzési Centrum szakértői az idei évre 1,1 százalékra mérsékelték növekedési előrejelzésüket.
2025. 05. 21. 15:30
Megosztás:

Leállítja az Achema Csoport felvásárlási folyamatát a MET Csoport

A svájci központú MET Csoport hivatalosan bejelentette, hogy nem folytatja a litván Achema Csoport, a balti térség vezető nitrogénműtrágya- és vegyipari termékgyártója 54,07 százalékos részvénycsomagjának megvásárlására irányuló tranzakcióját.
2025. 05. 21. 15:00
Megosztás:

Több home office munkalehetőség nyílt az elmúlt egy évben, mint az azt megelőzőben

Tavaly az érintett munkavállalók többsége szigorításra számított a home office-ra vonatkozó szabályozásban a munkahelyén, a meghirdetett állásokat vizsgálva viszont ez a jelenség nem igazolódik. Sőt, az otthoni munkavégzést valamilyen formában biztosító álláslehetőségek száma tavaly május óta az azt megelőző egy évhez képest emelkedett 7 százalékkal – derül ki a Profession.hu legújabb elemzéséből.
2025. 05. 21. 14:30
Megosztás:

Meghozza gyümölcsét az ökoágazat?

Régóta várt adatokat publikált a közelmúltban az Ökológiai Mezőgazdasági Kutatóintézet (ÖMKi). Idén több hiánypótló agrárgazdasági kutatásuk is megjelent az ökológiai szektor vizsgálatáról, többek között a hazai bioélelmiszerek kiskereskedelmi forgalmának alakulását elemezték 2022 és 2024 között. Felmérésükben megállapították, hogy az elmúlt három évben hazánkban dinamikusan növekedett az ökoélelmiszerek forgalmi értéke, és talán nem meglepő, hogy az e-kereskedelem bizonyult a leggyorsabban fejlődő értékesítési csatornának. A legfrissebb adatok alapján készített becslések szerint a hazai élelmiszerek 0,8-1%-a származik ellenőrzött ökológiai gazdaságból. A fogyasztók számára örömteli hír, hogy a bio és nem bio élelmiszerek közötti árkülönbség csökkent a vizsgált időszakban. A legnagyobb értékben és volumenben biobébiételeket, biozöldségeket és biogyümölcsöket vásároltak a hazai fogyasztók.
2025. 05. 21. 14:00
Megosztás:

Hatósági fellépés a légiutasok jogainak védelméért

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) országos témavizsgálatot indított a légiutasokat megillető fogyasztói jogok érvényesülésének ellenőrzésére. A kezdeményezés célja, hogy az utasok nagyobb biztonságban és kiszámíthatóbban vehessék igénybe a légiközlekedést, valamint, hogy egységes és átlátható tájékoztatást kapjanak panaszaik kezeléséről, ezzel is védve a magyar családok érdekeit.
2025. 05. 21. 13:30
Megosztás:

Lassult a japán export növekedése

A japán export a piaci előrejelzésekkel összhangban 2,0%-kal bővült áprilisban. Ezzel már hetedik hónapja folytatódott a növekvő trend, bár a magasabb amerikai vámok miatt a növekedés üteme lelassult.
2025. 05. 21. 13:00
Megosztás:

Indul a motoros-szezon, ezek jelenleg a legnépszerűbb modellek

A 2025. január-áprilisi adatokat nézve 1,39%-os növekedést láthatunk az előző évhez képest a használt motorok után érdeklődők számában.
2025. 05. 21. 12:30
Megosztás:

Hogyan tervezzük meg a háztartási költségvetést és kezeljük a számlákat? Lépésről lépésre útmutató

A növekvő megélhetési költségek és a gazdasági bizonytalanság korszakában a felelős pénzügyi gondolkodás nem csupán ajánlott, hanem elengedhetetlen.
2025. 05. 21. 12:14
Megosztás:

Így teljesít az ipar Lengyelországban

Lengyelországban lassult az ipari termelés növekedése és gyorsult a termelői árak esése áprilisban éves összevetésben - közölte a lengyel statisztikai hivatal (GUS) szerdán.
2025. 05. 21. 12:00
Megosztás:

Milyen egy igazán jó szakfordító?

Most, hogy egyre nagyobb teret nyernek a gépi fordítóprogramok, érdemes kicsit áttekinteni, hogy milyen szakmai kompetenciákkal rendelkezik egy képzett, profi szakfordító – azaz mit tud, amit egy program nem. Természetesen ez nem azt jelenti, hogy ezek a szoftverek ne lehetnének nagyon hasznosak, de megvan az oka, hogy egy professzionális fordítóirodában minden projekten képzett szakember dolgozik. De lássuk is, milyen készségekkel rendelkezik egy szakfordító!
2025. 05. 21. 11:00
Megosztás:

Hosszú távú járatok teljesítésére képes repülőt vett át a Wizz Air

Átvette első, hosszú távú járatok teljesítésére képes Airbus-repülőjét a gyártótól a Wizz Air – közölte a légitársaság kedden az MTI-vel.
2025. 05. 21. 10:30
Megosztás:

Vámfegyverszünet: Európa még nem lélegezhet fel

Bár az Egyesült Államok és Kína közötti vámtarifák jelentős változtatásának átmeneti felfüggesztése enyhülést hozott, nem oszlatta el az e-kereskedelemmel kapcsolatos globális aggodalmakat.
2025. 05. 21. 10:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a befektetők szerdán?

Kínában a kiskereskedelmi forgalom áprilisban év/év alapon 5,1%-kal nőtt, ami elmaradt az 5,5%-os konszenzustól és az 5,9%-os márciusi adattól. Ezzel szemben az ipari termelés 6,1%-os bővülése jobb lett a vártnál. A kereskedelmi háború hatásainak ellensúlyozására Kína mind az egy-, mind az ötéves irányadó kamaton óvatos, 10 bázispontos vágást hajtott végre kedden.
2025. 05. 21. 09:30
Megosztás: