Egyszerűbben ajánlhatják fel az ingatlanokat az államnak az örökösök

Változnak a földekkel kapcsolatos hagyatéki eljárás szabályai július elejétől. Egyszerűbbé és gyorsabbá válik az eljárás azoknál a kisértékű földeknél, amelyek az elhunyt tulajdonos nevén maradtak, és az ingatlan-nyilvántartás digitalizációja miatt indult meg a tulajdonjog rendezése. Másik változás, hogy azok az örökösök, akik nem tartanak igényt egyes ingatlanokra, például kisértékű földterületekre, az eddiginél egyszerűbben és költségek nélkül ajánlhatják fel azt az államnak. Kedvezően módosulnak az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló szabályok is a közjegyzői eljárás keretében. A Magyar Országos Közjegyző Kamara álláspontja szerint a módosításokkal egyszerűsödnek és észszerűsödnek a hagyatéki eljárások, amely segíti az örökösöket.

Egyszerűbben ajánlhatják fel az ingatlanokat az államnak az örökösök

Több százezer hagyatéki eljárást érint a következő években az a módosítás, amely azokra az ingatlanokra vonatkozik, amelyeknek az ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonosuk már több mint tizenöt éve meghalt. Ezek az ingatlanok jellemzően kisméretűek és értéktelenek, a tulajdonosok, örökösök elfelejtkeztek róluk az elmúlt évtizedekben. A tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartás digitalizációjának keretében, egy hagyatéki eljárás során kell rendezni, amelyet a földhivatal kezdeményez. ű

A törvénymódosítás alapján július 9-étől a tulajdoni hányadonként legfeljebb egymillió forint értékű és legfeljebb ötezer négyzetméteres földek esetében nem kell felkutatni az örökösöket, hanem a közjegyző a Magyar Országos Közjegyzői Kamara honlapján hirdetményben hív fel mindenkit, aki érdekelt lehet az öröklésben, hogy jelentse be igényét egy éven belül. Ezt a hirdetményt megküldi mindenkinek, aki a több mint 15 éve elhunyt tulajdonos halála után lefolytatott hagyatéki eljárás során öröklésben érdekeltként szerepelt a hagyatéki leltárban. Ha az örökös a határidő lejártáig nem nyújt be igényt, akkor a közjegyző az államnak adja át a földterület tulajdonjogát szállomány jogcímén. Az állam tulajdonjogának bejegyzését követő öt évben az elhunyt örökösei még érvényesíthetik igényüket. 

Az állam viseli a költségeket az ingatlanok felajánlásakor

Változott a hagyatéki eljárás során az állam részére történő felajánlás szabályozása is. Ezzel jellemzően akkor élnek az örökösök, ha kisértékű ingatlanról van szó. Eddig csak termőföldet lehetett felajánlani az államnak, július 9-étől azonban utat, árkot, mocsarat, halastavat, csatornát is, és az állam viseli az ezzel járó költségeket. Ezzel a módosítással a tulajdonviszonyok egyszerűsödni fognak, hiszen ha valaki egy földterületet az államnak felajánl, jellemzően az ahhoz kapcsolódó utat, árkot is felajánlaná, eddig azonban nem tehette meg ezt. A módosítással elkerülhető, hogy az egységes rendeltetésű területek tovább tagozódjanak. 

Az örökösök mostanáig jellemzően visszautasították az ilyen hagyatékot, amely azonban jellemzően csak tovább bonyolította a helyzetet, mert ilyenkor az öröklési rendben őket követőre szállt a hagyaték – gyakran a hagyatékot visszautasító személy gyermekeire – akiknek szintén dönteniük kellett a hagyaték elfogadásáról vagy visszautasításáról. A folyamat így hosszadalmas, sokszor költséges és rendkívül bonyolult volt az érintettek számára. Ez lesz egyszerűbb mostantól azzal, hogy az örökösök az állam számára költségek nélkül felajánlhatják a számukra értéktelen területet. 

A hagyatéki eljárás keretében is eladhatják az örökölt földet a tulajdonosok

Szintén július 9-étől módosulnak az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályok. 2023. január 1-je óta elhunytak után maradt földek örökléssel csak végső esetben és átmenetileg kerülhetnek osztatlan közös tulajdonba. Az örökösöknek dönteniük kell arról, hogy mi legyen a földterülettel: osztályos egyezséggel megegyezhetnek, hogy kié legyen, értékesíthetik, esetleg felajánlhatják az államnak. Az új rendelkezés szerint a hagyatéki eljárás részeként is eladhatják olyan harmadik félnek, aki nem érdekelt az öröklésben. A hagyatéki tárgyaláson egyezségbe foglalt adásvételt a közjegyző küldi meg a mezőgazdasági igazgatási szervnek, amelynek jóvá kell hagynia minden földtranzakciót. Az eljárás így olcsóbb és gyorsabb lesz, mint amikor nem hagyatéki eljárás keretein belül értékesítik az ingatlant. 

A földek öröklésével kapcsolatos jogszabály-módosítások egyszerűsítik és gyorsítják az örökösök számára a földtulajdonok jogi helyzetének rendezését. Jelentősen rövidülhet az ezekkel kapcsolatos hagyatéki eljárások ideje, és az örökösök számára kedvező, hogy költségek nélkül tudják felajánlani a számukra értéktelen ingatlant az államnak. A hagyatéki eljárásokban közreműködő közjegyzők minden szükséges tájékoztatást megadnak az érdekelteknek a jogszabály-változásokról – mondja Szécsényi-Nagy Kristóf, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara jogi ügyvezetője. 

2025: a mennyiség helyett a minőségre kellene helyezni a hangsúlyt - még a KÁT-os erőműveknél is

A magyar napelempiac robbanásszerű fejlődése ellenére a vállalati szektor számos kihívással szembesül. A hazai és nemzetközi energiaárak drasztikus ingadozása, a rohamos technológiai és digitalizációs fejlődés, az extrém időjárási körülmények, valamint a szabályozási környezet folyamatos változásai egyaránt hatással vannak a szektor versenyképességére. Vajon a hazai iparág képes megoldást találni ezekre a problémákra, és miként járulhatnak hozzá a hibrid megoldások a fenntartható energiaellátás megvalósításához? A Green Cloud szakértői ezekre a kérdésekre keresik a választ és 4 kulcstényezőt azonosítottak, amelyek alapjaiban határozzák meg, hogy miként alakul a hazai iparág jövője. A KÁT-Kánaán végét jelző pénteki bejelentés például mindenképpen üdvözlendő.
2025. 02. 05. 03:30
Megosztás:

Leginkább a 80 millió forintnál olcsóbb ingatlanokat keresik most a vevők

Hirtelen ugrottak meg a hirdetési árak az elmúlt néhány hónap során a bel-budai ingatlanpiacon is, amiben közrejátszik nemcsak a felerősödő kereslet, hanem a korábban megszokottnál lényegesen szűkebbé váló kínálat is.
2025. 02. 05. 03:00
Megosztás:

Budapesten és a keleti országrészben a legnagyobb az érdeklődés a Munkáshitel iránt

Már az első napokban jelentős érdeklődést váltott ki a Munkáshitel, az indulást követően az MBH Bank hálózatában és a honlapján több mint tízezer kérést kezeltek, és a hiteltermék iránti kereslet folyamatosan növekszik. A legtöbben a fővárosból fordulnak a bankhoz, de a vidéki régiókban, különösen a keleti és dél-nyugati megyékben is népszerűnek bizonyul a konstrukció.
2025. 02. 05. 02:30
Megosztás:

600-800 ezres kezdőbért szeretne? Akkor íme!

A friss diplomásoknak a munkaadókkal szembeni legfontosabb igénye a rugalmasság és a szabadság, ezt követi a bérezés: az energetikusok körülbelül 550-600 ezer forintos, az informatikusok pedig körülbelül 800 ezer forintos kezdő fizetést kérnek - a friss tendenciákat Orbán Balázs, a március 11-12-i Műegyetemi Állásbörze főszervezője foglalta össze a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem által kedden az MTI-nek eljutatott közleményben.
2025. 02. 05. 02:00
Megosztás:

Kibővül az otthonfelújítási program úgy, hogy a nyugdíjasok is felvehessék

"Van egy vidéki otthonfelújítási program családosoknak, ötezernél kisebb településeken. Ezt ki fogjuk bővíteni, úgy, hogy a nyugdíjasok is felvehessék" - mondta Orbán Viktor miniszterelnök a Facebook-oldalára kedden feltöltött videóban.
2025. 02. 05. 01:30
Megosztás:

Veszélyben a turisták Rómában!

Többszörösére emelkedett a turisták kárára elkövetett lopások, rablások és más bűncselekmények száma a december végén kezdődött jubileumi szentév első egy hónapja alatt, és a helyzet tovább rosszabbodhat a látogatók tömeges érkezésével - nyilatkozta Stefano Pesci olasz államügyész kedden.
2025. 02. 05. 01:00
Megosztás:

Horror állapotok a húsüzemben - újra lecsapott a Nébih - videóval

Súlyos élelmiszerbiztonsági kockázatok és engedély nélkül végzett tevékenység miatt azonnali hatállyal felfüggesztette egy túrkevei húsüzem működését a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal - tájékoztatta a Nébih kedden az MTI-t.
2025. 02. 05. 00:30
Megosztás:

Az energiatárolási kapacitások fejlesztésével válnak pénzügyileg is fenntarthatóvá a zöld befektetések

A megújuló energiák alkalmazása mellett az energiatárolás fejlesztésének is stratégiai jelentősége van a fenntartható jövő építésében – hangsúlyozza a Trustify Befektetési Alapkezelő szakértője. A világ energiatárolási kapacitásainak fejlesztése a fenntarthatósági projektek megtérülése szempontjából is kulcskérdés.
2025. 02. 05. 00:05
Megosztás:

Hogyan nyerhetem vissza gyorsan a kriptovaluta veszteségeket?

Egy pénzügyi és pszichológiai elemzés kezdő befektetők számára: A kriptovaluta piac rendkívül volatilis és kiszámíthatatlan. Sokan azért lépnek be, mert gyors nyereség reményében kereskednek, de nem ritka, hogy rövid időn belül jelentős veszteségeket könyvelnek el. A veszteség elkerülhetetlen része a befektetésnek, de a legrosszabb válaszreakció az, ha impulzívan és meggondolatlanul próbáljuk visszanyerni az elvesztett pénzt.
2025. 02. 04. 23:00
Megosztás:

Jelentősen javultak a vizes élőhelyek Magyarországon

A Környezet és Energiahatékonysági Operatív Programnak (KEHOP) köszönhetően összesen 74 ezer hektáron javult a vizes élőhelyek állapota az elmúlt finanszírozási időszakban - jelentette ki Rácz András, az Agrárminisztérium természetvédelemért felelős államtitkára a vizes élőhelyek világnapjához kapcsolódó rendezvényen, kedden Kecskeméten, a Természet Házában a tárca közleménye szerint.
2025. 02. 04. 22:30
Megosztás:

Megnyitotta 59. magyarországi éttermét a Burger King

Éttermet nyitott Budakalászon a Burger King, a gyorsétteremlánc 59. magyarországi egysége mintegy 30 munkahelyet teremtett az észak-budai régió egyik meghatározó településén - közölte a Burger King kedden közleményben.
2025. 02. 04. 22:00
Megosztás:

A vonalas telefon sorsára juthat a vezetékes internet

Hazánkban egyre kevésbé növekszik, néhány uniós országban pedig csökkenni kezdett a vezetékes internetre előfizetők tábora. A tanulmány szerint a folyamatosan fejlődő és egyre kedvezőbb árú mobilinternet a jövőben fokozatosan felválthatja a vezetékes technológiát, hasonlóan ahhoz, ahogy annak idején a hordozható telefonok szorították ki vonalas társaikat - mutatott rá a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) friss kutatása, amely részleteit kedden közölték az MTI-vel.
2025. 02. 04. 21:30
Megosztás:

Amilyen könnyű beleesni, annyira fájdalmas: egy adócsapda, amely sok munkáltatót érint

A „gazdaságfehérítés” jegyében az adóhatóság mindig is nagy hangsúlyt fektetett a „fekete” – azaz a be nem jelentett – foglalkoztatás feltárására. A kihágókkal szembeni szigorú retorziók célja, hogy olyan kockázatot telepítsen a foglalkoztatókra, amely mellett ne érje meg kibújni a foglalkoztatással járó adókötelezettségek teljesítése alól.
2025. 02. 04. 21:00
Megosztás:

Befektetési ajánlású osztályzattal látta el az MVM-et a Moody's

Befektetési ajánlású, "Baa2" szintű hosszú távú adósságkibocsátói osztályzattal látta el első minősítésként az MVM Zrt.-t a Moody's Ratings.
2025. 02. 04. 20:30
Megosztás:

Ezekhez a munkálatokhoz kell engedély a vidéki otthonfelújításoknál!

A Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló kormányrendelet szerint 2025. február 1-től igényelhető a kamattámogatott Otthonfelújítási kölcsön. Ez a kedvezményes hitel azoknak segíthet, akiknek nincs elegendő forrásuk arra, hogy finanszírozzák a felújítás költségeit, amire igénybe vehetik a támogatást.
2025. 02. 04. 20:00
Megosztás:

Ezek a friss diplomások munkaerőpiaci igényei

Rugalmas munkakörülmények, 600-800 ezer forintos kezdőbér – ezek a fiatal diplomások legfontosabb igényei a munkaadókkal szemben. 2025 a fordulat éve a munkaerőpiacon, amely komoly kihívásokat tartogat mind a munkáltatói, mind pedig a munkavállalói oldalon. A friss tendenciákat Orbán Balázs, a március 11-12-i Műegyetemi Állásbörze főszervezője foglalta össze.
2025. 02. 04. 19:30
Megosztás:

Megütötték a PayPal-t

A PayPal árbevétele a negyedik negyedévben év/év alapon 4%-kal nőtt, összesen 8,37 milliárd dollárra, ami felülmúlta a 8,26 milliárdos elemzői konszenzust.
2025. 02. 04. 19:00
Megosztás:

Pozitív meglepetést okozott a Pfizer

A gyógyszergyártó bevétele az előző évhez képest 22%-kal 17,8 milliárd dollárra emelkedett a tavalyi negyedik negyedévben, ami felülmúlta a 17,3 milliárdos konszenzust.
2025. 02. 04. 18:30
Megosztás:

GVH: Fókuszban a sérülékeny fogyasztók védelme

A nemzeti versenyhatóság kiemelt figyelmet fordít a sérülékenyebb fogyasztók védelmére, akiket gyakran érintenek a szabályozott tevékenységekkel kapcsolatos jogsértések - hangsúlyozta a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke, Rigó Csaba Balázs egy szakmai konferencián a versenyhatóság keddi közleménye szerint.
2025. 02. 04. 18:00
Megosztás:

A befektetői aktivitás növekedése várható az idén a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon

A piaci várakozások szerint nőhet a befektetői aktivitás az idén a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon, elsősorban a befektetői hangulat javulása, az Európai Központi Bank (EKB) alapkamatának csökkenése és az Ázsiából érkező külföldi működőtőke fokozódó jelenléte miatt - közölte a Colliers nemzetközi ingatlan-tanácsadó kedden az MTI-vel.
2025. 02. 04. 17:30
Megosztás: