Lakást adsz ki, albérletezel? Itt a NAV állásfoglalása az adószám kiváltása kapcsán
2024. 08. 08. 02:00
A lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) szerdán az MTI-vel a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja kapcsán a hosszú távú lakáskiadás legfőbb szabályait összefoglaló közleményében.
A közlemény szerint ha a bérbeadó magánszemély és nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.
A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, ami írásban rögzíti a bevételt - tették hozzá.
Felhívták a figyelmet arra, hogy a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg: az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés.
A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.
A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni; az adó mértéke 15 százalék - áll a közleményben.
Az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ olvasható a 10. számú Információs füzetben - írták.
Albérlet adó kalkulátor 2024 IDE kattintva.
Változóban az ingatlanpiac: 10 százalékos alku sem ritka már a budapesti belvárosi lakásoknál
Mérséklődött az idei évben az ingatlanpiaci forgalom Budapest belső kerületeiben is, miközben a kínálat bővült. Az eladók még nehezen engednek az árakból, de az államilag támogatott hitelezésben bekövetkezett változások, a növekvő alkuk és az egyre hosszabb értékesítési idők már jelzik, hogy ideje lenne változtatni az árazásnál.
Nyomás alatt az Nvidia: botrány és erősödő verseny fenyegeti az AI-óriást
Újabb kihívásokkal néz szembe a mesterséges intelligencia piacának egyik meghatározó szereplője, az Nvidia. A vállalat vezérigazgatója, Jensen Huang körül kirobbant botrány és az esetleges kínai hírszerzési kapcsolatok miatt indított vizsgálat bizonytalanságot okozott a befektetők körében, miközben a technológiai versenytársak, köztük a Google is egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek saját AI-chipjeik fejlesztésére. A Magyarországon is jelen lévő globális befektetési alkalmazás, az XTB szakértői azt vizsgálták, milyen kockázatokat jelenthetnek ezek a fejlemények az Nvidia részvényárfolyamára, piaci pozíciójára és hosszabb távú kilátásaira.
A versenyszféra munkavállalóinak 54 százaléka továbbra is elégedetlen a fizetésével
A vállalkozásoknál dolgozó munkavállalók 54 százaléka elégedetlen a jelenlegi fizetésének mértékével, ez az arány szinte teljesen azonos az egy éve mért 55 százalékos szinttel. A megkérdezettek 55 százaléka tervezi azt, hogy ha lehetősége nyílik rá, egy éven belül munkahelyet vált – derült ki a Trenkwalder októberben elvégzett munkaerőpiaci kutatásából.
Egymillió kriptotárca, merész jóslat: újra megindult a GRAM
Új lendületet kapott a GRAM árfolyama: a kriptovaluta november 12-én 1,18 dollárig emelkedett, ami 24 óra alatt 4,4%-os drágulást jelentett. A felpattanást a Telegram kriptós szolgáltatásai iránti növekvő érdeklődés és Pavel Durov optimista kijelentései kísérik.
Egy év alatt 5-7%-kal csökkent a panellakások négyzetméterára Budapesten, közben lassult az eladás és nőtt az alku
Októberben az Otthon Start megszűnése előtti hajrá élénkítette a lakáspiacot. A 3%-os fix kamatú hitelt csak az október 31-ig megkötött adásvételekhez lehetett igényelni, ezért sok vevő előre hozta a vásárlást. A nagyobb érdeklődés ellenére a lakások lassabban keltek el, mint egy éve, és az eladóknak többet kellett engedniük az árból. Ez derül ki a Duna House Barométer csütörtökön megjelent októberi adataiból.
Öt kriptó az élre tört: mi hajtja a nyereségek mögötti sztorit?
A Midnight 8,65%-os emelkedéssel áll a megadott napi kriptós toplista élén, mögötte a Kite, a Venice Token, az Aster és a MemeCore sorakozik. A zöld számok mögött azonban öt különböző történet húzódik: hálózati fejlesztés, elhalasztott tokenfeloldás, bevételből finanszírozott égetés, új platformhasználat és egy jóval bizonytalanabb hátterű felpattanás.
Hibrid és elektromos járművek: januártól képesítés kell!
A jogszabály január 1-jétől megfelelő képesítéshez köti több, a hibrid és elektromos járművek nagyfeszültségű rendszerein végzett munkát. Szakmai becslés szerint jelenleg csak a hazai autószervizek tizedében dolgozhat az új követelményeknek megfelelő végzettségű szakember.
Vegyes forintmozgás reggel
Vegyesen mozgott a forint csütörtök reggelre a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Hszi Csin-ping: Tajvan újraegyesítése Kínával elkerülhetetlen történelmi folyamat
Tajvan teljes újraegyesítése Kínával elkerülhetetlen történelmi folyamat, amelyet nem lehet megállítani - jelentette ki Hszi Csin-ping kínai elnök csütörtökön Pekingben. A kínai államfő ismét a békés újraegyesítés és az "egy ország, két rendszer" elve mellett foglalt állást, és a tajvani függetlenségre törekvő erők elleni közös fellépésre szólított fel.
A fenntarthatóbb városi közlekedést szolgáló program zárult Pécsen
Szakmai tanulmányok készültek, digitális eszközöket szereztek be, új együttműködések indultak és szemléletformáló kezdeményezések jöttek létre a fenntarthatóbb városi közlekedést szolgáló program eredményeként Pécsen - közölte a baranyai megyeszékhely önkormányzata szerdán az MTI-vel.
