Meggazdagodtál most hirtelen, ha itt vettél panel lakást!

Míg egy-két évtizeddel ezelőtt, aki csak tehette, elkerülte a panellakásokat, addig az elmúlt években jelentős érdeklődés alakult ki irántuk. Ugyanakkor a panelkínálaton belül is akadnak olyan típusok, méretek és adottságok, melyek az átlagnál gyorsabban kelnek el.

Meggazdagodtál most hirtelen, ha itt vettél panel lakást!

Zuglóban a legkeresettebb, legkönnyebben eladható panellakások a négyemeletes épületekben lévő lakások, mint például az Adria sétányon található, sátortetős házakban kialakított lakások - jelezte Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Mint mondta, ezekre mindig bőven akad vevő, annak ellenére, hogy gyakorlatilag “téglaárban mennek”, sőt akár néhány százalékkal még meg is haladják azt, vagyis a négyzetméterárak ezeknél a lakásoknál már 1 millió forintnál járnak.

Négyemeletes panelépületeket az előbb említett Adria sétányon kívül a Füredi úti lakótelepen is találunk Zuglóban, és ezeket is “viszik, mint a cukrot” - fogalmazott a szakértő. Olyannyira könnyen találni rájuk vevőt, hogy bizonyos négyemeletes házakban lévő lakások gyakorlatilag nem is kerülnek ki az ingatlanpiacra, mert anélkül is könnyen és gyorsan új tulajdonosra találnak.

A harmadik legnépszerűbb panellakások közé tartoznak a kerületben a tízemeletesekben található 49 négyzetméteres lakások, melyekkel Zuglóban szintén a Füredi lakótelepen találkozhatunk nagyobb számban. Ezek keresettségének az az oka, hogy bár klasszikus típuslakások, mégis kevesebb van belőlük, mint a dán panelekből.

Nagyon jó az elosztásuk, különnyíló szobákkal, loggiával, szétválasztott fürdőszobával és vécével, ráadásul olyan házakban találhatók, ahol kevesebb a lakó, szintenként négy lakást alakítottak ki bennük, mindkét oldalon kettő-kettőt, vagyis ezáltal egy kicsit barátságosabb benyomást keltenek - magyarázta Sebestyén Tamás. Ennek persze megvan az ára: 900-950 ezer forintos négyzetméterárakkal kalkulálhatnak a vevők.

Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XXIII. kerületi irodájának szakmai vezetője ehhez még hozzátette, hogy természetesen a kisméretű panellakások is kifejezetten keresettek, egyrészt az egyetemisták vagy egyedülállók, másrészt a befektetők részéről. Ezeknél a felújítandó és a felújított lakásokat egyaránt keresik.

A nagy lakásoknál már változik a kép, mivel magasabb a felújítás költségük, így ebben a szegmensben érezhetően óvatosabbak a vevők, igyekeznek biztosra menni, ezért egy fokkal nagyobb az érdeklődés a felújított lakásokra, mint a felújítandókra.

Azt is megjegyezte, hogy a felújítandó lakások hirdetési árai között természetesen jelentős a különbség a lakás mérete, a környezet és az épület felújítottságától függően: 700-800 ezer forinton alakul a négyzetméterár.

Ugyanakkor egy felújított lakás kínálati ára már vetekszik az újépítésű lakások áraival a a dél-pesti kerületekben, miközben a tapasztalat azt mutatja, hogy ilyen árakon nem kelnek el a panellakások - tette hozzá Rencsevics Mária, aki szerint emiatt jelentősek az alkuk: az induló árhoz képest akár az 5-15 százalékot is elérhetik.

A panellakások vásárlói körében az előbb említett tényezők mellett persze sok más egyéb jellemző is mérlegre kerül, melyek közül talán érdemes megemlíteni a szigetelés meglétét vagy hiányát - hívta fel a figyelmet egy további szempontra Sebestyén Tamás.

A szigetelés ugyanis ma már szinte alapkövetelménnyé vált, miközben azért nem minden épület szigetelt még, egyébként jellemzően pont azok a négyemeletesek nem, melyeket korábban említettünk. Ennek az az oka, hogy ezeknél jóval magasabb a szigetelés kivitelezésének ára egy lakóra vetítve, mint mondjuk egy 264 lakásos dán panelháznál - mutatott rá a szakértő, aki szerint egy szigetelt és egy szigeteletlen házban található lakás értéke között több millió forint is lehet a különbség.

Ethereum árfolyam előrejelzés: Az elemző szerint a $3,500 és $4,200 kulcsszintek ebben a ciklusban, $82,000-os befektetés a CYBRO-ba $0.20 alatti áron

Egy ismert kriptoelemző döntő árpontokat jósol az Ethereum számára, jelezve, hogy jelentős változások lehetnek a láthatáron. Eközben figyelemre méltó, 82 000 dolláros befektetést helyeztek el a CYBRO-ba, 20 cent alatti tokenenkénti áron. Ezek a stratégiai lépések új trendeket és kihasználatlan lehetőségeket tárhatnak fel a kriptopiacon. Vajon ezek egy új irány jelei a digitális eszközök világában?
2024. 11. 11. 21:00
Megosztás:

Lemaradtál a Solana hullámról? Itt egy új, $0,0005 értékű altcoin, amely nagyot szólhat ebben a bikapiacban!

A kriptopiac tele van új lehetőségekkel, és a befektetők folyamatosan keresik a következő nagy áttörést. Miután sokan lemaradtak a Solana látványos emelkedéséről, egy új altcoin, mindössze $0,0005-os árral, most nagy figyelmet kap.
2024. 11. 11. 20:30
Megosztás:

A Dogen várhatóan túlszárnyalja a Dogecoint 2025-re — 15,000%-os hozamot jósolnak!

Egy új szereplő jelent meg a kriptopiacon, amely merész előrejelzésekkel hívja fel magára a figyelmet és hatalmas hozamokat ígér. Elemzők szerint a Dogen akár túl is szárnyalhatja kutyás tematikájú társát 2025-re, és akár 15,000%-os nyereséget kínálhat a befektetők számára. Ez a feltörekvő digitális érme egyre nagyobb figyelmet kap, gyors emelkedése pedig jelentős változást jelezhet a kriptovilágban.
2024. 11. 11. 20:00
Megosztás:

Tovább növeli tulajdonrészét a Fundamentában az MBH Bank

Több hónapos sikeres együttműködés nyomán tovább növeli tulajdonrészét az MBH Bank Nyrt. a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-ben, miután adásvételi szerződést írt alá a lakás-takarékpénztár 14,88%-os tulajdonrészének megvásárlásáról a Generali Biztosító Zrt.-vel. A szükséges hatósági engedélyek megszerzése után a hitelintézet összesen 91,23%-os részesedéssel rendelkezik majd a társaságban.
2024. 11. 11. 19:30
Megosztás:

Láng Róbertet nevezte ki Nagy Márton az új egészségiparért és egészségturizmusért felelős miniszteri biztossá, Kovács Zsolt kinevezése megszűnik

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter 2024. november 12-től, azaz a holnapi naptól kezdődően Láng Róbertet nevezte ki a tárca egészségiparért és egészségturizmusért felelős miniszteri biztosává.
2024. 11. 11. 19:00
Megosztás:

Hogyan tarthatja a versenyt egy magyar webáruház a kínai nagyágyúkkal?

Az utóbbi években a Temu és más nemzetközi e-kereskedelmi óriások jelentős befolyást gyakoroltak a magyar piacra. Ezek a kínai megaáruházak extrém alacsony áraikkal és széles termékkínálatukkal vonzzák a vásárlókat, azonban egy magyar webáruháznak is lehet a tarsolyában olyan eszköz és szolgáltatás, amivel képes versenyképes maradni ebben a kiélezett piaci helyzetben. De milyen lépésekkel, stratégiákkal tud kiemelkedni egy hazai webshop a nemzetközi versenyben? Lássuk az egyik piacvezető webáruház, a homelux.hu nem titkos eszköztárát.
2024. 11. 11. 18:30
Megosztás:

A Bitcoin árfolyama új csúcsokra tör, miközben ez az 5 altcoin akár 5000-szeres megtérülést is kínálhat

Ahogy a Bitcoin készen áll arra, hogy túlszárnyalja korábbi csúcsait, a figyelem egyre inkább más ígéretes kriptovaluták felé fordul. Öt altcoin emelkedik ki, amelyek nemcsak emelkedhetnek, hanem akár robbanásszerű értéknövekedést is elérhetnek, akár 5,000-szeres megtérülést kínálva a befektetőknek. Ezek a feltörekvő digitális eszközök izgalmat keltenek a befektetők körében, akik a következő nagy áttörést keresik a kriptopiacon.
2024. 11. 11. 18:00
Megosztás:

A jövő évi minimálbérről indít országos konzultációt az iparkamara

Nagy Elek, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) elnöke országos kutatást és széleskörű konzultációt indít a területi kamarák segítségével a jövő évi minimálbérről - jelentette be hétfőn a testület.
2024. 11. 11. 17:30
Megosztás:

Mérsékelten nőtt az infláció Csehországban

Szeptemberről októberre 0,3 százalékkal nőtt az infláció Csehországban, amely éves szinten 2,8 százalékon áll – közölte a Cseh Statisztikai Hivatal hétfőn Prágában. Drágább lett az élelmiszerek egy része, elsősorban a vaj és a csokoládé, nagyobbak voltak a háztartási kiadások, míg az üzemanyagok olcsóbbak lettek.
2024. 11. 11. 16:30
Megosztás:

A kripto aranykora? Trump tervei hatalmas nyereséget hozhatnak a BTC és ETH számára

Donald Trump legújabb politikai javaslatai nagy hatást gyakorolnak a kriptovilágra, jelentős lehetőségeket vetítve előre a Bitcoin és az Ethereum számára. Elemzők szerint ezek a tervek komoly növekedést idézhetnek elő ezekben a vezető digitális eszközökben. Ahogy a részletek napvilágra kerülnek, a piacot egyre inkább találgatások övezik: vajon ez egy jövedelmező új fejezet kezdete lehet a kriptovaluták számára?
2024. 11. 11. 16:00
Megosztás:

Történelmi csúcson a bitcoin

A bitcoin, a világ legnagyobb és legismertebb kriptovalutájának a jegyzése 82 ezer 431 dollárig, történelmi csúcsig erősödött, majd fél egy körül 81 954 dollárig ereszkedett vissza a világ legnagyobb kriptotőzsdei platformján, a Binance-on. A bitcoin idei mélypontja 38 505 dollár volt.
2024. 11. 11. 15:30
Megosztás:

Amíg az Ethereum új csúcsokat hódít meg, a befektetők erre az all-sports mém tokenre figyelnek, amely 19,600%-os bika piaci emelkedés előtt áll!

Ahogy az Ethereum egyre magasabb szintekre jut a kialakult rallyban, a befektetők emellett egyre inkább az alternatív kriptovaluták felé is fordulnak, amelyek ígéretes növekedési potenciállal rendelkeznek. A piacon nagy a találgatás, hogy mely tokenek hozhatják el a következő jelentős növekedést. Egy új kihívó ragadta meg a figyelmet, amely figyelemre méltó nyereséggel és friss közösségi megközelítéssel kecsegtet.
2024. 11. 11. 15:00
Megosztás:

Trump és a FED balhéja: Trump akarja a kamatokat is szabályozni

Trump még megválasztása előtt többször nyilatkozott arról, hogy a Fed-nek nem kellene kamatcsökkentésekkel beavatkoznia a választásokba, és az USA leendő elnökeként amúgy is neki kellene döntenie a kamatokról.
2024. 11. 11. 14:30
Megosztás:

A fellendülés jelei: a Kaspa és az Uniswap visszatérésre készülnek egy új, 470%-os nyereséget hozó AI kriptovalutával együtt

Egy nehéz időszak után bizonyos kriptovaluták kezdik visszanyerni az értéküket. A Kaspa és az Uniswap is azok közé tartozik, amelyek erős visszatérésre utalnak. Eközben egy új, mesterséges intelligenciára épülő kriptovaluta 470%-os növekedést ért el, ami fordulópontot jelezhet a piacon, és világszerte felkelti a befektetők figyelmét.
2024. 11. 11. 14:00
Megosztás:

Kgfb-kampány első hete: átlagosan 30 százaléknyi díjat spórolt, aki váltott

Az Insura.hu biztosításközvetítő adatai szerint a november 2-án megkezdődött év végi kgfb-kampány első hetében a személygépkocsival rendelkező ügyfelek 32 800 forintos átlagdíjon kötöttek új szerződést, ily módon átlagosan 29,6 százalékkal alacsonyabb díjat kell fizetniük, mint amennyiért a meglévő biztosítójuknál folytatni tudták volna jelenlegi szerződésüket.
2024. 11. 11. 13:30
Megosztás:

Bárcsak korán vásároltál volna - egy vezető elemző szerint ez a Shiba Inu és Dogecoin rivális 2025-ben szárnyalni fog!

Egy neves kriptoelemző meteorszerű emelkedést jósol egy új, mémek által inspirált kriptovalutának, amely 2025-re kihívhatja a Shiba Inu és a Dogecoin dominanciáját. A spekuláció egyre nő e körül a digitális eszköz körül, amely figyelemre méltó hozamokat ígér, és a kriptoközösség figyelmét is egyre inkább felkelti.
2024. 11. 11. 13:00
Megosztás:

A POL, KAS és SUI jelentős nyereségre készül a 2025-ös bikapiacon, de az XYZVerse sport memecoinja kiemelkedik a 19,600%-os potenciáljával!

Egy jelentős kriptóárfolyam növekedés előérzete erősödik 2025-re, és számos token ígéretes hozamot mutathat. E kilátások közepette egy új mémcoin kiemelkedő figyelmet kap, rendkívüli potenciáljával, ami még a már bevált eszközöknél is jobb lehetőségeket sugall.
2024. 11. 11. 12:30
Megosztás:

Trump kirúghatja Genslert? Az XRP az egekbe szökhet, ha az SEC szabaddá teszi a szabályozási utat!

A SEC-n belüli lehetséges vezetőváltások körüli pletykák feszültséget keltenek a kriptovilágban. Sokan spekulálnak, hogy a szabályozói felügyelet változásai új lehetőségeket nyithatnak meg az XRP számára. Ha a korlátokat feloldják, az XRP jelentős emelkedést érhet el. A politika és a kriptovaluta szabályozások összefonódása hamarosan átalakíthatja a piaci környezetet.
2024. 11. 11. 11:30
Megosztás:

Trump megválasztása ellenére a hét enyhe korrekciót hozott a nemzetközi és hazai hozamokban

A múlt héten az amerikai választások eredményére figyelt a piac, ahol a republikánusok taroltak az elnökválasztáson, megszerezték a többséget a szenátusban és nagy valószínűséggel a kongresszusban is. Így minden adott lehet Donald Trump vámemeléseken, az adócsökkentések megtartásán és az illegális bevándorlók deportálásán alapuló programjának megvalósításához, ami növelheti az amúgy is magas deficitet és a hozamokat.
2024. 11. 11. 11:00
Megosztás:

Mire lesz érdemes figyelni ma a befektetőknek?

Stagnálás közeli helyzetben állnak az ázsiai indexek ma reggel, miközben az októberi kínai infláció mindössze 0,3% lett év/év, elmaradva a 0,4%-os konszenzustól. Fél százalék közeli pluszban vannak az európai határidős indexek, minimális pluszban az USA határidő mutatói, a WTI 0,5%-kal esik.
2024. 11. 11. 10:30
Megosztás: