Milyen állapotú ingatlant vegyek?
2023. 02. 03. 20:30
Amikor ingatlanvásárlás előtt állunk, általában úgy kezdjük a keresést, hogy beállítjuk azt a költségkeretet, amit rá tudunk szánni új otthonunk megvételére. Ilyenkor rendkívül széles skálán találkozhatunk ingatlanokkal: az igen elhanyagolttól a viszonylag jó állapotúig. Természetesen az ár jelentősen befolyásolja, hogy milyen állapotú ingatlant kapunk. A kérdés már csak az, hogy ha egy rossz állapotú ingatlant veszek olcsóbban, vajon jobban jövök ki anyagilag?
Ez pedig fontos kérdés, hiszen egy rossz állapotú ingatlan jelentősen olcsóbb lehet. Egy eladó lakás Budapesten sokkal olcsóbb, ha éppen nem most újították fel. Persze ez igaz az eladó lakásokra Győrben is, sőt az ország teljes területén.
Sokan eladás előtt újítanak fel
Egy jó állapotú ingatlant sokkal drágábban lehet eladni, mint egy lepusztult, ránézésre sem bizalomgerjesztőt. Pontosan ezért a tulajok általában a kisebb felújításokat még az eladás előtt elvégzik. Ilyen lehet például egy festés vagy a laminált padló cseréje. Ezek esztétikai szempontból sokat adnak hozzá a lakáshoz, gyakorlati kivitelezésének költsége viszont alacsony. Így gyorsabban és drágábban lehet eladni az ingatlant.
Mikor lehet jó választás egy rossz állapotú ingatlan vásárlása?
A jó állapotú ingatlanok mindig hamar megvételre kerülnek a piacon, viszont a rossz állapotú otthonokban kevesen látják meg a fantáziát. Pedig a felújítási költségek sokszor alacsonyabbak, mintha egy látszólag jó állapotú ingatlant vennénk meg drágábban.
Amivel számolni szükséges, ha rosszabb állapotú ingatlant vásárolnánk:
Sok befektetett munkaóra: Bár lehet, hogy kevesebbet költünk, az időnket egyértelműen vinni fogja. Számoljunk vele, hogy a felújítás igen időigényes, így szabadságra szinte biztos szükségünk lesz.
Váratlan meglepetések érhetnek: Első ránézésre talán egyszerűnek tűnhet néhány feladat, de útközben meglephet egyes tevékenységek bonyolultsága. Továbbá egy rosszabb állapotú ingatlannál szembe találkozhatunk olyan problémákkal is, amelyekre elsőre nem számítottunk.
Akkor éri meg igazán, ha magunk csináljuk: Ha minden felújításhoz szakembert kell hívnunk, akkor a költségek gyorsan megugorhatnak. Így érdemes megvizsgálni, hogy melyek azok a teendők, amiket magunk is el tudunk végezni és mihez kell majd szakember tudására támaszkodnunk.
Egy rosszabb állapotú ingatlan tehát rengeteg lehetőséget rejt, azonban számoljunk azzal, hogy igen nagy energiabefektetésre lesz szükségünk a renoválásához.
Új vezérigazgatóval, megújuló stratégiával tervezi a további növekedést az AKKO Invest
Új vezető kinevezésével gyorsíthatja növekedési terveinek megvalósítását a WING Csoporthoz tartozó AKKO Invest: a társaság Igazgatótanácsa Gerő Jánost nevezte ki vezérigazgatónak. A több mint három évtizedes ingatlanpiaci és vállalati tranzakciós tapasztalattal rendelkező szakember 2003 óta dolgozik a WING Csoportnál. Feladata a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett AKKO Invest stratégiájának megújítása és további dinamikus növekedésének megalapozása egy olyan integrált ingatlanpiaci szolgáltató felépítésével, amely az organikus fejlődés és akvizíciók révén öt éven belül 100 milliárd forintot meghaladó árbevételt érhet el.
Évek óta nem láttunk ilyet: megállt a budapesti lakásár-emelkedés
2026 elején látványos fordulat következett be a budapesti lakáspiacon. A tavalyi év dinamikus drágulását mostanra a stagnálás váltotta fel. Az átlagos hirdetési négyzetméterár január óta szinte semmit nem változott, jelenleg 1,53 millió forint körül alakul, ami nagyon közel van az Otthon Start program által meghatározott felső négyzetméterár-korláthoz. Ez egyértelműen jelzi, hogy az ennél drágább ingatlanok iránt érezhetően visszaesett a kereslet – derül ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből.
Trumpék kriptós cége visszaperelte Justin Sunt: újabb jogi háború a WLFI token körül
Éles fordulatot vett a World Liberty Financial és Justin Sun kapcsolata. A Trump családhoz köthető kriptós projekt rágalmazási pert indított egyik legismertebb korai támogatója ellen, miközben a WLFI token árfolyama továbbra is jelentős veszteségben áll a nyilvános kereskedés elindulása óta.
Kerozinválság: Drágulhat a nyaralás idén, de nincs ok pánikra
A globális kerozinválság ellenére Magyarország helyzete stabilabb, mint sok más országé. A hazai ellátást a százhalombattai finomító biztosítja, ami csökkenti a közvetlen ellátási kockázatokat. Bár a drágulás így sem kerülhető el, a rendszer működése jelenleg nem került veszélybe.
Hazatérő magyarok ezrei keresnek új irányt
Az elmúlt években sok magyar döntött úgy, hogy külföldön vállal munkát. Volt, aki a magasabb fizetés reményében indult el, mások stabilabb megélhetést, kiszámíthatóbb rendszert vagy gyorsabb előre lépési lehetőséget kerestek. Ugyanakkor a hírek szerint egyre többen térnének haza és Magyarországon építenének új karriert. Szakértők szerint ugyanakkor a mostani hazatérési hullám egyik legérdekesebb jellemzője az, hogy nem menekülésszerű, hanem stratégiai jellegű.
Nyakunkon az EURÓ bevezetése! Mi lesz a nyugdíjakkal?
Magyarországon ismét politikai és gazdasági közbeszéd tárgya lett az euró bevezetése. Magyar Péter és a Tisza Párt az elmúlt időszakban több alkalommal is úgy kommunikálták, hogy Magyarország számára stratégiai cél lenne az euróövezethez való csatlakozás. A Reuters beszámolója szerint a Tisza programja azt célozza, hogy Magyarország 2030-ra teljesítse az euróövezeti feltételeket, míg a kampányban az euró bevezetése mint 2030 körüli cél jelent meg.
Hivatalból indult büntetőeljárás az MNB "általi presszió" ügyében
Hivatalból indított büntetőeljárást a Készenléti Rendőrség Nemzeti Nyomozó Iroda (KR NNI) a Magyar Nemzeti Bank (MNB) "általi presszió" ügyében, és a sajtóban megjelent információk alapján kezdett nyomozásba a rendőrség - közölte a KR NNI a police.hu oldalon hétfőn.
Magyar fejlesztésű készítmény segíthet a növénytermesztésben
Segítheti a növénytermesztést egy magyar fejlesztésű készítmény, a FitoWool gyapjúpellet, amely előnyös tulajdonságainak köszönhetően széles körben alkalmazható termék lehet nemzetközi szinten is - mondta Áder János volt köztársasági elnök Kék bolygó című podcastjának hétfőn megjelent adásában, amely a legnépszerűbb videómegosztón is megtekinthető.
Szlovák-magyar fejlesztések kezdődtek a Novohrad-Nógrád Geopark területén
Szlovák-magyar együttműködésben kezdődött komplex turisztikai fejlesztés a Novohrad-Nógrád Geopark területén, kerti kisvasút épül a salgótarjáni Földalatti Bányamúzeumban, földrengésszimulátorral bővülnek az Ipolytarnóci Ősmaradványok, felújítják a Palóc Zöld turistautat is - a részletekről a Nógrádi Fejlesztési Ügynökség Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatója tájékoztatta hétfőn az MTI-t.
Átmeneti lassulás volt a 20 millió forint feletti átutalási rendszerben
A GIRO által üzemeltetett egyik szolgáltatás, az IG2-es elszámolási platformnál nem tervezett, átmeneti szolgáltatáslassulás volt tapasztalható hétfőn, jellemzően a 20 millió forintot meghaladó egyedi tranzakciók és csoportos utalásokra használt rendszerben, a bankok közötti elszámolásoknál - tudatta a GIRO Zrt. a honlapján hétfőn délután.
Beépített mesterséges intelligenciával emeli új szintre az auditot az EY
Az EY világszerte – így Magyarországon is – beépítette az AI-ügynököket (agentic AI) a könyvvizsgálati szolgáltatásaiba. Az új megoldás jelenleg mintegy 160 000 auditmegbízást képes hatékonyan támogatni. Az EY célja, hogy egyszerűsítse a folyamatokat, javítsa a kockázatértékelést, valamint átláthatóbb és hatékonyabb működést biztosítson mind ügyfelei, mind munkatársai számára.
---
Az Alteo árbevétele nőtt, EBITDA-eredménye csökkent az idei első negyedévben
Az energetikai szolgáltató- és kereskedő Alteo 36 milliárd forint konszolidált árbevételt ért el az idei első negyedévben, 24 százalékkal többet, mint az előző év azonos időszakában, míg kamat-, adófizetés és amortizáció előtti eredménye (EBITDA) 2,78 milliárd forint volt, 23 százalékkal elmaradt az előző év azonos időszakának szintjétől - közölte a vállalat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján hétfőn.
Bitcoin árfolyam: könnyen elérhető a 95 000 dollár, ha kitart a lendület
A Bitcoin ismét a kriptopiaci figyelem középpontjába került, miután több technikai, intézményi és makrogazdasági jelzés is arra utal, hogy a BTC árfolyama akár a 95 000 dolláros szint felé is elmozdulhat. A kereskedők számára ez a hét kulcsfontosságú lehet: a heti zárások, az ETF-beáramlások, a likvidációs zónák és a jegybanki kommunikáció együtt dönthetik el, hogy folytatódik-e az emelkedő trend, vagy megtorpan a Bitcoin lendülete.
Nyári ruhák, pizsamák, hálóingek az ellenőrzési polcon – Széles körű hatósági vizsgálat indul a textiltermékek piacán
A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) átfogó, laboratóriumi vizsgálatokkal egybekötött ellenőrzést indított a textiltermékek piacán. Az ellenőrzés célja annak megállapítása, hogy a kereskedelmi forgalomban kapható termékek megfelelnek-e a hatályos jogszabályi előírásoknak, valamint hogy a címkéken feltüntetett információk valós és megbízható tájékoztatást nyújtanak-e a fogyasztók számára.
Ripple IPO: stratégiai kivárás borzolja a kriptoipar kedélyeit
Újra fellángolt a vita a Ripple tőzsdei bevezetése körül, miután Brad Garlinghouse vezérigazgató az XRP Las Vegas 2026 konferencián egyértelművé tette: a vállalat számára jelenleg nem prioritás az IPO. A döntés jól mutatja, hogy a Ripple inkább a szabályozási megfelelésre, az intézményi XRP-adopcióra és a hosszú távú növekedésre koncentrál, nem pedig egy gyors tőkepiaci megjelenésre.
Az Emirates júniustól ismét naponta közlekedteti a Budapest-Dubaj járatát
Az Emirates júniustól ismét naponta közlekedik Budapest és Dubaj között, a légitársaság működése közel jár ahhoz, hogy visszatérjen a normális üzletmenetre, globális hálózatának 96 százaléka már helyreállt - közölte a légitársaság hétfőn az MTI-vel.
