Mit tehetünk a vizesedő falakkal? Szakértő válasz a problémára

„A régi házak rejtett gyenge pontja sokszor a vízszigetelés. Vagy inkább annak hiánya” – mondja Markovich Béla a Mapei Kft. ügyvezetője. Az 1950-es, 60-as években épült lakóépületek nagy része nem rendelkezik hatékony vízszigeteléssel, vagy az az évtizedek alatt elvesztette hatékonyságát. Az ilyen házakban az alapból, talajból felszivárgó nedvesség lassan, de biztosan „kúszik felfelé” a falazaton, a pórusokon és hajszálcsöveken, úgynevezett kapillárisokon keresztül.

A folyamat szabad szemmel is jól követhető: a festék lepereg, a fal tapintásra is nedves, helyenként sós kivirágzások jelennek meg, és előbb-utóbb megjelenik a penész is, ami már nemcsak az épületre, de az egészségre is veszélyes.

Megoldás nemcsak tüneti szinten

„A vizesedés elleni védekezést sokan esztétikai felújítással próbálják megoldani, például újrafestéssel, vakolással, esetleg penészölőkkel, de ezek a megoldások csak átmenetiek, mert nem a probléma gyökerét kezelik” – mondja Markovich Béla. „Tartós eredmény csak akkor érhető el, ha a nedvesség útját elzárjuk, és a falazatból a bent rekedt vizet is kijuttatjuk.”

A Mapei által javasolt megközelítés két kulcslépésből áll: egyrészt a nedvesség útjának lezárása egy úgynevezett kémiai gát kialakításával, másrészt a fal kiszárítása és a sók kezelése speciális vakolatrendszerrel.

Kémiai gát – a nedvesség útjának elzárása

A kapillárisan felszívódó víz terjedésének megállítása injektálással történhet. Ilyenkor egy speciális, szilikát- vagy szilánbázisú oldatot juttatnak be a falazatba, amely az anyagban szétterjedve egy víztaszító réteget hoz létre a falazatban. Ez a réteg gátat szab a víz továbbterjedésének, miközben a fal légáteresztő képességét nem csökkenti – ez kulcsfontosságú a kiszáradás szempontjából.

Miután a nedvesség terjedését megállítottuk, a következő lépés a falak kiszárítása. Itt jön képbe a szárítóvakolat rendszer, amely nem csupán “elrejti” a nedves foltokat, hanem aktívan részt vesz a nedvesség párologtatásában, valamint a sók „csapdába ejtésében”. A rendszer speciális összetételének köszönhetően lehetővé teszi, hogy a fal „lélegezzen”, így a nedvesség a vakolaton keresztül el tud távozni anélkül, hogy újabb károkat okozna.

A vakolatrétegek kialakítása is fontos: az első az előfröcskölő, ezután 2-3 cm vastagon a szárítóvakolat, végül egy simítóhabarcs követik egymást. A végső bevonatnak (pl. festék) szintén páraáteresztőnek kell lennie, hogy ne zárja el a kiszáradáshoz vezető utat.

És mi a helyzet a pincékkel?

A falazati vizesedés mellett a talajjal érintkező pincék, alapozások védelme is kiemelten fontos. Itt már másféle, vastagabb, tartósabb vízszigetelő anyagokra van szükség, amelyek nemcsak a víz ellen védenek, de ellenállnak a talajnyomásnak, hőingadozásnak és kisebb szerkezeti mozgásoknak is.

A modern polimer-bitumenes bevonatok például gyorsabban kivitelezhetők, mint a klasszikus lemezszigetelések, nem igényelnek toldásokat és sokkal rugalmasabbak. Kifejezetten ajánlottak pincefalak külső oldalára, vagy vízszintes felületekre, ahol a nedvesség akár nagy felületen keresztül is bejuthat.

Hosszú távon csak rendszerszintű megközelítés működik

A legfontosabb lefogadni, hogy a vizesedést nem lehet „megúszós” megoldásokkal kezelni. Nem elég egy új réteg vakolat, nem elég egy penészölő permet. A falazat nedvesedése komoly és összetett probléma, amely megfelelő diagnózist és rendszerben gondolkodó megoldást igényel.

A Mapei szakértői szerint a legnagyobb hiba, amit elkövethetünk, az elodázás. Minél tovább hagyjuk a falakban a nedvességet, annál több só és káros anyag szabadul fel, amelyek tönkreteszik a szerkezetet és rontják a beltéri levegő minőségét is.

Mikor érdemes szakemberhez fordulni?

Ha a falon vizesedés, penész vagy sókiválás látszik, az már nemcsak esztétikai hiba, hanem egy folyamat része. Ilyenkor érdemes szakértőt bevonni, aki felméri a nedvesség forrását, a szerkezet állapotát, és javaslatot tesz a legmegfelelőbb technológiára. A Mapei Kft. például ingyenes szaktanácsadással és helyszíni segítségnyújtással támogatja a felújítókat.