Most akkor mi is van pontosan a zöld hitelekkel?

A héten híre ment, hogy egyre több bank függesztette el a MNB NHP Zöld Otthon Program (ZOP) hitelkérelmeinek befogadását. A money.hu szakértői 3 kérdés megválaszolásával igyekeznek segítséget nyújtani az ügyfeleknek azzal kapcsolatban, hogy mit lehet tudni a jelenlegi helyzetről és mit lehet tenni a hitellel számolóknak.

Most akkor mi is van pontosan a zöld hitelekkel?

Elfogyott a keret?

Az MNB összesen 200 milliárd forint forrást biztosított az NHP ZOP forrásául. Ekkora értékben ad 0 százalékos kamaton hitelt a bankoknak, akik azt maximum 2,5 százalékos kamatszint mellett folyósíthatják ki az ügyfelek számára. A fenti keret még nem merült ki.

Az MNB feltételei szerint az első 120 milliárd forintos keretre bármely bank szabadon jelentkezhet. Ugyanakkor, ahogy a leszerződött összeg eléri a 120 milliárd forintot az MNB behúzza a féket. A fennmaradó 80 milliárd forintot annak alapján osztja ki a NHP ZOP kölcsönt kínáló bankok között, amilyen arányban ők az első 120 milliárd forintból részesedtek. Március 20. környékén a leszerződött összeg meghaladta a 112 milliárd forintot.

A bankoknál még sok folyamatban lévő szerződés van benn, ezért rendelt el a többség befogadási stopot, hiszen az bizonyosan tudható, hogy a már csőben lévő szerződésekkel a 120 milliárd forintos határátlépésre kerül.

Van még remény, hogy lehet még zöld hitelre pályázni?

Az MNB a 120 milliárd forintos kihasználtság elérését követő munkanapon tájékoztatja a hitelintézeteket az allokált keretük pontos összegéről.

A bankok – ha a versenytársak adatait nem is - saját számaikat ismerik, tehát elvben számolni tudnak azzal, hogy a fennmaradó összegből mekkora részt kaphatnak.Itt azonban gondot jelenthet, hogy az elmúlt hetekben olyan felfutás volt a hitelszerződésekben, amely miatt reális a veszély, hogy a befogadott hitelek összege nem 120, hanem egyből 130-150 milliárd forintnál áll meg, következésképp nem 80, hanem kisebb összeg kerül majd szétosztásra.

Miután a bankoknál a megkötött szerződéseken felül szép számmal van befogadott és elindított hitelszerződés is, ezért azután a pontos számok megismeréséig nem oldják majd fel a hitel felfüggesztését.

Vannak olyan bankok, akik nem függesztették fel a hiteligénylés befogadását – pl. a Budapest Bank -, ám az ügyféltájékoztatókban és a weboldalukkonarra figyelmeztetnek, hogy a keretösszeg kimerülése esetén a bank nem tudja biztosítani ügyfeleinek az NHP ZOP lakáshitelt. Ebben az esetben az ügyfél egyéb, piaci lakáshitelt igényelhet.

Az allokáció és a már csőben lévő szerződések megkötése után egyes bankoknál fennmaradhat még szabad keret, ám azt, hogy ez mekkora összeg és melyik banknál lesz lehetőség még hitelt igényelni, ma még nem mondható meg. Érdemes figyelni a banki tájékoztatásokat.

Miután az elmúlt hetekben valóban csúcsra jártak az igénylések túlzott reményeket nem érdemes táplálni. Miután az NHP ZOP maximum 70 millió forintig igényelhető és az új lakások ára amúgy is az egekben van, az átlagos hitelösszeg lényegesen magasabb, mint a piaci hitelek 22-25 milliós értéke. A 200 milliárdos keret 50 milliós átlagos hitelösszeggel számolva 4000 szerződésre volt egyébként is elég.

Lesz még folyatása a zöld hitelnek?

Az MNB év eleji jelzései inkább azt valószínűsítették, hogy a keret kibővítése nem történik meg.

A támogatott konstrukció fenntartása az infláció elleni egyre szigorúbb monetáris politikai lépések közé nem igazán illeszthető be.

Csökkenti a folytatás esélyét az is, hogy 2022. júliusától már minden új építésű lakásnak el kell érnie az NHP ZOP-ban szereplő BB energitanúsítvány minősítési feltételeit. (Az MNB Zöld hitele ugyanakkor szigorúbb, mert a primer négyzetméterenkénti éves energiafogyasztásnál a BB minősítés 81-100 kWh teljesítményével szemben maximum 90 kWh-t tart elfogadhatónak.) Ha a program folytatásáról döntenének, minden új lakás zöld hitelből lenne finanszírozható.

Ez viszont lényegében ellehetetlenítené a használt lakások hitelezését, hiszen azokat csak piaci konstrukcióban lehetne hitelezni. Itt viszont az infláció és a jegybanki kamatemelés miatt egyre magasabb kamatokkal kellene számolni. Ezt csak az arra jogosultak esetében tudnák részben tompítani a teljes lakás megvásárlására nem elegendő családpolitikai kedvezmények, a CSOK és a Babaváró.

A beszakadó használtlakás-piac sokkal komolyabb gazdasági, társadalmi problémákat okozna – például a háztartások vagyonában kitüntetett szerepet játszó ingatlanvagyon gyorsan veszítene értékéből.

Ugyanakkor a money.hu szakemberei arra látnak esélyt, hogy az új, zöld lakások finanszírozása a jövőben is a piacinál olcsóbb hitelből valósuljon meg. Erre lehetőséget biztosít a Zöld jelzáloglevél program. A piacon kifejezetten keresett (ráadásul az MNB vásárlásaival is támogatott) zöld jelzáloglevelek a piacinál kisebb kamatozás mellett biztosítanak friss, kihelyezhető forrást a bankok számára. Ők ezeket a forrásokat csak zöld, az energiahatékonyságot szolgáló kölcsönökbe forgathatják. Mindez azt jelenti, hogy az új típusú zöld hitelek a piaci szintnél olcsóbbak lehetnek – ám a különbség a piaci és a zöld hitelek között messze nem lesz akkora, mint az NHP ZOP és a standard banki jelzáloghitel ajánlatok között.

Hét évtized óta először a brit uralkodó nyitja meg az új kanadai parlamentet

A brit uralkodó személyesen nyitja meg az új kanadai parlamentet. Hasonló alkotmányos eseményre csaknem hét évtizede nem volt példa a két ország közös történelmében.
2025. 05. 25. 21:00
Megosztás:

Tokenizációra épít Katar: a kriptovalutákat kihagyják a képletből

Katar digitális stratégiája új irányt vesz: miközben a világ figyelme a volatilis kriptovalutákra szegeződik, Katar egy másik digitális eszközosztályra helyezi a hangsúlyt: a tokenizációra.
2025. 05. 25. 20:00
Megosztás:

Árfolyam elemzés: Cardano (ADA) kriptovaluta előrejelzés – medvés nyomás vagy vételi lehetőség?

Cardano technikai elemzés: a Cardano (ADA) az elmúlt időszakban változatos, hullámzó teljesítményt mutatott, és jelenleg kritikus technikai szinteknél mozog. A legtöbb indikátor semleges vagy enyhén negatív képet fest, ugyanakkor vannak jelek arra, hogy az árfolyam rövid távon egy vételi zónába süllyedhet. Ebben az ADA technikai árfolyam elemzésben részletesen bemutatjuk az ADA mozgását az elmúlt hetekben, értelmezzük a kulcsfontosságú indikátorokat – mint az RSI, MACD, mozgóátlagok és pivot szintek – és végül egyértelmű javaslatot adunk arra, hogy mikor és hogyan lehet érdemes belépni vagy pozíciót módosítani.
2025. 05. 25. 19:00
Megosztás:

A gyermeket nevelő családok költségvetése lesz a 2026-os

A 2026-os büdzsé a gyermeket nevelő családok költségvetése lesz, hiszen még soha nem kaptak olyan mértékű támogatást a magyar családok, mint amennyit jövőre fognak - mondta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) családokért felelős államtitkára a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.
2025. 05. 25. 18:00
Megosztás:

Biztonságban a nyári utazások? – Szakmai ajánlás az utasok jogainak védelmében

A globális turizmus folyamatos növekedése és az utazási kedv erősödése ellenére az utasokat még ma is kiszolgáltatottá teheti egy-egy légitársaság csődje. Ezen változtatna az Európai Utazási Irodák és Utazásszervezők Szövetsége (ECTAA) új javaslata, amely egy kötelező légitársasági csődvédelmi alap létrehozását sürgeti. A javaslatot a Magyar Utazási Irodák Szövetsége (MUISZ) is támogatja – és ezzel összhangban a repjegy.hu-t üzemeltető Weco-Travel, mint a MUISZ aktív tagja, szintén kiáll az utasok védelmét biztosító kezdeményezés mellett.
2025. 05. 25. 17:00
Megosztás:

Megkezdődött a brit vasút újbóli államosítása

Megkezdődött a konzervatív párti kormányok által három évtizeddel ezelőtt privatizált brit vasúthálózat újbóli államosítása. A program a tavaly nyári parlamenti választások óta kormányzó Munkáspárt előre meghirdetett gazdaságpolitikai cselekvési terveinek egyik sarkalatos eleme.
2025. 05. 25. 16:00
Megosztás:

Ethereum árfolyamelemzés: Egészséges korrekció vagy nagyobb esés jön?

Kritikus szinten billeg az Ethereum: az Ethereum (ETH) árfolyama egy kulcsfontosságú ellenállási zónánál stagnál, miközben egyre több technikai és on-chain jel arra utal, hogy egy rövid távú korrekció elkerülhetetlen lehet.
2025. 05. 25. 15:00
Megosztás:

Binance Coin (BNB) kriptovaluta technikai elemzés és BNB ár előrejelzés

Binance Coin BNB technikai elemzés és árfolya áttekintés és befektetési javaslat: ebben a cikkben részletes technikai elemzést nyújtunk a Binance Coin (BNB) kriptovaluta aktuális ármozgásáról és jövőbeli kilátásairól. A BNB elemzés célja, hogy laikus befektetők számára is érthetően mutassa be a legfontosabb technikai indikátorokat (mint az RSI, MACD, Stochastic, mozgóátlagok stb.), valamint konkrét támasz- és ellenállási szintek alapján készítsen rövid, közép és hosszú távú előrejelzést. A cikk végén egyértelmű befektetési javaslatot is adunk: érdemes-e most beszállni a BNB-be, tartani, vagy inkább realizálni a nyereséget.
2025. 05. 25. 14:00
Megosztás:

Áprilisban 10 százalék alatt maradt az áramimport aránya

Áprilisban 10 százalék alatt maradt az áramimport aránya - közölte az Energiaügyi Minisztérium (EM) vasárnap a Facebookon.
2025. 05. 25. 13:00
Megosztás:

Családban marad a pénz: ennyit nyerhetnek a családtagok, ha közösen bankolnak

Hatékonyan menedzselhetők akár egy többgenerációs család pénzügyei is, ma már több bank is kínál erre alkalmas szolgáltatásokat. A közös bankolással akár több ezer forintot is spórolhatnak havonta, emellett a pénzügyi tudatosságot is fejleszthetik - írja a Bank360.hu pénzügyi szakportál.
2025. 05. 25. 12:00
Megosztás:

Hiába veszünk fel rekordközeli összegű hitelt új lakásra, egyre kevesebb négyzetméterre elég

Rég látott összegben finanszíroztak új lakás vásárlást a családok 2025 márciusában, ám Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ennek oka nem a növekvő keresletnek, sokkal inkább az értékesítési árak megugrásának volt köszönhető.
2025. 05. 25. 11:00
Megosztás:

Kamatdöntő ülést tart a jegybank a jövő héten

A jövő héten kamatdöntő ülést tart a jegybank, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pedig számos újabb statisztikát közöl, közöttük a szálláshelyek forgalmát, az ipari termelői árakat és a külkereskedelmi forgalom adatait.
2025. 05. 25. 10:00
Megosztás:

Növekvő forgalom mellett csökkent a BUX a héten

A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX a múlt pénteki záráshoz képest 1,69 százalékkal, 1639,07 ponttal csökkenve 95 426,77 ponton fejezte be a hetet.
2025. 05. 25. 09:00
Megosztás:

Trump az Egyesült Államok haderejének 1000 milliárd dollár értékű fejlesztését ígérte a West Point katonai akadémián

Az Egyesült Államok haderejének 1000 milliárd dollár értékű fejlesztését ígérte Donald Trump elnök, a West Point katonai akadémia végzős diákjai előtt szombaton.
2025. 05. 25. 07:00
Megosztás:

Új lendületet vett a magyar tengeri konténerforgalom

Miután tavaly a Szuezi-csatorna lezárása és a globális útvonalak átszervezése súlyos fennakadásokat okozott, 2025 első negyedévében konszolidálódott és megerősödött a magyar tengeri konténeres áruszállítás: a forgalom látványosan, több mint 15 százalékkal nőtt. Az import fellendülését a gyárépítési hullám és az alacsony tengeri fuvardíjak hajtották, míg a déli kikötők ismét visszanyerték vezető szerepüket. A Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége (MLSZKSZ) szerint ezzel a szektor ismét stabil növekedési pályára állt, bár az export gyengesége továbbra is intő jel.
2025. 05. 25. 06:00
Megosztás:

A zöldenergia versenyelőny

Most, amikor az építőiparban kevesebb a megrendelés és nehéz előre tervezni és minden költségelem számít, az energia különösen kritikus. Ebben a helyzetben egy évi 40 százalékos megtakarítás egyenesen stratégiai jelentőségű: a csökkenő költség javuló versenyképességet jelent. A Mapei Kft. esettanulmánya bemutatja, milyen mértékű megtakarítást jelenthet egy ipari méretű napelem-beruházás.
2025. 05. 25. 05:00
Megosztás:

A modern autók átka: egy vagyonba is kerülhet a szoftverhiba

Az európai közlekedési szokások mélyreható átalakuláson mennek keresztül: egyre nő a hibrid és elektromos modellek száma az utakon – hívja fel a figyelmet az Europ Assistance és az Ipsos által készített 2025-ös Mobilitási Barométer. A modern autók azonban éppen a bonyolult elektronika és az érzékeny alkatrészek miatt olyan meghibásodásokat generálhatnak, amelyek miatt gépjármű asszisztenciára szorulnak. A J.D. Power 2025-ös felmérése szerint is emelkedett a szoftverhibákhoz kapcsolódó problémák száma. Az ADAC friss meghibásodási statisztikája pedig felhívja a figyelmet, hogy a legtöbb problémát évek óta az indítóakkumulátor okozza: 2024-ben a meghibásodások 44,9 százaléka lemerült akkumulátor számlájára írható.
2025. 05. 25. 04:00
Megosztás:

Nicusor Dan az erdélyi magyaroknak is köszönetet mondott szavazataikért

Nicusor Dan az erdélyi magyaroknak is köszönetet mondott a megismételt romániai elnökválasztás vasárnap tartott döntő fordulójában rá leadott szavazataikért. "Együtt sikerülni fog!" - üzente magyarul a megválasztott román elnök szombati bejegyzésében a Facebookon.
2025. 05. 25. 03:00
Megosztás:

Kutat fúrtál magadnak? Akkor légy résen, mielőtt bajba kerülsz!

Már több mint egy éve módosultak a fúrt kutakra vonatkozó jogszabályi előírások. A kútfúrás megkezdése előtt kötelezően bejelentést kell tenni az illetékes hatóságnál. A Délmagyar.hu tájékoztatása szerint a bejelentést követően a hatóság háromféle döntést hozhat.
2025. 05. 25. 02:00
Megosztás:

Nyugdíj melletti munka 2025: Ennyit kereshetsz, ennyit vonnak – Friss szabályok érthetően

Új év, új szabályok – 2025-ben mit tehet a nyugdíjas, ha dolgozni szeretne?
2025. 05. 25. 01:00
Megosztás: