Most akkor mi is van pontosan a zöld hitelekkel?

A héten híre ment, hogy egyre több bank függesztette el a MNB NHP Zöld Otthon Program (ZOP) hitelkérelmeinek befogadását. A money.hu szakértői 3 kérdés megválaszolásával igyekeznek segítséget nyújtani az ügyfeleknek azzal kapcsolatban, hogy mit lehet tudni a jelenlegi helyzetről és mit lehet tenni a hitellel számolóknak.

Most akkor mi is van pontosan a zöld hitelekkel?

Elfogyott a keret?

Az MNB összesen 200 milliárd forint forrást biztosított az NHP ZOP forrásául. Ekkora értékben ad 0 százalékos kamaton hitelt a bankoknak, akik azt maximum 2,5 százalékos kamatszint mellett folyósíthatják ki az ügyfelek számára. A fenti keret még nem merült ki.

Az MNB feltételei szerint az első 120 milliárd forintos keretre bármely bank szabadon jelentkezhet. Ugyanakkor, ahogy a leszerződött összeg eléri a 120 milliárd forintot az MNB behúzza a féket. A fennmaradó 80 milliárd forintot annak alapján osztja ki a NHP ZOP kölcsönt kínáló bankok között, amilyen arányban ők az első 120 milliárd forintból részesedtek. Március 20. környékén a leszerződött összeg meghaladta a 112 milliárd forintot.

A bankoknál még sok folyamatban lévő szerződés van benn, ezért rendelt el a többség befogadási stopot, hiszen az bizonyosan tudható, hogy a már csőben lévő szerződésekkel a 120 milliárd forintos határátlépésre kerül.

Van még remény, hogy lehet még zöld hitelre pályázni?

Az MNB a 120 milliárd forintos kihasználtság elérését követő munkanapon tájékoztatja a hitelintézeteket az allokált keretük pontos összegéről.

A bankok – ha a versenytársak adatait nem is - saját számaikat ismerik, tehát elvben számolni tudnak azzal, hogy a fennmaradó összegből mekkora részt kaphatnak.Itt azonban gondot jelenthet, hogy az elmúlt hetekben olyan felfutás volt a hitelszerződésekben, amely miatt reális a veszély, hogy a befogadott hitelek összege nem 120, hanem egyből 130-150 milliárd forintnál áll meg, következésképp nem 80, hanem kisebb összeg kerül majd szétosztásra.

Miután a bankoknál a megkötött szerződéseken felül szép számmal van befogadott és elindított hitelszerződés is, ezért azután a pontos számok megismeréséig nem oldják majd fel a hitel felfüggesztését.

Vannak olyan bankok, akik nem függesztették fel a hiteligénylés befogadását – pl. a Budapest Bank -, ám az ügyféltájékoztatókban és a weboldalukkonarra figyelmeztetnek, hogy a keretösszeg kimerülése esetén a bank nem tudja biztosítani ügyfeleinek az NHP ZOP lakáshitelt. Ebben az esetben az ügyfél egyéb, piaci lakáshitelt igényelhet.

Az allokáció és a már csőben lévő szerződések megkötése után egyes bankoknál fennmaradhat még szabad keret, ám azt, hogy ez mekkora összeg és melyik banknál lesz lehetőség még hitelt igényelni, ma még nem mondható meg. Érdemes figyelni a banki tájékoztatásokat.

Miután az elmúlt hetekben valóban csúcsra jártak az igénylések túlzott reményeket nem érdemes táplálni. Miután az NHP ZOP maximum 70 millió forintig igényelhető és az új lakások ára amúgy is az egekben van, az átlagos hitelösszeg lényegesen magasabb, mint a piaci hitelek 22-25 milliós értéke. A 200 milliárdos keret 50 milliós átlagos hitelösszeggel számolva 4000 szerződésre volt egyébként is elég.

Lesz még folyatása a zöld hitelnek?

Az MNB év eleji jelzései inkább azt valószínűsítették, hogy a keret kibővítése nem történik meg.

A támogatott konstrukció fenntartása az infláció elleni egyre szigorúbb monetáris politikai lépések közé nem igazán illeszthető be.

Csökkenti a folytatás esélyét az is, hogy 2022. júliusától már minden új építésű lakásnak el kell érnie az NHP ZOP-ban szereplő BB energitanúsítvány minősítési feltételeit. (Az MNB Zöld hitele ugyanakkor szigorúbb, mert a primer négyzetméterenkénti éves energiafogyasztásnál a BB minősítés 81-100 kWh teljesítményével szemben maximum 90 kWh-t tart elfogadhatónak.) Ha a program folytatásáról döntenének, minden új lakás zöld hitelből lenne finanszírozható.

Ez viszont lényegében ellehetetlenítené a használt lakások hitelezését, hiszen azokat csak piaci konstrukcióban lehetne hitelezni. Itt viszont az infláció és a jegybanki kamatemelés miatt egyre magasabb kamatokkal kellene számolni. Ezt csak az arra jogosultak esetében tudnák részben tompítani a teljes lakás megvásárlására nem elegendő családpolitikai kedvezmények, a CSOK és a Babaváró.

A beszakadó használtlakás-piac sokkal komolyabb gazdasági, társadalmi problémákat okozna – például a háztartások vagyonában kitüntetett szerepet játszó ingatlanvagyon gyorsan veszítene értékéből.

Ugyanakkor a money.hu szakemberei arra látnak esélyt, hogy az új, zöld lakások finanszírozása a jövőben is a piacinál olcsóbb hitelből valósuljon meg. Erre lehetőséget biztosít a Zöld jelzáloglevél program. A piacon kifejezetten keresett (ráadásul az MNB vásárlásaival is támogatott) zöld jelzáloglevelek a piacinál kisebb kamatozás mellett biztosítanak friss, kihelyezhető forrást a bankok számára. Ők ezeket a forrásokat csak zöld, az energiahatékonyságot szolgáló kölcsönökbe forgathatják. Mindez azt jelenti, hogy az új típusú zöld hitelek a piaci szintnél olcsóbbak lehetnek – ám a különbség a piaci és a zöld hitelek között messze nem lesz akkora, mint az NHP ZOP és a standard banki jelzáloghitel ajánlatok között.

A kereskedelmi háború enyhülésével kapcsolatos remények adtak lendületet pénteken a tengerentúli tőzsdéknek

A május 1-i ünnepnapot követően kedvező hangulatban folyt a pénteki kereskedés a tengerentúlon is: a szerdai csalódást keltő első negyedéves GDP-adatokat követően a befektetők pozitívan értékelték a nem mezőgazdasági álláshelyek márciusinál alacsonyabb, ám a várakozásoknál nagyobb bővülését.
2025. 05. 05. 10:00
Megosztás:

A kínai-amerikai kereskedelmi konfliktus enyhülésével kapcsolatos várakozások adtak lendületet pénteken az európai tőzsdéknek

A május 1-i ünnepnap miatt az európai tőzsdék többsége zárva tartott csütörtökön, a pénteki kereskedés során viszont a hét korábbi részében tapasztaltnál jóval optimistább volt a hangulat Nyugat-Európában.
2025. 05. 05. 09:30
Megosztás:

Nemzetközi kezdeményezés az egészséget támogató munkahelyekért

A dolgozók felbecsülhetetlen értékű munkáját ismerjük el számos országban május 1-jén. Kerüljön minden nap fókusz a cselekvésre: a testi és lelki jólétet egyaránt támogató munkahelyek létrehozására és fenntartására! Legyen alapvető igény a munkavállalók egészsége a munkahelyi elégedettség, a termelékenység és a hosszú távú fenntarthatóság szempontjából!
2025. 05. 05. 08:30
Megosztás:

Fagyasztott dinnye helyett hazai eper? – Miért fontos a szezonalitás a pénztárcánknak

Ahogy megérkezik a május, egyre több hazai gyümölcs és zöldség jelenik meg a piacokon. Ilyenkor gyakran felmerül a kérdés: megéri-e a külföldi, importált termék, vagy válasszuk inkább a hazait?
2025. 05. 05. 08:00
Megosztás:

Tavaszi fáradtság vagy kiégés? – Így különböztesd meg, és így töltekezz fel!

A május a természet megújulásának ideje, de sokan épp ekkor érzik magukat fáradtnak, kimerültnek, motiválatlannak. A tavaszi fáradtság egy jól ismert jelenség, de könnyen összekeverhető a kiégéssel (burnout), ami hosszabb távon komolyabb mentális és fizikai következményekkel járhat.
2025. 05. 05. 07:00
Megosztás:

Májusban dönt a jövőnk? – Önkormányzati választások és az állampolgári felelősség

2025 májusában a politikai közbeszéd egyik legfontosabb eseménye az önkormányzati választások előkészülete. Ez az időszak nemcsak a politikai pártok számára jelent fokozott aktivitást, hanem minden választópolgár számára is lehetőséget ad a helyi közélet alakítására.
2025. 05. 05. 06:00
Megosztás:

Kihirdette új évadát a Miskolci Nemzeti Színház

Kihirdette 2025-2026-os évadát a Miskolci Nemzeti Színház, ahol a következő szezonban tizennégy új produkció várja a közönséget - közölte a teátrum vasárnap az MTI-vel.
2025. 05. 05. 05:00
Megosztás:

Az anyák napja története és ünneplése Magyarországon

Minden év májusának első vasárnapján különleges figyelem övezi az édesanyákat: virágcsokrok, versikék és ölelések kíséretében ünnepeljük őket anyák napján. De vajon honnan ered ez a megható hagyomány, mikor kezdődött hazánkban, és hogyan alakult az idők során?
2025. 05. 05. 03:00
Megosztás:

32, 35 vagy 38 év munka után mennyi nyugdíjad lesz?

Nem mindegy, hány évet dolgoztál le! A nyugdíjszámításnál minden ledolgozott év számít, de különösen igaz ez 30 év felett, ahol a nyugdíj összege évről évre szépen gyarapodik. Megmutatjuk, mit jelent ez a gyakorlatban – konkrét példákkal!
2025. 05. 05. 02:00
Megosztás:

Az özvegyi nyugdíj jogszabályi változása

Több tízezer özvegy kéri a nyugdíjszabályok enyhítését – méltányos változásra várnak a nők. Szakpolitikai vita bontakozhat ki az özvegyi nyugdíj jelenlegi feltételeiről, amelyek sokak szerint túlzottan szigorúak és aránytalan terhet rónak az érintett nőkre.
2025. 05. 05. 01:00
Megosztás:

Bitcoin technikai elemzés - friss Bitcoin árfolyam előrejelzés

Árfolyam elemzés a Bitcoin (BTC) piacán – Kriptovaluta előrejelzés kezdőknek és haladóknak. A Bitcoin (BTC), a világ első és legismertebb kriptovalutája, ismét erőteljes mozgásokat mutatott az elmúlt hetekben. A technikai elemzés segítségével most megvizsgáljuk, hogy milyen trendek, indikátorok és szintek alakítják jelenleg a BTC árfolyamát, és ezek mit jeleznek a rövid-, közép- és hosszútávú befektetők számára.
2025. 05. 05. 00:01
Megosztás:

Orbán Viktor: Magyarország nélkül nincs ukrán EU-csatlakozás

Hogy mit gondolnak a magyarok, azt nem a kijevi elnök és nem a brüsszeli bürokraták döntik el - kommentálta Orbán Viktor miniszterelnök az X közösségi felületen vasárnap az ukrán miniszterelnök azon közlését, miszerint a magyar emberek túlnyomó többsége támogatja Ukrajna EU-csatlakozását.
2025. 05. 04. 23:00
Megosztás:

Több mint 12 ezren futottak a Futókörök Napján

Több mint 12 ezren futottak a vasárnap ötödik alkalommal megrendezett Futókörök Napján, melynek keretében 21 helyszínen húzhattak futócipőt az érdeklődők.
2025. 05. 04. 21:00
Megosztás:

Újabb 10 milliós bírság a horrorkaravánokra

Egy hét alatt csaknem tízmillió forint bírságot szabtak ki az Építési és Közlekedési Minisztériumhoz (ÉKM) tartozó Közlekedési Hatóság munkatársai autószállító járművekre. A leggyakoribb szabálytalanság a túlsúly volt - közölte a szaktárca szombaton az MTI-vel.
2025. 05. 04. 19:30
Megosztás:

Másodfokú riasztást adtak ki hevesebb zivatarok veszélye miatt néhány nyugat-magyarországi járásra

Hevesebb zivatarok veszélye miatt másodfokú (narancs) riasztást adott ki Vas vármegye egyes járásaira a HungaroMet Zrt. vasárnap délután.
2025. 05. 04. 18:00
Megosztás:

Pápaválasztás - Szerdán kezdődik a konklávé

Szerdán kezdődik a vatikáni Sixtus-kápolnában a Szent Péter 266. utódát kiválasztani hivatott konklávé, amelynek szabályai azt is meghatározzák, hogy hogyan kell a választásra jogosult bíborosoknak összehajtaniuk a szavazócédulát.
2025. 05. 04. 16:00
Megosztás:

Elektronikusan is felajánlható az adó egy százaléka

A Digitális Állampolgárság f(DÁP) felületén keresztül, elektronikusan is felajánlható a jövedelemadó egy százaléka - hívta fel a figyelmet a közösségi oldalán Nyitrai Zsolt, a miniszterelnök főtanácsadója vasárnap.
2025. 05. 04. 15:00
Megosztás:

Indul októberben az anyák adócsökkentési programja

Indul októberben az anyák adócsökkentési programja, a kormány célja a gyermekes családok támogatása, az anyák megbecsülése és terheik csökkentése, legyenek akárhány évesek - írták a kormány Facebook-oldalán vasárnap, anyák napja alkalmából.
2025. 05. 04. 14:00
Megosztás:

A SZÉP-kártya tulajdonosok közel 12%-kal többet költöttek kártyáikról 2025 első negyedévben, mint tavaly

A reálbérek 1,5 éve tartó dinamikus növekedésének köszönhetően a családok bizalma fokozatosan erősödik. A családok gondtalan pihenését a kormány a SZÉP-kártyával is kiemelten támogatja, amely a hazai turizmust és a gazdaságot erősíti a kereslet növekedésén és a fogyasztás bővülésén keresztül.
2025. 05. 04. 12:00
Megosztás:

A Morgan Stanley szerint a Ripple XRP projektje akár a SWIFT rendszert is leválthatja

Egy újabb apró, de annál jelentősebb mozdulat a Wall Street és a kriptovaluta világ metszéspontján: a Morgan Stanley ismét reflektorfénybe került a Ripple kapcsán. Bár a hír első ránézésre csupán a kriptokereskedelem bővítéséről szólt, a háttérben egy régi, de annál izgalmasabb stratégiai nézőpont került elő, amely szerint a Ripple (XRP) akár a SWIFT rendszert is leválthatja a nemzetközi pénzforgalomban. Vajon új szintre lép a bankóriás blokklánc stratégiája?
2025. 05. 04. 11:00
Megosztás: