Ömlenek a kiadó lakások a piacra
2024. 08. 30. 18:00
Egymástól teljesen eltérő irányba mozdult az országos lakásbérleti piac kínálati és keresleti oldala az idei albérletszezonban - derül ki az ingatlan.com csütörtökön megjelent legfrissebb elemzéséből, amely a pótfelvételik augusztus végi eredményhirdetésének apropóján mutatja be az albérletpiachelyzetét.
Az albérletpiaci kínálat augusztusban, egy hónap alatt 13, éves összevetésben pedig 17 százalékkal nőtt. A kiadó lakások iránti érdeklődések száma idén augusztusban 30 százalékkal erősödött júniushoz képest, de a tavaly augusztusi szinthez képest ötödével elmarad részben a magas bérleti díjak miatt.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a kínálat növekedése annak köszönhető, hogy a tulajdonosok egyrészt a igyekeznek az albérletszezonban feltölteni a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak a leggyorsabban és leghatékonyabban bérlőt találni. Másrészt sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Ahonnan pedig kiköltöznek, azok a lakások visszakerülnek a kínálatba.
Augusztus első négy hetében a kiadó lakások iránt 130 000 telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com.
A kínálat elmúlt hetekben tapasztalt jelentős növekedése a bérlőknek jelentett segítséget. Nem csak azért, mert több kiadó lakásból tudnak válogatni, hanem azért is, mert kiadói oldalon mutatkozó verseny miatt idén elmaradt az albérletszezon közepén megfigyelhető drágulási hullám - fogalmazott Balogh László.
Budapesten augusztus végén közel 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, amelyek az átlagos bérleti díja 250 000 forintot tett ki. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közül a XI.-ben és a XIII.-ban is 250-250 000 forintos átlaggal számolhatnak a bérlők. A legolcsóbb kerületek között van a XV., a XX., a XXI. és a XXIII., ahol 170 000 és 185 000 forint között alakul a bérleti díj.
Az egyetemvárosok körében továbbra is Debrecen számít a legdrágábbnak, ahol 230 000 forintos átlagos bérleti díj jellemzi a kiadó lakásokat. Győrben ugyanez az összeg havonta 190 000 forint. Szegeden és Pécsen egyaránt 150 000 forint az átlag. Veszprémben 160 000, Kecskeméten 145 000 forintot kell fizetni kiadó lakást keresőknek. Miskolcon átlagosan 110 000 forintért kínálják a tulajdonosok a kiadó lakásokat.
Nőtt az Egyesült Államok ipari termelése májusban
Az elemzők által vártnál kisebb mértékben nőtt az ipari termelés az Egyesült Államokban májusban havi összevetésben, míg éves szinten gyorsuló ütemű bővülést jegyeztek fel - derült ki az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve (Fed) hétfőn közzétett adataiból.
Újabb szankciókat fogadott el az EU Oroszországgal szemben
Újabb szankciókat fogadott el hétfőn az uniós tagállamokat tömörítő Tanács az Ukrajna elleni orosz agresszióval összefüggésben; a büntetőintézkedések az orosz hadiipari komplexumot, az energiaszektorból származó bevételeket biztosító úgynevezett árnyékflottát, az Oroszország által folytatott hibrid műveletek és dezinformációs kampányok szereplőit, valamint az emberi jogok megsértéséért felelős személyeket és szervezeteket célozzák.
Ázsia stabilcoin-forradalma: Japán bankjai, Hongkong szabályai és a tokenizált eszközök új korszaka
A stabilcoinok már nem pusztán kriptotőzsdei segédeszközök vagy dollárhoz kötött digitális parkolópályák. Ázsiában egyre inkább rendszerszintű fizetési infrastruktúrává válnak, miközben a régió pénzügyi szabályozói sorra döntik el, kik bocsáthatnak ki ilyen digitális pénzeket, milyen feltételek mellett, és hogyan illeszkedhetnek ezek a hagyományos bankrendszerbe.
Az Alteo 25-40 milliárd forintos kötvénykibocsátást tervez ősszel
Az Alteo Energiaszolgáltató Nyrt. 25-40 milliárd forint összértékű kötvénykibocsátást készít elő intézményi befektetők számára, a forrásbevonás a tervek szerint ősszel indulhat - közölte a társaság hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján megjelent rendkívüli tájékoztatásában.
Mi jön a gigagyárak után?
A globális ellátási láncok sebezhetősége és a szigorodó fenntarthatósági elvárások új igényeket támasztanak a gyártási szektorral szemben is: a több mint egy évszázada működő tömeggyárak új kihívókat kaptak az egyedi igényekre szabott, lokális, a fogyasztói piacok közvetlen közelében működő, magasan automatizált mikrogyárak megjelenésével.
Stabilcoinok jövője: a 320 milliárd dolláros kínálatnak valódi fizetési sebesség kell
A stabilcoinok régóta azonnali, határokon átívelő elszámolást ígérnek, de a kriptopiac egyik legfontosabb ellentmondása ma is ugyanaz: a hatalmas kínálat még nem jelent valódi gazdasági körforgást. A több száz milliárd dollárnyi stabilcoin-állomány jelentős része tőzsdéken, tárcákban és likviditási pozíciókban parkol, miközben csak korlátozottan jelenik meg számlafizetésben, bérkifizetésben, beszállítói elszámolásban vagy kereskedelmi fizetésekben.
A horvát háztartások harmada hitelt törleszt
Horvátországban a háztartások mintegy harmada hitelt törleszt, átlagos tartozásuk csaknem 22 ezer euró (mintegy 7,8 millió forint), ami meghaladja az éves átlagos nettó keresetet - írta a Vecernji List című horvát napilap hétfőn, a Horvát Nemzeti Bank pénzügyi stabilitási jelentésére hivatkozva.
Ezek a kockázatok rángathatják az EURHUF árfolyamot
Az idén jelentősen, az euróval szemben több mint 7 százalékkal erősödő forintot a bizalomerősítő hitelminősítői értékelések mellett egyebek között az is megtámasztotta az elmúlt hetekben, hogy az új kormány megállapodott az Európai Bizottsággal a befagyasztott uniós források felszabadításáról. A politikai egyezség értelmében Magyarország 16,4 milliárd euróhoz férhet hozzá, ha teljesíti a szükséges feltételeket.
Visszafogott várakozások a lakáspiacon - OTP Lakóingatlan Értéktérkép
2025-ben országosan egyaránt közel húsz százalékos forgalom- és árnövekedést mértünk a lakóingatlanok piacán. Idén visszafogottabb, nyugodtabb működés mellett fékeződő drágulást és nagyjából a tavalyihoz hasonló tranzakciószámot várunk. Mindeközben az Otthon Start Program minden tényezőt érintve rányomta bélyegét a lakáspiacra, hatása némely esetben hosszú távú lehet – áll a tavalyi év forgalmi adatait feldolgozó legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérkép elemzésben.
Már a szezonkezdet előtt belehúztak a magyar turisták
Két számjegyű növekedés látható az utasbiztosításoknál az idén a Netrisk adatai szerint: az utasbiztosítási számláló ugyanis éves összevetésben 13 százalékos növekedést mutat. A tavalyi nyári szezonban az utasbiztosítást kötő turisták elsősorban Horvátországba, Ausztriába és Olaszországba mentek, a biztosítások átlagdíja pedig ebben a három hónapban meghaladta a 13 ezer forintot. A Netrisk szerint idén kérdés, hogy a kerozin árának alakulása, illetve a közel-keleti úti célok kiesése hogyan hat majd a turizmusra.
MiCA-határidő: július 1-től szűkülhet az EU-s kriptotőzsdék elérése
Kritikus fordulóponthoz érkezik az európai kriptopiac: a MiCA szabályozás átmeneti időszakának lezárulta miatt több, engedéllyel nem rendelkező kriptotőzsde korlátozhatja vagy akár meg is szüntetheti szolgáltatásait az Európai Unióban élő felhasználók számára.
NKFH: folytatódik a zöld állítások ellenőrzése
A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalok az idei évben is ellenőrzik a vállalkozások által egyes termékeken feltüntetett tájékoztatások, köztük a fenntarthatósági, úgynevezett "zöld állítások" valóságtartalmát - hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a hatóság.
Japán megabankok közös stabilcoinja jöhet: jenalapú kriptoeszköz indulhat 2027-re
Japán három legnagyobb bankja közösen lépne be a szabályozott kriptós fizetések piacára. A MUFG Bank, a Mizuho Bank és a Sumitomo Mitsui Banking Corporation olyan jenalapú stabilcoin kibocsátását készíti elő, amely nem kísérleti projektként, hanem intézményi szintű pénzügyi infrastruktúraként jelenhet meg 2027 márciusáig. A lépés mérföldkő lehet a japán kriptopiac és az ázsiai stabilcoin-szektor számára is.
Mire számíthatnak a befektetők hétfőn?
Nagyot ugrottak az ázsiai részvénypiacok ma reggel, miközben a dollár gyengült és az olajárak zuhantak, miután az Egyesült Államok és Irán közötti előzetes békemegállapodást jelentettek be. A pakisztáni miniszterelnök, Shehbaz Sharif hétfő kora reggel a közösségi médiában közölte, hogy megszületett a megállapodás, míg Donald Trump elnök azt mondta, az egyezség magában foglalja a kulcsfontosságú Hormuzi-szoros megnyitását. Az egyetértési megállapodást (MOU) várhatóan pénteken írják alá hivatalosan Svájcban.
A Bitcoin árfolyama 65 000 dollár felett: USA–Irán alku rázta fel a kriptopiacot
A Bitcoin árfolyama ismét visszakapaszkodott a 65 000 dolláros szint fölé, miután az Egyesült Államok és Irán olyan megállapodási keretet jelentett be, amely átmenetileg enyhítheti a geopolitikai feszültséget, újranyithatja a Hormuzi-szorost, és mérsékelheti az olajpiaci, inflációs nyomást. A kriptopiac számára ez nem egyszerű hírzaj: a befektetők egy konkrét makrogazdasági kockázat árazását kezdték újragondolni.
Estek a héten a hazai és nemzetközi hozamok; a forint 352 alatt zárt az euróval szemben
A két fő oldal, az USA és Irán által kölcsönösen megerősített híreknek köszönhetően a kamatemelési várakozások enyhültek, a hosszú hozamok estek, a dollár pedig kissé gyengült. A makrogazdasági folyamatok tekintetében az EKB a várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal emelte a kamatokat és megemelte az euróövezetre vonatkozó inflációs előrejelzését, a növekedési prognózist pedig csökkentette. Az amerikai infláció a várakozásoknak megfelelően nőtt, ráadásul a termelői árindexek (PPI) is azt jelezte, hogy az inflációs nyomás fokozódik az USA-ban.
A kedvező közel-keleti hírekre után a SpaceX IPO húzta a tengerentúli piacokat
Az amerikai részvények a csütörtöki rally után pénteken is emelkedéssel zártak, mivel a befektetők egy Irán és az Egyesült Államok közötti békemegállapodás reménye mellett, a SpaceX részvényeinek szárnyalását követhették a cég tőzsdei debütálásának köszönhetően, ami a Wall Street történetének legnagyobb nyilvános részvénykibocsátása lett. Az Egyesült Államok és Irán jelezte, hogy közel van egy megállapodás a háború lezárásáról: egy magas rangú amerikai tisztviselő szerint már létezik egy mindkét fél számára elfogadható tervezet. Donald Trump amerikai elnök március közepe óta többször is kijelentette, hogy közel van egy ilyen megállapodás.
