10 milliós lakás 1 millió készpénzzel? Indul a CSok!
1. A korábbi szocpolhoz képest a CSOK már egy gyerek után is jár. Gyermeknek számít a magzat vagy az ikermagzat a terhesség betöltött 24. hetét követően, illetve azok az eltartottak, akik 25. életévüket nem töltötték be és oktatási intézmény nappali tagozatán tanulnak. A CSOK csak olyan gyerekek után igényelhető, akik után korábban még nem igényeltek támogatást.
2. Használt lakás vásárlásra éppen úgy igénybe lehet venni, mint új lakás vásárlásához.
3. Meglévő lakás bővítéséhez szintén igényelhető.
4. A lakás elvárt minimális hasznos alapterülete 40 nm. Korábbi vissza nem térítendő állami támogatásoknál a minimum 60 nm volt, így ez jelentős könnyítés azoknak, akik egy garzonban kezdik közös életüket. A szocpolból megismert felső korlát megmarad, a lakás hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 160 nm-t.
5. Nincs életkori kikötés és nem csak házasok vehetik igénybe, hanem családi állapottól függetlenül mindenki, tehát élettársak és egyedülállók is meglévő gyerekek után.
6. Megelőlegező formában is igénybe lehet venni, ebben az esetben azonban elvárás a 40 év alatti életkor és a házastársi viszony.
7. A támogatás 2015. július 1-től igényelhető, de ezt legfeljebb 120 nappal megelőzőleg kötött szerződéseknél visszamenőleg érvényesíthető.
8. A lakóingatlan, amelyhez CSOK igényelhető, nem csak alapterület, hanem érték alapján is meghatározott. Új lakásoknál a négyzetméterár nem haladhatja meg a 300-350 ezer forintot. Használt lakásoknál pedig az értékhatárok figyelembe veszik a magyarországi ingatlanpiaci sajátosságokat.
9. A támogatás mértéke függ a gyerekek számától, a lakás hasznos alapterületétől és a lakás energia besorolásától.
+1. Az MNB 2015. június 25-i közleménye alapján hitelezési szempontból a családok otthonteremtési kedvezménye teljes mértékben önerőnek számít. A kérdés csupán az, hogy ezt a bankok a gyakorlatban hogyan fogják alkalmazni. Mivel elvileg beszámítható önerőnek a nem megelőlegező formában, azaz a már meglévő gyerekek után igényelt CSOK, így egy 10 milliós lakáshoz elég lehet 1 millió forint készpénz, ha van annyi gyerek, amennyire a másik egy milliót CSOK formájában meg lehet kapni. – mondja Dr. Tóth Tamás.
Forrás: Okoshitel
