Az építőipar idei teljesítményét az irodaház-építések is fékezhetik
Amint arról a KSH beszámolt, 2019. decemberében az építőipari termelés volumene 2,7%-kal meghaladta az egy évvel korábbit, ám ezen belül az épületek építése terén 11,3%-os visszaesés következett be. Az elmúlt év egészében az építőipari termelés 21,7%-kal bővült.
A szakember szerint a korábban drasztikusan megemelkedett kivitelezési költségek miatt az idén a bérlőknek már nem érdemes 18 euró/négyzetméter alatti díjjal számolniuk, de az elmúlt 10 év legalacsonyabb üresedési rátája is a bérleti emelkedésének irányába hat. „Ez elméletben akár a 20 eurós szintet is elérhetné, ám a kivitelezési költségek terén immár érezhető némi konszolidáció, lassulás” – hívta fel a figyelmet Tatár Tibor.
Hozzátette: a gazdaság várható fékeződése szintén korlátozza a bérleti díjak növekedését, de mivel a gyengébb ütemű GDP-bővülés hosszabb ideig alacsonyan tartja a kamatokat, az ingatlanbefektetések továbbra is az aranykorukat élik.
Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!
Keresleti oldalról változatlanul jelentős veszélyfaktort jelent a munkaerőhiány, ami gátolja a bérlők növekedését és ezáltal a nagyobb irodaterek iránti igényüket is. Egyre fontosabbá válik, hogy az iroda jól megközelíthető és megfelelő szolgáltatási környezetben helyezkedjen el, mivel a munkavállalóknak ez akár napi egy óra időmegtakarítást is jelenthet – ám épp az ezeknek a követelményeknek megfelelő telkek fogytak el mára.
