Túl van a mélyponton a hazai csarnoképítés
Túl van a mélyponton a hazai gyártó- és raktárcsarnokokat építő ágazat, bár egyértelmű felívelésről még korai lenne beszélni – nyilatkozta az acélszerkezetes csarnokok építésével foglalkozó osztrák PEM Buildings hazai leányvállalatának vezetője. Kleinheincz Magdolna hangsúlyozta, ausztriai, de kontinensszerte dolgozó cégként rálátásuk van az uniós ipari ingatlanépítési piacokra, ez alapján elmondható, az építőipar válsága az Unió tőlünk nyugatra eső felén már nem érezteti hatását. Bár a volumen még sehol sem állt vissza a négy-öt évvel ezelőtti szintre, a piac ott és a tengerentúlon 2011-ben volt túl a mélypontján.
Magyarországon az első bíztató jelek idén februárban, márciusban mutatkoztak, akkor még elsősorban az ajánlatkérések, érdeklődések számában. Jellemző ugyanakkor, hogy az öt-hat legnagyobb, multinacionális cégekhez, autógyártókhoz kötődő beruházások kivételével az új építésű csarnokok zöme nem jönne létre uniós pályázati források nélkül. Ez önmagában nem baj, hiszen épp a gazdasági konvergencia e források célja, de jól jelzi az iparág financiális törékenységét, ami az elmúlt négy-öt évben elképesztő méreteket öltött.
A depresszió azonban csökken, a gyártó- és részben a szolgáltatóvállalatok újra fejlesztésekben gondolkodnak. Az ingatlan-befektetők viszont egyelőre kivárnak, mert a hazai piacot jelenleg túlkínálat jellemzi. A korábbi fejlesztések jelentős része még üresen áll, megtérülése bizonytalan, az ipari parkok bérlőállománya pedig a cégbezárásokkal inkább fogy, mint növekszik. A vezető úgy tapasztalja, a külföldi befektetők ma még mindig nem tudják, mit gondoljanak a magyarországi lehetőségekről.
A piac egy-másfél éven belül visszakúszhat a 2007-2008-as volumen 70-75 százalékáig, ahol évekre stabilizálódhat – nyilatkozta a vezető. Azok a piaci szereplők, amelyek nemcsak megmaradtak, de a likviditásukat fenyegető eladósodás nélkül vészelték át az elmúlt éveket, az új, letisztultabb piac a korábbinál kedvezőbb körülményeket kínálhat számukra.
