Akár 46 millió forintos ajándékot is kaphatnak az államtól a falusi csokos lakásvásárlók

A mostani kilátások szerint jövőre már csak a falusi csokos kistelepülésekre költözők kaphatnak állami támogatást lakásvásárlásra gyermekvállalás nélkül. Ráadásul a CSOK Pluszt és a Babavárót is kihasználva kettő vagy három gyermek vállalása esetén akár 25 vagy 46 millió forint vissza nem térítendő támogatással számolhatnak. A falusi csokos településeken található ingatlanok átlagos négyzetméterára jelenleg 258 ezer forint, de széles a skála, hiszen az árak 102 ezer forinttól 519 ezer forintig terjednek négyzetméterenként. A három legdrágább vármegye Veszprém, Győr-Moson-Sopron és Somogy. Utánuk következik Fejér, Pest és Komárom-Esztergom vármegye 347-377 ezer forinttal. Számos vármegyében 200 ezer forint alatti átlagos négyzetméteráron is lehet ingatlant vásárolni. A legolcsóbb és legdrágább falusi csokos települések között 90-szeres az árkülönbség

Akár 46 millió forintos ajándékot is kaphatnak az államtól a falusi csokos lakásvásárlók

Az átalakuló lakástámogatási rendszerben a falusi csok továbbra is jó alternatívát kínál azoknak a gyermeket vállaló házaspároknak, akik kisebb településen képzelik el otthonukat - derül ki az ingatlan.com és a money.hu közös elemzéséből. Jelenleg széles a választék, ugyanis több mint 20 ezer eladó lakóingatlan van a szóban forgó településeken.

Akár 25 vagy 46 millió forintos is lehet a vissza nem térítendő támogatás

“Kivételes helyzetben lesznek jövőre a falusi csokos települések, egyben vonzó lokációnak számíthatnak jövőre az ingatlanpiacon. Egyrészt azért, mert itt több támogatás is kombinálható, másrészt pedig a már gyermeket nevelő, de további gyermeket nem tervező családok csak ezeken a településeken tudnak állami támogatással ingatlant vásárolni. Összességében várhatóan nagyobb lesz a kereslet a preferált településeken lévő ingatlanok iránt” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Korponai Levente, a money.hu vezetője pedig hozzátette: “A falusi csokos kistelepüléseken családot tervező házaspárok 2024-től kétségtelenül eddig még nem látott otthonteremtési összegekhez juthatnak. Ha ugyanis minden elérhető támogatási lehetőséget kihasználnak, akkor három 3 gyermek vállalásával 46 millió forintos vissza nem térítendő támogatást kaphatnak a családok. A falusi csok összege jövőre 15 millió forintra emelkedik, a CSOK Plusz hiteléből is elengedhet 20 milliót az állam, a 2024-től már 11 millió forintos babaváró hitel pedig támogatássá alakul át, ha megszületnek a vállalt gyermekek.” A money.hu szakértője kiemelte, hogy a két gyermeket tervező házaspárok is 25 milliós forintos támogatást is kaphatnak a falusi csokos településeken. Korponai Levente arra is felhívta a figyelmet, hogy a falusi csokos támogatás keretében megvásárolható ingatlannak számos kritériumnak meg kell felelnie, célszerű előzetes értékbecslést kérni, mert gyakran előfordul, hogy az ingatlanon bukik el a támogatás. “Nem hagyható figyelmen kívül az sem, hogy a Babaváró és a CSOK Plusz is hitel, vagyis a hitelképesség nagyon fontos lesz a bankoknak az igénylésnél, amihez pedig megfelelő jövedelemre van szükség. A 30 millió forintos CSOK Plusz hitel esetén egy megközelítőleg nettó 4-500 ezer, az 50 milliósnál pedig nettó 700 ezres családi jövedelemből fizethetők a havi törlesztők az adósságfékszabály szerint, ám a bankok ennél még szigorúbbak is lehetnek.” - fogalmazott a money.hu szakértője.

Ennyibe kerülnek a falusi csokos ingatlanok – ezek a legolcsóbb és legdrágább települések

Az ingatlan.com adatai szerint november közepén a falusi csokos településeken több mint 20 ezer lakóingatlant kínáltak eladásra. Ezeknek az összesített átlagos négyzetméterára 258 ezer forint, egy-egy ingatlan esetében pedig 25,9 millió forint az átlagár. A különböző vármegyékben lévő települések között azonban tetemesek az eltérések.

A Balaton közelsége miatt Veszprém vármegyében a legmagasabbak az négyzetméterárak, 519 ezer forintnál jártak november közepén. Utána Győr-Moson-Sopron jön 406 ezer forinttal, majd Somogy vármegye, amely szintén részben a Balatonnak köszönheti a viszonylag magas, 393 ezer forintos árat. A Komárom-Esztergom, Fejér és Pest vármegyei falusi csokos településeken 347-377 ezer forintért kínálják az eladó lakóingatlanok négyzetméterét. A három legdrágább falusi csokos település Dunántúlon található: Tihanyban 1,76 millió forintos az eladó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára, az őrségi Szalafőn 1,38 millió forintos, Balatonszemesen pedig 1,19 millió forintos négyzetméteráron lehet ingatlant vásárolni.

Ugyanakkor 200 ezer forintnál olcsóbb átlagos négyzetméterárral találkozhatnak a Borsod-Abaúj-Zemplén, Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok, Bács-Kiskun, Tolna, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Békés vármegyei településen található ingatlanok iránt érdeklődők. A három legolcsóbb falusi csokos település is a keleti országrészben helyezkedik el. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei Karcsán 21 ezer forint, Kenézlőn 27 ezer, a Békés megyei Okányban pedig 37 ezer forint az eladó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára.

Csökkenhet a falusi és a nagyvárosi lakók közti vagyoni különbség

Balogh László hozzátette, a vármegyeszékhelyekhez, a fővároshoz, valamint a Velencei-tóhoz és a Balatonhoz közelebb eső településeken magasabbak az árak, távolabb viszont csökken az átlagár. Az ingatlan.com szakértője szerint következő években a falusi csokos településeken dinamikusabb lehet az ingatlanok felértékelődése mint a nagyobb városokban. Ez pedig tovább zárhatja az ingatlanpiaci árollót a nagyvárosok és a kisebb települések között.

Trump kirúghatja Genslert? Az XRP az egekbe szökhet, ha az SEC szabaddá teszi a szabályozási utat!

A SEC-n belüli lehetséges vezetőváltások körüli pletykák feszültséget keltenek a kriptovilágban. Sokan spekulálnak, hogy a szabályozói felügyelet változásai új lehetőségeket nyithatnak meg az XRP számára. Ha a korlátokat feloldják, az XRP jelentős emelkedést érhet el. A politika és a kriptovaluta szabályozások összefonódása hamarosan átalakíthatja a piaci környezetet.
2024. 11. 11. 11:30
Megosztás:

Trump megválasztása ellenére a hét enyhe korrekciót hozott a nemzetközi és hazai hozamokban

A múlt héten az amerikai választások eredményére figyelt a piac, ahol a republikánusok taroltak az elnökválasztáson, megszerezték a többséget a szenátusban és nagy valószínűséggel a kongresszusban is. Így minden adott lehet Donald Trump vámemeléseken, az adócsökkentések megtartásán és az illegális bevándorlók deportálásán alapuló programjának megvalósításához, ami növelheti az amúgy is magas deficitet és a hozamokat.
2024. 11. 11. 11:00
Megosztás:

Mire lesz érdemes figyelni ma a befektetőknek?

Stagnálás közeli helyzetben állnak az ázsiai indexek ma reggel, miközben az októberi kínai infláció mindössze 0,3% lett év/év, elmaradva a 0,4%-os konszenzustól. Fél százalék közeli pluszban vannak az európai határidős indexek, minimális pluszban az USA határidő mutatói, a WTI 0,5%-kal esik.
2024. 11. 11. 10:30
Megosztás:

A Polkadot 80 dollárt céloz meg, a Polygon kitörésre készül, miközben a Cybro ellopja a reflektorfényt a 4 millió dolláros presale-jével és VIP pont rendszerével

A kriptopiac pezsgésében a Polkadot új ármagasságok felé tör, 80 dollárt célozva meg, míg a Polygon egy lehetséges kitörésre készül. Ezzel egyidőben a színtér új szereplője, a Cybro, jelentős figyelmet kelt a sikeres, 4 millió dolláros presale-jével és egyedi VIP pont rendszerével. Fedezze fel, hogyan mozgatják meg ezek a fejlemények a kriptovilágot.
2024. 11. 11. 10:00
Megosztás:

Az FXGuys ($FXG) előértékesítése utolsó lehetőséget kínál 0,03 dolláros áron, mielőtt a token ára a következő szakaszba emelkedik

A kriptopiac fellendülésével a vezető érmék értéke jelentősen megugrott, és a kereskedők sorra ragadják meg a nyereségszerzési lehetőségeket. Az ilyen lehetőségek felismerése azonban különösen a kezdő befektetők számára nehéz feladat. Szerencsére az FXGuys ($FXG), egy közelgő DeFi token, rendkívüli befektetési lehetőséget kínál előértékesítési fázisában. Ez az Ethereum-alapú token eddig 100%-os növekedést produkált.
2024. 11. 11. 09:30
Megosztás:

Piaci elemzők emelkedést jósolnak: a Toncoin és a TRX ugrásra készül ezzel az új AI altcoinnal, amely 370%-ot erősödött

A kriptovaluta elemzők ígéretes jövőt jósolnak a Toncoin és a TRX számára. Egy új, mesterséges intelligencia által vezérelt altcoin 370%-os emelkedést mutatott, és ezzel felkeltette a kriptoközösség figyelmét. Ez a váratlan növekedés találgatásokat indított el más potenciális nyertesek iránt is. Sokan arra kíváncsiak, hogy a Toncoin és a TRX lesz-e a következő, amely nagy ugrást hajt végre.
2024. 11. 11. 09:00
Megosztás:

Újabb csúcson zártak a tengerentúli részvénypiacok

Az S&P rövid időre átlépte a 6000-es határt, és az elmúlt egy év legnagyobb heti százalékos nyereségével fejezte be a hetet, mivel a piacok arra kezdtek spekulálni, hogy Trump elnök megválasztása mellett, a republikánus párt a kongresszus mindkét házában többséget szerez, így semmi nem állhat újtában a vállalati adók csökkentésének, a pénzügyi és energiapiaci deregulációnak. Az S&P 0,4, a Dow 0,6, a Nasdaq 0,1%-kal került feljebb pénteken. A 11 fő S&P szektor közül az ingatlan és a közművek teljesítettek a legjobban.
2024. 11. 11. 08:30
Megosztás:

Trump várt gazdaságpolitikája miatti aggodalom és a kedvezőtlen kínai hírek miatt estek pénteken a nyugat-európai piacok

A páneurópai STOXX 0,6%-os csökkenéssel zárt, a Kínának kitett szektorok, mint például a bányászati és a luxustermékek több mint 3%-ot veszítettek. A legtöbb komponens mínuszban zárt, kivéve az olyan defenzív szektorokat, mint az ingatlan és az egészségügy.
2024. 11. 11. 08:00
Megosztás:

Így úszhatod meg a karácsonyi ajándékozást olcsón!

Ahogy közeleg a karácsony, egyre többen keresünk olyan ajándékokat, amelyek nem csak stílusosak, de pénztárcabarátok is. 2025-ben az ajándékozás új szintre lép, hiszen a fenntarthatóság, a személyre szabhatóság és a kreativitás kerül a középpontba. Íme néhány trendi, mégis olcsó ajándékötlet, amely biztosan örömet okoz, és könnyedén belefér a karácsonyi költségvetésbe!
2024. 11. 11. 07:00
Megosztás:

Vigyázz, nehogy becsapjanak! – Black Friday veszélyek és hasznos tippek az online vásárlásokhoz

A Black Friday, az év legnagyobb akciós napja, sokak számára az igazi kincsek és hihetetlen ajánlatok vadászatáról szól. Azonban amíg egyesek valóban megtalálják a legjobb akciókat, sokan mások könnyen áldozatul eshetnek a különféle trükköknek és átveréseknek. Az alábbiakban bemutatjuk, mire érdemes figyelned a közelgő Black Friday idején, hogy az online vásárlás ne okozzon csalódást.
2024. 11. 11. 05:00
Megosztás:

Büntetésre számíthat, aki pénzt dob a római Trevi-kútba

Ötven euróra, azaz több mint húszezer forintra büntetik azt, aki pénzt dob a Trevi-kút medencéjébe a római műemlék december végéig tervezett helyreállítása alatt.
2024. 11. 11. 03:00
Megosztás:

Te is tekergeted a fűtést föl és le? Nagy hülyeséget csinálsz!

A hideg idő beköszöntével sok család kezd el trükközni a fűtéssel, hátha egy kis odafigyeléssel spórolhat a számlákon. Egyik gyakori taktika, hogy a termosztátot vagy a gázkonvektort naponta többször állítgatják fel-le, attól függően, hogy épp mennyire érzik magukat melegben. De vajon valóban segít ez a módszer? Röviden: nem.
2024. 11. 11. 02:00
Megosztás:

Diploma nélkül nem lesz nyugdíjad! Mutatjuk a számokat, saját szemednek hihetsz csak!

A Bankmonitor megvizsgálta, milyen mértékű állami nyugdíjra számíthatnak a jelenleg 40 éves magyar munkavállalók. Az eredmények kiábrándítóak: diploma nélkül szinte lehetetlen elfogadható összegű nyugdíjat kapni! Mi a megoldás ebben az esetben?
2024. 11. 11. 01:00
Megosztás:

Szeptembertől önálló fogyatékosságügyi államtitkárság is támogatja a fogyatékossággal élőket

A fogyatékossággal élőket támogató közösségek számíthatnak Magyarország kormányára - hangsúlyozta Nyitrai Zsolt, a miniszterelnök főtanácsadója a Facebook-oldalára feltöltött videójában vasárnap reggel, emlékeztetve, hogy a fogyatékossággal élők jogainak érvényesülését idén szeptembertől önálló fogyatékosságügyi államtitkárság is támogatja.
2024. 11. 10. 23:00
Megosztás:

Validátor jelentése, szerepe és működése a blokkláncban és a kriptovaluta piacokon

A blokklánc technológia az egyik leginnovatívabb pénzügyi és informatikai megoldás, amely megváltoztatta a tranzakciók kezelésének módját. Ebben az ökoszisztémában a validátorok, vagy hitelesítők alapvető szerepet töltenek be.
2024. 11. 10. 21:00
Megosztás:

Brutális veszteséget okozhatnak a brit gazdaságnak a Trump által tervezett vámok

A legfrissebb szakértői tanulmány szerint több tízmilliárd font exportveszteséget okozhatnak a brit gazdaságnak az amerikai elnökválasztás győztese, Donald Trump által kilátásba helyezett vámok.
2024. 11. 10. 19:30
Megosztás:

Senkinek nem lett hatosa ezekkel a számokkal

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 45. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2024. 11. 10. 18:30
Megosztás:

A Bitcoin átlépte a 80 000 dolláros szintet: az optimizmust Trump kriptovaluták iránti támogatása táplálja

A Bitcoin vasárnap először törte át a 80 000 dolláros határt, miután a megválasztott elnök, Donald Trump nyitottságot mutatott a digitális eszközökkel szemben, és az amerikai kongresszusban egyre több kriptobarát politikus jelenléte várható.
2024. 11. 10. 17:30
Megosztás:

Pénteken kezdődik a karácsonyi vásár a Bazilikánál és a Vörösmarty téren

Két karácsonyi vásár nyílik november 15-én, pénteken Budapesten; a Szent István téren az Advent Bazilika, a Vörösmarty téren pedig a Vörösmarty Classic Xmas - tudatták a szervezők közleményben az MTI-vel vasárnap.
2024. 11. 10. 17:30
Megosztás:

Új politikai környezetet hozott létre az amerikai elnökválasztás

A héten az Egyesült Államok elnökválasztásának végkimenetele egy teljesen új politikai realitást, egy új politikai valóságot, egy új politikai környezetet hozott létre - mondta a külgazdasági és külügyminiszter a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.
2024. 11. 10. 16:30
Megosztás: