Aggasztó összeomlás jelei látszanak a piaci lakáshiteleknél

Miközben brutális, 80 százalékot meghaladó mértékben nőtt januárban éves szinten a lakáshitel-kihelyezés, a money.hu szakértői aggasztó jelekre figyelmeztetnek. A piaci lakáshitelek folyósítása 11 havi mélypontra jutott, s ezen kölcsönök átlagkamatának januári emelkedése 2012. óta nem látott mértékű volt. A piaci lakáshitelek a következő hónapokban kiárazódhatnak a piacról, kérdéses, hogy a folyósításokban már 36 százalékos súlyt képviselő támogatott konstrukciók meddig tudják tartani a piacot.

Aggasztó összeomlás jelei látszanak a piaci lakáshiteleknél

Folytatódik a támogatott lakáshitelek térfoglalása a piacon, ami érthető, mivel a piaci hitelkamatok az infláció és a forintgyengülés elleni küzdelem miatti jegybanki szigorítások miatt felfelé tartanak. Márpedig a támogatott lakáshitelek éppen az állami szerepvállalás miatt alacsony – maximum 3 százalékos - kamattal ketyegnek. Vagyis jóval olcsóbbak a piaci alapúaknál.

Hitelcsúcs aggasztó jelekkel

A money.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló összefoglalója szerint 2022 első hónapjában több mint 108 milliárd forint értékű új lakáshitelre kötöttek szerződést a magyarországi bankok, ami brutális, 84 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest. A folyósított hitelösszeg 35 százalékkal magasabb a 2020. januári, még a pandémia előtti felfutást mutató adathoz képest is.

Ugyanakkor a számok mögé ásva már sokkal riasztóbb képet látunk.

-    A hitelkamatok drágulása miatt 11 havi mélypontra, 68,8 milliárd forintra zuhant a piaci alapú lakáshitelek folyósítása.
-    Az államilag támogatott lakáshitelek 38,9 milliárd forintos összege ugyanakkor több, mint hatszorosa az egy évvel ezelőtti 6,16 milliárd forintnak.

Mindezt azt is jelenti, hogy az állami (jegybanki) támogatású lakáshitelek piaci részesedése 2022 januárjában 36 százalékot tett ki. Egy évvel ezelőtt a támogatott hitelek részaránya alig haladta meg a 10 százalékot.

Elfordulnak a piaci hitelektől

A fenti adatokban a problémát az jelenti, hogy egyértelművé vált, hogy a folyamatos jegybanki és az azt követő banki lakáshitel kamatemelések miatt a támogatásra nem jogosult ügyfelek elfordultak a hitelpiactól. Miután a támogatások a lakosság csak szűkebb körének elérhetőek – a CSOK esetében demográfiai, az NHP Zöld Hitel esetében pedig az ingatlankínálati okok miatt – a folytatódó kamatemelések a piaci lakáshitelezés további drasztikus csökkenésére lehet számítani a következő hónapokban – jelzik a money.hu szakértői.

Nem látni a kamatemelés végét

Mindez a makrogazdasági folyamatok miatt ma lényegében elkerülhetetlennek látszik. A magas infláció és a pénzromlás további erősödését jelző várakozások – Virág Barnabás MNB alelnök februárra 8,5 százalékot közelítő inflációs adat megjelenést valószínűsítette - és az orosz-ukrán háborús bizonytalanságok miatt rekordgyengére gyengülő forint miatt az MNB március 3-i döntésével 75 bázisponttal, 5,35 százalékra emelte az irányadó kamatot. Ilyen mértékű emelésre utoljára 2008. májusában volt példa. A bankok számára nincs más út, mint a kamatemelés lekövetése.

Utoljára 2012-ben ugrott ekkorát az átlagkamat

A jegybank kimutatásai szerint a lakáscélú hitelek teljes hazai piacán az átlagkamat az idei év első hónapjában 4,43 százalék volt, ami egy hónap alatt 1 bázispontos emelést jelent. Ezzel kapcsolatban a money.hu szakértői korábban arra figyelmeztettek, hogy a piaci kamatok emelkedésének köszönhetően az MNB átlagkamatait a támogatott konstrukciók egyre jobban torzítják.

A jegybank erre reagálva a januári adatokban először jelenítette meg piaci hitelek kamatváltozását is kamatciklusokra bontva. Ez alapján a piaci kamatozású hitelek átlagkamata egyetlen hónap alatt 29 bázisponttal, 4,73 százalékra nőtt. Ilyen mértékű átlagkamat drágulásra egyetlen hónap alatt utoljára 2021. februárjában volt példa.

Nem tudja megtartani a keresletet a támogatott hitelpiac

A fentiek miatt a piaci hitelek egyre inkább kiárazódnak a piacról, egyre kevesebben akarják és – a hitelfék szabályok miatt – tudják majd felvenni őket. A nagy kérdés, hogy a támogatott konstrukciók meddig tudják még megtartani a folyósítást. E tekintetben a money.hu szakértői szerint figyelmeztető lehet, hogy a lakáshitel-folyósítás immár negyedéve nem tud kitörni a 108-112 milliárd forintos sávból. A következő hónapokban a támogatott konstrukciók akár a folyósítás 50 százalékát is elérhetik – vélhetően csökkenő kihelyezési volumen mellett.

A napokban kemény fagyok lesznek

Napos, száraz, de hideg idő várható a jövő hét elején: a nappali órákban a legmagasabb hőmérséklet 1-5 Celsius-fok között alakul, míg éjszakánként kemény fagyokra kell készülni, a szélvédett, fagyzugos helyeken akár mínusz 12 fok alá is hűlhet a hőmérséklet. A hét közepén lassú felmelegedés kezdődik - derült ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2025. 02. 16. 20:30
Megosztás:

A következő SHIB? Ez a mémérme 7 millió dolláros előértékesítést ért el, és akár 1000-szeresére is emelkedhet!

Egy új mémérme ragadta meg a befektetők figyelmét, amely lenyűgöző, 7 millió dolláros összeget gyűjtött össze az előértékesítés során. Egyre nagyobb az izgalom azzal kapcsolatban, hogy ez a digitális token megismételheti a korábbi szenzációk sikerét, egyesek pedig azt jósolják, hogy értéke akár ezerszeresére is növekedhet. Mindenki azt kérdezi: vajon ez lehet a következő nagy lehetőség a kriptovaluták világában?
2025. 02. 16. 19:30
Megosztás:

A 3 legígéretesebb Solana-alapú mémérme, amely 1000-szeres hozamot érhet el 2026 előtt

A kriptovaluták dinamikus világában a mémérmék bebizonyították, hogy komoly hatást tudnak gyakorolni a piacra. A Solana villámgyors blokkláncán bizonyos tokenek egyre nagyobb lendületet kapnak, és példátlan megtérülést kínálhatnak. Fedezze fel, mely különleges érmék sokszorozhatják meg a befektetéseket akár ezerszeresen 2026 előtt, világszerte magukra vonva a befektetők figyelmét.
2025. 02. 16. 18:30
Megosztás:

Moszkva és Washington a békéről és a nem a háborúról fog beszélni

Vlagyimir Putyin orosz és Donald Trump amerikai elnök telefonbeszélgetése azt jelenti, hogy Moszkva és Washington ezentúl a békéről, nem háborúról fog beszélni - jelentette Dmitrij Peszkov, a Kreml szóvivője a Rosszija 1 televízió Moszkva. Kreml, Putyin című műsorában.
2025. 02. 16. 17:00
Megosztás:

Januárban is növekedett a vonatok pontossága

Az évek óta megfigyelhető szezonális hatáson túl az őszi pályakarbantartások és az országos haváriaközpont működése is hozzájárultak ahhoz, hogy a kedvező tendencia januárban is folytatódott, és bár kisebb mértékben, 4,9 százalékkal, de ezúttal is növekedett a vonatok pontossága - közölte Hegyi Zsolt, a MÁV-csoport vezérigazgatója vasárnap közösségi oldalukon.
2025. 02. 16. 15:00
Megosztás:

Ki gondol többet a jövőre?

A prudens népek gondolnak a jövőre – sablon, de alapvetően igaz. Ahogy a heti grafikonon jól látszódik: a skandináv országokban és az angolszászoknál jellemzően magasabb a lakosság nyugdíjcélú megtakarítása, mint mondjuk a kontinentális Európa népesebb országaiban, amelyek a költségvetési fegyelem terén is küzködnek kihívásokkal.
2025. 02. 16. 14:00
Megosztás:

Dusnok turisztikai lendületben: látogatóközpont épül uniós támogatással

Turisztikai látogatóközpont kialakítására nyert támogatást a Bács-Kiskun Vármegyei Önkormányzat koordinálása alatt álló Terület- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) Plusz pályázatán Dusnok - közölte a település polgármestere az MTI-vel.
2025. 02. 16. 13:00
Megosztás:

Hasznos tudnivalók a fogászati kisgépekről

A fogászati praxisokban számtalan kisgépet alkalmaznak a mindennapokban a kezelések során. Az endodoncia, vagyis a foggyökérkezelésnek is igen fontos részét képezi ez az eszköztípus.
2025. 02. 16. 12:00
Megosztás:

Mit kell tudni a szerződéses logisztikai megoldások kapcsán?

Megannyi cég kínál szerződéses logisztikai szolgáltatást, ám egyáltalán nem mindegy, hogy melyiket vesszük igénybe. Egyrészt anyagilag is jelentős eltérések lehetnek az egyes szolgáltatások tekintetében, másrészt azok színvonala is különbözhet.
2025. 02. 16. 11:00
Megosztás:

A cukormentes táplálkozás alapjai

Ahogy terjed az egészséges életmód, úgy esik egyre több szó a cukormentes étrendről. Persze, itt sokféle megoldásról és szintről beszélhetünk, hiszen van, aki teljesen elhagyja a cukrot, még gyümölcsöt sem igazán fogyaszt, míg mások azért utóbbit nem zárják ki teljesen.
2025. 02. 16. 10:00
Megosztás:

Nem kell mindent kidobni, ami megkopott

A fogyasztói társadalomban bevett szokás, hogy a megkopott, régi dolgokat eldobják és újat vásárolnak helyette. Ez a környezet szempontjából is problémás, és természetesen anyagilag sem egy kedvező döntés.
2025. 02. 16. 09:00
Megosztás:

Az FX Guys 2025 legígéretesebb tokenjévé válik, miközben a Peaq és a Pendle nehézségekkel küzd

Az FX Guys elnyeri a befektetők bizalmát, miközben a Peaq és a Pendle küszködik: a kriptovaluta-piac átalakulóban van, és a befektetők résen vannak. Míg a Peaq és a Pendle egyre nagyobb bizonytalansággal néz szembe, addig az FX Guys előretört, és 2025 egyik legnagyobb növekedési potenciállal rendelkező altcoinjává vált.
2025. 02. 16. 08:00
Megosztás:

Új korszak előtt a borászat: a fejlesztések hosszú távra formálják az ágazatot

A magyar borászat jövőjét évtizedekre meghatározhatják a mostani fejlesztések, a termelőknek igazodniuk kell a piacot hosszú távon formáló változásokhoz - mondta az Agrárminisztérium (AM) mezőgazdaságért és vidékfejlesztésért felelős államtitkára pénteken Budapesten, a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem (MATE) Szőlészeti és Borászati Intézetének termékbemutatóján.
2025. 02. 16. 06:00
Megosztás:

Eddig lehet még érvényesíteni a vadászjegyet

A vadászjegy egész évben kiváltható és érvényesíthető, azonban vadászni csak érvényes vadászjegy birtokában lehet. Enélkül a vadászati tevékenység szabálysértési vagy büntetőjogi következményekkel jár, illetve vadászati célú lőfegyver sem tartható. Az Országos Rendőr-főkapitányság értesítése alapján, amennyiben a rendőrségi ellenőrzések során a vadász érvényes vadászjeggyel nem rendelkezik, lőfegyvertartási engedélyét bevonják.
2025. 02. 16. 05:00
Megosztás:

Most jön a feketeleves: az infláció miatt is megemelik a bankok a számlaköltségeket

Még fel sem ocsudtak a magyarok a tranzakciós illeték miatti díjemelésekből máris érkezik az újabb pofon. Négy bank bejelentette, hogy a fogyasztói árindexnek, azaz az infláció mértékének megfelelően megemeli a bankszámlához kapcsolódó költségeket.
2025. 02. 16. 04:00
Megosztás:

Magas digitalizáltságú logisztikai és disztribúciós központot adott át Miskolcon a Bosch

A Bosch, a technológiák és szolgáltatások nemzetközi szállítója átadta legújabb, csúcstechnológiás logisztikai és disztribúciós központját Miskolcon. A központot, melynek előzetes kivitelezési munkálatai 2021-ben kezdődtek, a Robert Bosch Power Tool Kft. több mint 54 milliárd forint értékű beruházásból valósította meg. A beruházáshoz a magyar állam egyedi kormánydöntés (EKD) alapján mintegy 7 milliárd forint utófinanszírozás keretében nyújtható, vissza nem térítendő készpénz támogatást biztosít. Az ünnepélyes átadáson részt vett Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter és Fükő László, a Robert Bosch Power Tool Kft. ügyvezető igazgatója. „Nemzetközileg is kiemelkedő színvonalú technológiai infrastruktúránknak, munkatársaink szaktudásának és elkötelezettségének köszönhetjük kiváló eredményeinket. Ez a beruházás az elektromos kéziszerszám üzletághoz tartozó telephelyünk jelentőségét még tovább erősíti a vállalatcsoporton belül” – mondta Fükő László.
2025. 02. 16. 03:00
Megosztás:

100 dollárból lehet 1 millió? Ez a 4 kripto gyöngyszem 2025 legnagyobb nyertese lehet!

Képzelje el, hogy néhány év alatt egy kis összegből hatalmas vagyont épít fel. Négy kevésbé ismert kriptovaluta ígéretes növekedést mutat, és 2025-re jelentős értéknövekedésen mehetnek keresztül. Ez a cikk ezekre a potenciális digitális aranybányákra összpontosít, amelyek egy szerény befektetést akár millió dolláros nyereséggé alakíthatnak. Fedezze fel, mely tokenek válhatnak a kriptopiac legnagyobb nyerteseivé.
2025. 02. 16. 02:00
Megosztás:

Extra nyugdíjat kaphat Ön is, ha ezekben az években született!

Azok, akik korhatár előtti ellátásban részesülnek, jogosultak lehetnek nyugellátásuk újraszámítására, miután elérték nyugdíjkorhatárukat, ha bizonyos feltételek teljesülnek. Ez a lehetőség jelenleg időkorlát nélkül elérhető, mivel megszűnt az a korábbi szabály, amely szerint ezt csak a nyugdíjkorhatár elérését követő hat hónapon belül lehetett kérni.
2025. 02. 16. 01:00
Megosztás:

5 kriptoérme, amely 100-szoros növekedés előtt áll, mielőtt a Bitcoin eléri a 200 000 dollárt!

Ahogy a Bitcoin egyre közelebb kerül a történelmi 200 000 dolláros mérföldkőhöz, a figyelem egy maroknyi kevésbé ismert kriptovalutára irányul. Ezek a digitális eszközök rendkívüli növekedés küszöbén állnak, és akár 100-szoros értéknövekedést is elérhetnek. Ismerd meg azt az öt ígéretes tokent, amelyek döbbenetes hozamokat hozhatnak, mielőtt a Bitcoin eléri következő csúcsát.
2025. 02. 16. 00:01
Megosztás:

Távozik a horvát kormány egyik minisztere

Távozik a horvát kormányból Sime Erlic regionális fejlesztési és uniós alapokért felelős miniszter, mert indul az önkormányzati választásokon Zára (Zadar) város polgármesteri tisztségéért.
2025. 02. 15. 23:00
Megosztás: