Aggasztó összeomlás jelei látszanak a piaci lakáshiteleknél

Miközben brutális, 80 százalékot meghaladó mértékben nőtt januárban éves szinten a lakáshitel-kihelyezés, a money.hu szakértői aggasztó jelekre figyelmeztetnek. A piaci lakáshitelek folyósítása 11 havi mélypontra jutott, s ezen kölcsönök átlagkamatának januári emelkedése 2012. óta nem látott mértékű volt. A piaci lakáshitelek a következő hónapokban kiárazódhatnak a piacról, kérdéses, hogy a folyósításokban már 36 százalékos súlyt képviselő támogatott konstrukciók meddig tudják tartani a piacot.

Aggasztó összeomlás jelei látszanak a piaci lakáshiteleknél

Folytatódik a támogatott lakáshitelek térfoglalása a piacon, ami érthető, mivel a piaci hitelkamatok az infláció és a forintgyengülés elleni küzdelem miatti jegybanki szigorítások miatt felfelé tartanak. Márpedig a támogatott lakáshitelek éppen az állami szerepvállalás miatt alacsony – maximum 3 százalékos - kamattal ketyegnek. Vagyis jóval olcsóbbak a piaci alapúaknál.

Hitelcsúcs aggasztó jelekkel

A money.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló összefoglalója szerint 2022 első hónapjában több mint 108 milliárd forint értékű új lakáshitelre kötöttek szerződést a magyarországi bankok, ami brutális, 84 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest. A folyósított hitelösszeg 35 százalékkal magasabb a 2020. januári, még a pandémia előtti felfutást mutató adathoz képest is.

Ugyanakkor a számok mögé ásva már sokkal riasztóbb képet látunk.

-    A hitelkamatok drágulása miatt 11 havi mélypontra, 68,8 milliárd forintra zuhant a piaci alapú lakáshitelek folyósítása.
-    Az államilag támogatott lakáshitelek 38,9 milliárd forintos összege ugyanakkor több, mint hatszorosa az egy évvel ezelőtti 6,16 milliárd forintnak.

Mindezt azt is jelenti, hogy az állami (jegybanki) támogatású lakáshitelek piaci részesedése 2022 januárjában 36 százalékot tett ki. Egy évvel ezelőtt a támogatott hitelek részaránya alig haladta meg a 10 százalékot.

Elfordulnak a piaci hitelektől

A fenti adatokban a problémát az jelenti, hogy egyértelművé vált, hogy a folyamatos jegybanki és az azt követő banki lakáshitel kamatemelések miatt a támogatásra nem jogosult ügyfelek elfordultak a hitelpiactól. Miután a támogatások a lakosság csak szűkebb körének elérhetőek – a CSOK esetében demográfiai, az NHP Zöld Hitel esetében pedig az ingatlankínálati okok miatt – a folytatódó kamatemelések a piaci lakáshitelezés további drasztikus csökkenésére lehet számítani a következő hónapokban – jelzik a money.hu szakértői.

Nem látni a kamatemelés végét

Mindez a makrogazdasági folyamatok miatt ma lényegében elkerülhetetlennek látszik. A magas infláció és a pénzromlás további erősödését jelző várakozások – Virág Barnabás MNB alelnök februárra 8,5 százalékot közelítő inflációs adat megjelenést valószínűsítette - és az orosz-ukrán háborús bizonytalanságok miatt rekordgyengére gyengülő forint miatt az MNB március 3-i döntésével 75 bázisponttal, 5,35 százalékra emelte az irányadó kamatot. Ilyen mértékű emelésre utoljára 2008. májusában volt példa. A bankok számára nincs más út, mint a kamatemelés lekövetése.

Utoljára 2012-ben ugrott ekkorát az átlagkamat

A jegybank kimutatásai szerint a lakáscélú hitelek teljes hazai piacán az átlagkamat az idei év első hónapjában 4,43 százalék volt, ami egy hónap alatt 1 bázispontos emelést jelent. Ezzel kapcsolatban a money.hu szakértői korábban arra figyelmeztettek, hogy a piaci kamatok emelkedésének köszönhetően az MNB átlagkamatait a támogatott konstrukciók egyre jobban torzítják.

A jegybank erre reagálva a januári adatokban először jelenítette meg piaci hitelek kamatváltozását is kamatciklusokra bontva. Ez alapján a piaci kamatozású hitelek átlagkamata egyetlen hónap alatt 29 bázisponttal, 4,73 százalékra nőtt. Ilyen mértékű átlagkamat drágulásra egyetlen hónap alatt utoljára 2021. februárjában volt példa.

Nem tudja megtartani a keresletet a támogatott hitelpiac

A fentiek miatt a piaci hitelek egyre inkább kiárazódnak a piacról, egyre kevesebben akarják és – a hitelfék szabályok miatt – tudják majd felvenni őket. A nagy kérdés, hogy a támogatott konstrukciók meddig tudják még megtartani a folyósítást. E tekintetben a money.hu szakértői szerint figyelmeztető lehet, hogy a lakáshitel-folyósítás immár negyedéve nem tud kitörni a 108-112 milliárd forintos sávból. A következő hónapokban a támogatott konstrukciók akár a folyósítás 50 százalékát is elérhetik – vélhetően csökkenő kihelyezési volumen mellett.

Napi 12 szál cigaretta fölött igazán komoly a baj!

A dohányzás az egyik legismertebb egészségkárosító szokás, amely évente több millió ember halálát okozza világszerte. A cigaretta minden szála számos káros vegyi anyagot tartalmaz, amelyek közvetlenül befolyásolják a tüdő, a szív- és érrendszer, valamint az általános immunrendszer működését. Bár egyes dohányosok úgy vélik, hogy az alacsonyabb napi cigarettaszám csökkenti a kockázatokat, a kutatások arra utalnak, hogy a napi 12 szál cigaretta feletti fogyasztás különösen veszélyes határvonalat jelenthet.
2025. 01. 28. 02:00
Megosztás:

A fogyasztókat, vásárlókat védi a mesterséges intelligenciával kapcsolatos új szabályozás

Néhány éve még nem is létezett, ma pedig már a mindennapjaink része a mesterséges intelligencia. Túlzás nélkül mondhatjuk, hogy az AI befolyásolja mindennapjainkat, de eddig nem létezett ezzel kapcsolatban semmiféle szabályozás. Ám február elejétől Európa-szerte kötelező minden AI-t használó cégnek közzétenni, hogy milyen kockázatot jelent ez ügyfeleinek, ha pedig tiltott célra használta, köteles megszüntetni.
2025. 01. 28. 01:30
Megosztás:

Veszélyben a nyugdíjasok - mobilon és online támadnak, így védekezz!

Az elmúlt 10-15 évben az idősebb generáció tagjainak életét is alapjaiban változtatta meg a digitális forradalom. Nem kell órákat várakozniuk a háziorvosi rendelőben egy receptért, néhány kattintással elintézhetik a közüzemi számlák befizetését, és bármikor könnyűszerrel videóhívást indíthatnak, hogy megtudják, jól vannak-e az unokák. A digitalizáció a sok pozitívuma mellett újfajta, korábban ismeretlen veszélyeket is rejt magában.
2025. 01. 28. 01:00
Megosztás:

Az EU 30 milliós sürgősségi támogatást nyújt Moldovának

Az Európai Unió 30 millió eurós sürgősségi segélycsomagot javasolt, hogy támogassa a Moldovai Köztársaságot a súlyos energiaválság kezelésében - közölte az Európai Bizottság hétfőn.
2025. 01. 28. 00:30
Megosztás:

Ethereum (ETH) árfolyam elemzés és kriptovaluta előrejelzés: Érdemes most vásárolni vagy inkább tartani?

Az Ethereum (ETH) az egyik legnépszerűbb kriptovaluta, amely a decentralizált alkalmazások (DApp) és az okosszerződések (smart contract) világában kiemelkedő szerepet játszik. Jelenlegi árfolyama 3059,19 USD körül mozog, azonban az elmúlt időszakban jelentős volatilitás jellemezte. Az alábbi elemzés az ETH technikai mutatóira alapozva részletezi, hogy milyen irányba mozdulhat el az árfolyam rövid, közép- és hosszú távon, valamint javaslatot ad arra, hogy érdemes-e most vásárolni, tartani, vagy eladni.
2025. 01. 27. 23:30
Megosztás:

Ennyi palackot váltunk vissza másodpercenként

A kötelező visszaváltási rendszer (DRS) fél éve élesedett Magyarországon, január elejére azóta már egymilliárd italcsomagolás hasznosult újra. Jelenleg másodpercenként átlagosan 100 darab palackot váltanak vissza az emberek - tájékoztatta a MOHU hétfőn az MTI-t.
2025. 01. 27. 23:00
Megosztás:

Jó hír a kisvállalkozásoknak: 2025. január 1-től 12-ről 18 millió forintra emelkedik az ÁFA alanyi adómentesség értékhatára

2025 a családok és a vállalkozások éve. A hazai kis- és középvállalkozások támogatása érdekében a Kormány 2025. január 1-től 12-ről 18 millió forintra emeli az ÁFA alanyi adómentesség értékhatárát. A Kormány a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával és a szakmai szervezetekkel egyeztetve hozta meg döntését.
2025. 01. 27. 21:00
Megosztás:

A korábbinál stabilabb lábakon az AT&T

A tőzsdenyitást megelőzően tette közzé 2024-es, negyedik negyedévre vonatkozó pénzügyi beszámolóját az AT&T, ami alapján az árbevétele 32,30 milliárd dollárt lett.
2025. 01. 27. 20:30
Megosztás:

2,3 százalékkal emelkedett a hazai villamosenergia-felhasználás tavaly

Nőtt a bruttó hazai villamosenergia-felhasználás 2024-ben, elérte a 44,7 teravattórát (TWh), 1 terawattórával, 2,3 százalékkal, haladta meg a 2023. évit - derül ki a MAVIR Magyar Villamosenergia-ipari Átviteli Rendszerirányító ZRt. honlapján közzétett adatokból.
2025. 01. 27. 20:00
Megosztás:

Ütést kaptak az AI részvények

A mesterséges intelligencia szektor részvényei esni kezdtek, miután elterjedt a hír, hogy a kínai DeepSeek startup ingyenes, nyílt forráskódú nagy nyelvi modellje könnyedén felveszi a versenyt a ChatGPT hasonló termékével, mindezt úgy, hogy a kínai cég állítólag jóval rövidebb idő alatt és egészen alacsony, 6 millió dollár alatti költséggel volt képes erre a teljesítményre.
2025. 01. 27. 19:30
Megosztás:

Áder János: a Tokaji borvidék készen áll a klíma és piaci kihívásokra

A Tokaji borvidék felkészült a klíma és a piac változásaiból fakadó kihívásokra - erről beszélgetett Áder János volt köztársasági elnök, a Kék Bolygó Klímavédelmi Alapítvány kuratóriumi elnöke ifjabb Szepsy István mádi borásszal a Kék bolygó című podcast hétfőn közzétett legújabb, a legnépszerűbb videómegosztó portálon is elérhető adásában.
2025. 01. 27. 18:30
Megosztás:

Magyarországon a csapvíz továbbra is a szigorúan ellenőrzött

Magyarországon a csapvíz kiváló minőségű és továbbra is a legszigorúbban ellenőrzött élelmiszer - közölte a Magyar Víziközmű Szövetség hétfőn az MTI-vel.
2025. 01. 27. 18:00
Megosztás:

Újabb iskolai bombafenyegetés, ezúttal a szomszédban

Szlovéniában több mint 200 iskola és óvoda kapott bombafenyegetést hétfő reggel. A rendőrség alacsony biztonsági kockázatúnak értékelte a fenyegetést, de néhány iskolában ennek ellenére törölték a tanítást.
2025. 01. 27. 17:30
Megosztás:

Magyar kutatók új agyterületet azonosítottak, amely áttörést hozhat a mentális betegségek kezelésében

Az agy jutalmazó rendszerében szerepet játszó, eddig ismeretlen agytörzsi területet fedeztek fel a HUN-REN Kísérleti Orvostudományi Kutatóintézet (HUN-REN KOKI) kutatói. A felfedezés, amelyről a Science című tudományos folyóirat is beszámolt, új utakat nyithat a szorongás és a depresszió, vagy akár a szenvedélybetegségek kezelésében - közölte a HUN-REN Magyar Kutatási Hálózat hétfőn az MTI-vel.
2025. 01. 27. 17:00
Megosztás:

Nagy Márton turisztikai és védelmi ipari, gazdasági együttműködési megállapodásokat írt alá Bulgáriában, cél a magyar-bolgár kapcsolatok további mélyítése és megerősítése

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter Bulgáriában tett látogatást, amely során Rumen Radev köztársasági elnökkel, Grozdan Karadjov miniszterelnök-helyettessel, egyben közlekedési és hírközlési miniszterrel, Peter Dilov gazdasági miniszterrel és Miroslav Borshosh turisztikai miniszterrel tárgyalt, valamint együttműködési megállapodásokat írt alá.
2025. 01. 27. 16:30
Megosztás:

Így használd a Malina oldalát, ha az Interre szeretnél fogadni

Az Inter az olasz labdarúgás egyik megkerülhetetlen szereplője. Hazai többmilliós szurkolótábora több mint 50 millióra bővül, ha az egész világot nézzük. Lehet, hogy ezzel alulmarad a több gigászhoz képest, de az említett számok így is komoly súllyal bírnak.
2025. 01. 27. 16:17
Megosztás:

Dönthet a jövőben a mesterséges intelligencia a bíróságokon?

A mesterséges intelligencia a jogi területet is teljesen átalakíthatja. Alkalmazása elsősorban kiegészítő, előkészítő funkcióban nagyban javítja a jogszolgáltatás minőségét. Nem helyettesítheti ugyanakkor a humán szakértelmet – hívja fel a figyelmet a Baker McKenzie nemzetközi ügyvédi iroda.
2025. 01. 27. 16:00
Megosztás:

Hogyan növelheti esélyeit a Plinko játékban?

A Plinko játék, amelyet a hagyományos japán Pachinko játék ihletett, világszerte meghódította a játékosok szívét. Egyszerű mechanikája, amely a véletlent a kockázatbeállítás lehetőségével ötvözi, egyedülálló élményt nyújt mind az új, mind a tapasztalt játékosok számára. Bár a játék kimenetele nagyrészt a szerencsén múlik, léteznek stratégiák és taktikák, amelyekkel növelheti a nyerési esélyeit.
2025. 01. 27. 15:31
Megosztás:

Trump elállt a kolumbiai vámoktól

Néhány óra leforgása alatt sikerült majdnem egy kisebb kereskedelmi háborút kirobbantani az Egyesült Államok és Kolumbia között, majd még az előtt le is zárni azt, mielőtt elkezdődött volna.
2025. 01. 27. 15:30
Megosztás:

Magyarország megkapta a kért energiabiztonsági garanciákat

Magyarország megkapta a kért energiabiztonsági garanciákat, az Európai Bizottság elkötelezte magát a földgáz- és kőolajvezetékek védelme mellett - közölte Szijjártó Péter hétfőn Brüsszelben.
2025. 01. 27. 15:00
Megosztás: