Az ingatlanpiac igazodhat az ipari beruházásokhoz

Jelentősen megnőtt az eladó ingatlanok iránti kereslet az otpotthon.hu ingatlankereső- és hirdetési portál adatai szerint, az év első három hónapjában 40 százalékkal több érdeklődés érkezett egy-egy hirdetésre, mint 2023 első negyedévében. Az első negyedév 2024-ben két vidéki iparváros, Kecskemét és Debrecen, valamint Szeged erősödését mutatja az otpotthon.hu-n található közel 160 ezer ingatlanhirdetés és havi több mint 1 millió oldallátogató adatai alapján.

Az ingatlanpiac igazodhat az ipari beruházásokhoz

Az adatok is azt mutatják, hogy 2024 első negyedévében felpörgött az ingatlanpiac Magyarországon. Az otpotthon.hu-n található ingatlanhirdetésekre minden hónapban 35-40 százalékkal több érdeklődő érkezett, mint 2023 első negyedévében. 2024 március végére kevesebb is lett az eladó lakás (-2,8%), mint 2023 első negyedévének végén az otpotthon.huingatlankereső portál adatai szerint. Eközben egyre több eladó házat hirdettek meg (+2,5%) ugyanebben az időszakban. A különféle ingatlantípusokat összehasonlítva az látszik, hogy a meghirdetett ingatlanok között egy év alatt a tégla lakások felől eltolódott az arány (27,8%-ről 25,73%-ra) a családi házak irányába (34,1%-ről 36,2%-ra).

Hol van a legtöbb eladó ingatlan az országban?

Ha a településeket Budapest kerületeivel hasonlítjuk össze, akkor az otpotthon.hu adatai szerint nem a fővárosban, hanem a legtöbb ingatlant Debrecenben hirdették az első negyedévben. Ezt követi a főváros XIII. kerülete, majd Pécs, Kecskemét, Nyíregyháza és Szeged. Az első tízbe a budapesti városrészekből még a XI., a III. és a VIII. kerület került. Egy éve Pécs után a XIII. kerület következett, és Kecskemét nem volt az első ötben a meghirdetett ingatlanok száma szerint. Ha a kiadó ingatlanokat is tekintetbe vesszük, akkor Pécs, XIII. kerület, Debrecen az első három helyezett az otpotthon.hu-n található hirdetések száma alapján.

Összességében az idén azonban a legtöbb hirdetést Budapesten adták fel, amit Pest vármegye követett, majd Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében adták fel a legtöbb hirdetést. Hajdú-Bihar, Somogy, Csongrád-Csanád következik sorban. A legkevesebb ingatlanhirdetés Nógrád vármegyében található, előtte Tolna és Vas állnak.

Drágulás?

2022 és 2023 év elejét összehasonlítva azt láttuk, hogy a legjobban az üdülők drágultak, amit az új építésű ingatlanok árnövekedése követett. 2024 első negyedévének átlagos négyzetméterárait összehasonlítva a tavalyi év elejével viszont az üdülőknél már 4,5 százalékos árcsökkenést mutatnak az otpotthon.hu adatai. Az új építésű szektorban 5 százalékos emelkedés volt ugyanebben az időszakban.

2024 elején, országosan az ingatlanok átlagosan 3 százalékkal voltak olcsóbbak, mint 2023 első negyedévében, ami elsősorban a nem lakás célú ingatlanok – kereskedelmi és ipari célú ingatlan, garázs - áresése miatt alakult így.  A lakóingatlanokra szűrve országosan 3,7 százalékos hirdetési árnövekedésről beszélhetünk ebben az időszakban.

Mely vármegyékben nőtt a legjobban a négyzetméterár?

2024 első negyedévét nézve az ingatlanjukat eladni szándékozók a legnagyobbat Csongrád-Csanád vármegyében emeltek a hirdetési áron, ahol a családi házak négyzetméterára átlagosan 37 százalékkal nőtt 2023 első negyedévéhez képest, utána drágulásban Békés vármegye következik. A harmadik legnagyobb arányú áremelkedés Somogyban volt (25%) a családi házaknál.

A használt lakások négyzetméterára a legnagyobb arányban Zala vármegyében drágult (35%), utána Hajdú-Bihar vármegye következik, ahol átlagosan 25 százalékkal nőttek a lakásárak, a harmadik Fejér, ahol 21 százalékos volt a növekedés egy év alatt.

A városokat nézve a hirdetési ár a legnagyobbat Salgótarjánban nőtt a családi házaknál (79%), igaz, nagyon alacsony négyzetméterárról indulva (2023: 139 ezer forint/nm), ahogy Tatabányán is harminc százalék fölötti volt a hirdetési árakban az emelés (39%), majd Szolnok 25 százalékkal a harmadik ezen a listán. A használt lakások Tatabányán (10%) és Siófokon (40%) drágultak a legjobban.

Sokat mondanak ezek az adatok arról is, hogy miképpen alakul egyes városok potenciálja. Egy jó példa erre Hajdú vármegye, valamint az ország egyik legsikeresebb vármegyéjének számító Győr-Moson-Sopron összehasonlítása. Egy évvel ezelőtt a lakások átlagos négyzetméterára ebben a két vármegyében ugyanakkora volt, egy évvel később viszont Hajdú sokkal jobban megdrágult (Győr-Moson-Sopron csak 9 százalékot). Hajdú vármegye és Debrecen vonzerejét az odaköltöző nemzetközi cégek jelenthetik - mondta Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások ügyvezetője.

Aláírták a rendeletet! A 64 évnél idősebb nyugdíjasok az érintettek!

Az öregségi nyugdíj mértéke az elismert szolgálati időtől, valamint a nyugdíj alapjául szolgáló havi átlagkereset összegétől függ.
2025. 08. 10. 02:00
Megosztás:

Itt az időpont: Magyarország így vezeti be az eurót! Mi lesz a nyugdíjakkal, hitelekkel?

Magyarország euróövezeti csatlakozása már hosszú ideje a közbeszéd része, és az euró bevezetése komoly gazdasági, illetve pénzügyi következményekkel járhat. A változás mélyrehatóan érintheti a nemzeti fizetőeszközt, a lakosság megtakarításait és a nyugdíjrendszert. Jelen tanulmány célja, hogy részletesen feltárja a várható hatásokat, külön hangsúlyt fektetve a forintban tartott megtakarításokra és a nyugdíjakra.
2025. 08. 10. 01:00
Megosztás:

Gyors internetet szeretnél? Az állam fizeti, pályázhatsz rá!

A Gigabit Magyarország Program első szakaszában 2025. augusztus 8. és 26. között igényelhetnek támogatást az infokommunikációs vállalkozások a vezeték nélküli lefedettséget bővítő szélessávú fejlesztéseikhez. A nyertesek összesen 174 járásban létesíthetnek majd nagy sebességű internetkapcsolatot 300 ezer vidéki család, vállalkozás és intézmény számára - hívta fel a figyelmet pénteki közleményében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 08. 10. 00:01
Megosztás:

Új lehetőségekkel segíti a kormány a szőlészet-borászati ágazatot

Bővülő lehetőségekkel segíti az Agrárminisztérium (AM) a szőlészet-borászati ágazatot, például a támogatásokat idéntől ugyanis nemcsak a borászok, hanem a szőlőtermelők is igényelhetik már - mondta Hubai Imre, az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára XX. Tolcsvai Borfesztivál megnyitó ünnepségén a tárca közleménye szerint.
2025. 08. 09. 23:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 32. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2025. 08. 09. 22:00
Megosztás:

Tényleg ingyenes? – A mobilappok rejtett kockázataira figyelmeztet a GVH

A mai modern, digitális világban a mobilalkalmazások nélkülözhetetlenek a legtöbb ember életében. Egy mobilapplikáció letöltése előtt azonban érdemes több szempontot is figyelembe venni (biztonság, megbízhatóság, hasznosság). A GVH most tájékoztató anyagokkal segíti a fogyasztókat, hogy megismerjék a mobilapplikációk láthatatlan veszélyeit.
2025. 08. 09. 21:00
Megosztás:

Otthon Start: tízszeresére ugrott a lakáshitelek iránti kereslet

Az Otthon Start Program 3%-os támogatott hitelének bejelentését követően, egyetlen hónap alatt megtízszereződött a lakáshitelek iránti kereslet – derül ki Magyarország legnagyobb független banki közvetítőjének, a Bankmonitornak az adataiból. A keresletrobbanás történelmi mértékű, lényegesen meghaladja a CSOK Plusz bejelentését követő érdeklődésváltozást.
2025. 08. 09. 20:00
Megosztás:

Ez a rejtett probléma űzi el a Z generációt a munkahelyekről

A digitális korban szocializálódott Z generáció belépése a munkaerőpiacra alapjaiban formálja át a vállalati elvárásrendszereket. Számukra a technológiai rugalmasság és az önkifejezés szabadsága nem csupán előny, hanem alapkövetelmény. Azonban a WHC Csoport kutatása szerint a legmeghatározóbb változás, hogy a mentális egészség megőrzése a fizetéssel azonos súlyú tényezővé vált számukra a munkahelyválasztás során.
2025. 08. 09. 19:00
Megosztás:

Temesváron épít gyárat az Elma svájci elektronika nagyvállalat

Temesváron épít gyárat az Elma svájci elektronika nagyvállalat - írja az economedia.ro a cég közleménye alapján.
2025. 08. 09. 18:00
Megosztás:

Infláció: kisebb kellemetlen meglepetés júliusban

A júliusi inflációs adatokat tette ma reggel közzé a KSH. A fogyasztói árak havi szinten 0,4 százalékkal emelkedtek, az éves inflációs mutató így csak 4,3 százalékra lassult a júniusi 4,6 százalékról. A tényadat kicsit magasabb lett az általunk várt 4,1 százaléknál. Kedvező fejlemény a maginfláció további lassulása, 4,0 százalékra a hatodik havi 4,4 százalékról.
2025. 08. 09. 17:00
Megosztás:

Autóvásárlás: a személyi kölcsön vagy a lízing éri meg jobban?

Az elmúlt években az autók ára sokat kúszott felfelé, önerőből egyre nehezebb saját gépjárművet venni, ha olyat szeretnénk választani, ami fiatalabb az átlagnál és évekkel később is gond nélkül szolgál majd bennünket. A finanszírozáshoz több lehetőség közül is választhatunk, a szabad felhasználású személyi kölcsön mellett az autólízing is jó, olcsóbb megoldás lehet, akár magánszemélyeknek is - írja közleményében a Bank360.
2025. 08. 09. 16:00
Megosztás:

Az Otthon Start Program lakbércsökkenést is hozhat

Az Otthon Start Program indulása nemcsak a lakástulajdonhoz jutásban, hanem az albérletpiacon is fordulatot hoz. A Duna House szerint a támogatási lehetőség kettős hatást gyakorolhat: csökkenhet a bérlői kereslet, miközben nőhet a kiadó lakások kínálata, Ezek együttesen árkorrekciós folyamatokat indíthatnak el főként Budapesten és az egyetemi városokban.
2025. 08. 09. 15:00
Megosztás:

Tovább erősít a Visa a kiberbiztonság területén

A Visa, a világ egyik vezető digitális fizetési szolgáltatója újabb lépést tett annak érdekében, hogy ügyfelei még jobban kihasználhassák a vállalat mélyreható kiberbiztonsági szakértelmét értéknövelt szolgáltatásain és kockázatkezelési megoldásain keresztül. A vállalat bejelentette a globális Visa kiberbiztonsági tanácsadási terület (Visa Cybersecurity Advisory Practice) elindítását, amely célzott támogatást nyújt a kockázatok feltérképezésében, valamint gyakorlati megoldásokat kínál az újonnan megjelenő fenyegetések felismerésére, értékelésére és elhárítására. A Visa emellett kinevezte új globális kibertermék-vezetőjét, a területen nagy tapasztalattal rendelkező Jeremiah Deweyt.
2025. 08. 09. 14:00
Megosztás:

Siófok, Budapest és Eger népszerűsége a nyáron is töretlen a magyar vendégek körében

Siófok továbbra is a legvonzóbb nyári úti cél a magyarok körében a Szallas.hu adatai szerint. 10-ből 8 nyári belföldi foglalás legfeljebb 170 ezer forint értékű. A többség apartmant választ. A régiós összesítésben a Balaton stabilan viszi a portál nyári foglalásainak harmadát, második helyen Észak-Magyarország, a dobogó harmadik helyén pedig Dél-Alföld áll. Eddig nyáron az online fizetések összértékének több mint 27 százalékát fizették SZÉP-kártyával a Szallas.hu oldalán.
2025. 08. 09. 14:00
Megosztás:

A magyar csemegekukorica továbbra is Európa élvonalában

A magyar csemegekukorica-szektor továbbra is Európa éllovasa 2025-ben, megelőzve Franciaországot. Az EU csemegekukorica-ellátásának egyik legfontosabb szereplőjeként hazánk évek óta meghatározó szerepet játszik a speciális zöldségféle termesztésében annak ellenére, hogy az időjárás komoly kihívások elé állítja a magyar gazdákat.
2025. 08. 09. 13:00
Megosztás:

A Kyndryl a Microsofttal együttműködésben elindítja a Kyndryl Microsoft Acceleration Hubot az ügyféligényekre szabott innováció és digitális transzformáció előmozdítására

A Kyndryl (NYSE: KD), a vállalati szintű, üzletkritikus technológiai szolgáltatások vezető globális szolgáltatója bejelentette a Kyndryl Microsoft Acceleration Hub elindítását, amelynek célja a mesterséges intelligencia (MI) elterjedésének támogatása és a digitális transzformáció felgyorsítása a nagyvállalati ügyfelek körében.
2025. 08. 09. 12:00
Megosztás:

Lendületben a lakossági- és a kkv-hitelezés az Ersténél

Tovább tart a lakossági hitelezés lendülete az Ersténél, miközben növekedésnek indult a kis- és középvállalati (kkv) hitelezés is. Az első félévben az újonnan kihelyezett lakossági hitelek volumene 42 százalékkal haladta meg az előző évit, a kkv-k esetében a növekedés 133 százalékos volt. Mindeközben a magyarországi Erste-csoport által kezelt lakossági ügyfélvagyon – befektetés és betét – további 11 százalékkal nőtt június végére.
2025. 08. 09. 11:00
Megosztás:

Több mint 80 ezer tisztán elektromos személyautó kapott már zöld rendszámot Magyarországon

Több mint 80 ezer tisztán elektromos személyautó kapott már zöld rendszámot Magyarországon - közölte Facebook-oldalán az Energiaügyi Minisztérium pénteken.
2025. 08. 09. 10:00
Megosztás:

Ethereum (ETH) árfolyam elemzés – ETH kriptovaluta ár előrejelzés és befektetési javaslat

Az Ethereum (ETH) a világ egyik legfontosabb blokklánc-platformja, amely nemcsak digitális pénznemként funkcionál, hanem okosszerződések (smart contracts) és decentralizált alkalmazások (DApps) alapját is képezi.
2025. 08. 09. 09:00
Megosztás:

Már az Otthon Start bejelentése előtt látszott a lakásépítések éledezése

Felemásra sikerült az idei első fél év a magyar lakásépítési piacon, hiszen a használatbevételi engedélyek száma 15%-kal esett vissza, ugyanakkor a 12.830 kiadott építési engedély 43%-kal haladta meg 2024 hasonló időszakának adatát. Ha negyedévekre bontjuk a statisztikát, akkor még jobban kidomborodik ez a kétarcúság, hiszen miközben az első negyedévben még minimális, 3%-os csökkenés volt az átadott lakások számában, a második negyedév 25%-os esése visszatérítette a piacot a 2024 eleje óta tartó meredek lejtmenetbe. Ezzel szemben az építési engedélyek száma az év első három hónapjában még 25%-kal emelkedett, majd április és július között ez 61%-ra gyorsult.
2025. 08. 09. 08:00
Megosztás: