Csökkent a használt lakások átlagos ára az országban
A közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette, hasonló visszaesésre 2009. utolsó negyedévében volt példa, ugyanis még a pandémia idején bevezetett kijárási korlátozások hónapjaiban is csak 2,8 százalékos volt a negyedéves árcsökkenés.
Az áresés elsősorban a magas kamatok miatt bekövetkezett keresletcsökkenéssel magyarázható - tette hozzá az elemző. Ugyanakkor jelezték, a KSH előzetes adatai alapján a második negyedéves lakásárcsökkenés ellenére éves összevetésben még több mint egy százalékkal drágábbak a használt lakások.
Az ingatlan.com a saját adatai alapján kiszámolta az október elején a magyar nagyvárosokra vonatkozó kínálati árakat is. Budapesten az eladásra szánt használt lakások és házak átlagos négyzetméterára kilencszázötvenháromezer forintnál járt, ami 0,1 százalékos csökkenésnek felel meg az elmúlt negyedévben. A legdrágább kerület az V., ahol több mint másfél millió forint az átlagár, a legolcsóbb pedig a XX. kerület hatszázhetvenháromezer forinttal.
A fővároson kívüli lakáspiacon a vármegyeszékhelyek többségében stagnáltak vagy csökkentek a négyzetméterárak október elején a három hónappal korábbi szinthez képest. Példaként említették, hogy Debrecenben hétszáznegyvenezer forint volt az átlagár, a júliusi hétszázharminckilencezer után, valamint, hogy Kecskeméten az ötszázkilencvennégyezer forintos összeg alig magasabb a júliusi ötszáznyolcvankilencezernél. A kivételek között van Zalaegerszeg, ahol három hónap alatt 3,9 százalékkal ötszáztizenkétezer forintra emelkedett az átlagár, amelyben szerepet játszanak a vármegyeszékhelyen átadott és folyamatban lévő munkahelyteremtő beruházások.
