Dupla dinamit a magyar újlakáspiacon
Soha nem látott mértékben pörög az újlakáspiac idén, az április-júniusi időszakban Budapesten vevőre talált új építésű otthonok száma 50 százalékkal múlta felül a 2017-2024 közötti évek negyedéves átlagát. Az erős keresletre válaszul az ingatlanfejlesztők április-júniusban közel 3000 lakás értékesítését kezdték meg, ami duplája a korábbi évek átlagának. Mindeközben folytatódott az árak emelkedése is: július elején a bruttó budapesti átlagos négyzetméterár elérte az 1,79 millió forintot, ami 15 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál.
Mindeközben Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia több területen is megőrizte piacelsőségét, például mind az eladott lakások, mind az újlakáskínálat tekintetében.
Másfélszeresére növelte idei kínálatát a társaság
„Augusztus második felében újra látványosan élénkült a kereslet, amit szeptemberben egy lakossági állampapír-lejárat erősíthet tovább. A felfokozott helyzetet jól jellemzi, hogy a hétről-hétre beérkező vevői érdeklődések száma is rekordokat dönt” – fogalmazott Görög Áron, a Cordia értékesítési vezetője.
A Cordia az év elején azzal számolt, hogy az idén mintegy 1000 lakást visz piacra, viszont a felfokozott érdeklődés láttán ezt a tervét közel 1500-ra módosította, ennek részeként pedig hamarosan további fejlesztések indítását is bejelenti.
Egyedülállóan színes portfólióról van szó, hiszen a palettán kiadásra vásárolt belvárosi garzonoktól, egy-másfél szobás lakásoktól kezdve a zöldövezeti, családi otthonokon át az örökpanorámás, luxus penthouse lakásokig minden megtalálható. Az viszont közös bennük, hogy már a vételár 10%-ával leköthető a kiszemelt otthon, a fennmaradó 90%-ot pedig elég átadáskor rendezni.
Kertváros, belváros, Duna-part
A társaság újlakáskínálatának legnagyobb szeletét a 14 hektáros közvetlen Duna-parti, rozsdaövezeti területen, autómentes környezetben épülő, tavaly elindított Marina City 3. és az ősszel induló 4. üteme jelenti. A fejlesztés keretében a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően 5 százalékos, visszaigényelhető áfával vásárolhatóak otthonok. Többségük a Dunára és a budai hegyekre panorámás lesz, az első lakások hamarosan elérik a szerkezetkész állapotot, és mire átadják a tulajdonosaiknak az elindított ütemek otthonait, egy 1000 négyzetméteres közpark is elkészül a házak környezetében.
Az első ütem befejezéséhez közeledve megkezdődött a IX. kerületi Millennium-negyedben épülő Woodland második ütemének értékesítése, a zöldövezeti fejlesztések között pedig folytatódik Buda egyik legkedveltebb lakóparkja, a Sasad Resort, valamint a XIV. kerületi Thermal Zugló fejlesztése is.
E projektek esetében szintén gyorsan fogynak a még elérhető, tervezőasztalról leköthető lakások: a tavasszal indult Sasad Resort Sky projektben a lakások 60 százaléka már elkelt, így a Sasad Resortban jelenleg építés alatt álló projekteken már csupán alig 40 lakás érhető el. A leendő és a már ott élő lakók nyugalmát szolgálja a lakópark melletti, sűrű növényzettel borított, különleges hangvédő gát, mely a teljes területet óvja, és oázisként öleli körbe a most induló legújabb ütem, a Sasad Resort Sungate 133 lakását.
Az épületek földszintjén üzlethelyiségek helyezkednek el, így további szolgáltatások érhetők el kényelmesen. A Thermal Zugló ötödik, befejező ütemét szintén tavasszal hirdette meg a fejlesztő, itt a lakások fele már gazdára talált, azaz sokan igyekeznek kihasználni az utolsó lehetőséget a zöldövezeti lakóparkban.
A Cordia mindemellett egy unikális, több mint 200 lakásos fejlesztését és regisztrációs kampányát is elindította a fővárosi lakásbérleti piac egyik legnépszerűbb helyszíne, a Corvin Sétány folytatásaként. Már folyamatban van a Corvin Innovation Campus irodaház-együttes következő, szerkezetkész ütemének lakóházzá történő átformálása, a Corvin Campus by Cordia épületében több mint 200, emelt műszaki színvonalú lakást alakítanak ki, elsősorban a befektetési, kiadási céllal vásárlókat megcélozva.
Vízparti életstílus
A fejlesztések nem csak a fővárost érintik. Hamarosan elindul ugyanis a regisztráció egy, a Balaton déli partján, Fonyódon épülő, kis lakásszámú projekt lakásaira. A már jogerős építési engedéllyel rendelkező vízparti lakópark különlegességét az adja, hogy minden otthonból panorámás kilátás nyílik majd a Balatonra és a badacsonyi hegyekre.
Nem ez a Cordia egyetlen, kifejezetten a vízparti életstílust kedvelőket célzó fejlesztése: első spanyolországi projektje, a Fuengirola városában felépített, luxuskategóriás, 116 lakásos Jade Tower felépítését követően elindítja ugyanis a több ütemben megvalósuló, több mint 500 lakásos 360° by Cordia elnevezésű projektet is, szintén a Costa del Solon.
„A Cordia piacvezető pozíciójának és stabil partneri, beszállítói kapcsolatainak köszönhetően rugalmasan tudott reagálni a megnövekedett vásárlói keresletre. Biztosak vagyunk benne, hogy azok, akik átlagon felüli minőségű, értékálló lakást keresnek akár saját lakhatásra, akár befektetési céllal, széles portfóliónkban megtalálják a számukra legmegfelelőbb otthont”– fogalmazott Görög Áron.
