Emelkedhet a fiatalok és a külföldiek részesedése a lakáspiaci tranzakciókból jövőre

Az ingatlanhirdetési portál ismertette: az idei első fél évben a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. A legnagyobb visszapattanást a fővárosban regisztrálták, ahol az idei első, valamint a második negyedévben 55, illetve 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma.

A lakáspiac dinamikája alapján idén és 2025-ben is további jelentős forgalomnövekedésre és drágulásra lehet számítani a jelenlegi kilátások szerint - jelezte a közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Tavaly az összes eladott lakás közel háromnegyede 34 évnél idősebb vásárlók tulajdonába került, bár a népességnek csak 63 százalékát teszi ki ez a korosztály; a 35 év alattiak vásárlásai az összes tranzakció 27 százalékát adták. A fiatalok tavalyi részesedése a budapesti adásvételekben elmaradt az országos átlagtól, a községekben ugyanakkor minden harmadik vevő 35 évnél fiatalabb volt. Ez részben a kistelepülések alacsonyabb ingatlanárainak, részben pedig a magasabb összegű falusi csokos támogatásoknak köszönhető a szakértő szerint.

Balogh László úgy látja, hogy a fiatalok részesedése a lakáspiaci tranzakciókból a nagyobb városokban is erősödhet, megfelelő támogatásokkal a fiatal vevők nagyobb lendületet kaphatnak jövőre.

A külföldiek ingatlanvásárlásai több mint 20 százalékkal csökkentek tavaly a 2022-es szinthez képest. A lakáspiac élénkülésével és a befektetők visszatérésével, valamint a harmadik országból érkezett lakásvásárlóknak kínált aranyvízum programmal a külföldi vevők száma is nőhet a következő időszakban, ennek az előszele már érezhető az ingatlan.com forgalmi statisztikáiban - jelezte a szakértő.