Építőipari kilátások 2023-ra

Nagy valószínűséggel vissza fog esni a termelés

Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke nemrég adott egy interjút az MTI-nek, amelyben sok fontos információ elhangzott. Nézzük is a legfontosabb pontokat!

„Az építőipari cégek jelzései alapján az ágazat teljesítménye 10-15 százalékkal kisebb lehet összehasonlítható árakon 2023-ban, mint 2022-ben volt.” Ebből az látszik, hogy a szektor cégei meglehetősen komoly visszaeséssel számolnak. Az ÉVOSZ elnöke emellett kiemelte, hogy a kedvező hatású intézkedések (pl. az, hogy a csok, falusi csok és a babaváró hitel, amelynek 70%-át építéssel összefüggő ügyben költik el, továbbra is igényelhetők ) ellenére sok a bizonytalanság.

A szakember kitért arra is, hogy bár a korábban elindult lakásfejlesztések felfelé húzzák a lakásépítés számait, az idén is tartani kell attól, hogy a jelenlegi finanszírozási körülmények között újak nem nagyon tudnak elindulni. A lakásépítésekre és a felújításokra is igaz, hogy a kétszámjegyű hitelkamatok mellett a lakosság inkább kivár.

2022 vs 2023: mik a kilátások?

Mennyi lakás épülhetett tavaly? Koji László becslése szerint tavaly mintegy 22 ezer új lakás épülhetett, míg 250 ezer lakást újítottak fel. Hozzátette, hogy ezek a számok azonban 2023-ban és 2024-ben a felére eshetnek vissza kormányzati intézkedés nélkül. Azt is hozzáfűzte, hogy a lakáscélú hitelekre vonatkozó kamattámogatási rendszer vagy az 5%-ban meghatározott kamatsapka bevezetése szóba jöhet lehetséges lépésként.

Az ágazatot érintő kihívások

A szegmensnek két fő kihívással kell szembenéznie, az egyik a bérek emelése, a másik a megrendelés-állomány várható csökkenése. A bérfejlesztésre azért van szükség, mert a magyar építőipari cégeknek olyan béreket kell biztosítaniuk a szakmunkásoknak és mérnököknek, hogy ne menjenek el Nyugat-Európába dolgozni. 

A megrendelés-állomány várható csökkenése pedig azért gond, mert emiatt az építőipari cégeknek nehézséget okoz majd a segédmunkások megtartása.

Otthonfelújítás saját kezűleg: egy lehetséges tendencia

A fenti prognózisból nem sok jó rajzolódik a lakosság számára. Bár az építőanyag árak emelkedése egy ponton megállhat, az biztosnak tűnik, hogy erre egy darabig még várni kell. A többirányú szorítás miatt a kivitelezők pedig eséllyel továbbra sem fognak csökkenteni az áraikon, inkább növelni.

Ezt a jelenséget ellensúlyozhatja az önálló otthonfelújítás előretörése: azok, akik rendelkeznek némi DIY-rutinnal és bátorsággal, maguk is elvégezhetik az egyszerűbb munkákat, nem kevés pénzt spórolva. A megfelelő szerszámok bérlése vagy megvásárolása (vésőkalapács, falhoronymaró stb.) például lehetővé teszi, hogy a munkafolyamatok egy részét önállóan elvégezzék az otthontulajdonosok, és csak azokhoz a munkákhoz hívjanak szakembert, amelyekhez elengedhetetlen a komoly szaktudás.