Erősödött a lakóingatlan-piac
2022. 06. 02. 14:00
A csendesebb április után májusban újra erősödött a lakóingatlan-piac: országosan 12 519 lakóingatlan cserélt tulajdonost, és 140 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott - derül ki a Duna House (DH) havi tranzakciószám becsléséből és jelzáloghitel előrejelzéséből, amelyet a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján tett közzé csütörtökön.
A cég által májusra becsült 12 519 tranzakció 5 százalékos emelkedés az előző hónaphoz képest, de még így is 12 százalékkal elmarad a tavalyi májusi, kiugróan erős forgalomtól.
Kiemelték: az ingatlanárak első negyedévben tapasztalat jelentős emelkedése és a folyamatosan dráguló hitelkamatok ellenére sem csökkent egyelőre jelentősen a fizetőképes kereslet az ingatlanpiacon. Az idén már több mint 63 ezer ingatlan cserélt tulajdonost, ami átlagosan havi több mint 12 ezer tranzakciót jelent. Az aktív piacon azonban a szűkülő kínálat és a nehezedő hitelkihelyezések miatt egyre nagyobb szükség lesz eladói és vevői oldalon is a közvetítői szakmai segítségre - tették hozzá.
A jelzáloghitel piac az áprilisi rekordmagas volumen után újra nagyon erős hónapot zárt, a Duna House becslése alapján májusban 140 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. Ez az előző hónaphoz képest 3 százalékos csökkenést mutat, áprilisban ugyanis a Magyar Nemzeti Bank tényadatai szerint 144,76 milliárd forint összegre szerződtek az ügyfelek. Az előző évi májusi adatokhoz képest ugyanakkor 16 százalékkal nagyobb hitelvolumen realizálódott Magyarországon. A hitelpiacot áprilisban és májusban elsősorban az újépítésű ingatlanokhoz kapcsolódó kihelyezések erősítették.
A Duna House által kiadott becslés a cég által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószámát és a DH becsült piaci részesedését veszi alapul. A társaság jelzáloghitel előrejelzése BÉT-en közöltek szerint elsősorban gyors trendelőrejelzésre használható, az MNB minden hónap elején publikálja a 2 hónappal azelőtti időszak tényadatait.
A Duna House részvényeivel a BÉT prémium kategóriájában kereskednek, a papír szerdán 2,84 százalékos erősödéssel 580 forinton zárt, az elmúlt egy évben árfolyama 392 és 598 forint között mozgott.
Vagyonadó: kiderült, mennyit kell fizetni
A társadalmi egyeztetésre bocsátott vagyonadó-tervezet alapján az érintetteknek már 2026 végére részletes vagyonleltárt kell készíteniük, amelynek összeállítása összetettebb vagyon esetén akár hónapokat is igénybe vehet – hívja fel a figyelmet a Niveus. Egy későbbi NAV-ellenőrzésnél ráadásul azt is alá kell tudniuk támasztani, hogyan határozták meg az egyes vagyonelemek értékét. Különösen az ingatlanok, a nem tőzsdei cégrészesedések, a külföldi vagyon és a műkincsek értékelése okozhat vitát.
Extrém cigi drágulás jön! Aki dohányzik, szomorú lesz
Újabb áremelkedésre készülhetnek a magyar dohányosok: 2026. november 1-jétől magasabb jövedéki adó terheli a cigarettát és több más dohányterméket. A kormány becslése szerint a hagyományos cigaretta fogyasztói ára körülbelül 5 százalékkal emelkedhet. Cikkünkben táblázatosan mutatjuk, melyik cigi mennyibe fog kerülni.
Nagy nyugdíjemelést jelentett be a Tisza-kormány: mutatjuk, kinek mennyivel nőhet a pénze!
120 ezer forintos nyugdíjminimum, havi több ezer forintos extra emelés és magasabb szociális ellátások: jelentős változásokat jelentett be Kármán András pénzügyminiszter. A 2027 januárjára tervezett intézkedéscsomag elsősorban a legalacsonyabb nyugdíjból élőket segítené. Az érintettek számára azonban kulcsfontosságú, milyen összegből számítják a kiegészítést.
Közel kétszer annyi hitelt vehet fel, aki átalányadózásból visszatér a katába
A kata tervezett átalakítása számos vállalkozó előtt nyithatja meg a visszatérés lehetőségét. A kata tervezett átalakítása után visszatérő átalányadózók akár közel kétszer annyi hitelt is felvehetnek, mint most. A Bankmonitor számításai szerint ehhez nem kell több bevétel, elég, ha a bank már katásként számolja a jövedelmüket. 18 millió forintos éves vállalkozói bevételnél közel kétszer akkora, 34,6 millió forint helyett akár 64,3 millió forintnyi lakáshitelt is kaphat egy átalányadózóból katába átálló egyéni vállalkozó.
Debreceni önkormányzat: nem kapott egyedi adókedvezményt a CATL
Nem adott egyedi adókedvezményt a CATL-nek a debreceni önkormányzat - írta a helyhatóság kedden, arra reagálva, hogy Tárkányi Zsolt, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium parlamenti államtitkára, debreceni tiszás országgyűlési képviselő nyilvánosságra hozta a kormány és a kínai akkumulátorgyár között 2022 augusztusában megkötött beruházási szándéknyilatkozatot.
Éjfélkor lejár az elnökválasztás határideje Koszovóban
Kedd késő estig sem született megállapodás a koszovói köztársasági elnök megválasztásáról: az ellenzéki Koszovói Demokrata Párt (PDK) Albin Kurti miniszterelnök második, esti ajánlatát is elutasította.
Vitézy Dávid: aláírták az M6-os autópálya üzemeltetési szerződését
Aláírták az M6-os autópálya üzemeltetési szerződését, a megbízást 44 milliárd forintért az autópályát korábban megépítő, és két évtizede működtető koncesszor kapta meg további 11 évre - közölte Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter kedden Facebook oldalán közzétett bejegyzésében. "A Fidesz-frakció szerint ezzel a lépéssel végképp lelepleződött Vitézy Dávid hosszas hazudozása".
Változás a magyar boltokban, vége a zöld trükközésnek - új fogyasztóvédelmi előírások léptek életbe
Szeptember 27-től új fogyasztóvédelmi előírások léptek életbe Magyarországon az Európai Unió EmpCo irányelve nyomán. A szabályozás 12 új tétellel bővíti az automatikusan jogsértőnek tekintett tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatok feketelistáját, és konkrétabb kommunikációs sztenderdeket vár el a zöld állítások kapcsán. Az érintett vállalatok nem számíthatnak türelmi időre, ezért mielőbb át kell tekinteniük fenntarthatósági állításaikat és azok bizonyítékait – derült ki az EY hatósági szakértők részvételével szervezett online szakmai rendezvényén.
Defibrillátorokat helyeznek el a MagNet Bank fiókjaiban
A MagNet Bank az év végéig mind a 28 fiókjában éjjel-nappal elérhető félautomata külső defibrillátorokat helyez el, emellett újraélesztési és defibrillátor-használati oktatásokat szervez a munkatársainak és a helyi közösségek számára - közölte a bank kedden az MTI-vel.
Megnyílt a vagyonadóról szóló törvénytervezet társadalmi egyeztetése
Megnyílt a vagyonadóról szóló törvénytervezet társadalmi egyeztetése, amely szerint az egymilliárd forintot meghaladó vagyonnal rendelkezőknek az egymilliárd forint feletti vagyonrész egy százalékát, a 100 milliárd forint feletti vagyonrész 1,5 százalékát kell megfizetniük - olvasható a kormany.hu oldalon megjelent közleményben.
Szigorodnak a termékek tartósságára vonatkozó fogyasztóvédelmi szabályok
Szeptember 27-én hatályba léptek a termékek tartósságára, javíthatóságára és hosszú távú használhatóságára vonatkozó új fogyasztóvédelmi szabályok. A módosítások alapján a vállalkozásoknak a vásárlás előtt több információt kell adniuk, miközben több megtévesztő kereskedelmi gyakorlat kifejezetten tiltottá válik – hívja fel a figyelmet a Baker McKenzie.
A Wise az első alkalmazás, amely öt kontinensen kínál személyre szabható eSIM-csomagokat és QR-kódos fizetéseket
Az év végi utazási csúcsszezon előtt a Wise egy új megoldást kínál az úgynevezett „érkezési szorongás” csökkentésére, vagyis arra a szituációra, amikor valaki egy ismeretlen országban landol mobilinternet vagy helyi fizetési lehetőség nélkül. A személyre szabható eSIM adatcsomagok és az öt kontinensen működő QR-kódolvasó kombinálásával a Wise elsőként integrálja ezt a két szolgáltatást egyetlen alkalmazásba.
KSH: augusztusban 2,4 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom
Augusztusban a kiskereskedelem forgalmának volumene a nyers és a naptárhatástól megtisztított adatok szerint egyaránt 2,4 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszakit. Az előző havitól 0,7 százalékkal maradt el a szezonális és naptárhatással kiigazított forgalom volumene - jelentette kedden a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Új KATA-szabályok jöhetnek: társadalmi egyeztetésen a törvénytervezet
Megnyílt a kisadózó egyéni vállalkozók tételes adójáról (kata) szóló törvénytervezet társadalmi egyeztetése, amely újrafogalmazza a legkisebb vállalkozók közteherviselésére vonatkozó szabályokat; az egyeztetés határideje október 14. - olvasható a kormany.hu oldalon kedden közzétett dokumentumban.
Már minden négyzetméter számít a dráguló lakáspiacon
Magyarországon 2026 első negyedévében 8,6 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak, mint egy évvel korábban, Budapesten pedig az új lakások átlagos négyzetméterára március végére már elérte az 1,85 millió forintot. A drágulásnak a lakberendezésben is egyre jobban látható következményei vannak: felértékelődik a jó helykihasználás, a többféleképpen használható bútor és az átgondolt térszervezés. Egy rosszul kihasznált négyzetméter ma már szó szerint milliós értéket képviselhet.
