Gyorsabbá válhat a lakásvásárlók számára a hitelfelvétel
2024. 03. 22. 14:30
A statisztikai értékbecslés egy olyan új értékbecslési módszertan, amivel a hitelintézet egy számítógépes adatbázis és algoritmusok segítségével, statisztikai alapon állapítja meg az ingatlan aktuális értékét. Ehhez csupán az ingatlan főbb adataira – mint például a címe vagy a helyrajzi száma – van szükség. Így a bank már az igényfelméréskor, akár az első beszélgetéskor tudja tájékoztatni az ügyfelet az adható hitelösszegről, nem kell a hiteligénylés benyújtását – és az azt követő helyszíni értékbecslés eredményét - megvárni. Az ügyfelek számára az azonnali értékbecslés az OTP Banknál jelenleg egy akció keretében díjmentes, és dönthetnek annak elfogadásáról, vagy akár arról, hogy inkább helyszíni szemlét kérnek bízva a nagyobb forgalmi érték megállapításban. Ha az azonnali értékbecslés által kalkulált ingatlanérték megfelelő, és nincs szükség helyszíni szemlére, a teljes hiteligénylési folyamat akár egy héttel gyorsabb és költséghatékonyabb is lehet.
„Az OTP Banknál többek között olyan ügyfélbarát megoldásokat fejlesztünk, amelyekkel a belső folyamatokat tesszük egyszerűbbé, hatékonyabbá. Az elmúlt két év tapasztalatai azt mutatják, hogy az ügyfelek kedvelik az azonnali értékbecslést, a mostani jogszabályi változás miatt, várakozásaink szerint akár 30%-kal több ügylet esetén tudjuk alkalmazni majd ezt az értékmegállapítási módszert – mondta Papp Mónika, az OTP Bank lakossági jelzáloghitelezési folyamatokért felelős vezetője.
A statisztikai értékbecslés azokon a településeken alkalmazható, ahol az ingatlan adásvételek száma nagy, így megfelelő mennyiségű aktuális adat áll rendelkezésre. A szolgáltatásra vonatkozó jogszabály szerint*, a hitelfelvétellel megvásárolni kívánt ingatlannak Budapesten, megyeszékhelyen, megyei jogú városban vagy a fővárosi agglomeráció területéhez tartozó településen kell lennie.
A szolgáltatást, 150 négyezetmétert nem meghaladó alapterületű lakásoknál lehet alkalmazni, és az új jogszabályi változás szerint a felvenni kívánt hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 60 százalékát. Ez a változás lehetővé teszi, hogy nagyobb értékű ingatlanok esetében is lehessen alkalmazni ezt az értékmegállapítási módszert. Vannak olyan finanszírozási módok, például támogatások és a támogatott lakáshitelek, ahol a jogszabály lakhatási feltételek vizsgálatát írja elő, így ezekben az esetekben csak helyszíni szemlés értékbecslés alkalmazható.
Újabb rekordot dönthet a forgalom a használtautó-piacon
Több mint 730 ezer személyautó cserélt gazdát a magyar használtautó-piacon az idei első három negyedévben, míg az előző év első kilenc hónapjában 695 600 átírást regisztráltak. Így már biztosra vehető, hogy az év végére megdől a tavalyi rekord - közölte a JóAutók.hu hétfőn az MTI-vel, a DataHouse előzetes adatai alapján.
Az MVM Next kizárólag saját rendszeréből biztosítja az e-számlázást az év végétől
Az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. kivezeti a Díjnet rendszerén keresztüli elektronikus számlaküldést és fizetést, 2026 végétől az egyetemes szolgáltatásban ellátott és a versenypiaci ügyfelek is az MVM saját digitális felületein intézhetik földgáz- és villamosenergia-számláik elektronikus kezelését - tájékoztatta a társaság hétfőn az MTI-t.
Mire számíthatnak hétfőn a befektetők?
A záráshoz közeledve Ázsiában többnyire pluszban állnak a vezető tőzsdeindexek. A Nikkei ugyan 0,6%-os csökkenést mutat, azonban a TOPIX csekély emelkedést, Shanghai Composite és Hang Seng pedig mérsékelt pluszokat mutat, a KOSPI pedig lendületesen kúszik felfelé ma reggel. Meredeken esik az indonéz tőzsde az elmúlt napokhoz hasonlóan, mióta az MSCI bejelentette, hogy az indonéz papírok kikerülnek az ázsiai benchmark-indexeikből.
Kedvező vállalati eredményjelentéseknek köszönhetően pénteken tovább emelkedtek az európai indexek
Pénteken folytatódott a lejtmenet a technológiai szektor számára a fejlett piacokon, ennek ellenére az európai részvényindexek feljebb tudtak kapaszkodni: a Stoxx600 0,6%-os pluszban zárt, a DAX 1,0, a FTSE100 0,4, a CAC40 pedig 0,3%-os nyereséget könyvelhetett el a nap végén.
Trump szövetségesei egyre szorosabbra fűzik kapcsolataikat az IMF-fel és a Világbankkal
Latin-Amerika több, Donald Trump amerikai elnökhöz közel álló kormánya egyre inkább a Nemzetközi Valutaalaphoz (IMF) és a Világbankhoz fordul pénzügyi támogatásért. A washingtoni székhelyű intézmények eközben támogatják a térségben terjedő, költségvetési fegyelmet és piacbarát reformokat előtérbe helyező gazdaságpolitikát.
Hoskinson szerint az Ethereumnak komoly hibája van: a nyilvános blokkláncok túl sokat árulnak el a felhasználókról
Charles Hoskinson, a Cardano alapítója szerint az Ethereum eredeti elképzelése, vagyis egyetlen hatalmas, közösen használt „világszámítógép” létrehozása alapvető adatvédelmi problémákat vet fel. Megoldásként a Cardano mellett fejlesztett, adatvédelemre összpontosító Midnight hálózatot javasolja, amely szerinte a mesterséges intelligenciára épülő alkalmazások terjedésével egyre fontosabbá válhat.
A babaváró hitelesek fekete napja jön – közel 4 millió forint is lehet a büntetés
November elsején lejár a babaváró hitel többször meghosszabbított türelmi ideje, és még nincs kormányzati döntés arról, mi lesz azokkal, akiknél nem teljesült a gyermekvállalási feltétel. Ha addig nem születik új szabály, nem kapnak újabb haladékot, akkor a legkorábbi kölcsönfelvevőknek több millió forintnyi kamattámogatást kell egy összegben visszafizetniük, a havi törlesztőjük pedig a duplájára ugrik.
A Disney lecsapott a Character.AI dolgozóira: 60 millió dollárt fizethet évente az új csapatért
A Disney megállapodott arról, hogy legalább 60 alkalmazottnak állást ajánl a csődbe jutott Character.AI chatbotfejlesztő vállalatnál. A Bloomberg által ismertetett bírósági dokumentum szerint a szórakoztatóipari óriás évente becslések szerint 60 millió dollárt fordíthat az új munkatársak javadalmazására, így a startup dolgozóinak többsége a Disneyhez kerülhet.
Kerékpárút épül az 55-ös főút M5-ös feletti keresztezésénél
Kerékpárút épül az 55-ös főút M5-ös autópálya feletti keresztezésénél, ahol ezzel megszüntetik a Szeged és Domaszék közötti kerékpáros hálózat egyik legfontosabb hiányzó elemét - közölte Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebookon.
A bankok kezében lehet a stabilcoinok terjedésének fékje – a BIS új kutatása szerint
A bankok a betéti kamatok emelésével lassíthatják a stabilcoinok térnyerését – erre a következtetésre jutott a Nemzetközi Fizetések Bankja (BIS) két közgazdásza egy friss tanulmányban. Az eredmények szerint a megtakarításokra kínált magasabb kamatok visszafoghatják a dollárhoz kötött digitális eszközök növekedését, bár a kutatás nem bizonyítja, hogy ez minden piaci környezetben ugyanígy működik.
Legyünk inkább nyugdíjasok Ausztriában! Itt van, mi kell hozzá!
Euróban érkező nyugdíj, évi tizennégy kifizetés és kiszámíthatóbb időskori bevétel: sok magyar számára vonzó az osztrák nyugdíj gondolata. Ehhez azonban nem elég a határ túloldalára költözni. Jó hír viszont, hogy a Magyarországon megszerzett biztosítási idő is segíthet a jogosultság teljesítésében, és az osztrák nyugdíjat Magyarországon élve is megkaphatjuk.
Fényfestéssel, díszkivilágítással is emlékeznek 1956-ra szerte a világon
Szerte a világon megemlékeznek az 1956-os forradalomról és szabadságharcról október 23-án: díszkivilágítást kap a Niagara-vízesés és a riói Krisztus-szobor, valamint fényfestés lesz látható az isztambuli Boszporusz-hídon.
