Gyorsabbá válhat a lakásvásárlók számára a hitelfelvétel
2024. 03. 22. 14:30
A statisztikai értékbecslés egy olyan új értékbecslési módszertan, amivel a hitelintézet egy számítógépes adatbázis és algoritmusok segítségével, statisztikai alapon állapítja meg az ingatlan aktuális értékét. Ehhez csupán az ingatlan főbb adataira – mint például a címe vagy a helyrajzi száma – van szükség. Így a bank már az igényfelméréskor, akár az első beszélgetéskor tudja tájékoztatni az ügyfelet az adható hitelösszegről, nem kell a hiteligénylés benyújtását – és az azt követő helyszíni értékbecslés eredményét - megvárni. Az ügyfelek számára az azonnali értékbecslés az OTP Banknál jelenleg egy akció keretében díjmentes, és dönthetnek annak elfogadásáról, vagy akár arról, hogy inkább helyszíni szemlét kérnek bízva a nagyobb forgalmi érték megállapításban. Ha az azonnali értékbecslés által kalkulált ingatlanérték megfelelő, és nincs szükség helyszíni szemlére, a teljes hiteligénylési folyamat akár egy héttel gyorsabb és költséghatékonyabb is lehet.
„Az OTP Banknál többek között olyan ügyfélbarát megoldásokat fejlesztünk, amelyekkel a belső folyamatokat tesszük egyszerűbbé, hatékonyabbá. Az elmúlt két év tapasztalatai azt mutatják, hogy az ügyfelek kedvelik az azonnali értékbecslést, a mostani jogszabályi változás miatt, várakozásaink szerint akár 30%-kal több ügylet esetén tudjuk alkalmazni majd ezt az értékmegállapítási módszert – mondta Papp Mónika, az OTP Bank lakossági jelzáloghitelezési folyamatokért felelős vezetője.
A statisztikai értékbecslés azokon a településeken alkalmazható, ahol az ingatlan adásvételek száma nagy, így megfelelő mennyiségű aktuális adat áll rendelkezésre. A szolgáltatásra vonatkozó jogszabály szerint*, a hitelfelvétellel megvásárolni kívánt ingatlannak Budapesten, megyeszékhelyen, megyei jogú városban vagy a fővárosi agglomeráció területéhez tartozó településen kell lennie.
A szolgáltatást, 150 négyezetmétert nem meghaladó alapterületű lakásoknál lehet alkalmazni, és az új jogszabályi változás szerint a felvenni kívánt hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 60 százalékát. Ez a változás lehetővé teszi, hogy nagyobb értékű ingatlanok esetében is lehessen alkalmazni ezt az értékmegállapítási módszert. Vannak olyan finanszírozási módok, például támogatások és a támogatott lakáshitelek, ahol a jogszabály lakhatási feltételek vizsgálatát írja elő, így ezekben az esetekben csak helyszíni szemlés értékbecslés alkalmazható.
Átadták Szlovénia legnagyobb naperőmű-komplexumát
Átadták kedden a Horvátországgal határos délkelet-szlovéniai Brezicében Szlovénia legnagyobb naperőmű-komplexumát. A 2023-ban üzembe helyezett első erőműhöz két új létesítmény csatlakozott, így a rendszer összteljesítménye 9,35 megawattra nőtt - közölte a Száva alsó szakaszán működő vízerőműveket üzemeltető HESS, amely az állami tulajdonú GEN-csoporthoz tartozik.
A francia parlament eltörölte a rabszolgaság feltételeit szabályozó Fekete Törvénykönyvet
A szenátusi végszavazással a francia parlament egyhangúlag jóváhagyta kedden a Fekete Törvénykönyv és a francia gyarmatokon a rabszolgaságot szabályozó valamennyi dokumentum eltörlését, amelyeket a rabszolgaság 1848-as végleges felszámolása ellenére hivatalosan mindeddig nem töröltek el az országban.
Európa 250 leggyorsabban növekvő startupja között a Diverzum, Magyarország legnépszerűbb diákplatformján idén 20 milliárd forintot költenek el a diákok
Jelentős nemzetközi szakmai elismerést ért el a Diverzum, a rangos európai technológiai és üzleti hírportál, a Sifted rangsorában bekerült Európa 250 leggyorsabban növekvő startupja közé, a DACH & CEE régiós listán pedig a kiemelkedő 42. helyet szerezte meg.
A 2027-es költségvetés nem adócsökkentést, hanem az adóterhek átrendezését hozhatja
A nagyvállalatok társasági adójának emelése, a kiskereskedelmi különadó növelése és a reklámadó újbóli alkalmazása egyes vállalkozások terheit emelheti, miközben a minimálbérhez kapcsolódó szja csökkentése növelheti a munkavállalók nettó keresetét. A 2027-es költségvetés tervezett intézkedései így jelentősen átrendezhetik az adóterheket – véli a Niveus.
Részlegesen feloldják a kamionstopot csütörtök éjjel és péntek hajnalban
A fuvarozói érdekképviseletekkel folytatott egyeztetést követően a közlekedési miniszter úgy döntött, hogy részlegesen felfüggeszti a kamionstopot ezen a héten csütörtök 22 óra és péntek 6 óra között, a szombat-vasárnapi korlátozás a megszokott rend szerint érvényben marad - közölte a Közlekedési és Beruházási Minisztérium (KBM) kedden az MTI-vel.
Tízmilliókat jelent, hová költözünk Pest megyében egy budapesti fizetéssel
Egy budapesti fizetésből nagyságrendekkel könnyebb megfinanszírozni egy fővároson kívüli otthont, de egyáltalán nem mindegy, hogy Pest megyén belül melyik településre esik a választás. A money.hu kiköltözési kalkulációja a 2026-os nettó kereseti és lakásár-adatok összevetésével mutatja be: aki hajlandó egy kicsit távolabb költözni a főváros határától, tízmilliókat spórolhat.
Gyengült a forint kedd estére
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben kedden kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Franciaország: pénzügyi vagy bizalmi válság fenyeget?
A francia államadóssággal kapcsolatos aggodalmak nem csupán az adósság nagyságáról szólnak. A fő problémát jelenleg az jelenti, hogy nehéz olyan hiteles és politikailag is megvalósítható tervet felmutatni, amely megfékezné a költségvetési hiány növekedését és stabilizálná az államadósságot. Ez a bizonytalanság a francia tőkepiacok teljesítményére is rányomja a bélyegét. A kialakult helyzet hátterét, a francia államadóssággal kapcsolatos legfontosabb kockázatokat, valamint azt, hogy mindez mit jelenthet a befektetők és a tőkepiacok számára, a Magyarországon is jelen lévő globális befektetési alkalmazás, az XTB szakértői elemezték.
Az oktatási tárca a bombafenyegetések miatt egyeztet a Belügyminisztériummal
Az oktatási intézményeket ért bombafenyegetések miatt az oktatási tárca folyamatosan egyeztet a Belügyminisztériummal, Pósfai Gábor belügyminiszterrel, illetve a Klebelsberg Központon keresztül szoros kapcsolatot tartanak az érintett tankerületekkel - közölte az oktatási és gyermekügyi miniszter kedden a Facebook-oldalán.
Nem változott a hazai alapkamat, az MNB fenntartja az óvatos megközelítést
Várakozásunknak és a piaci konszenzusnak megfelelően októberben sem változott a hazai 5,50%-os alapkamat. Az előretekintő iránymutatásba bekerült a következő mondat, reflektálva a friss költségvetési tervekre: „A gazdaságpolitikai intézkedések és azok piaci fogadtatása befolyásolja a monetáris politika mozgásterét.”
Lakásfelújítás vagy autócsere? Akár évi 9,39 százalékos kamattal is elérhető az MBH Személyi Kölcsöne
Egy lakásfelújítás vagy autócsere többmilliós kiadást jelenthet, amelyet a megtakarítások csak részben fedeznek. Ilyenkor személyi kölcsön is szóba jöhet: az MBH Bank online ajánlata meghatározott feltételekkel évi 9,39 százalékos kamattal, 10,0 százalékos THM mellett érhető el. A felhasználási lehetőségek mellett a kedvezmény feltételeit és az igénylés menetét is érdemes áttekinteni.
Bocsánatot kért a Médiatanács a Klubrádiótól és új frekvenciapályázatot készít elő
Elnézést kért a közel hat éve csak interneten hallható Klubrádiótól Polyák Gábor, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Médiatanácsának elnöke a testület nevében, annak október 19-i ülésén. Erre a korábbi Médiatanács döntései miatt került sor. Polyák Gábor bejelentette: rövidesen új frekvenciapályázatot hirdet a Médiatanács, amelyre a Klubrádió is pályázhat. Arató András, a Klubrádió igazgatóságának elnöke megköszönte a bocsánatkérést, de jelezte: szerintük nem pályázati lehetőséget, hanem frekvenciát kellene kapniuk.
Wekerle Plusz: nem feltétlenül drágulás, hanem átrendeződés jöhet a magyar lakáspiacon 2027-ben
A támogatott hitelek, a felújítási program és a bérlakásépítések egyaránt befolyásolhatják a következő évek lakáspiacát. A Balla Ingatlan elemzése szerint azonban a támogatott kereslet önmagában nem garantál sem több adásvételt, sem további általános lakásár-emelkedést. A kínálati korlátok, a már kialakult árszint és a háztartások fizetőképessége legalább ilyen fontos tényezők lesznek.
Új lendületet adhat a kkv-knak az újragondolt KATA, amelybe több mint 100 ezer vállalkozó térhet vissza
A hazai kkv-szektor számára valódi fordulatot hozhat a KATA-rendszer újraélesztése és átalakítása – véli Rammacher Zoltán, a K&H lakossági- és kkv-szegmens marketingvezetője. A szakember szerint a változások nemcsak a legkisebb vállalkozások mozgásterét bővíthetik, hanem hosszabb távon a munkahelyek megőrzését, a beszállítói hálózatok erősítését és a vidéki vásárlóerő növekedését is támogathatják.
