Így vásároljuk meg első ingatlanunkat!

Két éve folyamatosan újratervezünk. Vagy éppenséggel újrakezdünk. Sokak torpantak meg éppen életük egy-egy nagy fontos lépése előtt a pandémia miatt, viszont az idő előrehaladtával megszokták az emberek a járványt, amely a mindennapjaink része lett, talán bízhatunk abban, hogy a világ több országát követve lépésenként nálunk is el lehet búcsúzni a korlátozásoktól és egyre több dolog kerül vissza a régi kerékvágásba.

Így vásároljuk meg első ingatlanunkat!

Akinél az a bizonyos említett megtorpanás éppen akkor történt, amikor élete első ingatlanvásárlására készült, annak most értelemszerűen új körülményeket is figyelembe kell vennie. Leginkább azt, hogy addig érdemes vásárolni, amíg a piac még nem talált 100 %-osan magára, mert egyértelműen kijelenthető, hogy a budapesti ingatlanárak még mindig nincsenek a 2019-es szinten.

„Azt gondolom, hogy még mindig elég sok jó lakás van a piacon” - kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. - „A belvárosi ingatlanpiacon a járvány okozta válság ellenére azért folyamatos volt a kereslet-kínálat, és bár a tranzakció számok kétségkívül csökkentek, ez nem fog sokáig így maradni. Amint vége lesz a járványnak, ismét megjelennek majd a külföldi befektetők, és a leginkább értékálló befektetést, az ingatlanvásárlást fogják választani (különösen igaz ez a belvárosban). Ez pedig egészen biztosan magával hoz egy nagyobb mértékű áremelkedést, és nem lesz egyszerű jó áron első lakáshoz jutni.”

Az első ingatlan megvásárlásánál kétféle gondolkodásmód létezik. Mivel általában ilyenkor korlátozott anyagiak állnak rendelkezésre, valamilyen területen kompromisszumot kell hoznia a vásárlónak. Általában a legtöbben ilyenkor inkább a lokációval kapcsolatban engedik el korábbi elképzelésüket, és inkább arra törekednek, hogy a lakás jó életteret biztosítson jónéhány évre, amíg esetleg lesz mód továbblépésre.

A szakértő inkább a másik utat javasolja. Úgy véli, szerencsésebb választás, ha a lakás a későbbi terveket próbálja segíteni, így legyen inkább nagyon jó, frekventált helyen, prémium lokációban, viszont esetleg méretében, adottságaiban legyen szerényebb, mint az eredeti elképzelés. Ha így választunk, nagyobb esélyünk van rá, hogy az ingatlan megőrzi az értékét, és pár év múlva jóval drágábban értékesíthető, ezáltal hozzásegíti tulajdonosát álmai otthonának megvásárlásához, amellyel akár hosszabb távra is lehet tervezni.

„Mi mindenképpen azt tanácsoljuk, hogy ne csak a lakás nagyságára, beosztására koncentráljon az első lakás vásárlója. Legalább annyira fontos szempont, hogy milyen környéken található az ingatlan. Az értékmegőrzés, sőt értéknövekedés szempontjából egy kisebb, de jobb helyen levő lakás lényegesen jobb választás lehet” - teszi hozzá Ben-Ezra Orran. -„A járvány időszaka most egyértelműen bebizonyította, hogy a jó helyen lévő lakások még válság idején is könnyen értékesíthetőek, akár szükségből, kényszerből, akár más lakhatási elképzelések, költözési szándék miatt történik. Ingatlanspecialistaként azt mondom, inkább legyen a lakás picit kisebb, de jó elhelyezkedésű.”

A Central Home szakértője szerint, ha valaki mégis inkább méretben ragaszkodik egy nagyobb lakáshoz, akkor viszont mindenképpen figyeljen arra, hogy az adott területen várhatóan történjen valami a következő években. Ahol még sok a szabad telek, ott a következő években egészen biztosan fejlődik az infrastruktúra, s az új beépítések a régebbi ingatlanok árát is feljebb húzzák. Ha úthálózat, sportlétesítmény, egészségügyi központ, vagy oktatási intézmény épül majd a közeljövőben a környéken, akkor ezek a beruházások is feltehetőleg növelik majd a terület értékét és a környék négyzetméter árait.

Ugyancsak járható út lehet az is, hogy ha elsőre egy kisebb ingatlant veszünk, amely kevésbé felel meg jelenlegi céljainknak, viszont frekventált helyen van, és jó áron bérbeadható. A bérleti díj nagyobb részéből pedig kigazdálkodható egy albérlet, amely rendelkezik a vágyott paraméterekkel. A piaci viszonyokat figyelve kivárható az időpont, amikor a bérbeadott ingatlan jelentős hozammal eladható, s ekkor van mód már egy nagyobb ingatlan megvásárlására is.

Mivel az első saját ingatlan megvásárlása mindenki számára komoly esemény, érdemes mindent jól mérlegelni, s az összetett döntési folyamathoz akár szakértői segítséget is igénybe venni. Ha van kiszemelt környék, akkor ne habozzunk megkeresni a helyi specialistát, mert egy hiteles, jónevű ingatlanközvetítő nagyon sokat tud könnyíteni ezen a bonyolult, gyakran rejtett csapdákkal tűzdelt folyamaton. Ez máskor sem árt, de a tapasztalatok szerint ebben az esetben szinte elengedhetetlen.

Nancy Pelosi a FIT21 kriptovaluta törvény mellett szavazott, elindul a kripto rally – készülj ezekkel a top altcoinokkal

Egy monumentális mérföldkő a kriptovaluta piacon az Egyesült Államokban. A Képviselőház elfogadott egy jelentős kriptovaluta törvényt, amely egyértelmű szabályozási keretet hoz létre az iparág számára. A törvényjavaslat kétpárti támogatást kapott, 71 demokrata, köztük Nancy Pelosi, szavazott mellette. Ez a bikapiaci kriptohír kiemeli a befektetési osztály változó megítélését.
2024. 05. 28. 07:00
Megosztás:

Változásokat jelent be a Train Hungary vezetőségében a GRAMPET Csoport Călin Grațian vezérigazgató menesztését követően

A GRAMPET Csoport, Közép- és Délkelet-Európa legnagyobb román tulajdonú magánvasúti holdingja bejelentette, hogy változások történtek a vállalatcsoporthoz tartozó, többek között Magyarországon, Horvátországban és Szlovéniában működő Train Hungary vezetőségében.
2024. 05. 28. 06:30
Megosztás:

Nyíregyházán építkezik a Xanga csoport

Termelő és logisztikai inkubátorcsarnok épül a Xanga csoport és Nyíregyháza önkormányzatának együttműködésében a város ipari parkjában, a mintegy négymilliárd forint értékű befektetés alapkövét hétfőn tették le a nyírségi megyeszékhelyen - közölte a cégcsoport az MTI-vel.
2024. 05. 28. 06:00
Megosztás:

Furcsa számok és a viszontbiztosítók

Furcsa számokat olvashattunk az elmúlt napokban az amerikai gazdasággal kapcsolatban. Miközben a 2008-2009-es válság óta a legtöbb háztartás tart részvényt (62 százalék, Gallup), addig az amerikaiak fele (49 százalék, Guardian) gondolja azt, hogy az amerikai piacok idén eddig csökkentek, miközben pl. az S&P500 eddig 11,4 százalékot emelkedett.
2024. 05. 28. 05:30
Megosztás:

Partneri együttműködést kötött az Auchan és az MLSZ

Játszani csak szívből. Vásárolni csak OKAuchan.” szlogennel kötött partneri együttműködést az Auchan és az MLSZ, amelynek keretében a kiskereskedelmi lánc hivatalosan is a magyar labdarúgó-válogatott partnere az idei Európa-bajnokság ideje alatt. Május 27. és július 14. között a Bizalomkártyás vásárlók 10 000 forint feletti vásárlás esetén napi és heti nyereményjátékokon vehetnek részt, a kampány végén pedig valamennyi vásárló között 1 millió Bizalompontot is kisorsolnak, ami egy az egyben levásárolható.
2024. 05. 28. 05:00
Megosztás:

Minden, amit a mikrotanúsítványokról tudni érdemes

Új kategória jelent meg az elmúlt hónapokban az oktatási palettán, a mikrotanúsítványok rendszere. Ezek olyan rövid képzések, amelyeken a résztvevők célirányosan fejleszthetik azokat az ismereteiket, készségeiket és kompetenciáikat, amelyekre a személyes és szakmai fejlődésükhöz szükségük van.
2024. 05. 28. 04:30
Megosztás:

Magyar program segíthet a meddő pároknak: ITT a Garantált Gyermek Program

A legfrissebb adatok szerint ma hazánkban 300.000 meddő pár él, a statisztikák pedig évről évre romlanak. A férfiaknál a nemzőképtelenség, a nőknél pedig a meddőség folyamatosan növekvő számú populációt érint és az elmúlt évtizedekben a nyugati típusú, modern társadalmak legjelentősebb súlyú betegségévé vált.
2024. 05. 28. 04:00
Megosztás:

Ekkora büntetést kell fizetni a CSOK Pluszra, ha megsértjük az előírásokat

A CSOK Plusz egy kedvező, legfeljebb 3 százalékos kamatozású támogatott lakáshitel, ráadásul tartozáselengedés is kapcsolódhat hozzá. A kedvezményekért cserébe azonban számos feltételt kell teljesítenünk, melyek megsértésekor büntetőkamattal növelten kell visszafizetnünk a kapott kamattámogatást és tartozáselengedést. A Bankmonitor szakértői kiszámolták ennek összegét.
2024. 05. 28. 03:30
Megosztás:

A legtöbb magyar ebbe a három országba utazik nyaralni idén!

Az Insura.hu legfrissebb felmérése szerint idén nyáron az ügyfelek 56 százaléka tervez külföldi utazást, többségük legalább egy hetes út keretében teszi majd ezt. A biztosításközvetítő társaság utasbiztosítási statisztikái szerint a nyaralási utazások az esetek felében Horvátországba, Olaszországba vagy Ausztriába irányulnak. Az utazni vágyók idén a tavalyinál 7-8 százalékkal magasabb utasbiztosítási díjakkal számolhatnak.
2024. 05. 28. 03:00
Megosztás:

A Dogecoin (DOGE) és Shiba Inu (SHIB) ára lemarad, miközben a Rollblocknak (RBLK) tízszeres nyereséget jósolnak júniusra

Számos altcoin piacán a kriptovaluták ára egyre ingadozóbbá válik. A mém érmék piacán a két vezető, a Dogecoin (DOGE) és a Shiba Inu (SHIB) konszolidációs jeleket mutat, amit a lendület hiányaként lehet értelmezni. Ezzel szemben egy másik előértékesítési érme azt jelzi, hogy ez lehet a legjobb kripto, amit ebben a negyedévben érdemes vásárolni. Ez az új gyöngyszem, a Rollblock (RBLK) vonzereje abban rejlik, hogy hogyan oldja meg az online játék világában felmerülő problémákat. Olvass tovább a részletes információkért!
2024. 05. 28. 02:30
Megosztás:

Az a nyugdíjas nyer sokat, aki mindig korán ébred

"A korai madár kapja meg a féreg helyett a milliókat!" – Az idősek titkos fegyvere a meggazdagodásért!
2024. 05. 28. 02:00
Megosztás:

Együttműködési megállapodást írt alá az MBH Bank és a HEPA Magyar Exportfejlesztési Ügynökség

Együttműködési megállapodást írt alá az MBH Bank és a HEPA Magyar Exportfejlesztési Ügynökség, hogy hatékonyabban támogathassák az exportpiacokon tevékenykedő vagy az oda kilépést tervező vállalatokat - tájékoztatta a két társaság az MTI-t hétfőn.
2024. 05. 28. 01:30
Megosztás:

Miért jár pórul, aki még mindig sárga csekken fizeti a rezsit?

Az utóbbi években a digitalizáció és a technológiai fejlődés jelentős változásokat hozott a mindennapi életünkben, különösen a pénzügyi tranzakciók terén. Ennek ellenére Magyarországon még mindig sokan ragaszkodnak a hagyományos sárga csekkes fizetési módszerhez, amikor a rezsiszámláikat rendezik. Ez a megszokás azonban számos hátránnyal járhat, amelyek mind anyagi, mind pedig időbeli veszteségeket okozhatnak.
2024. 05. 28. 01:00
Megosztás:

A BTC árfolyam a csúcs közelében, ez az érme is profitálhat a növekedésből

A Bitcoin árfolyam a történelmi csúcs körül mozog, a digitális arany a múlt hét elején egészen 70 000 dollárig szökött, a piac pedig kíváncsian figyeli, meddig megy még fel a BTC ára.
2024. 05. 28. 00:01
Megosztás:

Nyugdíjasként ez lehet a garancia arra, hogy ne legyenek pénzügyi gondjai

A pénzügyi tudatosság már az első vásárlással és zsebpénzzel elkezdődik, és aki igazán tenni akar gondtalan jövőjéért, már diákként rálép erre az útra - véli az OTP Nyugdíjpénztár, amelynek legfiatalabb belépője mindössze 17 esztendős múlt, míg a nyugdíjpénztári tagok átlagéletkora 39 év.
2024. 05. 27. 23:30
Megosztás:

Lemaradtál a PEPE és BONK árfolyam emelkedéséről? Ne hagyd ki a Raboo előértékesítést, amely már 40%-kal emelkedett

Annak ellenére, hogy a piaci volatilitás széleskörű, a mém érmék továbbra is nyereséget termelnek, legalábbis heti szintű hozamokat vizsgálva. A Pepe és a BONK remekül szerepeltek, és az elmúlt hetekben a kriptós hírek élére kerültek. Azonban figyelembe kell venni néhány szakértő véleményét, miszerint a legnagyobb árfolyam-emelkedéseik már mögöttük lehetnek.
2024. 05. 27. 23:00
Megosztás:

A gazdáknak kell az uniós agrárpolitika középpontjában állnia

Brüsszelnek meg kell védenie az unió agrárpiacait és újra a gazdákat kell az uniós agárpolitika középpontjába állítania. Csak így növelhető a termelők versenyképessége és a válságokkal szembeni ellenállóképessége - közölte Nagy István agrárminiszter a Mezőgazdasági és Halászati Tanács hétfői ülését követően az Agrárminisztérium (AM) tájékoztatása szerint.
2024. 05. 27. 22:30
Megosztás:

Idén még restriktív maradhat az EKB kamatpolitikája

Az EKB vezető közgazdásza, Philip Lane szerint júniusban ugyan ténylegesen megkezdődhet a kamatcsökkentési ciklus, de az idei évben még megszorító jellegű, restriktív monetáris politikát kell fenntartani.
2024. 05. 27. 22:00
Megosztás:

Alacsonyabban maradhatott a semleges kamatszint?

A semleges kamatszintről értekezett a Fed kormányzótanácsának tagja, Christopher Waller.
2024. 05. 27. 21:30
Megosztás:

Albánia gazdasági miniszterével egyeztetett Nagy Márton

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter hétfőn hivatalában fogadta Blendi Gonxhja albán gazdasági minisztert. A felek az egyeztetésen áttekintették a magyar-albán gazdasági kapcsolatokat, továbbá az együttműködés elmélyítésének lehetséges területeit - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) hétfőn az MTI-vel.
2024. 05. 27. 21:00
Megosztás: