Így vásároljuk meg első ingatlanunkat!

Két éve folyamatosan újratervezünk. Vagy éppenséggel újrakezdünk. Sokak torpantak meg éppen életük egy-egy nagy fontos lépése előtt a pandémia miatt, viszont az idő előrehaladtával megszokták az emberek a járványt, amely a mindennapjaink része lett, talán bízhatunk abban, hogy a világ több országát követve lépésenként nálunk is el lehet búcsúzni a korlátozásoktól és egyre több dolog kerül vissza a régi kerékvágásba.

Így vásároljuk meg első ingatlanunkat!

Akinél az a bizonyos említett megtorpanás éppen akkor történt, amikor élete első ingatlanvásárlására készült, annak most értelemszerűen új körülményeket is figyelembe kell vennie. Leginkább azt, hogy addig érdemes vásárolni, amíg a piac még nem talált 100 %-osan magára, mert egyértelműen kijelenthető, hogy a budapesti ingatlanárak még mindig nincsenek a 2019-es szinten.

„Azt gondolom, hogy még mindig elég sok jó lakás van a piacon” - kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. - „A belvárosi ingatlanpiacon a járvány okozta válság ellenére azért folyamatos volt a kereslet-kínálat, és bár a tranzakció számok kétségkívül csökkentek, ez nem fog sokáig így maradni. Amint vége lesz a járványnak, ismét megjelennek majd a külföldi befektetők, és a leginkább értékálló befektetést, az ingatlanvásárlást fogják választani (különösen igaz ez a belvárosban). Ez pedig egészen biztosan magával hoz egy nagyobb mértékű áremelkedést, és nem lesz egyszerű jó áron első lakáshoz jutni.”

Az első ingatlan megvásárlásánál kétféle gondolkodásmód létezik. Mivel általában ilyenkor korlátozott anyagiak állnak rendelkezésre, valamilyen területen kompromisszumot kell hoznia a vásárlónak. Általában a legtöbben ilyenkor inkább a lokációval kapcsolatban engedik el korábbi elképzelésüket, és inkább arra törekednek, hogy a lakás jó életteret biztosítson jónéhány évre, amíg esetleg lesz mód továbblépésre.

A szakértő inkább a másik utat javasolja. Úgy véli, szerencsésebb választás, ha a lakás a későbbi terveket próbálja segíteni, így legyen inkább nagyon jó, frekventált helyen, prémium lokációban, viszont esetleg méretében, adottságaiban legyen szerényebb, mint az eredeti elképzelés. Ha így választunk, nagyobb esélyünk van rá, hogy az ingatlan megőrzi az értékét, és pár év múlva jóval drágábban értékesíthető, ezáltal hozzásegíti tulajdonosát álmai otthonának megvásárlásához, amellyel akár hosszabb távra is lehet tervezni.

„Mi mindenképpen azt tanácsoljuk, hogy ne csak a lakás nagyságára, beosztására koncentráljon az első lakás vásárlója. Legalább annyira fontos szempont, hogy milyen környéken található az ingatlan. Az értékmegőrzés, sőt értéknövekedés szempontjából egy kisebb, de jobb helyen levő lakás lényegesen jobb választás lehet” - teszi hozzá Ben-Ezra Orran. -„A járvány időszaka most egyértelműen bebizonyította, hogy a jó helyen lévő lakások még válság idején is könnyen értékesíthetőek, akár szükségből, kényszerből, akár más lakhatási elképzelések, költözési szándék miatt történik. Ingatlanspecialistaként azt mondom, inkább legyen a lakás picit kisebb, de jó elhelyezkedésű.”

A Central Home szakértője szerint, ha valaki mégis inkább méretben ragaszkodik egy nagyobb lakáshoz, akkor viszont mindenképpen figyeljen arra, hogy az adott területen várhatóan történjen valami a következő években. Ahol még sok a szabad telek, ott a következő években egészen biztosan fejlődik az infrastruktúra, s az új beépítések a régebbi ingatlanok árát is feljebb húzzák. Ha úthálózat, sportlétesítmény, egészségügyi központ, vagy oktatási intézmény épül majd a közeljövőben a környéken, akkor ezek a beruházások is feltehetőleg növelik majd a terület értékét és a környék négyzetméter árait.

Ugyancsak járható út lehet az is, hogy ha elsőre egy kisebb ingatlant veszünk, amely kevésbé felel meg jelenlegi céljainknak, viszont frekventált helyen van, és jó áron bérbeadható. A bérleti díj nagyobb részéből pedig kigazdálkodható egy albérlet, amely rendelkezik a vágyott paraméterekkel. A piaci viszonyokat figyelve kivárható az időpont, amikor a bérbeadott ingatlan jelentős hozammal eladható, s ekkor van mód már egy nagyobb ingatlan megvásárlására is.

Mivel az első saját ingatlan megvásárlása mindenki számára komoly esemény, érdemes mindent jól mérlegelni, s az összetett döntési folyamathoz akár szakértői segítséget is igénybe venni. Ha van kiszemelt környék, akkor ne habozzunk megkeresni a helyi specialistát, mert egy hiteles, jónevű ingatlanközvetítő nagyon sokat tud könnyíteni ezen a bonyolult, gyakran rejtett csapdákkal tűzdelt folyamaton. Ez máskor sem árt, de a tapasztalatok szerint ebben az esetben szinte elengedhetetlen.

Béremelést kaptak a Continental Dohányipari Zrt. gyárában dolgozók

Tizenöt százalékos alapbérfejlesztést hajtott végre, valamint bruttó 230 millió forint jutalmat osztott szét a sátoraljaújhelyi dohánygyárában dolgozó munkavállalói körében a Continental Dohányipari Zrt. - közölte a társaság csütörtökön az MTI-vel.
2024. 03. 29. 15:00
Megosztás:

Új hajók felavatásával indult el a 178. balatoni hajózási szezon

Négy új hajó siófoki felavatásával vette kezdetét a 178. balatoni hajózási szezon csütörtökön.
2024. 03. 29. 14:00
Megosztás:

Húsvéti programokkal készülnek a nemzeti parkok

Élménydús, az ünnepkörhöz kötődő, hagyományőrző programokkal készülnek a nemzeti parkok a húsvéti ünnepre. A négynapos hétvégén is nyitva lesznek a látogatóközpontok és tematikus túrákkal várják a kirándulókat - közölte az Agrárminisztérium (AM) pénteken az MTI-vel.
2024. 03. 29. 13:00
Megosztás:

Tanúvallomásra hívta Joe Bident a Képviselőház republikánus bizottsági elnöke

Tanúskodni hívta Joe Biden elnököt az ügyében zajló kongresszusi vizsgálatot vezető republikánus képviselőházi bizottsági elnök, James Comer pénteken.
2024. 03. 29. 12:00
Megosztás:

A német kormány új katonai segélycsomagot ad át Ukrajnának

Berlin újabb katonai segélycsomagot ad át Ukrajnának, tüzérségi és harckocsilőszerek, drónok, gránátvetők és aknamentesítő járművek lesznek benne - jelentette be csütörtökön a honlapján a német szövetségi kormány.
2024. 03. 29. 11:00
Megosztás:

Április 1-től lehet napi e-matricát vásárolni

Április 1-től lehet napi e-matricát vásárolni, motorra kedvezményes áron lehet majd megvenni az új típusú jogosultságot - tájékoztatta az MTI-t a Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató (NÚSZ).
2024. 03. 29. 10:00
Megosztás:

Kína feloldja az ausztrál borra kivetett dömpingellenes vámokat

Kína feloldja az ausztrál borra kivetett dömpingellenes vámokat - közölte csütörtökön a kínai kereskedelmi minisztérium, miután a kínai-ausztrál kapcsolatok több mint három év után újra javulást mutatnak.
2024. 03. 29. 09:00
Megosztás:

Tegyünk együtt a gyermekekért! – Drámai helyzetben a gyermekvédelem

A közelmúltban tartották a Tűzcsiholó Egyesület Tegyünk együtt a gyermekekért! című konferenciáját Budapesten, a Magnet Közösségi Házban. Az egyesület elnöke, Illésné Áncsán Aranka felszólalt a gyermekvédelemért és a közelmúltban történt tragédiákat idézett fel, hogy felhívja a figyelmet a rendszer hibáira.
2024. 03. 29. 08:42
Megosztás:

Bővült a MOL Bubi közbringa-szolgáltatás

Öt új MOL Bubi gyűjtőállomással bővült Kelenföldön és Lágymányoson a közbringa-szolgáltatás, így városszerte már 207 helyszínen elérhetők a zöld kerékpárok - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) csütörtökön az MTI-vel.
2024. 03. 29. 08:00
Megosztás:

Kriptóelemző Michaël Van De Poppe azt állítja, hogy a Sui erőt mutat majd, a Pepe birtokosok egy új mémcoinra váltanak

A kriptoelemző, Michaël Van De Poppe nemrégiben bika jellegű nyilatkozatot tett a Sui (SUI) kapcsán, előrejelzése szerint tovább erősödhet a kriptovaluta. Eközben a Pepe (PEPE) birtokosok egyre izgatottabbak a KangaMoon (KANG) kapcsán - egy új mémcoin-szenzáció iránt. Ez a negyedik fázisú előértékesítési csillag már 180%-ot emelkedett, és az elemzők 2024-re 0,5 dolláros árat jósolnak neki. Nézzük meg, hogy miért.
2024. 03. 29. 07:00
Megosztás:

Debrecen mellett épít 55 ezer négyzetméteres logisztikai csarnokot a WLP

A belga-magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező Weerts Logistics Park (WLP) HUR One Kft. közel 55 ezer négyzetméter alapterületű logisztikai csarnokot épít Debrecen szomszédságában, Ebesen - közölte a társaság az MTI-vel csütörtökön, az alapkőletételi ünnepséget követően.
2024. 03. 29. 06:00
Megosztás:

Megjelent a KKV Technológia Plusz Hitelprogram kiírása

Megjelent és április végétől rendelkezésre áll a hazai mikro- és kkv-k részére az európai uniós forrású KKV Technológia Plusz Hitelprogram, amely nulla százalékos kamat mellett kínál kedvező finanszírozást új fejlesztésekre és értéknövelő beruházásokra - tájékoztatta a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) az MTI-t pénteken.
2024. 03. 29. 05:00
Megosztás:

Négy új hajó felavatásával indult el a 178. balatoni hajózási szezon

Négy új hajó siófoki felavatásával vette kezdetét a 178. balatoni hajózási szezon csütörtökön.
2024. 03. 29. 04:00
Megosztás:

Így vonulhat valaki nyugdíjba 2024-ben és azt követően

Az 1959-ben születettek 2024-ben töltik be nyugdíjkorhatárt, a 65. életévet, és dönthetnek a 2024-ben, esetleg később történő nyugdíj-igénylés mellett.
2024. 03. 29. 03:00
Megosztás:

Pénzhoroszkóp a hosszú hétvégére - melyik csillagjegy fog nagy összeget nyerni?

Pénz és szerencse horoszkópunk a hosszú hétvégére készült és azt vizsgálja, hogy a csillagok állása alapján melyik csillagjegynek milyen pénzügyi kilátásai vannak. Jön a nagy nyeremény? Ha igen akkor hol és kinek és hogyan?
2024. 03. 29. 02:00
Megosztás:

Az Online Fizetési Rendszerek Jövője

A technológia rohamos fejlődése évről évre új fizetési rendszerek megjelenését idézi elő, átalakítva így a már megszokott fizetési szokásainkat.
2024. 03. 29. 01:31
Megosztás:

A paradicsomot már márciusban el kell ültetni Magyarországon?

Magyarországon a paradicsom palántáinak nevelése általában március elején kezdődik meg belső terekben vagy melegágyakban.
2024. 03. 29. 01:10
Megosztás:

Itt az új, 0%-os kamatú vállalkozások számára elérhető 155 milliárd forintos hitelkeret

Európai uniós forrásokból 155,54 milliárd forint keretösszeg áll rendelkezésre a mikro-, kis- és középvállalkozások számára a GINOP Plusz program részeként meghirdetett KKV Technológia Plusz Hitelprogramban. A kölcsön nulla százalékos fix kamat mellett kínál kedvező finanszírozást új fejlesztésekre és értéknövelő beruházásokra, és április 30-tól igényelhető.
2024. 03. 29. 00:40
Megosztás:

A Dogecoin20 előértékesítése átlépte a 10 millió dollárt, de még van esély bevásárolni

A Dogecoin20 egy új Shiba Inu témájú, ERC-20-as mém érme, amely az utóbbi időben nagy népszerűségnek örvend. Már az előértékesítés megkezdése után több mint 3 millió dollárt gyűjtött, és a Dogecoin20 mostanra átlépte a 10 millió dolláros összeget. Az érme hamarosan elindul az Uniswap DEX-en, majd ezt követik más Tier 1 tőzsdei bevezetések.
2024. 03. 29. 00:01
Megosztás:

A Világbankkal közösen építenek kórházat Temesváron

A Világbankkal közösen építenek korszerű városi kórházat Temesváron, az együttműködési megállapodást csütörtökön írták alá a felek a bánsági városban - jelentette be Dominic Fritz temesvári polgármester.
2024. 03. 28. 23:00
Megosztás: