Jöhet a kamatcsökkenés a lakáshitelpiacon!

Rég látott hozamesés következett be a hátunk mögött hagyott hét végén a bankközi pénzpiacon, ami megállíthatja, sőt vissza is fordíthatja a lakáshitelek egyre gyorsuló kamatemelkedését. A BiztosDöntés.hu szerint a következő hetekben még nagyobb tere nyílhat az egyedi kamatmegállapodásoknak.

Jöhet a kamatcsökkenés a lakáshitelpiacon!

3 havi mélyponton a bankközi kamatok

Rég látott hozamesés következett be a hátunk mögött hagyott hét végén a bankközi pénzpiacon. A 10 évre fix törlesztést kínáló lakossági jelzáloghitelek kamatát meghatározó egyik legfőbb mutató, a 10 éves BIRS értéke november 4-én még 11,18 százalékon állt, egy héttel később több, mint 2,5 százalékponttal 8,67 százalékra esett. Ilyen alacsony szinten augusztusban járt utoljára a 10 éves BIRS.

Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu hitelszakértője szerint természetesen nem tudható, hogy ez a folyamat mennyire lesz tartós, ám az ügyfelek hosszú idő után először bizakodhatnak. Mégpedig azért, mert a BiztosDöntés.hu számításai szerint utoljára idén februárban volt példa arra, hogy a BIRS értéke alacsonyabb lett volna egy 10 évre fixált törlesztővel bíró 20 millió forintos, 20 évre szóló hitel kamatánál. Mindez azt jelenti, hogy a bankok az elmúlt 10 hónapban kisebb kamat mellett helyeztek ki pénzt az ügyfeleik számára, mint amennyiért ők maguk hitelt tudtak volna felvenni ugyanilyen futamidőre más pénzintézetektől a bankközi pénzpiacon. Ez a helyzet sokáig nem tartható fenn még akkor sem, ha a bankok úgy számolhattak, hogy a jelenlegi magas kamatszintek 1-2 éven belül normalizálódni fognak, s így összességében nem lesz veszteséges ügylet a BIRS kamatszint alatti hitelnyújtás.

Csökkenhetnek a lakáshitelkamatok

Gergely Péter szerint komoly remény van arra, hogy a banki lakáshitel kamatemelések visszafogottabbá válnak a következő hetekben, sőt a verseny miatt – ha a bankközi piaci visszarendeződés tartós lesz – jó néhány bank kamatcsökkentésre is rászánhatja magát.

Ma még az emeléseknél tartunk…

Ez rá is fér a hitelfelvevőkre, mivel a bankok zöme az elmúlt napok kamatemeléseivel átlépte a Rubicont – a legtöbb helyen két számjegyű kamattal találkozunk.

A legjelentősebben a K&H emeli a kamatait: az október közepi 70-120 bázispontos emelést most további 100-130 bázispontos kamatemelés követi, amelynek köszönhetően egy 20 millió forint feletti hitelt igénylő és legalább 500 000 forintos havi nettó jövedelemmel rendelkező és vagyonbiztosítást is vállaló ügyfél sem ússza meg szerdától 10,6 százaléknál kisebb kamattal a hitelfelvételt, ha 10 évre fix törlesztést szeretne.

Ehhez képest visszafogottnak tűnik az MKB Bank és a Takarékbank kamatváltoztatása: hétfőtől a Magyar Bankholding tagbankjainál a 10 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát hitelek kamatszintje 20 bázisponttal emelkedik, így a legjobb standard ajánlat (12 millió forint feletti hitelösszeg esetén) 9 százalék lesz az MKB-nál. Markánsabban, 60 bázisponttal emeli a pénzintézet a végig fix törlesztőrészletet biztosító hiteleinek a kamatát, így már itt is 9 százalék fölé csúszik a kamatszint.

A BiztosDöntés.hu összehasonlításaiban jelenleg a legkedvezőbb kamatszintet adó UniCredit Banknál is kamatemelés történik: a legjobb adósok keddtől 8,3 százalékos kamattal számolhatnak, ha 10 éves kamatperiódusú hitelt választanak, ám partner kedvezménnyel és vagyonbiztosítás megkötése mellett ez a szint 7,9 százalékra csökkenthető, amely ugyan 30 bázisponttal magasabb, mint az eddigi kamat, de így is a legkedvezőbb ma a piacon – 8 százalék alatti kamattal már csak a Gránit van versenyben.

Egyedi kamatokkal már most is jól járhatunk

A hitelfelvétel előtt állóknak Gergely Péter azt tanácsolja, hogy a mostani BIRS hozamcsökkenés kihasználásával ne várják meg azt a – jellemzően 1-3 hónapos – időszakot, amíg a bankok érdemben reagálnak a pénzpiaci kamatok változására, hanem használják ki, hogy a bankok zöme ma már egyedi árazást kínál az ügyfeleknek. Az egyedi alkuban a bankok által meghirdetett kamatoknál 100-150 bázisponttal alacsonyabb kamaton is lehet szerződni a BiztosDöntés.hu hitelszakértője szerint.  

A hitelfelvételkor használják ki azt a lehetőséget, hogy a bankok számára fontos, hogy hitelezni tudjanak.

Még mindig tart az influenzajárvány

Február 10. és 16. között 86 800-an fordultak orvoshoz influenzaszerű megbetegedéssel a figyelőszolgálatban részt vevő orvosok jelentései alapján - közölte a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ (NNGYK) heti jelentésében csütörtökön.
2025. 02. 20. 19:30
Megosztás:

35 éves a Wallis Csoport: BÉT Legek díjjal ismerték el tőkepiaci teljesítményét

A tőkepiac fejlesztéséért járó BÉT különdíjjal ismerték el a Wallis Csoport elmúlt 35 éves teljesítményét. A meghatározó magyar és régiós vállalatokat tulajdonló és működtető befektetési csoport története során több sikeres tőzsdei sztorit épített fel, és jelentős mértékben járult hozzá a régiós és hazai gazdaság, valamint tőkepiac fejlődéséhez. Portfólióvállalatai ma már Európa-szerte bizonyítják, hogy Magyarországról indulva is komoly növekedést, jelentős üzleti sikereket lehet elérni.
2025. 02. 20. 18:30
Megosztás:

Többet keresel, mint egy karbantartó? Itt vannak a legfrissebb átlagkeresetek a kétkezi szakmákból

A WHC legfrissebb elemzése szerint a munkáltatók számára 2025-ben is jelentős kihívást jelenthet a szakképzett és betanított munkaerő hiánya. Így a szakemberek megtartása és megszerzése tekintetében kulcsfontosságú tényezővé válhat a bérek versenyképességének megőrzése és a munkakörülmények javítása. Az iparági verseny és az új generációk elvárásai miatt a vállalatoknak gyors alkalmazkodásra van szükségük, amelynek egyik eszköze lehet a toborzási stratégiák megújítása.
2025. 02. 20. 18:00
Megosztás:

Több mint 600 ezren esélyesek az álomotthon megnyerésére

Már csak egy hónap és kiderülhet, hogy ki nyeri meg a Szerencsejáték Zrt. 115 millió forint értékű budai álomotthonát. Az elmúlt öt hónapban a Játékoskártya birtokosok főleg Ötöslottó, Eurojackpot és a Hatoslottó vásárlásával gyűjtötték a pontokat.
2025. 02. 20. 17:30
Megosztás:

Díjmentes marad a szálláshely-minősítés: a Nemzetgazdasági Minisztérium elfogadva a turisztikai szervezetek és vállalkozások véleményét, visszavonja a szálláshely-minősítésről szóló jogszabálytervezetet

A turisztikai szakmai szervezetek és vállalkozások javaslatait, valamint a jogszabály társadalmasítása során beérkezett észrevételeket figyelembe véve a Nemzetgazdasági Minisztérium a kötelező szálláshely-minősítés további díjmentessége mellett döntött.
2025. 02. 20. 17:00
Megosztás:

Kína - merre keresgéljenek a befektetők a változások közepette?

Kína egy sor gazdasági kihívással néz szembe − a lakáspiac problémákkal küzd, nem múlnak a deflációs kockázatok, a fogyasztói kereslet alig bővül, és még az USA is vámokat akar emelni. A Fidelity International elemzői azonban számos ígéretes területet látnak az országban, mivel a kínai kormány 2025-ben is folytatja növekedéstámogatási programját.
2025. 02. 20. 16:30
Megosztás:

Mérsékelt optimizmus és javuló kilátások a közép-európai ingatlanszektorban

A közép-európai ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy idén a gazdasági, befektetési és finanszírozási környezet is kedvezőbb lesz annál, amilyen 2024-ben volt. A Deloitte hetedik ingatlanpiaci bizalmi felmérése a kereskedelmi ingatlanpiac üzleti hangulatáról ad átfogó képet.
2025. 02. 20. 16:00
Megosztás:

Az E.ON 3200 fészekkel várja a gólyákat

Az E.ON 3200 fészekkel várja a gólyákat, száz új gólyafészektartóval, a régiek kijavításával, madárbarát hálózati átalakításokkal teszi biztonságosabbá a költést idén is - közölte az E.ON Hungária Csoport csütörtökön az MTI-vel.
2025. 02. 20. 15:00
Megosztás:

Ezért emelte az OTP részvény célárfolyamát az ERSTE

Az elmúlt időszakban nem csak az OTP, hanem a régiós versenytársak is nagyot emelkedtek. Éppen ezért az Erste új előrejelzését és a Bloomberg konszenzusos ROE illetve P/BV adatokat figyelembe véve érdemes megnézni, hogy értékeltségét tekintve hol helyezkedik el a szektortársakhoz képest az OTP.
2025. 02. 20. 14:30
Megosztás:

Megszűnt az AVDH, a DÁP csak magánszemélyek elektronikus aláírását teszi lehetővé – mit tegyenek a cégek?

Az elektronikus aláírással sokan találkozhattak már, hiszen az NMHH adatai szerint már több mint 1 évvel ezelőtt is közel 150 ezer elektronikus aláírással rendelkező természetes személy volt Magyarországon. Akinek pedig van Ügyfélkapuja, az ismerhette és talán használta is dokumentumok hitelesítésére az AVDH (Azonosításra Visszavezetett Dokumentum Hitelesítés) szolgáltatást.
2025. 02. 20. 14:00
Megosztás:

Szembenézhetünk a múltban élt emberekkel egy új módszer segítségével

Dr. Kis Luca, az SZTE Biológiai Intézet Embertani Tanszékének tudományos munkatársa az országban egyedülálló módon embertani leletek egykori arcának digitális rekonstrukciójával foglalkozik.
2025. 02. 20. 13:30
Megosztás:

A jobb tartalom motiválóbb a lakásbiztosítás cseréjére, mint az ár

Többen cserélnék le a lakásbiztosításukat a jobb tartalom érdekében, mint a költségek miatt – derül ki az Allianz Hungária friss, reprezentatív kutatásából. A felmérés azt is megállapítja, hogy a lakásbiztosítással rendelkezők nagy többsége nagyon vagy inkább elégedett meglévő szerződésével. Az okosotthonok térnyerése ugyanúgy hatással van a lakásbiztosítások fedezeti körére, ahogy a klímaváltozás; a szélsőséges időjárás hatásai egyre meghatározóbbak a lakáskárokban. Az értékkövetés akkor is logikus lépés, ha csak egy kisebb átalakítás vagy felújítás zajlott a lakásban, magas inflációs környezetben pedig különösen fontos az otthonbiztosítási szerződést naprakészen tartani.
2025. 02. 20. 13:00
Megosztás:

28.000 forintra emelte az OTP célárát az Erste

Az Erste szektorelemzője a korábbi 20.500 forintról 28.000 forintra emelte az OTP célárát a ma megjelent angol nyelvű elemzésében. A részvényt továbbra is Felhalmozásra ajánlja.
2025. 02. 20. 12:30
Megosztás:

Erősödő bizalom a világgazdaságban, óvatos vállalati várakozások

A globális gazdaság gyorsulását a magyarországi cégvezetők 70%-a várja, a hazai gazdasággal kapcsolatban 60% nyilatkozott optimistán, de a saját vállalata növekedésében csak 39% bízik.
2025. 02. 20. 12:00
Megosztás:

Érkezik az újabb kamateső, ma indul a legnagyobb csata az állampapírpénzekért

Ma lejár az egyik inflációkövető állampapír, három másik sorozat pedig kamatot fizet, és a következő napokon is dőlni fog a kamateső az innentől már vonzerejüket vesztő PMÁP-okból. A befektetőknek több mint 2200 milliárd forint sorsáról kell most határozniuk. A hatalmas összegért az állam mellett a bankok, alapkezelők és biztosítók is harcba szállnak - derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
2025. 02. 20. 11:30
Megosztás:

A JAMining új energiájú felhőbányászattal segíti a felhasználókat napi 100 000 dollár keresésében

A <a href="https://jamining.com/?profitline/" target="_blank">JAMining</a> lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy passzívan keressenek Bitcoint anélkül, hogy fejlett technikai ismeretekkel vagy nagy pénzügyi befektetésekkel kellene rendelkezniük.
2025. 02. 20. 11:00
Megosztás:

Budapesten az Opel Astra a menő most, vidéken viszont egy másik autó hódít nagyon!

A Használtautó.hu adatai alapján januárban nem okozott nagy meglepetést a hirdetési ranglista győztese: Budapest és Pest vármegye toronymagasan első, Bács-Kiskun és Győr-Moson-Sopron fért még fel a dobogóra a vármegyék versenyében. A magyar piac egészét hirdetésszámban és megtekintésben lefedő Használtautó.hu szakértője megnézte, hogyan alakultak a hirdetésszámok, megkeresések száma és a legkeresettebb modellek vármegyékre bontva.
2025. 02. 20. 10:30
Megosztás:

Óvatosságra int a Fed

Nyitáskor a piacok a Trump elnök által említett vámemeléseket, így az importált gyógyszerekre, félvezetőkre, autókra vonatkozó 25% körüli lehetséges vámtételt emésztették. Végül mindhárom vezető index ledolgozta a kezdeti mínuszokat, így az S&P500, a Nasdaq100 és a Dow Jones is pluszban zárt, előbbi kettő historikus csúcsot döntött.
2025. 02. 20. 10:00
Megosztás:

Lefordultak az európai indexek

A Stoxx600 páneurópai index a keddi történelmi csúcsot követően lefordult és 0,91%-os esésben fejezte be a napot.
2025. 02. 20. 09:30
Megosztás:

Az FXGuys több mint 4 millió dollárt gyűjtött előértékesítés során, felülmúlva a Solana lendületét

Az FXGuys vezető szerepet tölt be a Top PropFi Projektek között.
2025. 02. 20. 09:00
Megosztás: