Kedvező fordulatban bíznak az építőanyag-kereskedelmi piacon
A közleményben Juhász Attila, az ÉVOSZ tagozatának elnöke, az Újház Zrt. igazgatóságának elnöke felidézte, hogy tavaly novemberben az építőanyag-kereskedelmi szektor rendelésállománya jelentősen visszaesett 2022. azonos időszakához képest. A kiadott lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések száma 35 ezerről, 20 ezer alá esett, az állami és önkormányzati megrendelések pedig drasztikusan csökkentek.
Ilyen előzmények után a 2024-es kilátások nem jók, mégis lehet reménykedni abban, hogy az év második felében bekövetkezik egy pozitív fordulat - tette hozzá. Ez főként azon alapulhat, hogy a kamatkörnyezet folyamatosan javul, az alapkamat a várakozások szerint év végéig 6 százalék körüli szintig csökken, így a piaci hitelfeltételek egyre kedvezőbbé válnak, ami segíti az építési felújítási projektek finanszírozását.
Juhász Attila a közleményben jelezte, hogy az ingatlan ilyen körülmények között ismét reális befektetési célponttá válhat, hiszen az alternatív lehetőségek - köztük az állampapírok - hozama csökkenni fog.
Az ÉVOSZ felhívta a figyelmet, hogy a lakásépítéshez kötődő kedvezményes áfa határidejét ugyan 2028-ig meghosszabbították, de tekintettel a hosszú kivitelezési időkre, már most érdemes elgondolkodniuk azoknak, akik ezt ki akarják aknázni.
Juhász Attila szerint a CSOK+ a maga 3 százalékos, kedvező kamatával jó kiegészítője lehet a javuló piaci hiteleknek, és új támogatási formákat is (például napelemrendszerek) bejelentett a kormány, illetve továbbiakat is tervez, például energiahatékonysági támogatást.
A szövetség várakozásai szerint az építőanyagok árai már valószínűleg nem fognak lejjebb menni, sőt lesznek olyan termékek, amik az üzemanyagárak, a fuvardíjak emelkedése és az iparágra 2023. év közben kivetett adóterhek miatt emelkedni fognak. Az üzemanyag árának növekedésén túl az év elejétől felmerülő további terhek, mint az útdíj-, illetve a béremelkedések, már az első félévben éreztetik hatásukat.
Figyelembe véve, hogy az építőipari vállalkozások kapacitásai is elérhetőbbé váltak a piacon, ezért 2024. eleje jó beszállási időpont azoknak, akik építkezésben vagy felújításban gondolkodnak - vélekedett Juhász Attila az ÉVOSZ tagozatának közleményében.
