Nincs megállás: novemberben is tarolt az Otthon Start hitel

Novemberben is brutális mértékű keresletet generált az Otthon Start hitel a lakáshitelek piacán: az új szerződések összege elérte a 274 milliárd forintot, ami az októberi, 257,6 milliárdos rekordot is túlszárnyalta – hívja fel a figyelmet Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. 

Látványos ugrás a támogatott lakáshiteleknél 

Az Otthon Start dominanciáját jól mutatja, hogy a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint novemberben 222,6 milliárd forintnyi támogatott lakáshitelről kötöttek szerződéseket a pénzügyi szolgáltatók, ami a teljes volumen több mint négyötödét adta. Az első tizenegy hónapban pedig – emlékeztet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője – már bő 688 milliárd forint támogatott lakáshitelt vett fel a lakosság, ami 40 százalékát adta az összes új szerződésnek: 2024. hasonló időszakában még a lakáshitelek valamivel több mint negyedéhez kapcsolódott valamilyen állami támogatás.

Viszik a személyi kölcsönöket is, ám a munkáshitelnél mélypontot hozott a november

A személyi hiteleknél ezúttal elmaradt a csúcsdöntés, de a novemberben megkötött, 95,7 milliárd forintnyi új szerződés változatlanul erős keresletre utal. A babaváró hitel iránti érdeklődésen viszont úgy tűnik, nem segít nagyot az új támogatott lakáshitel megjelenése: a gyermekvállalásra készülő házaspárokat célzó konstrukcióból 20,4 milliárd forint értékben értékesítettek a bankok. A tavaly január óta elérhető munkáshitel pedig mélypontra jutott novemberre: itt összesen 8,55 milliárd forintnyi új szerződést mutatott ki az MNB, amire eddig még nem volt példa. 

Dőlnek a rekordok a lakossági hitelpiacon 

Az Otthon Start hitel megjelenése, illetve a személyi kölcsönök iránti erős kereslet nyomán sorban dőlnek az eddigi rekordok a lakossági hitelpiacon. Így például a lakáshiteleknél november végén már 1701,2 milliárd forintnál járt az új szerződések összege, ami amellett, hogy 37,8 százalékos ugrást tükröz a megelőző év azonos időszakához képest, a 2024-es, egész éves teljesítményt is bőven meghaladta. A személyi kölcsönöknél hasonló a helyzet: itt az új szerződések összege már 1031,3 milliárd forintnál járt, ami 36,6 százalékos növekedést jelent éves alapon.

Mindezek nyomán a lakossági hitelállomány is új csúcsokat döntöget: a teljes portfólió 13 százalékkal, 12 438,5 milliárd forintra hízott a november végéig tartó egy év alatt. Ezen belül a lakáshitelek állománya is új csúcsra emelkedett, és 17,4 százalékos, éves növekedés után november végére meghaladta a 6 578 milliárd forintot. A személyihitel-portfólió pedig már az 1800 milliárdos szint felett járt novemberben, ami szintén igen erőteljes, közel 18 százalékos növekedés eredménye.

„A jegybanki adatokból jól látható, hogy az Otthon Start hitel megjelenése óriási hatással járt a lakossági hitelek piacán, és nagyban hozzájárult ahhoz, hogy mind az új szerződések összegénél, mind a hitelportfólió méreténél új rekordokat hozzon 2025” – emeli ki Fülöp Norbert Attila.   

Szórják az ajándékpénzt a bankok

A támogatott lakáshitelre – érthető módon – a bankok is kiemelt figyelmet fordítanak, a BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint rendkívül gáláns jóváírási akciók folytatódnak 2026-ban is, egyéb kedvezmények nyújtása mellett.

Az Erste akciójában 200 ezer forint egyszeri jóváírás járhat, ha teljesülnek a kért feltételek. Vagyon- és törlesztésvédelmi biztosítás megkötésével, illetve új ügyfélként való számlanyitással további 40-40 ezer forintos plusz is szerezhető, így, ha ketten igénylik a hitelt, akár 360 ezer forint extra pénz is összegyűjthető.

A Gránit Bank a piacon 2,85 százalékos, éves kamat mellett kínálja az Otthon Start hitelt, miközben akár 320 ezer forint egyszeri jóváírás is járhat a kölcsön mellé. Utóbbi feltétele, hogy az adós és az adóstárs is új ügyfélként, ajánlókóddal nyisson számlát a pénzintézetnél. A Gránit Bank átvállalja, illetve visszatéríti a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is.

Az OTP Banknál egyéves türelmi idővel is igényelhető a konstrukció OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven: itt az első 12 hónapban az ügyfeleknek csak a kamatot kell fizetniük, a tőke törlesztése csak a 13. hónaptól kezdődik. Az OTP Bank Otthon Start hitelnél emellett több induló díjkedvezmény is elérhető.

A MagNet Banknál 200 ezer forint egyszeri jóváírás járhat a banknál történő számlavezetés, és legalább 10 millió forintot elérő hitelösszeg esetén.

A K&H az Otthon Start igénylőinek 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, miközben az új bankszámla nyitása 60 ezer forintot érhet az igénylőknek.

Az MBH Bank szintén 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesítésekor: ez újabb 20 ezer forinttal egészülhet ki, ha az ügyfél lakás-takarékpénztári szerződést is köt a Fundamenta-Lakáskasszánál. A prémium- és privát banki ügyfelek emellett kedvezményes, évi 2,89 százalékos kamattal vehetik fel a hitelt.

Az UniCredit Bank akciójában kedvezményes, évi 2,9 százalékos kamattal igényelhető az Otthon Start hitel, és egy havi törlesztőrészletet – de minimum 100 ezer forintot – is visszatérít a pénzintézet.

A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos, egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, miközben az induló költségeknél is nyújt engedményeket.

A CIB Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesülésekor, és az ECO, illetve ECO Plusz számlacsomagnál a futamidő végéig – vagy a hitel visszafizetéséig –nulla forintos számlavezetési díjat biztosít.