Utat nyitott a lakáshitel kamatcsökkentésnek az MNB

Jobb helyzetbe kerültek a bankok az MNB kamatdöntésének köszönhetően, és ennek a lakáshitel felvétel előtt állók is örülhetnek – bizonyos szegmensekben még csökkenhet is a lakáshitelek kamatszintje – kommentálta a Monetáris Tanács döntését Gergely Péter, a BiztosDöntés.hupénzügyi szakértő.

Utat nyitott a lakáshitel kamatcsökkentésnek az MNB

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsának keddi döntése, az alapkamat 6,75 százalékra csökkentését követően helyreállt a világ rendje: a bankok által kínált lakáshitelek átlagos teljes hiteldíj mutatója (THM) két év után, 2022 júniusát követően újra magasabb, mint a jegybanki alapkamat mértéke - hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ez a hír csak első ránézésre kellemetlen a hitelfelvétel előtt állóknak, valójában azt biztosítja, hogy a következő hónapokban nem kell számottevő kamatemelkedéstől tartani a lakáshitel piacon.

Korábban több olyan vélemény is megjelent, amely szerint a lakáshitel THM-plafon júliusi eltörlése után a bankok számottevően emelik majd lakáshiteleik kamatát. Ezt a nézetet erősítette az is, hogy augusztustól 50 százalékkal emelkedik a tranzakciós illeték mértéke, amelynek áthárítását újabb jogszabállyal igyekezett megtiltani a kormányzat. Sokan úgy vélekedtek – emlékeztet Gergely Péter -, hogy a kieső bevételeit a bankszektor mást területeken, például a lakáshiteleknél próbálja majd érvényesíteni.

Visszatért a kamatfelár

A BiztosDöntés.hu szakértője szerint ugyanakkor a piaci folyamatok kedvezően alakulnak: azt követően, hogy a jegybank a múlt héten már előre jelezte, hogy látja az alapkamat további csökkentésének lehetőségét, a pénzpiaci kamatszintek komoly mértékben csökkentek. A lakáshitelek szempontjából talán a legfontosabb referenciakamatnak számító 10 éves BIRS értéke 10 nap alatt 35 bázispontot csökkent, kedden már 6,05 százalékon állt, miközben április közepén még 7,15 százalékon állt ez a mutató - emlékeztet Gergely Péter. 

A pénzpiaci kamatcsökkentésnek köszönhetően a referenciakamathoz viszonyítva, ma a bankok által jelenleg kínált valamennyi lakáshitel kamata a referenciakamat felett van. Ez pedig a BiztosDöntés.huszakértője szerint azt jelenti, hogy több hónap után a bankok újra pozitív kamatfelár mellett tudják értékesíteni a lakáshiteleieket. A pozitív kamatfelár azért fontos - magyarázta a pénzügyi szakértő -, mert senkitől nem várható el hogy hosszútávon alacsonyabb kamaton nyújtson hitelt, mint amilyen kamat mellett ugyanazt az összeget a hitelezéshez képest minimális kockázatot jelentő módon tudja elhelyezni. 

Tovább versenyeznek a bankok

A pozitív kamatfelár épp ezért azt biztosítja, hogy a bankok továbbra is tudnak majd versenyezni és az új ügyfelek megszerzése érdekében továbbra is kedvező – bizonyos szegmensekben akár még a korábbiaknál alacsonyabb - kamatszinteket tudnak majd kínálni, azaz nem kell komolyabb kamatemelkedéstől tartani a következő hónapokban. 

A BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora alapján ma a piacon három pénzintézet is kínál a 6,75 százalékos alapkamat alatti THM-szinteken elérhető lakáshitelt. Húsz éves törlesztés mellett 30 millió forintot 
- a Gránit Banknál 6,18 százalékos kamat és 6,47 százalékos THM mellett vehetünk fel
- az MBH Bank 6,29 százalékos kamat és 6,52 százalékos THM mellett kínálja lakáshitelét, míg 
- a MagNet Banknál 6,3 százalékos jelenleg a hitel ajánlat, ami 6,74 százalékos THM-et jelent.

A fenti kamatszintek eléréséhez egy családnak 500 000 forintos nettó jövedelmet kell tudnia igazolni, ami a KSH által kimutatott  437 800 forintos egy főre eső nettó átlagbér alapján nem megugorhatatlan feladat – emlékeztet Gergely Péter.

GKI: augusztusban négyhavi csúcsára ért fel a konjunktúraindex

Az előző hónaphoz képest az üzleti szektor és a fogyasztók is kedvezőbb kilátásokról számoltak be augusztusban, a gazdálkodási környezet enyhén kiszámíthatóbbá vált - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 29. 07:30
Megosztás:

Még csak most indul az Otthon Start, de már bőven vannak előszerződések – Ilyen lakásokat keresnek Budapesten

Az elmúlt hetek egyértelműen a kedvezményes kamatozású Otthon Start programról szóltak a lakáspiacon. Bár a támogatást csak szeptember elejétől lehet igénybe venni, már most fokozott érdeklődés látszik a vásárlók részéről, ősszel pedig ez csak tovább erősödik. Budapesten már tömegével kötik az előszerződéseket a program indulása előtt, egyelőre a 60 millió forint alatti, jó állapotú kislakások iránt a legnagyobb a kereslet. Aki lakást szeretne venni, annak fel kell készülnie arra, hogy minimális lesz az alku tere és egy jó áron kínált ingatlannál nagyon gyorsan kell majd döntenie – olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.1
2025. 08. 29. 07:00
Megosztás:

Nagy István: változásra van szükség a magyar mezőgazdaságban

Változásra van szükség a magyar mezőgazdaságban, a kihívásoknak csak úgy lehet megfelelni, ha önmagunkban megtaláljuk a változást - mondta Nagy István agrárminiszter csütörtökön a több mint 200 kiállítót felvonultató, 34. Farmer Expo megnyitóján, Debrecenben.
2025. 08. 29. 06:30
Megosztás:

Kínai hackercsoport holland internetszolgáltatókat vett célba

A holland hírszerzőszervek csütörtökön megerősítették, hogy az ország is célpontja volt annak a globális kiberkémkedési akciónak, amelyet a kínai államhoz köthető Salt Typhoon hackercsoport hajtott végre.
2025. 08. 29. 06:00
Megosztás:

GVH: minden elköltött 100 forintból legalább 70 a multiké

A multinacionális kiskereskedelmi láncok uralják a 8400 milliárd forint bruttó összforgalmú magyarországi FMCG-piacot (a gyorsan forgó fogyasztási cikkek piacát), minden elköltött 100 forintból legalább 70 a multiknál csapódik le - mondta az Economx című lapnak adott, csütörtökön megjelent interjújában Rigó Csaba Balázs, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke.
2025. 08. 29. 05:30
Megosztás:

Újraindult a kőolajtranzit a Barátság kőolajvezetéken Szlovákiába

Újraindult a kőolajtranzit a Barátság kőolajvezetéken Szlovákiába - jelentette be Denisa Saková szlovák gazdasági miniszter és miniszterelnök-helyettes csütörtökön a közösségi médiában.
2025. 08. 29. 05:00
Megosztás:

Agrometeorológia: érkezik csapadék, de a mennyisége elmarad a szükségestől

Országszerte nagy szükség lenne az esőre, és érkezik is csapadék a következő napokban, de mennyisége várhatóan jócskán elmarad majd a szükségestől - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2025. 08. 29. 04:30
Megosztás:

Évente 200 milliárdot veszítenek a magyar cégek – a rehabilitációs átvilágítás lehet a megoldás

2025-ben a rehabilitációs hozzájárulás összege 2 617 200 forint/fő/év lett, vagyis ennyit fizetnek a cégek minden hiányzó megváltozott munkaképességű (MMK) alkalmazott után. Mivel a 25 főnél több dolgozót foglalkoztató vállalatok többsége nem teljesíti az előírt 5%-os foglalkoztatási arányt, a magyar cégek éves befizetése közel 200 milliárd forintra rúg. A rehabilitációs átvilágítás segíthet, hogy a cégek felismerjék és támogassák érintett munkatársaikat – miközben befogadóbb munkahelyi kultúrát építenek és elkerülik a felesleges kiadásokat.
2025. 08. 29. 04:00
Megosztás:

Steiner Attila: energiatárolók építésével erősödik Magyarország energiaszuverenitása

Magyarország energiaszuverenitása csak akkor erősödhet, ha országszerte újabb energiatárolók épülnek - mondta az E.On Hungária Zrt. új soroksári energiatárolóinak csütörtöki átadásán Budapesten az Energiaügyi Minisztérium (EM) energetikáért felelős államtitkára.
2025. 08. 29. 03:00
Megosztás:

Az Európai Bizottság vámcsökkentést javasol az amerikai importra az autóvámok mérséklésének felgyorsítására

Az Európai Bizottság csütörtökön két jogszabályjavaslatot terjesztett elő az Európai Unió és az Egyesült Államok augusztus 21-én kiadott közös nyilatkozatának végrehajtása érdekében. A tervezetek célja, hogy megteremtsék a vámcsökkentések jogi alapját, amelyek révén az amerikai fél augusztus 1-jétől visszamenőlegesen könnyítéseket biztosít az uniós autóipar számára.
2025. 08. 29. 02:30
Megosztás:

Már 26 egyetem vesz részt a Tanítsunk Magyarországért programban

Már 26 egyetem vesz részt a Tanítsunk Magyarországért programban - mondta a program irányításáért felelős kormánybiztos csütörtökön Sopronban, abból az alkalomból, hogy a Soproni Egyetem is csatlakozott a programhoz.
2025. 08. 29. 01:30
Megosztás:

Több mint fél milliárd forintból új vámudvar nyílt Vácon

Több mint félmilliárd forint magántőkéből új vámudvar nyílt Vácon - mondta a Belügyminisztérium (BM) parlamenti államtitkára csütörtökön, a helyszínen.
2025. 08. 29. 01:00
Megosztás:

Árcsökkenések és áremelkedések az Otthon Start indulása előtt

Az elsőlakás-vásárlóknak kedvezményes, háromszázalékos lakáshitelt biztosító, szeptemberben induló Otthon Start Program bejelentése óta eltelt közel két hónapban látványosan kettős folyamat alakult ki a lakásárak terén. Országos szinten a háromszázalékos hitel feltételeinek megfelelő eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke 1 százalékkal csökkent, miközben a teljes kínálat árszintje több mint 1 százalékkal emelkedett. Ez ellentmond annak a várakozásnak, hogy a támogatott hitel által generált kereslet éppen a jogosult ingatlanok árát hajtja fel leginkább – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. Az ingatlanhirdetési portál közel 230 ezer ingatlanhirdetés alapján vizsgálta meg a hat leggyakoribb és legnépszerűbb ingatlantípus (családi-, iker és sorházak, valamint csúsztatott zsalus, panel és téglalakások) árváltozását július eleje és augusztus közepe közötti időszakban.
2025. 08. 29. 00:30
Megosztás:

Czomba Sándor: dinamikusan és folyamatosan növekednek a bérek

A nehézségek ellenére is dinamikusan és folyamatosan növekednek a bérek - mondta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára csütörtökön az M1 aktuális csatornán.
2025. 08. 28. 23:30
Megosztás:

Környezethasználati engedélyének módosítására adott be kérelmet a CATL

Környezetkímélőbb és energiahatékonyabb megoldásokat kíván alkalmazni debreceni gyárában a CATL, ezért a cég környezethasználati engedélyének módosítására adott be kérelmet a Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatalhoz - közölte a Contemporary Amperex Technology Hungary Kft. (CATL Debrecen) csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 28. 23:00
Megosztás:

Pénteken még hőség várható, majd hidegfront hoz csapadékot és lehűlést

Pénteken napközben még hőség várható 32-37 Celsius-fokos csúcshőmérséklettel, majd erős széllel hidegfront hoz csapadékot és lehűlést a nyár utolsó napjaira, vasárnap már csak 24-30 fok várható a legmelegebb órákban - derül ki a HungaroMet Nonprofit Zrt. előrejelzéséből, amelyet csütörtökön juttattak el az MTI-hez.
2025. 08. 28. 22:30
Megosztás:

Kétszer annyian keresnek zártkerti ingatlanokat

Július 1-jén életbe lépett az ingatlannyilvántartási törvény módosítása, amely új lehetőséget biztosít a zártkerti ingatlanok tulajdonosainak. Az új szabályozásnak köszönhetően az érintett telkek művelési ág alól kivett területként kerülhetnek nyilvántartásba, ha azt az adott település önkormányzata azt rendeletben engedélyezi. Ez a lépés nemcsak a jogi státusz és a tényleges használat összehangolását, hanem a piaci forgalom élénkülését is segíti a Duna House szerint.
2025. 08. 28. 22:00
Megosztás:

Az OPUS TITÁSZ Szolnokon nyitotta meg új gyakorlati képzőhelyét

Átadták az OPUS TITÁSZ Zrt. vadonatúj, szolnoki gyakorlati képzőhelyét, amely jelentős mérföldkő a régió energetikai és műszaki szakember-utánpótlás képzésében. A csaknem tízéves múltra visszatekintő debreceni és nyíregyházi képzőhelyet követően így már három képzési központban osztják meg gyakorlati szemléletű tudásukat a villamosenergia hálózatról a szakemberek a duális képzés keretében. A képzőhely ünnepélyes átadóján az első négy diák aláírta szakképzési munkaszerződését, így hivatalosan is megkezdték a duális villanyszerelő képzést az új tanműhelyben.
2025. 08. 28. 21:30
Megosztás:

Fokozódó pénzügyi nyomás nehezedik a magyar háztartásokra

A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
2025. 08. 28. 20:30
Megosztás:

Rétvári Bence: több mint fél milliárd forintból új vámudvar nyílt Vácon

Több mint félmilliárd forint magántőkéből új vámudvar nyílt Vácon - mondta a Belügyminisztérium (BM) parlamenti államtitkára csütörtökön, a helyszínen.
2025. 08. 28. 20:00
Megosztás: