7,8 százalékkal drágultak tavaly a lakások, Budapesten már 1,16 millió az átlagos négyzetméterár

Áremelkedéssel zárult a tavalyi év a lakáspiacon. Országos szinten decemberben átlagosan 0,8 százalékkal emelkedett az eladó lakóingatlanok ára novemberhez képest. Éves összevetésben pedig 7,8 százalékos drágulás következett be. Budapesten havi összevetésben 2,4 százalékos áremelkedést hozott a december, míg az egy évvel korábbi szinthez viszonyítva 11,8 százalékos emelkedés látszik az árakból – derül ki az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexéből. Az országos lakáspiac élénkülését jól szemlélteti, hogy a tavalyi közel 8 százalékos éves drágulási ütem közel háromszorosa a 2023-ban mért 2,7 százalékos áremelkedésnek.

7,8 százalékkal drágultak tavaly a lakások, Budapesten már 1,16 millió az átlagos négyzetméterár

Felkészültek a rohamra

Budapesten kívül a debreceni és szegedi, illetve ezek vonzáskörzetében eladó lakóingatlanok értek el jelentős áremelkedést. A budapesti közel 12 százalékos éves dráguláshoz képest a Dél-Alföldi régióban 9,4 százalékos, az Észak-Alföldi régióban pedig 7,3 százalékos volt az éves árnövekedés üteme.

A fővárosban már 1,16 millió forintnál járnak az átlagos négyzetméterárak, ezen belül a használt lakóingatlanoknál 1,12 millió, az újaknál pedig 1,4 millió forint az átlag. “A jelenlegi árszintek alapján elmondható, hogy a piac már beárazta a következő időszakban várható keresletélénkülést, amely a befektetési célú vásárlóktól várható. Így rövid távon lassulhat a dinamikus áremelkedés tempója.

A 2025-ben várható lakásdrágulás területi szinten és ingatlantípusonként is eltérő mértékű lesz várhatóan, mert a befektetők többsége a legfelkapottabb lokációk legjobb ingatlanjait keresi a kínálatban.” – ismertette a piaci helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A befektetők visszatérése a lakáspiacra átrendezheti a keresleti viszonyokat is. Az ingatlan.com szakértője ezzel kapcsolatban azt is elmondta, hogy a budapesti kerületek többségénél az átlagos négyzetméterár már meghaladja az 1 millió forintot. A saját célra vásárló vevők ismét a külső kerületeket, valamint az agglomerációs településeket vehetik célba. Ugyanez a mintázat várható a többi nagyváros esetében.

Lehetőségeket is tartogat az áremelkedés

Az ingatlan.com adatai szerint január elején Budapesten kerülettől függően 739 ezer és 1,9 millió forint között volt az eladó használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára. A legolcsóbb kerület a XX. a legdrágább pedig az V. Miközben a XI. vagy éppen a XIII. kerületre 1,36 és 1,4 millió körüli ár a jellemző, a XVIII. kerületben 863 ezer forint ugyanez.

A fővárosi új lakásoknál is jelentősek az eltérések, a XII. kerület a legdrágább 2,9 millió forintos átlagárral. Ezzel szemben a legalacsonyabb árat a XVIII. és XX. kerület nyújtja, mindkét városrészben 1 millió forint alatt marad az új lakások átlagos négyzetméterára.

„A drágulás eltérő üteme ugyanakkor lehetőségeket is tartogat a vásárlók számára. Egy belső kerületben eladó használt lakáshoz képest egy külvárosban épülő új lakás ára alacsonyabb is lehet.” - emelte ki Balogh László.

A vármegyeszékhelyeket nézve az látható, hogy a használt lakóingatlanok esetében Debrecen, Győr, Veszprém, Szeged és Székesfehérvár vezeti a mezőnyt 783-892 ezer forintos négyzetméterárral. A másik végletet Salgótarján képviseli 285 ezer forintos átlagos négyzetméterenkénti árral.

Az új lakásoknál más képet fest a vármegyeszékhelyek rangsora, mivel Szeged a legdrágább 1,14 millió forintos négyzetméterárral. Ugyanakkor a legolcsóbbak közé sorolható a mostani kínálat szerint Szekszárd, Miskolc és Békéscsaba, ahol 656-682 ezer forintból kijön az új lakások négyzetmétere, igaz, ezekben a városokban szűk a kínálat. 

Los Angeles-i erdőtüzek: az erős szél új veszélyt jelenthet

A Los Angeles körüli erdőtüzek megfékezésében részleges előrelépést értek el a tűzoltók, ugyanakkor a szombatra várt ismét erősödő szél további kockázatot hordoz - közölték a helyi hatóságok pénteken.
2025. 01. 11. 08:00
Megosztás:

Az USA szankciók széles körét vezette be az orosz energiaexport szereplőire az olajkereskedelmet érintően

Az Egyesült Államok szankciók széles körét vezette be az orosz energiaexport szereplőire a kőolajkereskedelmet érintően pénteken.
2025. 01. 11. 07:00
Megosztás:

Jelentősen bővül a lakásfelújítási támogatásokra jogosultak köre 2025-ben

A már bevezetett és hamarosan hatályba lépő intézkedéseknek köszönhetően több lakás korszerűsítésére és felújítására kerülhet sor 2025-ben, mint valaha. Az érintettek körének bővülésével jelentősen javulhat a hazai ingatlanállomány minősége is, ami komoly értéknövelő tényezőt jelent a háztartásoknak. A money.hu szakértői összegyűjtötték, milyen lehetőségekkel számolhat, aki idén lakásfelújításba szeretne vágni.
2025. 01. 11. 04:00
Megosztás:

Aggasztóan alacsony a brit földgáztartalék

A legnagyobb brit energiaszolgáltató szerint aggasztóan alacsony a nagy-britanniai tározókban lévő földgázmennyiség. A brit kormány szerint elégségesek a tartalékok a téli fogyasztás fedezésére.
2025. 01. 11. 02:00
Megosztás:

Az Airbus 766 kereskedelmi repülőgépet adott át 2024-ben

Az Airbus 766 kereskedelmi repülőgépet szállított le 2024-ben 86 megrendelőnek világszerte. Az üzletág az elmúlt évben lemondások nélkül számolva 878 új repülőgép gyártására szerződött, ennek eredményeként 2024 december 31-én az Airbus rendelésállománya 8658 példányon állt.
2025. 01. 11. 00:05
Megosztás:

Szigorodtak a beszámolók letétbe helyezésének és közzétételének elmaradására vonatkozó szabályok

Minden kettős könyvvitelt vezető vállalkozó köteles az éves beszámolót, illetve az egyszerűsített éves beszámolót, kötelező könyvvizsgálat esetén a könyvvizsgálói záradékot vagy a záradék megadásának elutasítását is tartalmazó független könyvvizsgálói jelentéssel együtt közzétenni.
2025. 01. 10. 22:00
Megosztás:

ALTEO: Itt az új stratégia - Vállalatelemzés

Az ALTEO tegnap közzétette az új, 2030-ig szóló, stratégiáját, melynek főbb pontjai a következők:
2025. 01. 10. 21:00
Megosztás:

Optimista előrejelzést tett közzé a Delta

A légitársaság ma tőzsdenyitás előtt számolt be a 2024-es év utolsó negyedévének eredményeiről.
2025. 01. 10. 20:00
Megosztás:

A Bosch célja 2030-ig: több mint 10 milliárd intelligens érzékelő

Las Vegas (Nevada, Amerikai Egyesült Államok) – A szenzortechnológia alapjaiban alakítja át mindennapi életünket: nyomon követi sporttevékenységeinket, megkönnyíti eszközeink használatát, ellenőrzi a levegő minőségét, hogy csak néhány példát említsünk. Azért, hogy ezek a funkciók mindig a fogyasztók rendelkezésére álljanak, a Bosch Sensortec érzékelői egyre okosabbak. A cég egy rendszerbe integrálja a mikrokontrollereket, a szoftvereket és a mesterséges intelligenciát (MI), mindez pedig magában az érzékelőben fut: ez a mikroelektromechanikai érzékelők (MEMS) új technológiája.
2025. 01. 10. 19:30
Megosztás:

Új szabályozás segíti az önkéntes integrációkat a mezőgazdaságban

A vertikális integrációnak minősülő együttműködési forma szabályozásának létrehozása támogatja a megbízható partneri kapcsolatok kialakulását az élelmiszerláncon belül, ezáltal a kormány a termelőknek értékesítési stabilitást, a felvásárlóknak pedig kiszámítható árualap biztosítását kívánja nyújtani - közölte az Agrárminisztérium (AM) pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 10. 19:00
Megosztás:

2025 a vállalkozások éve lesz

Az idei esztendő a vállalkozások éve lesz - mondta a kis- és középvállalkozások fejlesztéséért és technológiáért felelős államtitkár pénteken a kormány közösségi oldalára feltöltött videóüzenetében.
2025. 01. 10. 18:30
Megosztás:

Mabisz: 2025-től már elektronikusan is érvényes a zöldkártya

Január elsejétől az Európai Unió minden tagállamában elektronikus formátumban is érvényes a zöldkártya, a gépjármű üzembentartójának nem kell azt kinyomtatnia - tájékoztatta pénteken az MTI-t a Magyar Biztosítók Szövetsége (Mabisz).
2025. 01. 10. 18:00
Megosztás:

Fontos időszak kezdődik az amerikai tőzsdéken: indul a gyorsjelentési szezon

Erős év után ismét magasra tették a lécet a befektetők az amerikai cégek eredményvárakozásaival kapcsolatban, lesznek szektorok, ahol a bravúr megismétlődhet, de messze nem minden szegmens esetében ennyire jók a kilátások. Az amerikai tőzsdék adatdömpingjét a Delta Air Lines kezdi meg.
2025. 01. 10. 17:30
Megosztás:

Indulhat a roham: ezekben a bútorboltokban és barkácsáruházakban lehet először SZÉP Kártyával fizetni

Megvannak az első üzletek, ahol már bútort, szőnyeget, lámpát és más lakberendezési, lakásfelújítási terméket is lehet venni SZÉP Kártyával. A barkácsboltok közül több kisebb mellett az OBI-nál lehet így fizetni, és a listára felkerültek az RS Bútor és a Diego egységei is. Az ügyfeleknek viszont maguknak kell figyelniük, hogy csak arra és annyit költsenek, amivel megfelelnek az előírásoknak - derül ki a Bank360.hu összeállításából. A kártyákon megnyílt az Aktív MagyarOK zseb, ahová plusz pénzt utalhatnak a munkaadók.
2025. 01. 10. 17:00
Megosztás:

Kevesebb autót értékesített tavaly a Mercedes-Benz

Csökkentek a Mercedes-Benz eladásai tavaly, elsősorban a mintegy negyedével kevesebb eladott teljesen elektromos autó miatt.
2025. 01. 10. 16:00
Megosztás:

Idén is lendületben maradhat a TSMC

Bár a tényleges negyedik negyedéves jelentés csak jövő csütörtökön érkezik a TSMC-től, kaptunk egy kis betekintést abba, hogy mi várhat a chipgyártóra, ezáltal pedig az erre építő vállalatokra idén.
2025. 01. 10. 15:30
Megosztás:

Csak kíváncsiságból… a Sahm-szabály

Nyár végén mindenkit izgalomban tartott a Sahm-szabály, amely a munkanélküliségi ráta három hónapos átlagának, minimumától való eltérésére épül.
2025. 01. 10. 15:00
Megosztás:

Pellettgrill és smoker – kettő az egyben

A pelletgrill és smoker bizonyos szempontból hasonlít egy biztosítással egybekötött megtakarításhoz: mindegyik fontos funkciókat egyesít a nyereség maximalizálása érdekében. 
2025. 01. 10. 14:00
Megosztás:

Érvek és ellenérvek: a háromrétegű ablakok előnyei és hátrányai

A nyílászárók kiválasztása komoly mérlegelést igényel, hiszen az otthon kényelme mellett az energiahatékonyságot és az anyagi ráfordítást is szem előtt kell tartani. A háromrétegű ablakok népszerűsége egyre nő, de vajon tényleg minden szempontból előnyös választásnak számítanak? Nézzük meg részletesen. 
2025. 01. 10. 13:30
Megosztás:

Az öntapadós címkék többféle változatban is elérhetőek

Az öntapadós címkék tulajdonképpen olyan, speciális kialakítású címkék, melyeket nagyon egyszerűen, gyorsan fel tudunk ragasztani szinte bárhova. A használatuk pedig sokkal gyorsabbá, kényelmesebbé és költséghatékonyabbá teszi a munkafolyamatokat, például a leltározást.
2025. 01. 10. 13:00
Megosztás: