Állandóság és változás jellemzi 2020- ban az ingatlanpiacot

„Semmi sem állandó, csak a változás maga” – Hérakleitosz ókori bölcsessége napjainkban igazabb, mint valaha. Az úgynevezett „harmonika-effektus”, azaz egy ciklikusság általában jelen van a gazdasági életben, de olyan óriási felfordulást, amelyet 2020 hozott el világszerte, már rég nem tapasztalhattunk. A COVID-19 által hozott egészségügyi helyzet gazdaságra való hatása most egyértelműen uralja a mindennapokat. A történelem során persze sokszor fordult elő, hogy bizonyos erők hatására a gazdasági piacok zárnak, nyitnak, szűkülnek. Ilyenkor az optimista és a pesszimista hozzáállás is folyamatosan váltakozik, hiszen kivetítve a globális helyzetet saját életünkre valóban ingadozik, hogy mikor milyennek látjuk a jövőt.

Állandóság és változás jellemzi 2020- ban az ingatlanpiacot

Ha a járványhelyzetet vizsgáljuk, itt is szembe kell néznünk a folyamatos változással, hiszen egy nyugodtabb nyár után most éppen megint nagyon izgulós napokat élünk, a vírus rohamosan terjed, és nem látjuk a végét, nem tudjuk, mikor lesz vakcina, jut-e vajon mindenkinek. Mivel már több mint féléve éljük hasonló hullámvasúton utazva életünket, ez természetesen minden területet erősen befolyásol.

„Az ingatlanpiac az egyik legnagyobb érintett” – mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. „A befektetők esetében a stabilitás és a megbízhatóság a két legfontosabb hívószó.

Számukra az a fontos, hogy az ingatlanbefektetésük hosszútávon versenyképesség szempontjából ideális választás legyen a többi befektetési formához képest.  Budapest eddig Közép-Euróbában, regionális szinten a külföldi befektetők egyik kifejezetten kedvelt lokációja volt, mind az ingatlanállomány, mind az ingatlanárak versenyképességét figyelembe véve.”

Jelenleg viszont a gazdasági bizonytalanságok is kihatnak erre, hiszen a biztos, stabil viszonyítási pontok és a tervezhetőség alaposan megingott.

„A budapesti, belvárosi ingatlanpiacon például jelenleg a vevők és eladók tekintetében nagyon nagy eltérés tapasztalható az álláspontok kapcsán” – folytatja a szakértő. – „Van a piacon jelenleg egy alapvetően optimista vevőcsoport, akik szeretnének jó pozícióban ingatlant vásárolni. Ők tettre készek és keresik a megfelelő paraméterekkel rendelkező ingatlanokat. Vannak ezzel a vásárlói réteggel párhuzamosan viszont olyan eladói csoportok, amelyek ragaszkodnak az elképzeléseikhez az eladói szempontok kapcsán, hiába változtak meg mostanra a piaci lehetőségek és feltételek.”

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

További vevőcsoport típus, amely szintén jelen van a belvárosi piacon az, amelynek lehetősége van jó minőségű és paraméterekkel rendelkező ingatlanokat számukra is megfelelő és jó áron venni. Ők most még várakozó állásban vannak, nem látják világosan a jövőt és azt, merre mozdul a piac az elkövetkezendő időszakokban. Kétségkívül létezik egyébként az az eladói réteg is, akik aktívan lekövetik a piac mozgásait és folyamatosan árat csökkentenek, mert látják, hogy alkalmazkodniuk kell a mozgásban lévő vevőcsoportok dinamikájához és igényeihez, ha ténylegesen eladni szeretnének.

„Nem könnyű most hosszútávú előrejelzésekbe bocsátkozni” – mondja a Central Home szakértője. –„Sajnos jelenleg valóban csak annyi biztos, hogy a bizonytalanság még egy ideig itt lesz velünk. Mi úgy jósoljuk, hogy most jön néhány olyan hét, amikor sok lesz a mozgás az ingatlanpiacon, de egészen biztos lesz drasztikus csökkenés is, amikor a járvány a tetőpontjánál tart majd. És a távolságtartás együtt jár azzal is, hogy a kereslet visszaesik. Az ingatlanértékesítés alapvetően egy személyes találkozásokkal is járó műfaj, és bár próbáljuk az online eszközöket bevetni, a vevők többsége érthető módon igényli a személyes jelenlétet. Munkatársaimmal folyamatosan elemezzük a helyzetet, és igyekszünk a belvárosi ingatlanpiaci mozgásokat heti bontásban értékelni.”

Hozzászólások

Megújul a Színház- és Filmművészeti Egyetem

A Színház- és Filmművészeti Egyetem történetének legjelentősebb fejlesztési programja vette kezdetét, amelynek első lépéseként februártól új intézetnevekkel és megújult, modern oktatási helyszínekkel várják a hallgatókat és oktatókat - közölte az intézmény pénteken az MTI-vel.
2021. 01. 18. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A PDSZ tiltakozik az egyetemek modellváltása ellen

A Pedagógusok Demokratikus Szakszervezetének (PDSZ) Országos Választmánya nyilatkozatban tiltakozik az egyetemek modellváltása ellen - közölte a PDSZ vasárnap az MTI-vel.
2021. 01. 17. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Államháztartási adatokra számíthatunk a jövő héten

A következő héten a Központi Statisztikai Hivatal nem tesz közzé jelentést, így az egyetlen fontosabb adat a Pénzügyminisztérium (PM) részletes tájékoztatója lesz az államháztartás tavaly decemberi és egész éves helyzetéről.
2021. 01. 17. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Északkeleten ismét magas a légszennyezettség

Északkeleten ismét magas a légszennyezettség a szálló por miatt.
2021. 01. 17. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem változik a magyar oltási terv

Semmiképpen nem szeretnének változtatni a hazai koronavírus-oltási terven - emelte ki az országos tisztifőorvos a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorának adott interjúban.
2021. 01. 17. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Növekvő forgalomban csökkent a BUX a héten

Növekvő forgalom mellett csökkent a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 44 204,45 ponton zárt pénteken, 188,76 ponttal, 0,43 százalékkal alacsonyabban az előző heti záróértékénél.
2021. 01. 17. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Adókedvezmény 2021 - nyilatkozzunk mielőbb, hogy megkaphassuk

Célszerű már az első bérszámfejtés előtt nyilatkozni az adókedvezményekről, így a munkáltatók már a januári fizetésben is figyelembe veszik a munkavállalóknak járó adókedvezményeket - tájékoztatta az MTI-t Izer Norbert.
2021. 01. 17. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén is a technikumi képzés lehet a legnépszerűbb

A középiskolák közül idén ismét a gimnázium és a szakmatanulás előnyeit ötvöző technikumi képzés lehet a legnépszerűbb, amely egyszerre csábít fix havi ösztöndíjjal és érettségi bizonyítvánnyal, sőt bizonyos esetekben még egyetemi kreditekkel is - írja szombati számában a Magyar Nemzet.
2021. 01. 17. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakult az infláció 1991 óta - ábrán mutatjuk!

árindex, fogyasztói ár; változás az előző év azonos időszakához képest, %
2021. 01. 17. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Országszerte oltanak az idősotthonokban

Országszerte oltanak a 100 főnél nagyobb idősotthonokban a koronavírus ellen a hétvégén, 34 helyszínen 3400 embernek adják be a Moderna vakcináját - hangzott el az M1 aktuális csatorna szombati műsorában.
2021. 01. 17. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Megdőlt a téli hőmérsékleti szezonrekord

Megdőlt a téli szezonrekord szombaton; a Heves megyei Verpeléten mínusz 14,3 Celsius-fokig hűlt a levegő - közölte az Országos Meteorológiai Szolgálat a Facebook-oldalán. Veszélyjelzésük szerint vasárnap néhol még ennél is hidegebb lehet.
2021. 01. 16. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint az 2. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2021. 01. 16. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Január végén tárgyal a kormány a fejlesztési zónák stratégiáiról

A kormány január végén tárgyalja az egyes fejlesztési zónák stratégiáit, amelyek arra a gondolatra épülnek, hogy miként lehet egy-egy régiónak az egymásra épülő fejlesztési elképzeléseit összehangolni - közölte az innovációs és technológiai miniszter szombaton Zalaegerszegen.
2021. 01. 16. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megemelték a divat- és designipari pályázat keretösszegét

Megemelték a keretösszeget, így 10 milliárd helyett 15 milliárd forintra pályázhatnak a divat- és designipari vállalkozások - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) gazdaságstratégiáért és szabályozásért felelős államtitkára pénteki online sajtótájékoztatóján.
2021. 01. 16. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megújul a Színház- és Filmművészeti Egyetem

A Színház- és Filmművészeti Egyetem történetének legjelentősebb fejlesztési programja vette kezdetét, amelynek első lépéseként februártól új intézetnevekkel és megújult, modern oktatási helyszínekkel várják a hallgatókat és oktatókat - közölte az intézmény pénteken az MTI-vel.
2021. 01. 16. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kevesebb hőmennyiséget értékesített a PannErgy

A PannErgy Nyrt. 1,601 millió gigajoule értékesített konszolidált hőmennyiséggel zárt 2020-ban, amely kevesebb a 2019-esnél, ám idén lényegesen nagyobb összértékkel terveznek - olvasható a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken közzétett termelési jelentésben.
2021. 01. 16. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jóváhagyták az MKB és a Takarék Jelzálogbank részvényeinek vételi ajánlatait

Jóváhagyta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a Magyar Bankholding Zrt. és az MTB Zrt. által az MKB Nyrt. és a Takarék Jelzálogbank Nyrt. részvényeire vonatkozó kötelező nyilvános vételi ajánlatot, a részvényeseknek január 19-től február 17-ig van lehetőségük elfogadni az ajánlatot - közölte az MKB és a Takarék Jelzálogbank a tőzsde honlapján pénteken.
2021. 01. 16. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Buszpályaudvart adtak át Dorogon

Átadták Dorog új buszpályaudvarát pénteken a város vasútállomása mellett. A 360 járatot kiszolgáló létesítménnyel intermodális közlekedési csomópont jött létre, közvetlen vasúti átszállással.
2021. 01. 16. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

BÉT: Rossz hangulatban csökkentek a részvények

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 671,97 pontos, 1,50 százalékos csökkenéssel, 44 204,45 ponton zárt pénteken.
2021. 01. 15. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Veszik az autópálya-matricát, mint a cukrot

A tavaly decemberi három hetes elővásárlási időszakban 2021-re csaknem 60 ezer éves országos e-matricát vettek meg az autópálya-használók, 4 ezerrel többet, mint egy évvel korábban a teljes hónapban - közölte a Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató Zrt. (NÚSZ Zrt.) az MTI-vel pénteken. Az idei megyei pályamatricákból több mint 82 ezer fogyott.
2021. 01. 15. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások: