Milyen ingatlant lehet venni 60 millió forintból?

Ötven-hatvan millió forintból már Budapest külső kerületeiben is kifejezetten igényes otthont lehet vásárolni, vidéken pedig akár szép családi házat is. Az OTP Ingatlanpont sorozatának harmadik részében arra keresi a választ, hogy mi mindenre futja annak, aki 60 millió forintért keres otthont magának.

Milyen ingatlant lehet venni 60 millió forintból?

Az OTP Ingatlanpont keresőportálján a legtöbben 20-25 millió forint körüli ingatlanokat keresnek, így ha valaki már 50-60 milliós otthont keres, az a többiekhez képest vagyonosnak, de legalábbis hitelképesnek nevezhető. A keresőbe 50-60 millió forintos értékhatárt megadva 427 találatot kapunk.

Hatvanmillió forintért Budapesten és agglomerációjában már családi ház kategóriában is szép kínálatot találhatunk a keresőben. A belvárostól 20 kilométerre található XVII. kerületben például már egy többgyerekes családnak ideális, 210 négyzetméteres, 2+4 félszobás családi házat lehet kapni, amelyhez kellemes kis kert is tartozik.

A fővárosi átlagárat tekintve, a vizsgált hatvanmilliós összegért 121 négyzetméteres ingatlan vásárolható Budapesten a NAV 2018-as forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképe szerint. A pesti belvárosban, a Szervita téren viszont egy harmadik emeleti, napfényes, 42 négyzetméteres, egyszobás lakást árulnak 57,5 millió forintért. (Ezzel a garzon belép a négyzetméterenkénti 1,3 millió forintos klubba, ami még az V. kerület csillagászati árai között is figyelemre méltó.)

Ha valaki szabadon választhat otthont az ország területén, akkor hallatlanul jó, olykor kifejezetten luxus lehetőségeket találhat ebben az árkategóriában. Miskolctapolcán egy 176 négyzetméteres, háromszintes, nappali + 3 félszobás, kiváló állapotú panorámás házat 59,5 millió forintért hirdetnek. Ugyanezért az árért kínálják megvételre azt a skandináv típusú gerendaházat, amely Nyíregyháza-Sóstón található és 230 négyzetméterére a 7 szoba mellé még egy szauna is befért.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

A nemzetközi nagyvállalatok által kedvelt városokban persze a lakások is drágábbak, különösen Nyugat-Magyarországon. Győr belvárosától öt perc sétára például szép kertben egy 170 négyzetméteres, 5 szobás családi házat árulnak, ami azonban alapos felújításra szorul. A nagybefektetők eddig nem kényeztették el Pécset, de éppen a napokban látott napvilágot a hír, hogy egy dél-koreai autóalkatrész-gyártó cég Székesfehérvár és Rétság mellett jelentős beruházást tervez a baranyai megyeszékhelyen is. Nem nehéz tehát megjósolni, hogy nem maradnak üresen azok a társasházi lakások, amelyek átadását 2019 nyarára ígérik Pécsett. Közülük egy 125 négyzetméteres, amerikai konyhás, négyszobás otthont 56,9 millió forintért hirdetnek.

A megyeszékhelyek átlagos négyzetméterárait tekintve, 60 millió forintból 245 négyzetméternyi lakást lehetne vásárolni. A szórás persze hatalmas: Győrben, Debrecenben és Székesfehérvárott nagyjából 190 négyzetméteres családi házak férnek bele ebbe a keretbe. Ezzel szemben Salgótarjánban 695 négyzetméternyi otthon kapható ennyi pénzért (ami testvérek között is 13 átlagos méretű lakótelepi lakás) – persze mindezt csak addig, míg esetleg egy multinacionális vállalat be nem jelenti, hogy éppen ebbe a városba telepíti gyárát. Mert akkor az ingatlanárak ott is elkezdenek majd felfelé araszolni…

Ha tehát valaki nincs egy meghatározott városhoz, régióhoz kötve, mert például távmunkában tud dolgozni, vagy annyira versenyképes szakmája van, hogy szinte bárhol el tud helyezkedni, akkor nagyon megéri kilépni a komfortzónából, és távolabb is körülnézni, mert ugyanakkora anyagi ráfordítással egészen más életminőséget teremthet magának.

Kalkulátor ajánlónk:
Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor
Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor
Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest?

Hozzászólások

Történelmi rekordot ért el az építőipar

Történelmi rekordot ért el az építőipar 2018-ban, mivel az építőipari teljesítmény értéke még sosem haladta meg a 3000 milliárd forintot - közölte az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szombaton az M1 aktuális csatornán.
2019. 02. 16. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén tetőzhet az új lakások átadása Budapesten

Tavaly összesen 8400 új társasházi ingatlant adtak el a fővárosban, amely – ha néhány százzal is, de – elmarad az egy évvel korábbi számtól. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint idén tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen kell megbarátkozni az egymilliós négyzetméterárakkal.
2019. 02. 15. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Változtak ingatlan-bérbeadással kapcsolatos adószabályok

Január 1-je óta az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapításakor nem kell bevételként figyelembe venni az ingatlan használatával összefüggő, bérlőre áthárított díjat, jellemzően a közüzemi szolgáltatások díját - hívja fel a figyelmet az adóhatóság a honlapján.
2019. 02. 14. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekord értékű magyarországi fejlesztést mutatnak be a világ első számú ingatlanszakmai kiállításán, a MIPIM-en, Cannes-ban

Budapest és több nagy vidéki város jövőbeni, 20-30 évvel későbbi arculatát meghatározó, nemzetközi viszonylatban is kiemelkedő beruházásokat mutat be a magyar stand a világ első számú ingatlanszakmai kiállításán, a MIPIM-en Cannes-ban, 2019. március 12-15. között. A magyarországi régiók közül egyre több nagyváros képes akár nemzetközi szinten is meghatározó jelentőségű beruházásokat vonzani.
2019. 02. 13. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felkészülhetünk a milliós négyzetméterárakra

A válság előtti szinteket közelítő, nagyjából 8400 új társasházi lakást adtak el tavaly Budapesten, s mivel az 5%-os áfával hirdetett lakások belátható időn belül elfogyhatnak, idén sem várható, hogy érezhetően alábbhagyna a kereslet. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint 2019-ben tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen haladhatják meg az új lakások négyzetméterárai az egymillió forintot.
2019. 02. 12. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hány extra négyzetméterre elég a nagyobb CSOK?

A lakáspiaci keresletnek adhatnak támaszt az új, gyermekvállalást ösztönző állami intézkedések. Sokak számára jelenthetnek szintlépést: a kétgyermekes családok például jóval nagyobb méretű vagy jobb minőségű lakásra kaphatnak esélyt. Az ingatlan.com számításai szerint az lakástámogatási rendszer bővítése nyomán Budapesten 15-20 négyzetméterrel nagyobb lakásba költözhet egy kétgyermekes család. Debrecenben és Győrben akár 30 négyzetméterrel nagyobb a lakáshoz juthatnak az érintett családok. A kisebb településeken a kétgyermekeseknek szánt 11,43 milliós összegből akár egy 100 négyzetméteres családi ház is kijöhet.
2019. 02. 12. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

További lökést adhat a lakáspiacnak a CSOK újabb változása

A Duna House gyorsjelentése szerint újabb lökést adhat az ingatlanpiacnak a CSOK kedvezményes hitelének bővítése. A tegnapi kormányzati bejelentés alapján a két- és többgyerekes családok használt lakás vásárlására is felhasználhatják a családi otthonteremtési kedvezmény által nyújtott államilag támogatott hitel lehetőségét.
2019. 02. 11. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A lakásvásárlók fele befektetési szándékkal vásárol

Az elmúlt két hónapban a befektetési célú vásárlók aránya átlépte az 50 százalékot a budapesti ingatlanpiacon a Duna House adatai alapján.
2019. 02. 08. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A túlárazások is nyomják felfelé az ingatlanárakat

Egyre gyakrabban vesznek fel hitelt a lakásvásárlók, ma már minden második ingatlanvételhez kölcsönt igényelnek a magyarok. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni, ami felértékeli az ingatlanszakértők szerepét az igazán jó ajánlatok megtalálásában.
2019. 02. 07. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felzárkóztak a budapesti lakásárak a régió fővárosaihoz

Egy ötven négyzetméteres budapesti lakás a tavalyi átlagárakon 7,5 éves nettó fizetésből jött ki. Varsóban és Bukarestben szintén 7,5 év kellett hozzá, ezzel szemben Prágában és Pozsonyban több mint 8 évre volt szükség. A hivatalos uniós adatok szerint a régióban - 2015-höz képest - Magyarországon és Csehországban több mint 30 százalékos áremelkedés történt, de a többi országban is két számjegyű drágulás következett be. Mivel a budapesti lakásárak már felzárkóztak a régió fővárosaihoz, a jövőben jelentősen mérséklődhet az áremelkedés üteme.
2019. 02. 06. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama

Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama, ugyanis a hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási árának és bérleti díjainak összevetéséből számított Ingatlanpiaci Hozam Index a teljes magyar piacon 5,86 százalék, azaz egy ingatlantulajdonos, ha lakását bérbe adta, akkor 2018. február eleje és 2019. január vége között az adott ingatlan vételárának 5,86 százalékát várhatta el bérleti díjként egyéves viszonylatban - közölte a Reálmonitor Kft. saját számításaira hivatkozva kedden az MTI-vel.
2019. 02. 05. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassult a román ingatlanok drágulásának üteme

Lassult a romániai lakóingatlanok drágulása tavaly, 2018-ban átlagosan 5,8 százalékkal nőttek az árak az előző évihez viszonyítva, míg 2016-ban 12,4 százalékos, 2017-ben pedig 9,1 százalékos volt a drágulás - írta hétfőn a Mediafax hírügynökség egy szakportál által készített tanulmány eredményeit ismertetve.
2019. 02. 04. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kettészakad a lakáspiac?

Kettészakad a lakáspiac az új és a már meglévő hitelek közötti kockázatot tekintve - mondta Trencsán Erika, a BankRácio.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatornán szombaton.
2019. 02. 02. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Januárban több mint 10 ezer ingatlan-adásvétel történt

Idén januárban 10 230 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, alig valamivel kevesebb, mint 2018 januárjában, amikor 10 918 adásvétel történt a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint.
2019. 02. 01. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új M0 útvonal - felértékelődő kisrégiók

Módosult a Budapestet elkerülő autópálya még hiányzó szakaszának tervezett nyomvonala: a Megyeri-híd budai hídfőjétől a 10-es út közelében Esztergom felé venné az irányt, majd Kesztölcnél fordulna dél felé, hogy Bicske környékén elérje az M1-est. Mindez települések sorát vonná be az agglomerációs vérkeringésbe – ezzel pedig felértékelheti az ott lévő ingatlanokat.
2019. 02. 01. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem áll meg a lakásárak emelkedése

Tovább emelkednek a lakásárak, a használt lakásoknál 5-6 százalékos, az újépítésű lakásoknál pedig 4-6 százalékos áremelkedésre lehet számítani idén a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint.
2019. 01. 31. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hol lassult és hol gyorsult a lakásárak növekedése?

A lakásárak éves növekedési üteme az előző időszaki 20,8 százalékról 23,5 százalékra gyorsult a fővárosban 2018 harmadik negyedévében, a vidéki városokban a fővároshoz képest alacsonyabb, 17,3 százalékos, a községekben 5 százalékos volt a drágulás az MNB lakásárindex legfrissebb értékei szerint.
2019. 01. 30. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordközeli eredményt hoztak össze a magyar lakások

Átlagosan közel 4 százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben. Az ingatlan.com adatai összhangban vannak a hivatalos számokkal: Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal emelkedett tavaly, így a harmadik negyedévben bőven 500 ezer forint felett voltak. A megyeszékhelyeken pedig a 17-18 százalékos áremelkedés következett be. A lakáspiaci forgalom továbbra is élénkülőben van, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami 8 százalékos emelkedést jelent.
2019. 01. 29. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább szárnyalnak a lakásárak

2019-ben a keresleti-kínálati folyamatok is támogathatják a hazai lakásárak további növekedését, így az idei évre is drágulást várnak a TAKARÉK Index elemzői, de ennek mértékében némi csökkenésre lehet számítani 2018-hoz képest. Ez azt jelenti, hogy idén a lakásárak bővülése a 2018-as, 10 százalékot meghaladó szint alatt maradhat. Ahogyan az elmúlt években megfigyelhető volt, a piacon továbbra is nagy különbségek lehetnek a kisebb és nagyobb települések ingatlanárai között.
2019. 01. 25. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A vételár átutalásával korántsem ér véget a kiadások sora

Ha valaki megtalálta álmai lakását, gyakorta csak az ingatlan vételárára figyel, holott számolnia kellene a járulékos költségekkel is. Célszerű költségvetést készíteni, mert a pár tízezer forintos egyszeri összegektől kezdve akár többmilliós tételek is adódhatnak.
2019. 01. 24. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás