Rekordalacsony szinten a lakáshitel-kamatok! Elérkezett a drágulás ideje?

Hihetetlenül olcsó a lakáshitel 2021 elején. Jól mutatja ezt, hogy a legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamata közel 1 százalékponttal csökkent az elmúlt két évben, így egy 15 millió forintos hitelért 1,8 millió forinttal kell kevesebbet visszafizetni összességében. A Bankmonitor.hu szakértői szerint azonban több jel is arra utal, hogy ez az igen kedvező helyzet nemsokára megváltozhat.

Rekordalacsony szinten a lakáshitel-kamatok! Elérkezett a drágulás ideje?

“Ilyen olcsón még nem lehetett lakáshitelt felvenni”, hallhatjuk már évek óta. Van is ebben igazság, a lakáshitelek kamata folyamatosan negatív rekordokat dönt, ez pedig igencsak kedvező a lakásvásárlók számára. Jelenleg újabb szintet lépett a hitelek ára: már 3 százalék alatti hitelkamaton is elérhető 10 éves kamatperiódusú lakáshitel hazánkban. (A kamatperiódus az az időszak, amelyen belül a bank nem módosíthatja egyoldalúan a kölcsön kamatát.)

Egy százalékponttal csökkent a legnépszerűbb lakáshitelek kamata 2 év alatt

2019. februárja óta az 5 és 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 1 százalékponttal, míg a 20 évre rögzített kamatú kölcsöné 1,4 százalékponttal mérséklődött a Bankmonitor lakáshitel kalkulátor alapján.

A 0,97 százalékpontos kamatcsökkenés egy 15 millió forint összegű, 10 éves kamatperiódusú és 20 éves futamidejű lakáshitel esetében 7 600 forinttal kisebb havi törlesztőket eredményez, ami összességében 1,8 millió forint pénzügyi előnyt jelent ahhoz képest, mintha két évvel ezelőtt igényeltük volna a kölcsönt.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

Meddig maradnak velünk az alacsony hitelkamatok?

Ez azon múlik elsősorban, hogy a bankoknak mennyire éri meg ilyen olcsón hitelt kínálniuk. Az elmúlt időszakban a bankok kamatköltségét leginkább befolyásoló két mutató, a BIRS – az a kamatszint, amelyen adott futamidőre a pénzintézetek hajlandók kölcsön adni egymásnak – és az állampapír hozamok egyaránt csökkentek. Az elmúlt hetek, hónapok adatai azonban változást mutatnak.

Érdemes a legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú lakáshitellel és a hozzá tartozó kamatköltséget legjobban leíró mutatóval, a 10 éves futamidejű BIRS-sel részletesen foglalkozni. Az elmúlt két évben ezen értékek átlagos különbsége – ez tekinthető a bank nyereségének – egy szűk 1,9-2,2 százalékos tartományban mozgott. Ebből egyszer lógott ki a mutató felfelé, mégpedig 2019 augusztusában, de azt a hitelkamatok jelentős csökkenése követte.



Jelenleg a különbség jóval kisebb, 1,44%. Ez pedig intő jel lehet arra nézve, hogy a közeljövőben a hitelköltségek emelkedhetnek. A BIRS mutató az elmúlt napokban ráadásul tovább emelkedett, a február 16-i értéke 2,10% volt. Vagyis az ábrán látható átlagot a 10 éves BIRS jelenleg még meg is haladja, ezért az elkövetkezendő időszakban egy 0,5 százalékpontos kamatemelkedés egyáltalán nem elképzelhetetlen. Ez egy 15 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel esetében 3 800 forintos törlesztőrészlet növekedést eredményezne.

Természetesen elképzelhető más alternatíva is, akár csökkenhet is a BIRS mutató értéke, köszönhetően a piaci folyamatoknak, vagy éppen a jegybank közbelépésének. Az azonban biztos, amennyiben a BIRS mutató ilyen magas szinten marad, akkor a bankok a közeljövőben meg fogják emelni a hitelkamatokat.

Hozzászólások

Környezetbarát fejlesztést hajtott végre a Fenstherm Future Zrt.

Kevesebb hulladék, környezetbarát alapanyagok és nagyobb hatékonyság jellemzi azokat az új gyártósorokat, melyeket a kormány nagyvállalati beruházási támogatási programjától kapott segítséggel helyezett üzembe a Fenstherm Future Zrt. Füzesabonyban - tette közzé hétfői Facebook-bejegyzésében a pénzügyminiszter.
2021. 03. 02. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezekből az országokból korlátozás nélkül be lehet lépni Magyarországra

Néhány országból korlátozás nélkül be lehet lépni Magyarországra - közölték hétfő este a kormány honlapján.
2021. 03. 02. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb gyorssegélyt kapnak a művészek

Harmadik alkalommal döntött a járvány kezdete óta rendkívüli szociális támogatási keretről az Előadóművészi Jogvédő Iroda Egyesület (EJI). Ezúttal 60 millió forintot különítettek el a meghosszabbított hatósági korlátozó intézkedések következtében nehéz helyzetbe került előadóművészek megsegítésére.
2021. 03. 02. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Folytatódnak a fejlesztések a Magyar falu programban

Folytatódik a helyi életminőséget javító beruházások sora a falvakban a Magyar falu programban - mondta hétfői budapesti sajtótájékoztatóján a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos.
2021. 03. 02. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét nőtt a szennyvízmintákban a koronavírus örökítőanyagának koncentrációja

Az elmúlt héten országos átlagban ismét nőtt a szennyvízmintákban a koronavírus örökítőanyagának koncentrációja - közölte a koronavirus.gov.hu hétfőn.
2021. 03. 02. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Minden eddiginél több optikai elérést épített a Telekom

Tavaly a Magyar Telekom minden eddiginél több, 377 ezer új optikai elérést épített, 117 ezer kábeles elérési pontot pedig gigabit-képessé fejlesztett, ezzel csaknem 2,5 millióra nőtt hálózatán a gigabites elérések száma - közölte a vállalat az MTI-vel hétfőn.
2021. 03. 02. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kormányzati támogatást kap a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft.

Százhuszonhárommillió forint támogatást kap a magyar kormánytól a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. a koronavírus-járvány negatív gazdasági hatásainak enyhítésére - jelentette be a Sportegyesületek Országos Szövetsége (SOSZ) elnöke hétfőn, Szolnokon.
2021. 03. 02. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Népszerűnek bizonyul az MVM startup versenye

Minden korábbi kiírást felülmúlva idén több mint 260 projekttel jelentkeztek az ötletgazdák az MVM Edison startup-versenyre - közölték a szervezők az MTI-vel hétfőn.
2021. 03. 01. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Év végére 4093 milliárd forintnyi fejlesztés valósult meg Magyarországon

Tavaly a negyedik negyedévben 4093 milliárd forintnyi fejlesztés valósult meg Magyarországon, 4,8 százalékkal több mint az előző negyedévben - közölte a pénzügyminiszter hétfőn a Facebookra feltöltött posztjában.
2021. 03. 01. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentősen bővül az ökológiai gazdálkodás területe Magyarországon

Világviszonylatban is jelentősnek számít az ökológiai gazdálkodásba vont terület nagyságának bővülése Magyarországon - közölte az Ökológiai Mezőgazdasági Kutatóintézet (ÖMKi) hétfőn az MTI-vel.
2021. 03. 01. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Folytatódik a Nébih élelmiszerpazarlás elleni programja

Folytatódik a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) élelmiszerpazarlás elleni programja, a Maradék nélkül - közölte a hatóság hétfőn az MTI-vel.
2021. 03. 01. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rossz évet zártak a dohánytermelők

Termésátlagot és termésmennyiséget tekintve is rossz évet zártak 2020-ban a dohánytermelők - mondta a Magyar Dohánytermelők Országos Szövetségének (Madosz) elnöke hétfőn az MTI-nek.
2021. 03. 01. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kivonul Magyarországról a Commerzbank

Kivonul Magyarországról és több más piacról Németország egyik legnagyobb pénzintézete, a Commerzbank - írta hétfői számában a Handelsblatt című német üzleti lap.
2021. 03. 01. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kilőtt a magyar tőzsde, a Mol húzta a kereskedést

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 920,08 pontos, 2,10 százalékos emelkedéssel, 44 710,25 ponton zárt hétfőn.
2021. 03. 01. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tesztelik az új Mol Bubi-t

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) szerint gőzerővel szerelik össze az új Mol Bubi bicikliket a Csepel Zrt. üzemében, és hamarosan a nagyközönség is találkozhat a modern kerékpárokkal, amelyeket március 1-től tesztelnek.
2021. 03. 01. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jól zárta a tavalyi évet az Alteo

Az Alteo Nyrt. a járvány ellenére is kimagasló eredménnyel, 29 százalékos árbevétel- és 116 százalékos nyereségnövekedéssel zárta a 2020-as évet - közölte az energetikai társaság hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2021. 03. 01. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyártásirányítási rendszert fejleszt Magyarországon a Strabag

A Strabag Építőipari Zrt. gyártásirányítási rendszert fejleszt Magyarországon - közölte a társaság hétfőn az MTI-vel.
2021. 03. 01. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megdobták a beruházások a GDP növekedését

A vártnál jobb 2020 negyedik negyedévi beruházási adatok szerepet játszhattak a GDP meglepően kedvező alakulásában, az idén pedig az uniós források segítségével 6-10 százalékos növekedést mutathatnak a fejlesztések - kommentálták a legfrissebb beruházási adatokat az MTI-nek nyilatkozó elemzők.
2021. 03. 01. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az OTP Bank 15 innovatív startuppal indít együttműködést

Az OTP Bank 15 érettebb, növekedési fázisban lévő innovatív technológiai vállalkozással kezd 3 hónapos együttműködést a negyedik Startup programjában - közölte a társaság hétfőn az MTI-vel.
2021. 03. 01. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Februárban is csúcsközelben járt a Budapesti Értéktőzsde fő indexe

Jó hónapot tud maga mögött a BÉT: a BUX a hónap során pár száz pontnyira megközelítette mindenkori legmagasabb értékét, és stabilan a járvány előtti szinteken mozgott. Az előző havi záráshoz képest 0,7 százalékkal 43 502 pontról-ról 43 790 pontra emelkedett. Ezúttal a Richter és a Telekom volt a húzóerő, miután korábban hónapokon át a Mol és az OTP vezették az emelkedést. A jó hangulatot a nemzetközi tőzsdei hangulat is segítette: a főbb indexek továbbra is örökös csúcsaik közelében járnak. A BÉT részvényszekciójának összesített forgalma 220 milliárd forint volt, ami napi 11 milliárdos értéket jelent. A brókercégek forgalmi rangsorában a Wood végzett az első helyen, őt követi a Concorde, majd az Erste.
2021. 03. 01. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások: