Rekordokat dönt a párizsi ingatlanpiac
"Párizsban az ingatlanárak emelkedése 2010-ben elérheti a 15 százalékot, pedig korábban arra számítottunk, hogy alig fogja az idén meghaladni a 10 százalékot" - mondta Christian Lefebvre kamarai elnök a France Info hírrádióban. A tavalyi év harmadik negyedévéhez képest egyébként az áremelkedés jóval meghaladta az infláció 1,6 százalékos mértékét: Párizson belül 13,8 százalékos, míg a főváros körüli településeken 10,8 százalékos.
Csak az elmúlt három hónapban átlagosan 5,1 százalékos volt az emelkedés. "A jelenlegi gazdaság helyzetben az ingatlan egyre inkább az egyetlen biztos értéknek számít" - hangsúlyozta a kamara vezetője. Párizsban az átlagos négyzetméterár jelenleg 7030 euró, amely új rekordnak számít, az előző negyedévben elért 6680 euró után. Egy év alatt a francia fővárosban ezer euróval emelkedtek a négyzetméterárak, amit a közjegyzői kamara "hihetetlennek" minősített.
Azt is szimbolikusnak tartják a közjegyzők, hogy 5 ezer eurós négyzetméterár alatt gyakorlatilag nem lehet már Párizsban ingatlant venni, még a legolcsóbbnak számító keleti kerületekben sem. A közjegyzői kamara elnöke szerint néhány hónap alatt hiány alakult ki az ingatlanpiacon: óriási a kereslet, miközben nincs elegendő eladó lakás. Ennek legfőbb oka az ingatlanhitelek kamatainak jelentős csökkenése, ami vásárlásra ösztönzi a franciákat. Az elmúlt másfél évben a francia bankok minden hónapban csökkentették a hitelek kamatlábait, így remélve új ügyfeleket. Jelenleg 15 éves futamidőre 3 százalékos kamattal lehet ingatlanhitelhez jutni, amire 1945 óta nem volt példa Franciaországban.
A régi építésű lakások iránt érdeklődnek elsősorban a külföldi vásárlók is, akik a párizsi ingatlantulajdonosok nyolc százalékát teszik ki. A közjegyzői kamara adatai szerint köztük legnagyobb arányban az olaszok képviseltetik magukat, ők teszik ki a párizsi külföldi ingatlantulajdonosok 23 százalékát. Őket követik a belgák, a hollandok, a britek és a kínaiak. A szuperexpressznek (TGV) köszönhetően Franciaország északi szomszédainak állampolgárai előszeretettel tartanak fenn lakást Párizsban egy-egy hétvégi kulturális vagy gasztronómiai kiruccanásra.
A külföldiek Párizsban egyébként kizárólag a belső kerületekben vásárolnak lakásokat: a Notre Dame székesegyház környékén az ingatlanok 36 százaléka külföldi tulajdonban van. A közjegyzők szerint az ingatlanpiacon egy év alatt mért 23 százalékos forgalomnövekedés az jelenti, hogy az eladások száma elérte az 1999 és 2007 közötti, azaz a gazdasági válság előtti szintet. A közjegyzők szerint az ingatlanhitelek kamatlába várhatóan 2011-ben is nagyon alacsony marad, így az ingatlanpiac meglódulása az elkövetkező hónapokban folytatódhat Párizsban. (MTI)
