Árérzékeny piacon is nő a CSOK Plusz
A Duna House friss adatai szerint az év első hónapjaiban a CSOK Plusz aránya a hitelügyleteken belül országosan a korábbi negyedéves 10,4%-ról 13,2%-ra emelkedett.
A bővülés minden régióban megfigyelhető volt: Budapesten 11,6%-ra nőtt az igénylési arány, míg a nyugati és keleti országrészben egyaránt erősödött a konstrukció részesedése, utóbbi térségben közelítve a 16%-os szintet.
A növekedés különösen annak fényében figyelemre méltó, hogy a lakáspiac az elmúlt időszakban érezhetően visszafogottabbá vált. Az országos lakásárindex és a kereslet csökkenésének hátterében egy árérzékenyebb, megfontoltabb vásárlói magatartás áll.
A tranzakciószám ugyanakkor stabil maradt: 2025-ben mintegy 129 ezer adásvétel valósult meg, és a piaci várakozások szerint 2026-ban is hasonló eredmény várható.
A finanszírozási oldal továbbra is aktív, ami fenntartja a támogatott konstrukciók iránti keresletet. A jelzáloghitel-piac 2025-ben 2 000 milliárd forintos volumennel zárt, ami közel 50%-os éves növekedést jelent.
Ez az erős hitelpiaci háttér hozzájárul ahhoz, hogy a lakásvásárlók finanszírozási döntéseiben meghatározó szerepet játszik az államilag támogatások szegmense.
Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője ugyanakkor hangsúlyozta, hogy ugyan a támogatott konstrukciók jelentősége a finanszírozásban megkérdőjelezhetetlen, a kamatkörnyezet enyhülésével a piaci hitelek nagyobb térnyerése várható.
“Ezáltal azok a vásárlói rétegek is bevonódhatnak az ingatlanpiacra, akik eddig kívül estek az Otthon Start Program, illetve a CSOK Plusz jogosultság körein.” - teszi hozzá a szakember.
A keresleti oldalon közben egyértelmű elmozdulás látható: nő az első lakásvásárlók aránya, különösen a vidéki térségekben. Ez a csoport jellemzően érzékenyebb a finanszírozási feltételekre, így számukra az Otthon Start Program, illetve a gyermeket tervező családoknak a CSOK Plusz kiemelt jelentőséggel bír az otthonteremtés során.
A 2026 eleji adatok alapján a lakáspiac egy stabilabb, ugyanakkor árérzékenyebb egyensúly felé tart (különösen a 2025-ben tapasztalt áremelkedést követően), ahol a támogatott konstrukciók nagyobb hangsúlyt kapnak, így a támogatott konstrukciók továbbra is kiemelt szereppel rendelkezik a finanszírozás terén.
