Az érem másik oldala: a lakásépítések csökkenése enyhítheti a szakemberhiányt
„A lakásépítések visszaesése egyfelől felszabadítja a szakemberkapacitásokat, ami mérsékelheti az építőipart sújtó munkaerőhiányt, csökkentheti a várakozási időket, és kedvezőbb feltételeket teremthet az építtetők számára. Másfelől azonban az építőipari cégek számának csökkenése miatt ez az enyhülés korlátozott lehet” – mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.
Az építőipari cégfluktuáció kihívásokat teremt
Az Opten adatai szerint 2024-ben a megszűnt építőipari vállalkozások száma 6 200-ra emelkedett, ami 23%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Az épületek építésével foglalkozó vállalkozások különösen érintettek voltak: 3 500 cég szűnt meg, ami ezerrel több, mint 2023-ban.
„A munkaerőhiány csökkenése rövid távon valóban érzékelhető lehet, de ha a vállalkozások száma tovább apad, akkor az építőipar egy újabb szűk keresztmetszettel találhatja szemben magát. Kevesebb cég kevesebb projektet tud elvállalni, ami középtávon ismételten kapacitáshiányhoz vezethet” – magyarázta Markovich Béla.
A felújítási piac lehet az építőipar egyik kitörési pontja
A lakásépítési volumen csökkenése miatt sok kivitelező és szakember keres új lehetőségeket, és a felújítási piac az egyik legkézenfekvőbb irány. Az építőiparban az elmúlt években a szakemberhiány és a túlfoglalt kivitelezők miatt hosszú várakozási idővel kellett számolni, sok esetben hónapokat kellett várni egy-egy felújítás megkezdésére. A lakásépítések visszaesése viszont felszabadíthatja a szakembereket, így a felújítási projektek gyorsabbá és rugalmasabbá válhatnak.
„A csökkenő kereslet miatt a kivitelezők versenyezni kényszerülnek a megbízásokért, ami kedvezőbb árakat és szolgáltatási feltételeket biztosíthat az építtetőknek. Ugyanakkor az építőipari cégek számának csökkenése azt is jelenti, hogy hosszú távon a piac kapacitása szűkülhet, ezért fontos, hogy a vállalkozások alkalmazkodjanak a változó piaci környezethez” – emelte ki Markovich Béla.
