Ha eddig nem vettél lakást, már nem is fogsz Magyarországon
Lassú fordulat jöhet az új lakások piacán, miután egy idei új szabály szerint a még el sem készült, csak tervezőasztalon létező lakásokra is fel lehet venni az Otthon Start Program (OSP) keretében az elsőlakás-vásárlóknak szánt kedvezményes lakáshitelt.
Emellett az újlakás-fejlesztések egy része is könnyítést kapott. Egyelőre még nem tudni, pontosan hány új lakás kerül a piacra az idén és a következő években, de egy élénkülés pozitívan hatna a magyarországi lakásállományra.
Több lakás, alacsonyabb árak?
Az új lakások megjelenése nemcsak a választékot bővíti, hanem az árakban is változást hozhat, hiszen az Otthon Start Program keretében elérhető kedvezményes hitelből csak olyan lakóingatlant lehet megvásárolni, amelynek a négyzetméterára 1,5 millió forint alatt marad. Ez olcsóbbá, elérhetőbbé teszi az új lakásokat, nem beszélve arról, hogy energiatakarékos, zöldebb lakásokkal bővül a magyarországi lakóingatlan-állomány.
A tervezőasztalról történő vásárlás nemcsak a modern technológiákhoz való korai hozzáférést biztosítja, hanem gyakran árgaranciát is jelent a későbbi piaci drágulással szemben. A K&H kedvező kamatokkal, gyors ügyintézéssel - a teljes folyamat átlagosan mindössze 20–22 munkanapot vesz igénybe - segíti a lakásvásárlásukat hitelből finanszírozó ügyfeleket. Mindez ösztönzést adhat az újlakás-vásárlást tervezők számára, akik így fenntartható, korszerű otthonokba költözhetnek be
Az Otthon Start Program kibővítése jókor érkezik, a hosszú távú lakásépítési statisztikákból ugyanis kiderül, hogy a 2000-es évek közepén még évente 35–44 ezer új lakás épült, azóta azonban erre a szintre nem sikerült visszatérni.
Akkor a lakásállomány megújulása közel 1 százalék volt évente, míg az elmúlt tíz évben több alkalommal 0,4 százalék alá csökkent. 2015 és 2025 között átlagosan évi 17 ezer új lakást adtak át, bár voltak olyan évek, amikor a szám megközelítette a 30 ezret is. A legutóbbi visszaesés után az Otthon Start Program kibővítése abba az irányba mutat, hogy a lakásépítések újra élénküljenek.
A K&H az Otthon Start Programhoz kapcsolódva komoly erőforrásokat csoportosított át annak érdekében, hogy a hitelügyintézés gördülékeny legyen. Ez a program kibővítése során is így marad: ha minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll, az ügyfelek az igényléstől a folyósításig könnyű és gyors folyamaton mennek végig.
