Élesedik a verseny az ingatlaneladók között
2023. 05. 03. 20:00
Az otpotthon.hu legfrissebb adatai alapján az év első három hónapjában tovább növekedett az eladásra és kiadásra kínált lakóingatlanok száma. A tavalyi kereslet visszaesés és növekvő értékesítési idő ellenére 2023. január és március között a kínálati négyzetméterárak tovább növekedtek, bár a szakértő szerint reálértéken ez már így is csökkenést jelent. A piac átrendeződését jelzi az is, hogy a magánhirdetések száma egy év alatt hatszorosára nőtt az ingatlanhirdetési portálon.
2023 első negyedévében az előző év hasonló időszakához képest 42 százalékkal több eladó ingatlanhirdetést töltötték fel az otpotthon.hu-ra, míg a kiadásra szánt ingatlanok esetében 27 százalékkal gyarapodott, ezzel a portál elérte a 170 ezres hirdetésállományt.
Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője szerint, az év elején természetes, hogy a piac téli álma után emelkedik a hirdetések száma, azonban az első három hónapban regisztrált növekedés mértéke már arra is enged következtetni, hogy az eladók megtapasztalva a piac tavaly indult lassulását, most nagyobb valószínűséggel hirdetnek ingatlanportálokon. „Ezt támasztja alá az tény is, hogy egy év leforgása alatt a magánszemély hirdetők száma több mint ötszörösére, az általuk feladott hirdetéseké pedig több mint hatszorosára nőtt az ingatlanportálon, de ennél is szemléletesebben mutatja a piac változását az, hogy az indulása óta az otpotthon.hu hirdetésállománya 70 százalékkal bővült.”
Január és március között a legtöbb hirdetést Budapesten (az összes hirdetés 38%-át) és Pest megyében (18%) adták fel, Hajdú-Bihar megye pedig a harmadik helyezett (5%). A legkevesebb, ezer alatti hirdetést, Tolna (618), Vas (764) és Nógrád megyéből (964) töltötték fel az otpotthon.hu-ra.
A hirdetési árak összességében tovább nőttek, de a növekedés mértéke csökkent
A tavalyi év második felétől tapasztalható kereslet és érdeklődésszám csökkenést azonban a statisztikák szerint idén sem követte jelentős árváltozás, hiszen a kínálat bővülése mellett éves összehasonlításban a lakóingatlanok áremelkedése is megfigyelhető az otpotthon.hu kínálatában. Az átlagos négyzetméterárak az üdülők esetében emelkedtek a legjelentősebb mértékben (12%), majd új építésű ingatlanok (11%), házak (7%) és végül a lakások (5%). Az előző negyedévhez képest a növekedés üteme tovább lassult, ezt bizonyítja az is, hogy a lakások esetében a tavalyi év utolsó negyedévéhez képest mindössze 1 százalékot emelkedtek az árak. Az ügyvezető hozzátette, hogy a hirdetési átlagárak növekedése nem követi a hasonló időszakban regisztrált infláció mértékét, így reál értéken már a hirdetésekben is megjelent az árak csökkenése.
Lipták Zsuzsa szerint számos tényező befolyásolja azt, hogy hogyan alakul a lakáspiac számára 2023, azonban az bizakodásra ad okot, hogy a téli hibernáció véget ért, hiszen az otpotthon.hu-n ismét emelkedik a keresések és érdeklődések száma.
Nyilvánosak az egészségügyi ellátással összefüggő fertőzések intézményi adatai
Nyilvánossá váltak az egészségügyi ellátással összefüggő fertőzések intézményi adatai, a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ (NNGYK) pénteki közlése szerint olyan adatközlési rendszert alakított ki, amely egyszerre szolgálja az átláthatóságot, a szakmai visszacsatolást, az intézményi önértékelést és mindenekelőtt a betegbiztonság további erősítését.
Elfogadta az úgynevezett maffiaellenes törvényt a montenegrói parlament
Elfogadta a montenegrói parlament az illegálisan szerzett vagyon elkobzásáról szóló, úgynevezett maffiaellenes törvényt, amely bizonyos esetekben jogerős elmarasztaló ítélet nélkül is lehetővé teszi a bűncselekményből származó vagyon végleges elkobzását - közölte péntekre virradóra a montenegrói közszolgálati televízió (RTCG).
Változó játékszabályok – A sportközvetítési jogok lehetséges jövője az újjáalakuló magyar közmédiában
Az élő sport a média világának egyik utolsó olyan tartalomtípusa, amely még mindig képes milliókat a képernyő elé szögezni, egy időben, egy eseményt nézve. Miközben azonban a közvetítési jogok egyre drágábbak, a fogyasztás pedig egyre fragmentáltabb, a közszolgálati sportmédia számára is lényeges stratégiai kérdéssé válik, hogy milyen szempontok alapján indokolható egy-egy sportközvetítési jog megszerzése és megtartása.
Egy év alatt 30 százalékkal nőtt a fennálló lakáshitel-állomány
Tavaly július óta 30 százalékkal nőtt a lakáscélú hitelek állománya, július végén az összeg majdnem elérte a 8000 milliárd forintot. A személyi kölcsönök állománya is dinamikusan bővül, a babaváró hitelek állománya viszont szinte stagnál. A folyószámlahiteleknél mérsékelt növekedés figyelhető meg, a hitelkártya-követeléseknél pedig még kisebb is lett a kamatozó állomány. A Bank360 a Magyar Nemzeti Bank csütörtökön közzétett statisztikáit elemezte.
Csökkentek a fejlett piaci hozamok az előző napok emelkedése után a Fed kormányzójának galamb hangvételű nyilatkozatát és Trump elnök békülékeny megnyilvánulását követően
Az amerikai állampapírpiacon az előző napok emelkedését követően Christopher Waller Fed-kormányzó nyilatkozatának hatására a teljes hozamgörbén mérséklődtek a hozamok: a 10 éves amerikai állampapír hozama több mint 3 bázisponttal 4,76%-ra, míg a Fed várható lépéseire különösen érzékeny 2 éves hozam több mint 5 bázisponttal 4,33%-ra csökkent.
Solana Payment Channels: több mint 1 millió fizetés másodpercenként az AI-agenteknek
A Solana új Payment Channels megoldással gyorsítaná fel az AI-agentek és digitális szolgáltatások közötti mikrofizetéseket. A Solana Foundation tesztje szerint az új rendszer több mint 1 millió fizetést tudott kezelni másodpercenként, miközben az Alibaba Cloud már induláskor partnerként csatlakozott a kezdeményezéshez. A technológia célja nem egyszerűen a blokklánc-tranzakciók felgyorsítása, hanem egy olyan fizetési infrastruktúra kialakítása, amely gépi sebességgel működő mesterséges intelligencia-rendszereket is ki tud szolgálni.
Emelkedtek az európai részvényindexek, miközben Trump kijelentése és az enyhülő amerikai kamatemelési várakozások javították a hangulatot
Emelkedtek tegnap az európai részvénypiacok a STOXX 600 index 0,5%-kal került feljebb. A befektetői hangulatot továbbra is a közel-keleti konfliktus alakulása határozta meg, ugyanakkor enyhítette a bizonytalanságot Donald Trump azon kijelentése, miszerint a konfliktus várhatóan nem húzódik el hosszabb ideig.
Erősödött péntek reggelre a forint
Erősödött péntek reggelre a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Hyperliquid új irányt nyit: engedélyhez kötött perpetual piacok jöhetnek
A Hyperliquid újabb fontos lépést tesz az intézményi és szabályozottabb kereskedési modellek felé: a HIP-3* javaslat lehetővé tenné, hogy egyes perpetual piacokhoz csak előzetesen jóváhagyott tárcák férjenek hozzá. A változás ugyanakkor nem jelenti azt, hogy maga a Hyperliquid zárttá válna, és a jelenlegi nyílt piacokat sem alakítanák át automatikusan korlátozott hozzáférésűvé. A fejlesztés legfontosabb újdonsága éppen az, hogy az egyes piacok üzemeltetői maguk dönthetnének arról, nyitott vagy engedélyezett kereskedési modellt alkalmaznak.
Marketing tanácsadás: miért nem a több hirdetés a megoldás a legtöbb vállalkozás számára?
Ha egy vállalkozás növekedése megtorpan, az első reakció gyakran ugyanaz: emeljük meg a marketingkeretet. Több Google Ads, több Facebook-hirdetés, több kampány – hátha ismét beindulnak az értékesítések. A valóság azonban ennél jóval összetettebb. A legtöbb esetben nem az a probléma, hogy túl kevés pénz jut marketingre, hanem az, hogy a meglévő eszközök nem összehangoltan működnek. Hiába érkezik több látogató a weboldalra, ha közben rossz a felhasználói élmény, hiányos a mérési rendszer, vagy egyszerűen nem azokhoz jutnak el az üzenetek, akikből később ügyfél lehetne. A digitális marketing ma már nem különálló kampányokból áll. Egy olyan ökoszisztéma, ahol a keresőoptimalizálás, a fizetett hirdetések, az analitika, a weboldal, a tartalommarketing és az automatizáció egymásra épül. Ha ezek közül akár egy is hibásan működik, az az egész rendszer teljesítményére hatással lehet.
A Tron megelőzte az Ethereumot: 94 milliárd dollárnyi USDT fut a hálózaton
A Tron átvette a vezetést az Ethereumtól a Tether USDT stabilcoin hálózati kínálatában, miután a Tron blokkláncon forgalomban lévő USDT mennyisége megközelítette a 94 milliárd dollárt. A fejlemény nem azt jelenti, hogy a Tron minden szempontból maga mögé utasította az Ethereumot, ugyanakkor jól mutatja, hogy a stabilcoin-tranzakciók és a digitális dollárforgalom területén egyre nagyobb szerepet tölt be.
Szeptemberben megnyílnak a pénztárcák: tízből hét vásárló komolyan költ a szezonváltásra
Az őszi leárazások és akciók messze a legerősebb ösztönzői a nyár utáni vásárlásnak, ez az egyik tanulsága az Etele Plaza friss, vásárlói körében végzett online felmérésének. A szezonváltás ugyanakkor komoly kiadással is járhat, sokan jelentősebb összeget különítenek el az őszi beszerzésekre. A többség vásárlóereje lényegében nem változott a tavalyihoz képest, a kuponos események pedig elsősorban a már korábban tervezett vásárlásokat mozdítják elő.
Már 2030 előtt elkezdhetik a termelést az első új szélerőművek
Elképzelhető, hogy már 2030 előtt elkezdik az áramtermelést az első új szélerőművek, de a héten kiírt pályázat arra ad lehetőséget a befektetőknek, hogy 2032-ig fejezzék be a projekteket - mondta a Gazdasági és Energetikai Minisztérium (GEM) energetikáért felelős államtitkára csütörtökön sajtóbeszélgetésen.
A papírtérképektől az adatvezérelt működésig: merre tart a közúti árufuvarozás?
Navigáció, telematika, digitális tachográfok – ami harminc évvel ezelőtt még manuálisan, analóg módon vagy papíron működött, mára digitalizálódott. A közúti árufuvarozás még az 1990-es években is nagyrészt a járművezetők tapasztalatára és hozzávetőleges becslésekre támaszkodott. Az útvonalak és a forgalmi viszonyok kiszámíthatatlanok voltak, a határokon túli üzemanyagárakról csak megközelítő információk álltak rendelkezésre, a valutaváltás készpénzben történt. Nem rögzítették rendszeresen a járművezetők és a teherautók mozgását, illetve a rendkívüli eseményeket, és arra sem volt lehetőség, hogy a diszpécserek közvetlenül kapcsolatba lépjenek az úton lévő sofőrökkel. Mindez ma már nehezen elképzelhető. Egy dolog azonban nem változott: ha technikai probléma merül fel, az ügyfeleknek teljes körű támogatásra és gyors segítségre van szükségük – a fuvarozásban éppúgy, mint más ágazatokban.
Bizonytalanság idején az utazási csomagok nyertek: mérleg a régió 2026-os nyári utazásairól
A 2026-os nyári szezon rekordmagas előfoglalásokon alapuló, ígéretes kezdet után a február végi közel-keleti konfliktus kitörése miatt komoly átrendeződésen ment keresztül. Az INVIA adatai és a Travelplanet.pl, illetve Wakacje.pl portálok nyári szezonra vonatkozó foglalási statisztikái alapján a közép-európai utazási piac bizonyította rugalmasságát: a leginkább érintett desztinációk gyorsan stabilizálódtak, az utazási csomagok iránti kereslet pedig összességében erős maradt.
Nem mentek el nyaralni a kölcsönfelvevők, taroltak a lakáshitelek és a személyi kölcsönök
A nyár második hónapja is rendkívül erős keresletet hozott a lakossági hiteleknél, alig látszik nyoma a szabadságolási szezonnak. A júliusi számok alapján a BiztosDöntés.hu szakértői szerint lakáshiteleknél már augusztus végére sikerülhetett túlszárnyalni a bankoknak a 2025-ös, teljes évi szerződéses összeget, és szeptember végére ugyanez lehet a helyzet a személyi kölcsönöknél is.
Júliusban is dübörgött a magyarországi hitelpiac
Júliusban is kiemelkedően magas, közel 255 milliárd forintos összeget ért el az újonnan kötött lakáshitelek szerződéses összege – derült ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adataiból. Ezzel a lakáshitelpiac első héthavi kihelyezése megközelítette az 1 832 milliárd forintot, ami a teljes tavalyi év eredményének már több mint 93%-át teszi ki. Ezzel egyidőben a személyi hitelek piaca is tovább hasított, elvégre a júliusi kihelyezés is meghaladta a 150 milliárd forintot – írja közleményében a Bank360.
