Heti kamattükör – olcsóbb a 20, mint a 10 éves kamat

Miután a meglódult infláció és az arra adott jegybanki válaszok nyomán a pénzpiaci kamatok folyamatosan emelkednek, hétről-hétre változnak a bankok jelzáloghitel és személyi kölcsön kamatai is. A money.hu az ügyfelek és az újságírók jobb tájékoztatása érdekében ezentúl minden hétfőn Heti kamattükör című közleményben tájékoztat az aktuális változásokról.

Heti kamattükör – olcsóbb a 20, mint a 10 éves kamat

A Heti kamattükör első számában arra a lakáshitelezés történetében először előforduló esetre hívjuk fel a figyelmet, hogy egyre több banknál olcsóbb kamatot kaphatunk, ha 11-20 évre végig fix törlesztésű konstrukciót választunk, mintha 5 vagy 10 éves kamatperiódusú kölcsönt vennénk fel hasonló futamidőre. A személyi kölcsönök piacán némely bank kemény drágítást jelentett be. Ám ezek a kamatemelések egyelőre csak egy-egy szegmensre vonatkoznak. A banki verseny szempontjából fontos hitelsávokban a pénzintézetek még kedvezményekkel próbálják tompítani az emelések hatásait.

Heti kamattükör – 2022. 4. hét

I. Lakáshitelek

Minél rövidebb a kamatperiódus, annál nagyobb a drágulás

Az év elejével sem lassult a banki lakáshitel kamatok emelkedése. Továbbra is megfigyelhető, hogy a hosszabb időre fixált kölcsönök esetében a referenciakamatok eltérő mértékű módosulása miatt  mérsékeltebben fog a bankok ceruzája. A money.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy így egyre több pénzintézetnél olcsóbb kamaton vehetünk fel hitelt 11-20 évre végig fix kamatozás mellett, mintha 5 vagy 10 éves kamatperiódusú kölcsönt vennénk fel hasonló futamidőre.

Heti lista

Az Oberbank január 15-től az 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek kamatát 1,22, a 10 évesekét 0,88 százalékponttal emelte. Így az akciós 5 éves kamatperiódusú lakáshitel kamata 5,88-ról 7,10 százalékra drágult. A nem akciós termék esetében az emelés után a korábbi 7,4 százalék helyett immár 8,70 százalékon érhető el csak a kölcsön. Tíz éves fixálás mellett akciósan a korább 5,82 helyett 6,70, nem akciósan 7,42 helyett 8,30 százalékos kamaton hozzáférhető a lakáshitel. A szabad felhasználású jelzáloghitel 5 éves fixálás mellett a korábbi 7,98 százalék helyett 9,20, a 10 éves kamatperiódus esetében 7,92 helyett 8,8 százalékon érhető el a banknál. Az Oberbank ezen kamatajánlata március 14-ig érvényes.

Az Erste Banknál január 17-től emelkedtek a jelzáloghitelek kamatai. Az 5 éves kamatperiódusú ügyleteknél 30, a 10 éves kamatperiódusú és a fix 15 éves futamidejű ügyleteknél 20 bázispontos volt az emelés. A szabad felhasználású jelzáloghitelek estében hasonló volt az emelés mértéke – ott nincs 15 éves konstrukció.

Január 24-étől a K&H Bank 80 bázisponttal drágította az 5 éves kamatperiódusra meghirdetett lakáshiteleit. A 10 éves kamatperiódusú, valamint 10 és 15 éves végig fix kamatozású termék esetében 60 bázispontos volt az emelés, míg a 20 évre fixált hitelek 0,5 százalékpontos emelkedés után 6,44 százalékos minimum kamaton érhetőek el.

Az UniCredit Banknál január 27-étől, szerdától 70 bázisponttal, 6,16 százalékra emelkedik az 5 éves, 0,65 százalékponttal, 6,49 százalékra a 10 éves kamatperiódus mellett elérhető jelzáloghitelek kamata az UniCredit Banknál. A végig fix hitelek a futamidő függvényében 50-94 bázisponttal emelkednek. Így a 20 évre fixált kölcsönök 6,2 százalékos kamata már alacsonyabb lesz a 6-10 évre felvett fix kamatozású kölcsönöknél. A banknál így a legolcsóbb kamat – 6,08 százalék – a 11-13 évre felvett végig fix törlesztést biztosító konstrukció lesz.

Nagyítóval kell keresni változó kamatozású ajánlatot

Az emelkedő kamatok (és talán a kamatstop szabályozás) betette az ajtót a változó kamatozású jelzáloghitelek előtt. A Bankholding tagbankjai (MKB, Budapest Bank és Takarékbank) decembertől már nem kínálnak változó kamatozású kölcsönöket. A lépéshez egyre több bank csatlakozik. Az év elejétől felfüggesztette a referenciakamathoz kötött hitelek értékesítését az OTP Bank is, így visszatérésükig nem lehet szerződést kötni forint adósságrendező hitelre, illetve változó kamatozású OTP lakás- és jelzáloghitelre. Az Oberbank június 30-ig nem értékesít 3 havi BUBOR referenciakamathoz kötött jelzáloghitelt. Január 24-től már az Ersténél sem igényelhető 6 havi kamatperiódusú lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitel, ilyen rövid kamatperiódusra a bank csak áthidaló hiteleket értékesít.

II.  Személyi kölcsön

A szegmens-emelések heteit éljük

A személyi kölcsönök piaca nagyjából 3 havi késéssel követi a lakáshiteleknél már megtapasztalt trendeket. Jelenleg ott tartunk, hogy egyre több bank nyúl igen keményen a kamatokhoz. Ugyanakkor az akár jelentős, 2 százalékot is meghaladó kamatemelések csak egy-egy terméknél, bizonyos összegű és futamidejű kölcsönökre érvényesek. Eközben más sávokban a bankok még extra kedvezmények hatásával igyekeznek tompítani, vagy akár kiegyenlíteni a kamatemelés hatásait. A money.hu szakértői szerint hasonló, ellentétes változások érezhetőek a feltételekben is: a többség szigorít, mások viszont engednek például a jövedelem-elvárások terén.

Heti lista

A korábbinál 0,5 százalékponttal magasabb, 8,49 százalékos kamatot kell fizetnie az ügyfeleknek az Erste Banknál a most extra személyi kölcsön, illetve az Erste Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel (MFSZ) után 250.000 forintos jövedelem igazolása esetén 8 millió forint feletti hitel igénylésekor. Az Erste most extra esetében hasonló mértékű emelés után, 400 ezer forintnyi igazolt jövedelem mellett 8,99 százalékon elérhető a 6-8 millió forint közötti hitelösszeg.

A Raiffeisen Banknál a kedvezmények nélküli, nem akciós személyi kölcsön kamata 1 százalékponttal, 16,95 százalékra emelkedett. Ugyanakkor ezt az aktív számlahasználat és a hitelkiváltó kedvezmény konstrukciót választó ügyfelek nem érzik meg. Náluk ugyanis a kamatemeléssel párhuzamosan hasonló mértékben emelkedett a feltételek teljesítésére adott kedvezmény mértéke. A banknál március végéig újra elérhető az új ügyfél kamatakció. Így azok, akik eddig nem voltak Raiffeisen ügyfelek és legalább 250 ezer forintos jövedelmet tudnak igazolni, 8 százalékpontnyi kedvezményt kapnak. Nekik 8,95 százalékos lesz a kamat 1 millió forint feletti kölcsön igénylésekor. A 250 ezer forintot el nem érő jövedelműeknél az új ügyfél kedvezmény mértéke 3 százalékospontos.

Az OTP Banknál január 17-től a korábbi 250 ezer forint helyett nettó 300 ezer forintos jövedelmet kell igazolni az MFSZ kölcsön igénybevételéhez.

A K&H Banknál január 12-től a személyi kölcsön THM-je a korábban jelzett 2 százaléknál is erőteljesebben, 2,2-2,3 százalékponttal ment feljebb. A „sima” személyi kölcsön kamatkedvezmény nélkül 14,2 százalékról 16,5 százalékra ugrott. A kamatkedvezménnyel számított THM 13,5 százalékról 15,7 százalékra emelkedett. A bank kiemelt személyi kölcsönének THM-je kamatkedvezmény nélkül 10,3 százalékról 12,5 százalékra módosult. Így már kamatkedvezménnyel sem érhető el egyszámjegyű kamat, hiszen a THM itt 8,5-ről 10,7 százalékra nőtt.

Az Unicredit Bank március végéig meghosszabbította a hitelkiváltási célú személyi kölcsönre vonatkozó akciót. Így a hitelkiváltásra igényelt stabil kamat személyi kölcsön esetében a korábbi kedvezményeken túl további 0,2% kamatkedvezmény kapható. Ezzel az éves kamat akár 6,75 százalék is lehet. Sőt, ez akár 6,55 százalékra csökkenthető Generali hitelfedezeti biztosítás együttes megkötése esetén – ekkor a THM 7,06 százaléktól indul. A minimális jövedelemelvárást 200 ezer forintra csökkentette az Unicredit. A kamatkedvezményt csak idegen bank kölcsönének kiváltása esetén lehet igényelni. Ugyanakkor a Providentnél igényelt személyi kölcsön kiváltása esetén kamatkedvezmény nem jár.

A már említett, kifejezetten kis összegű kölcsönökkel operáló Providentnél január 11-től az 57 hetes kölcsön kamata 22,07 százalékról 23,29 százalékra, a 72 hetesé 21,98-ról 23,28 százalékra emelkedett. A 110 hétre adott kölcsönt a korábbi 22,08 százalék helyett 24,6 százalékos kamaton adja a pénzügyi szolgáltató. A 30 hónapos kölcsön kamata 22,19 százalékról 23,41 százalékra jutott. A teljes hiteldíj mutató (THM) minden esetben a korábbi 24,5-24,6 százalék helyett 26,1 százalékra emelkedett. Ez nagyon közel van a törvényi maximumhoz. A szabályok értelmében személyi kölcsönnél az aktuális jegybank alapkamat +24 százalék lehet a THM maximuma. Ez jelenleg 26,4 százalék lenne.

Január 10-től drágított a Takarékbank is.  A Takarék Fix és Takarék Fix Kiváltó Személyi Kölcsönök kamata a top ajánlati szinten csak 50 bázisponttal, 6,49 százalékról 6,99 százalékra nőtt. Ugyanakkor a konstrukció másik oldalán drasztikusabb volt az emelkedés. Itt az ügyfél minősítéstől függően a legrosszabb ajánlatot kapó ügyfelek a korábbi 16,99 százalék helyett 5,5 százalékponttal magasabb, 22,49 százalékos ajánlatot is kaphatnak. A Takarék Minősített Fogyasztóbarát Személyi hitelnél (MFSZ) a korábbi 6,49-10,99 százalékos kamatsáv helyett egységesen 11,99 százalékos a banki ajánlat. Itt nincs mód kamatkedvezmény igénybevételére. A bank a személyi kölcsönök egyéb kondícióit is rendesen átszabta. A legkomolyabb változás talán az, hogy a korábbi 150 ezer forint helyett már 350 ezres jövedelmet kell igazolni az MFSZ igénybevételéhez.

Natura 2000 gyepterületen gazdálkodók számára nyújt támogatást az Agrárminisztérium

Nagyon várt támogatáshoz jutnak az érintettek, első körben több mint 7500, Natura 2000 gyepterületen gazdálkodó részesül csaknem 7,7 milliárd forint kompenzációs kifizetésben az Agrárminisztérium döntésének köszönhetően. Ez a támogatás hozzájárul ahhoz, hogy a mezőgazdasági termelők számára a jogszabályban kötött feltételek szerint folytatott gazdálkodáshoz kapcsolódó többletköltségeket, esetleges bevételkiesést kompenzálják - tájékoztatta a tárca szombaton az MTI-t.
2025. 04. 27. 07:00
Megosztás:

A városi közlekedés jövőjét mutatja be a WEMOVE Mobilitási Park

Megnyitott Budapest első integrált közlekedési kiállítási és képzési tere, a WEMOVE a városi mobilitás jövőjét mutatja be a Jövő Mobilitása Szövetség, a Magyar Autóklub és a Westend együttműködésében.
2025. 04. 27. 06:00
Megosztás:

Megjelenik a kínai Chery autómárka a magyar piacon

Megjelenik a Chery autómárka Magyarországon, a vezérképviseleti feladatokról a Grand Automotive vállalattal kötött megállapodást a kínai Chery Automobile - közölte a magyar társaság az MTI-vel.
2025. 04. 27. 05:00
Megosztás:

Bitcoin árfolyam rali: Rekordoptimizmus és profitrealizálás fenyegeti a piacot – mit mutatnak a Santiment adatok?

​A Bitcoin újra reflektorfénybe került: az árfolyam meredek emelkedése világszerte izgalmat váltott ki a befektetők körében. Az optimizmus szinte tapintható, ám a Santiment elemzőplatform friss adatai szerint a túlzott lelkesedés árnyoldalát is figyelembe kell venni – különösen a kiskereskedelmi befektetők körében várható potenciális profitrealizálás miatt.
2025. 04. 27. 04:00
Megosztás:

Ferenc pápát furcsa helyre temették

Végső nyughelyére helyezték Ferenc pápát a római Santa Maria Maggiore-bazilikában - tájékoztatott a Szentszék szombat délután.
2025. 04. 27. 03:00
Megosztás:

Törvényi rendelet! Ki kapja a nyugdíjat, ha meghal a nyugdíjas?

A nyugdíjba vonulás minden ember életében meghatározó pillanat, hiszen ezzel lezárul az aktív munkával töltött időszak. A Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósító Igazgatósága (NYUFIG) a nyugdíjellátásban részesülők adatait egy kilenc számjegyből álló azonosítóval, az úgynevezett nyugdíjfolyósítási törzsszámmal tartja nyilván. Arról azonban sok nyugdíjasnak kevés ismerete van – vagy egyáltalán nem is tudnak –, hogy ki jogosult a nyugdíjra abban az esetben, ha a nyugdíjra jogosult személy elhunyt. Mutatjuk a jogszabályt, meglepő lesz néhány dolog benne, ezt ígérhetjük.
2025. 04. 27. 02:00
Megosztás:

Együtt éltek, de nem vagytok házasok? Akkor rossz hírünk van!

Sokan még mindig nincsenek tisztában az élettársak közötti vagyonjogi szabályokkal – holott becslések szerint ma körülbelül egymillió magyar ember él ilyen kapcsolatban. Egy friss felmérés szerint az élettársi közösségben élők csupán kis része van tisztában az őket érintő jogi előírásokkal. Cikkünkben most minden fontos tudnivalót összegyűjtöttünk!
2025. 04. 27. 01:00
Megosztás:

Megbüntetik az illegális kerti kutak tulajdonosait Magyarországon

Bár a kutak létesítésére és működtetésére vonatkozó előírásokat enyhítették, az Agroinform.hu korábbi felmérése szerint a témához erősen kötődő érzelmek ellenére is a szabálytalanul kutat építők 46 százaléka továbbra sem tervezi, hogy a jövőben bejelentené illegálisan létrehozott kútját a hatóságoknál.
2025. 04. 27. 00:01
Megosztás:

80-120 négyzetméteres családi házak négyzetméterárai 2025

Négyzetméterárra vetítve is sokkal drágább ingatlanokkal kell számolniuk azoknak, akik például családbővülés miatt nagyobb, 80-120 négyzetméter alapterületű lakóingatlanokat keresnek. Átlagosan 14 százalékkal kerül többe ebben a méretkategóriában a hirdetési négyzetméterár, mint az eggyel kisebb, 50-70 négyzetméteres alapterületű használt lakásoké.
2025. 04. 26. 23:00
Megosztás:

Elindult az első XRP spot ETF Brazíliában - áttörés az XRP kriptovaluta életében

Brazília újra történelmet írt a kriptoeszközök piacán: a Hashdex április 25-én elindította az első XRP-re épülő spot ETF-et a São Paulo-i B3 tőzsdén. Az XRPH11 nemcsak a brazil piacot, hanem a globális kriptobefektetési színteret is új pályára állíthatja.
2025. 04. 26. 22:00
Megosztás:

A DeFi Development Corp. óriási tőkebevonással készül Solana kriptovaluta birodalmat építeni

​A DeFi Development Corporation, korábban Janover Inc., óriási dobásra készül: az amerikai SEC-hez benyújtott 1 milliárd dolláros bejegyzéssel hivatalosan is megkezdte a Solana (SOL) alapú stratégiájának kiépítését. Az új cél: nem csupán tartani a Solanát, hanem aktívan részt venni a hálózat biztosításában is – egy olyan modell szerint, amelyet sokan a Strategy (korábban: MicroStrategy) Bitcoin-stratégiájához hasonlítanak.
2025. 04. 26. 21:00
Megosztás:

Új korszak a Binance kriptotőzsde életében: a közösség kezébe kerül a tokenek sorsa

A Binance, a világ legnagyobb kriptovaluta tőzsdéje, áprilisban bejelentette legújabb kezdeményezését, amely alapjaiban változtathatja meg a tokenlistázás és -eltávolítás eddigi gyakorlatát. A közösségi szavazásra épülő rendszer célja a piac átláthatóságának és tisztaságának növelése, miközben a felhasználók is közvetlenebb beleszólást kapnak a platform jövőjébe.
2025. 04. 26. 20:00
Megosztás:

Új pályázat nyílt meg a kétezernél kevesebb lakosú falvak számára

A kocsmák falusi találkozási pontok, amelyekre szükség van, ennek érdekében a kormányzat pályázatot indított az ezer lélekszám alatti települések kiskocsmái számára, péntektől pedig megnyílik a lehetőség az ezer és kétezer lélekszám közti települések kiskocsmái részére is - jelentette be a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos pénteken, a Facebook-oldalára feltöltött videóban.
2025. 04. 26. 19:00
Megosztás:

Orbán és Trump kapcsolata erősítheti a gazdasági együttműködést

Orbán Viktor magyar miniszterelnök és Donald Trump közötti jó személyes viszony, bizalmon alapuló kapcsolata jó alapot szolgálhat a gazdasági kapcsolatok erősítésére - mondta Donald Trump Jr, az amerikai elnök legidősebb fia egy budapesti zártkörű üzleti fórumon pénteken Budapesten.
2025. 04. 26. 18:00
Megosztás:

Több mint 420 millió forintból fejlesztik a bogácsi gyógyfürdőt

Összesen 423 millió forintos vissza nem térítendő európai uniós forrásból bővítik a Bogácsi Gyógy- és Strandfürdő szolgáltatásait, valamint túraútvonalakat alakítanak ki - közölte a Mezőkövesdi Média Nonprofit Kft. pénteken az MTI-vel.
2025. 04. 26. 17:00
Megosztás:

Egy év után először nőtt a járműgyártás az Egyesült Királyságban

A brit autógyártók és autókereskedők szövetségének (SMMT) honlapján közzétett adatok szerint márciusban 70 ezer 318 személygépkocsit és haszongépjárművet gyártottak, 18,2 százalékkal többet tavaly márciussal összevetve.
2025. 04. 26. 16:00
Megosztás:

Vis maior helyzetet hirdet ki az agrárminiszter az április fagykár miatt

Az április elején bekövetkezett tavaszi fagykárt vis maior eseménynek ismeri el az ország teljes területére Nagy István agrárminiszter. A rendkívüli helyzettel kapcsolatos kérelmeket az érintett gazdálkodók a káreseménytől számított 21 napon belül nyújthatják be a Magyar Államkincstárnak - közölte az Agrárminisztérium (AM) pénteken az MTI-vel.
2025. 04. 26. 15:00
Megosztás:

Botrány a TRUMP token körül: Etikai vizsgálat indulhat a politikai kriptovaluták miatt

Egy újabb robbanás a kriptovilágban, ám most nem csak az árfolyamok, hanem a politikai etika is a tűzvonalba került. A TRUMP (MAGA) kriptovaluta token (amely nem keverendő össze az Official Trump tokennel, ami Donald Trump hivatalos mémkriptója, és a beiktatása előtti napokban debütált) szédületes emelkedése nemcsak a befektetők fantáziáját mozgatta meg, hanem a kormányzati szervek figyelmét is felkeltette – sőt, vizsgálatot is kilátásba helyeztek. Vajon a politika és a kriptovaluta szektor összefonódása új korszakot nyit az ellenőrzések szigorításában?
2025. 04. 26. 14:00
Megosztás:

Idén nem fizet osztalékot a PannErgy

Közgyűlési döntés alapján idén nem fizet osztalékot a PannErgy Nyrt., a 2024-es nyereséget eredménytartalékba helyezik - olvasható a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken közzétett határozatokban.
2025. 04. 26. 13:00
Megosztás:

Varga Mihály: a tartós árstabilitás elérése áll a monetáris politika fókuszában

Az elmúlt hetekben fokozódó geopolitikai feszültségek növelték a globális kockázatokat - jelentette ki Varga Mihály, aki a Nemzetközi Valutaalap (IMF) tavaszi ülésén vesz részt Washingtonban, közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken az MTI-vel.
2025. 04. 26. 12:00
Megosztás: