Heti kamattükör – olcsóbb a 20, mint a 10 éves kamat

Miután a meglódult infláció és az arra adott jegybanki válaszok nyomán a pénzpiaci kamatok folyamatosan emelkednek, hétről-hétre változnak a bankok jelzáloghitel és személyi kölcsön kamatai is. A money.hu az ügyfelek és az újságírók jobb tájékoztatása érdekében ezentúl minden hétfőn Heti kamattükör című közleményben tájékoztat az aktuális változásokról.

Heti kamattükör – olcsóbb a 20, mint a 10 éves kamat

A Heti kamattükör első számában arra a lakáshitelezés történetében először előforduló esetre hívjuk fel a figyelmet, hogy egyre több banknál olcsóbb kamatot kaphatunk, ha 11-20 évre végig fix törlesztésű konstrukciót választunk, mintha 5 vagy 10 éves kamatperiódusú kölcsönt vennénk fel hasonló futamidőre. A személyi kölcsönök piacán némely bank kemény drágítást jelentett be. Ám ezek a kamatemelések egyelőre csak egy-egy szegmensre vonatkoznak. A banki verseny szempontjából fontos hitelsávokban a pénzintézetek még kedvezményekkel próbálják tompítani az emelések hatásait.

Heti kamattükör – 2022. 4. hét

I. Lakáshitelek

Minél rövidebb a kamatperiódus, annál nagyobb a drágulás

Az év elejével sem lassult a banki lakáshitel kamatok emelkedése. Továbbra is megfigyelhető, hogy a hosszabb időre fixált kölcsönök esetében a referenciakamatok eltérő mértékű módosulása miatt  mérsékeltebben fog a bankok ceruzája. A money.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy így egyre több pénzintézetnél olcsóbb kamaton vehetünk fel hitelt 11-20 évre végig fix kamatozás mellett, mintha 5 vagy 10 éves kamatperiódusú kölcsönt vennénk fel hasonló futamidőre.

Heti lista

Az Oberbank január 15-től az 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek kamatát 1,22, a 10 évesekét 0,88 százalékponttal emelte. Így az akciós 5 éves kamatperiódusú lakáshitel kamata 5,88-ról 7,10 százalékra drágult. A nem akciós termék esetében az emelés után a korábbi 7,4 százalék helyett immár 8,70 százalékon érhető el csak a kölcsön. Tíz éves fixálás mellett akciósan a korább 5,82 helyett 6,70, nem akciósan 7,42 helyett 8,30 százalékos kamaton hozzáférhető a lakáshitel. A szabad felhasználású jelzáloghitel 5 éves fixálás mellett a korábbi 7,98 százalék helyett 9,20, a 10 éves kamatperiódus esetében 7,92 helyett 8,8 százalékon érhető el a banknál. Az Oberbank ezen kamatajánlata március 14-ig érvényes.

Az Erste Banknál január 17-től emelkedtek a jelzáloghitelek kamatai. Az 5 éves kamatperiódusú ügyleteknél 30, a 10 éves kamatperiódusú és a fix 15 éves futamidejű ügyleteknél 20 bázispontos volt az emelés. A szabad felhasználású jelzáloghitelek estében hasonló volt az emelés mértéke – ott nincs 15 éves konstrukció.

Január 24-étől a K&H Bank 80 bázisponttal drágította az 5 éves kamatperiódusra meghirdetett lakáshiteleit. A 10 éves kamatperiódusú, valamint 10 és 15 éves végig fix kamatozású termék esetében 60 bázispontos volt az emelés, míg a 20 évre fixált hitelek 0,5 százalékpontos emelkedés után 6,44 százalékos minimum kamaton érhetőek el.

Az UniCredit Banknál január 27-étől, szerdától 70 bázisponttal, 6,16 százalékra emelkedik az 5 éves, 0,65 százalékponttal, 6,49 százalékra a 10 éves kamatperiódus mellett elérhető jelzáloghitelek kamata az UniCredit Banknál. A végig fix hitelek a futamidő függvényében 50-94 bázisponttal emelkednek. Így a 20 évre fixált kölcsönök 6,2 százalékos kamata már alacsonyabb lesz a 6-10 évre felvett fix kamatozású kölcsönöknél. A banknál így a legolcsóbb kamat – 6,08 százalék – a 11-13 évre felvett végig fix törlesztést biztosító konstrukció lesz.

Nagyítóval kell keresni változó kamatozású ajánlatot

Az emelkedő kamatok (és talán a kamatstop szabályozás) betette az ajtót a változó kamatozású jelzáloghitelek előtt. A Bankholding tagbankjai (MKB, Budapest Bank és Takarékbank) decembertől már nem kínálnak változó kamatozású kölcsönöket. A lépéshez egyre több bank csatlakozik. Az év elejétől felfüggesztette a referenciakamathoz kötött hitelek értékesítését az OTP Bank is, így visszatérésükig nem lehet szerződést kötni forint adósságrendező hitelre, illetve változó kamatozású OTP lakás- és jelzáloghitelre. Az Oberbank június 30-ig nem értékesít 3 havi BUBOR referenciakamathoz kötött jelzáloghitelt. Január 24-től már az Ersténél sem igényelhető 6 havi kamatperiódusú lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitel, ilyen rövid kamatperiódusra a bank csak áthidaló hiteleket értékesít.

II.  Személyi kölcsön

A szegmens-emelések heteit éljük

A személyi kölcsönök piaca nagyjából 3 havi késéssel követi a lakáshiteleknél már megtapasztalt trendeket. Jelenleg ott tartunk, hogy egyre több bank nyúl igen keményen a kamatokhoz. Ugyanakkor az akár jelentős, 2 százalékot is meghaladó kamatemelések csak egy-egy terméknél, bizonyos összegű és futamidejű kölcsönökre érvényesek. Eközben más sávokban a bankok még extra kedvezmények hatásával igyekeznek tompítani, vagy akár kiegyenlíteni a kamatemelés hatásait. A money.hu szakértői szerint hasonló, ellentétes változások érezhetőek a feltételekben is: a többség szigorít, mások viszont engednek például a jövedelem-elvárások terén.

Heti lista

A korábbinál 0,5 százalékponttal magasabb, 8,49 százalékos kamatot kell fizetnie az ügyfeleknek az Erste Banknál a most extra személyi kölcsön, illetve az Erste Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel (MFSZ) után 250.000 forintos jövedelem igazolása esetén 8 millió forint feletti hitel igénylésekor. Az Erste most extra esetében hasonló mértékű emelés után, 400 ezer forintnyi igazolt jövedelem mellett 8,99 százalékon elérhető a 6-8 millió forint közötti hitelösszeg.

A Raiffeisen Banknál a kedvezmények nélküli, nem akciós személyi kölcsön kamata 1 százalékponttal, 16,95 százalékra emelkedett. Ugyanakkor ezt az aktív számlahasználat és a hitelkiváltó kedvezmény konstrukciót választó ügyfelek nem érzik meg. Náluk ugyanis a kamatemeléssel párhuzamosan hasonló mértékben emelkedett a feltételek teljesítésére adott kedvezmény mértéke. A banknál március végéig újra elérhető az új ügyfél kamatakció. Így azok, akik eddig nem voltak Raiffeisen ügyfelek és legalább 250 ezer forintos jövedelmet tudnak igazolni, 8 százalékpontnyi kedvezményt kapnak. Nekik 8,95 százalékos lesz a kamat 1 millió forint feletti kölcsön igénylésekor. A 250 ezer forintot el nem érő jövedelműeknél az új ügyfél kedvezmény mértéke 3 százalékospontos.

Az OTP Banknál január 17-től a korábbi 250 ezer forint helyett nettó 300 ezer forintos jövedelmet kell igazolni az MFSZ kölcsön igénybevételéhez.

A K&H Banknál január 12-től a személyi kölcsön THM-je a korábban jelzett 2 százaléknál is erőteljesebben, 2,2-2,3 százalékponttal ment feljebb. A „sima” személyi kölcsön kamatkedvezmény nélkül 14,2 százalékról 16,5 százalékra ugrott. A kamatkedvezménnyel számított THM 13,5 százalékról 15,7 százalékra emelkedett. A bank kiemelt személyi kölcsönének THM-je kamatkedvezmény nélkül 10,3 százalékról 12,5 százalékra módosult. Így már kamatkedvezménnyel sem érhető el egyszámjegyű kamat, hiszen a THM itt 8,5-ről 10,7 százalékra nőtt.

Az Unicredit Bank március végéig meghosszabbította a hitelkiváltási célú személyi kölcsönre vonatkozó akciót. Így a hitelkiváltásra igényelt stabil kamat személyi kölcsön esetében a korábbi kedvezményeken túl további 0,2% kamatkedvezmény kapható. Ezzel az éves kamat akár 6,75 százalék is lehet. Sőt, ez akár 6,55 százalékra csökkenthető Generali hitelfedezeti biztosítás együttes megkötése esetén – ekkor a THM 7,06 százaléktól indul. A minimális jövedelemelvárást 200 ezer forintra csökkentette az Unicredit. A kamatkedvezményt csak idegen bank kölcsönének kiváltása esetén lehet igényelni. Ugyanakkor a Providentnél igényelt személyi kölcsön kiváltása esetén kamatkedvezmény nem jár.

A már említett, kifejezetten kis összegű kölcsönökkel operáló Providentnél január 11-től az 57 hetes kölcsön kamata 22,07 százalékról 23,29 százalékra, a 72 hetesé 21,98-ról 23,28 százalékra emelkedett. A 110 hétre adott kölcsönt a korábbi 22,08 százalék helyett 24,6 százalékos kamaton adja a pénzügyi szolgáltató. A 30 hónapos kölcsön kamata 22,19 százalékról 23,41 százalékra jutott. A teljes hiteldíj mutató (THM) minden esetben a korábbi 24,5-24,6 százalék helyett 26,1 százalékra emelkedett. Ez nagyon közel van a törvényi maximumhoz. A szabályok értelmében személyi kölcsönnél az aktuális jegybank alapkamat +24 százalék lehet a THM maximuma. Ez jelenleg 26,4 százalék lenne.

Január 10-től drágított a Takarékbank is.  A Takarék Fix és Takarék Fix Kiváltó Személyi Kölcsönök kamata a top ajánlati szinten csak 50 bázisponttal, 6,49 százalékról 6,99 százalékra nőtt. Ugyanakkor a konstrukció másik oldalán drasztikusabb volt az emelkedés. Itt az ügyfél minősítéstől függően a legrosszabb ajánlatot kapó ügyfelek a korábbi 16,99 százalék helyett 5,5 százalékponttal magasabb, 22,49 százalékos ajánlatot is kaphatnak. A Takarék Minősített Fogyasztóbarát Személyi hitelnél (MFSZ) a korábbi 6,49-10,99 százalékos kamatsáv helyett egységesen 11,99 százalékos a banki ajánlat. Itt nincs mód kamatkedvezmény igénybevételére. A bank a személyi kölcsönök egyéb kondícióit is rendesen átszabta. A legkomolyabb változás talán az, hogy a korábbi 150 ezer forint helyett már 350 ezres jövedelmet kell igazolni az MFSZ igénybevételéhez.

Lakásvásárlás önerő nélkül: lehetőség vagy kockázat?

Egyre több magyar vásárol ingatlant alacsonyabb önerővel – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb statisztikáiból. Az új lakáshitel-szerződések több mint fele már 50% feletti hitelfedezeti mutatóval (HFM) jön létre. A 18-30 év közötti fiatalokra a legjellemzőbb, hogy magas HFM-mel vesznek fel lakáshitelt, ami azt jelenti, hogy gyakran kevesebb saját pénzt (önerőt) tudnak betenni a vételárba, és a banktól felvett hitel összege viszonylag magas az ingatlan értékéhez képest. A money.hu szakértője ennek kapcsán vizsgálta a minimális önerejű vagy önerő nélküli lakáshitelekre vonatkozó banki gyakorlatokat.
2025. 06. 05. 07:00
Megosztás:

Bitcoin-tartalékokkal erősítene Pakisztán – Az IMF már aggódik az energiapazarlás miatt

Új digitális ambíciók és régi gazdasági félelmek csapnak össze Pakisztánban. A dél-ázsiai ország vezetése merész lépést fontolgat: a jelenleg kihasználatlan elektromos energiát kriptobányászatra és mesterséges intelligencia központokra használnák fel.
2025. 06. 05. 06:30
Megosztás:

Tizennégy százalékkal nőtt a használtautó-import az első öt hónapban

Idén májusban a DataHouse adatai szerint 10 527 import használt személyautó kapott hazai rendszámot. Ezzel az országba áramló használt autók havi mennyisége immár tartósan a tízezres szint fölött tartózkodik, amire utoljára 2022 első felében volt példa. Május végéig összesen 51 532 külföldről származó autót regisztráltak, ez az érték 13,8 százalékkal haladja meg a tavalyi hasonló időszak 45 285-ös darabszámát.
2025. 06. 05. 06:00
Megosztás:

3 budapesti bevásárlóközpontban is súlyos higiénia problémákat talált a hatóság

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) célzott élelmiszerbiztonsági ellenőrzést végzett három fővárosi bevásárlóközpont – az Árkád Budapest, a Westend City Center és a Pólus Center – ételudvarában. Az akció során összesen 12 vendéglátóegységet vizsgált meg a hatóság, mely során súlyos higiéniai és élelmiszerbiztonsági hiányosságokat tárt fel.
2025. 06. 05. 05:00
Megosztás:

Egyre erősebb ellenszélben a magyar gazdaság

Hiába az élénkülő fogyasztás, a kedvezőtlen külső környezet miatt a magyar gazdaság teljesítménye idén legfeljebb 0,8 százalékkal nőhet. Az olaj világpiaci árának alakulása és a lassuló bérkiáramlás ugyanakkor fékezi az inflációt, a pénzromlás éves átlagos üteme 2025-ben 4,7 százalék lehet. Az euró/forint árfolyam egyelőre a 400-405 közötti sávban stabilizálódott, év végéig azonban várhatóan tovább gyengül a magyar fizetőeszköz és az euró 415 forintig emelkedhet.
2025. 06. 05. 04:30
Megosztás:

Itt érdemes most nyaralót venni!

Ha hazai nyaralásról, nyaralókról írunk a Balaton az első, ami szóba kerül. Pedig hazánk remek természeti adottságai miatt, sok gyönyörű és izgalmas helyszín akad, ami alkalmas a pihenésre. Az elmúlt években a tóparti települések ingatlanpiaca jelentősen drágult, sokan keresnek másutt nyaralókat. Megkérdeztük a GDN Ingatlanhálózat szakembereit, hogyan alakultak a lehetőségek Borsodban és Zala vármegyében.
2025. 06. 05. 04:00
Megosztás:

A SCHOTT Pharma steril karpullák gyártásába fektet be Magyarországon

Újabb, használatra kész karpullák előállítására specializálódott gyártóüzem építését kezdi meg a SCHOTT Pharma Magyarországon. A több mint 100 millió eurós beruházás része a vállalat növekedési stratégiájának, mely a magas hozzáadott értékű megoldások iránti kereslet kielégítésére fókuszál. Az új üzem a vállalat meglévő, lukácsházi telephelyén valósul meg és több mint 100 új munkahelyet teremt.
2025. 06. 05. 03:30
Megosztás:

Diákmunka nyitott pozíciók 2025 - magas az érdeklődés a diákmunkások iránt

A diákmunkák mennyisége az évnek ezen szakaszában, a nyári szezonra készülve hagyományosan növekedni szokott, ez az év azonban kivételnek számít. Idén ugyanis már az év elejétől a szokásosnál több pozíció nyitott a tanulók számára, a szezonalitás miatti ugrás pedig így nem tapasztalható – derül ki a Profession.hu friss elemzéséből.
2025. 06. 05. 03:00
Megosztás:

Pünkösdi hétvégén autóba ne ülj! Káosz lesz a kamionok miatt

A nehéz tehergépjárművek hétvégi forgalomkorlátozása a pünkösdi hétvégén összefüggően 48 órán át lenne érvényben, azonban az áruellátás zavartalansága érdekében a kamionstopot részlegesen felfüggesztik az éjszakai időszakokban, 22 óra és másnap reggel 6 óra között - közölte az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) szerdán az MTI-vel.
2025. 06. 05. 02:30
Megosztás:

Vásárlók, figyelem! Több napra bezár az Aldi, Lidl és a Penny is!

A pünkösd egy mozgó ünnep, amelyet minden évben húsvét után az ötvenedik napon tartanak. 2025-ben június 8-án, vasárnap veszi kezdetét, és június 9-én, hétfőn folytatódik. Mindkét nap hivatalos munkaszüneti nap, így háromnapos hosszú hétvége vár ránk.
2025. 06. 05. 02:00
Megosztás:

7 tudnivaló a jó alvásról – A pszichiáter válaszol

Ha valaki egy hónapnál tovább, vagy hetente legalább háromszor rosszul alszik, hosszú távon biztosan nem oldja meg az alvásproblémáját azzal, hogy bevesz valamilyen gyógyszert, ez ugyanis csak átmeneti megoldás lehet. Ha tartósan megzavarodik az alvásunk, az egy üzenet, hogy valamin változtatnunk kell, vagy valamilyen egészségi problémánk van. Nem lehet ezt megúszni azzal, hogy beveszünk valamit, és egyébként nem változtatunk semmit az életmódunkon - mondta el dr. Purebl György pszichiáter, a Semmelweis Egyetem Magatartástudományi Intézetének igazgatója a Mosoly Alapítvány Mosoly Pont podcastjának legutóbbi adásában.
2025. 06. 05. 01:30
Megosztás:

Mik a lassú fogyás okai állandó diéta mellett? – Van rá megoldás!

A lassú fogyás okai sokakat foglalkoztatnak, mert a diétázók számára frusztráló tapasztalat lehet, különösen, ha már régóta követnek egy diétát, és mégsem látják a várt eredményeket.
2025. 06. 05. 01:00
Megosztás:

A cseh és a dél-koreai energetikai társaság szerződést írt alá két új atomenergia-blokk felépítéséről

Szerződést írt alá két új atomenergia-blokk felépítéséről a cseh Elektrárna Dukovany II, valamint a dél-koreai KHNP energetikai társaság szerdán a dél-morvaországi Brünnben, a dél-csehországi Dukovany erőműben - jelentette a CTK hírügynökség.
2025. 06. 05. 00:30
Megosztás:

Melyik a legjobb kripto a BTC oldalazása alatt?

A Bitcoin több, mint 5%-ot húzódott vissza a legutóbbi csúcsa óta, és a piac bizonytalan iránya miatt a kereskedők a legjobb kripto befektetések után kutatnak.
2025. 06. 05. 00:01
Megosztás:

Karácsony Gergely: állunk bármilyen újabb átvilágítás elé

A Fővárosi Önkormányzat természetesen áll bármilyen újabb átvilágítás elé - közölte Karácsony Gergely főpolgármester a Kormányinfón elhangzottakra reagálva szerdai Facebook-bejegyzésében.
2025. 06. 04. 23:30
Megosztás:

A balatoni borok összekötik a múltat és a jelent, a termelőt és a fogyasztót

A bor nemcsak nemzetgazdasági tényező, hanem kultúra, történelem, az emberi munka és a közösségi szellem esszenciája - jelentette ki Nagy István agrárminiszter a tárca közleménye szerint a XXII. Balatoni Borok Versenye eredményhirdetésén, Tihanyban.
2025. 06. 04. 23:00
Megosztás:

Veszteségbe fordult a Hungaroring

A 2023-as, csaknem 800 millió forintos nyereség után 2024-ben már veszteséget termelt a Hungaroring Sport Zrt.
2025. 06. 04. 22:00
Megosztás:

Beárazta magát a Dollar Tree

Bár a vártnál jobb gyorsjelentést tett közzé el a Dollar Tree, az árfolyama közel 10%-ot esett tőzsdenyitáskor.
2025. 06. 04. 21:30
Megosztás:

A Balaton a legnépszerűbb úti cél pünkösdkor

A pünkösdi hosszú hétvége foglalásainak régiós összesítéséből kiderült, hogy a magyarok körében a Balaton térsége számít a legnépszerűbb hazai turisztikai régiónak: az összes pünkösdi, belföldi foglalás 24,3 százaléka a magyar tenger térségébe szól a Szallas.hu adatai szerint.
2025. 06. 04. 21:00
Megosztás:

Négymillió forint értékű segélyszállítmányt visz az árvíz sújtotta Háromszékre

Négymillió forint értékű, az árvíz utáni helyreállítási munkákhoz szükséges eszközöket tartalmazó segélyszállítmányt indított útnak az erdélyi Háromszékre a Katolikus Karitász - közölte a segélyszervezet szerdán az MTI-vel.
2025. 06. 04. 20:30
Megosztás: