Babaváró hitel 2022 - Mire figyeljünk ha Babaváró hitelt szeretnénk felvenni?

A Babaváró támogatást számos család lakásvásárlási célra használja fel az önerő és a lakáshitel kiegészítésére. Felröppentek az elmúlt napokban olyan hírek, hogy a konstrukció a jövő évtől teljes egészében önerőnek számíthat.  Ez azonban nem igaz, a maximális 10 millió forintból továbbra is 7,5 millió forinttal lehet pótolni a lakásvásárláshoz szükséges saját megtakarítást.

Babaváró hitel 2022 - Mire figyeljünk ha Babaváró hitelt szeretnénk felvenni?

 A Babaváró hitel egy igen kedvező konstrukció, hiszen a legfeljebb 10 millió forint után az első 5 évben nem kell kamatot fizetni. Ez a kedvezmény ráadásul a teljes futamidőre érvényben marad, amennyiben 5 éven belül születne az igénylőknek egy gyereke. Gyakorlatilag az igénylők kamatmentes kölcsönt (https://bankmonitor.hu/babavaro-hitel/) kaphatnak.

A második baba érkezésekor elengedik a tartozás 30 százalékát, a harmadik gyerek születésekor pedig a teljes fennálló hitel támogatássá alakul át.

Mindezek mellett az egyik legnagyobb előnye a konstrukciónak, hogy lakásvásárlásnál jelentős részben helyettesítheti az ingatlan megvételéhez szükséges minimális önerőt. (A hitelösszeg 75 százaléka lehet önerő.) Ez akkor kiemelten lényeges, ha a vásárláshoz az igénylőknek lakáshitelre is szükségük lenne.

Nem lesz 2022-ben sem teljes egészében önerő a Babaváró

Ráadásul felröppent egy olyan hír is, hogy a jövő évtől a Babaváró már teljes egészében önerő lehet, vagyis egy az egyben helyettesíthetné a vevők saját megtakarítását. A Magyar Nemzeti Bank napokban megjelent vezetői körlevele (https://www.mnb.hu/letoltes/vezetoi-korlevel-a-lakossagi-jelzaloghitelekhez-szukseges-onero-penzugyi-intezmenyek-altali-ertekelesevel-kapcsolatos-elvarasokrol.pdf) alapján azonban a Babaváró önerőként történő felhasználásának szabályai érdemben nem változnak meg.

A lakásvásárlási célra igényelt Babaváró összegének 75 százaléka támogatásnak, míg 25 százaléka jelzáloghitelnek tekintendő. Ez abban az esetben lényeges, ha a vevők lakáscélú jelzáloghitelt (https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/) is igényelnének a vásárláshoz.

A szabály az alábbi esetekben érvényes:

• A lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül igényelt lakásvásárlási célú Babaváró hiteleknél.

• A lakáshitel jóváhagyását követő 20 napon belül igényelt Babavárók esetében.

Ezek a szabályok továbbra is igen kedvező lehetőséget jelentenek a lakásvásárlást tervező fiatalok számára. A feltételeket a Bankmonitor (https://bankmonitor.hu/) szakértői egy példán keresztül szemléltetik.

Egy fiatal házaspár 50 millió forintért szeretne lakást vásárolni, a bank a vételárnak legfeljebb a 80 százalékáig nyújtana lakáshitelt. A pár a lehető legkevesebb önerő felhasználásával szeretné a vásárlást megoldani.

1. Ha nem igényelnek Babaváró hitelt, akkor maximum 40 millió forint lakáshitelt kaphatnak - ez a vételár 80 százalékának felel meg -, ami mellé minimum 10 millió forint saját megtakarítással kellene rendelkezniük. 

2. A Babaváró kölcsön igénylése esetén maximum 10 millió forint kamatmentes hitelt kaphatnának, amelyből 2,5 millió forint minősülne jelzáloghitelnek. Ebben az esetben legfeljebb 37,5 millió forint lakáskölcsönt kaphatnának még: a maximális 40 millió forintból ugyanis le kell vonni 2,5 millió forintot. Ebben az esetben a vásárlásra fordíthatnának 10 millió forint Babavárót és 37,5 millió forint jelzáloghitelt is, amit már csak 2,5 millió forint tényleges önerővel kellene kiegészíteniük.

(Természetesen a hitelösszeg meghatározásakor a jövedelem nagysága is nagyon fontos, ugyanis a fizetésnek el kell bírnia a hitelek törlesztőrészletét. A fenti példában a Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy a család fizetése elégséges a hitelek igényléséhez.)

A körlevél lehetőséget teremt arra, hogy bizonyos esetekben átlépje a Babaváró hitel és a lakáshitel összege a vételár 80 százalékát. Az ilyen ügyletek száma azonban nem haladhatja meg az adott bankban lévő teljes lakáshitel ügyletek számának 5 százalékát. Ráadásul ebbe az 5 százalékos korlátba bele kell számítani azon lakáshiteleket is, amelyek mellé személyi hitelt vettek fel és a két hitel együttes összege meghaladta az ingatlan értékének 80 százalékát.

Több vendégéjszakát, de kevesebb fürdővendéget regisztráltak tavaly Zalakaroson

Az előző évhez képest csaknem 7 százalékkal nőtt tavaly Zalakaroson a vendégéjszakák száma, de 4 százalékkal kevesebb vendég látogatott el a Zalakarosi Fürdőbe - mondta el pénteki sajtótájékoztatóján a város polgármestere.
2025. 02. 15. 05:00
Megosztás:

Amerikában örülnek, de minek?

Annak ellenére – vagy éppen azért –, hogy Trump tegnap megint megváltoztatta az eddigi elképzelését, s úgy tűnik, hogy ejtette a korábban belengetett 10-20 százalékos vámokat, emelkedtek az amerikai piacok.
2025. 02. 15. 04:00
Megosztás:

Nincs COVID, nincs pénz…? Veszélyeket tartogat a Moderna jövője

A Moderna pénteken piacnyitás előtt tette közzé negyedik negyedéves jelentését.
2025. 02. 15. 03:00
Megosztás:

Nyomasztó titkuk okán lehettek öngyilkosok a skóciai ikrek

Megterhelő titkuk vezethetett a skóciai ikerpár tragikus döntéséhez: nemrégiben vált biztossá a megdöbbentő hír, miszerint a skóciai Dee folyóból kiemelt két holttest az év elején eltűnt magyar ikerpárhoz, Huszti Elizához és Henriettához tartozott. Az AC News Potó Bernadett pszichológussal beszélgetett az ikrek közötti különleges kötődésről és az eset rejtélyes körülményeiről.
2025. 02. 15. 02:00
Megosztás:

Ritka pénzeső! Heti pénzhoroszkóp most 5 jegynek is mesés nyereséget mutat!

Ez a hét tele lesz lehetőségekkel! Használd ki a szerencsédet, és figyelj a jelekre, mert a pénzügyi siker sokszor ott rejlik, ahol nem is számítanál rá.
2025. 02. 15. 01:00
Megosztás:

Shiba Inu (SHIB) ultra-ritka aranykeresztet formál—Lehet egy 500%-os ralizás a láthatáron? XYZ előértékesítés elérte a 7 millió dollárt, ahogy a befektetők felfigyelnek rá!

Egy ritka bikás minta jelent meg a Shiba Inu (SHIB) grafikonján, amely egy lehetséges jelentős árfolyam-emelkedésre utal. Ezzel egy időben az XYZ előértékesítése átlépte a 7 millió dolláros küszöböt, komoly befektetői érdeklődést vonzva. Vajon ezek a jelek a kriptovaluta-piac nagyobb elmozdulásainak kezdetét jelenthetik?
2025. 02. 14. 23:30
Megosztás:

A DOGE 0,25 dolláron stabilizálódik a piaci zűrzavar közepette, miközben a PEPE és a TRUMP esik – Eközben az XYZ előértékesítése eléri a 7 millió dollárt és tovább növekszik!

A piaci felfordulás során, amikor olyan meme coinok, mint a PEPE és a TRUMP lendületet veszítenek, a Dogecoin ellenáll a csökkenő trendnek, és 0,25 dolláron stabilizálódik.
2025. 02. 14. 22:30
Megosztás:

A Dogen veszi át a vezetést 10 000%-os hozammal, miközben a DOGE és a SHIB a piaci nyomás alatt szenved

Egy feltörekvő kriptovaluta kápráztatja el a piacot elképesztő hozampotenciáljával, világszerte felkeltve a befektetők érdeklődését. Eközben a népszerű meme coinok piaci kihívásokkal küzdenek, amelyek próbára teszik ellenálló képességüket. Ez a változás a kriptovaluta-piacon felveti a kérdést: vajon ez az új szereplő újradefiniálhatja a sikert és vezetővé válhat a digitális pénzek világában?
2025. 02. 14. 21:30
Megosztás:

A magyar migrációs modellt mutatták be a spanyol fővárosban

A magyar migrációs modellt mutatta be, valamint az illegális bevándorlás okozta kihívásokra hívta fel a figyelmet az Alapjogokért Központ és a Migrációkutató Intézet a spanyol parlamentben, a Vox párt meghívására tartott kerekasztal-beszélgetésen pénteken, Madridban.
2025. 02. 14. 21:00
Megosztás:

5 kriptovaluta, amelyek 1000x-os növekedés előtt állnak 2025 áprilisa előtt – Ne maradj le!

A kriptovaluta piac tele van lehetőségekkel, és néhány kiválasztott digitális eszköz a robbanásszerű növekedés küszöbén áll. Mivel a következő nagy emelkedés várhatóan 2025 áprilisa előtt következik be, e sokat ígérő kriptovaluták azonosítása kulcsfontosságú lehet. Ez a cikk öt olyan tokent mutat be, amelyek példátlan hozamot hozhatnak, betekintést nyújtva olyan lehetőségekbe, amelyeket nem szabad figyelmen kívül hagyni.
2025. 02. 14. 20:38
Megosztás:

Újj támogatások segítik a hazai kertészeti ágazatokat

A díszkertészek a korábbi támogatások mellett új, speciálisan az ágazat igényeihez igazodó konstrukciókra is pályázhatnak idén - mondta az Agrárminisztérium (AM) parlamenti államtitkára a tárca közleménye szerint a Magyar Díszkertészek Szakmaközi Szervezetének Tapolcán tartott pénteki konferenciáján.
2025. 02. 14. 19:30
Megosztás:

Több vendégéjszakát, de kevesebb fürdővendéget regisztráltak tavaly Zalakaroson

Az előző évhez képest csaknem 7 százalékkal nőtt tavaly Zalakaroson a vendégéjszakák száma, de 4 százalékkal kevesebb vendég látogatott el a Zalakarosi Fürdőbe - mondta el pénteki sajtótájékoztatóján a város polgármestere.
2025. 02. 14. 18:40
Megosztás:

NAV: egymillióan töltötték le a mobilappot

Egymillióan töltötték le a NAV mobilappját, amellyel bárhol és bármikor, pillanatok alatt ellenőrizhető többek között az adószámla, de lekérdezhetők a foglalkoztatási adatok, egyszerűen és gyorsan befizethető a gépjárműadó, és ellenőrizhetők az üzleti partnerek adatai is - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) pénteken az MTI-vel.
2025. 02. 14. 17:30
Megosztás:

Szlovénia stabil növekedési pályán: 1,6%-kal bővült a GDP 2023-ban

Szlovénia hazai összterméke (GDP) 1,6 százalékkal nőtt tavaly, a negyedik negyedévben 1,5 százalék volt a gazdaság növekedési üteme 2023 azonos időszakához képest - közölte első gyorsbecslése alapján a szlovén statisztikai hivatal pénteken. A naptárhatással kiigazított adatok szerint 1,3 százalékos volt az éves növekedés.
2025. 02. 14. 16:30
Megosztás:

Orosz harci drón csapódott be a csernobili atomerőmű szarkofágjába

Robbanófejjel felszerelt orosz támadó drón csapódott be a csernobili atomerőmű 4. blokkjának szarkofágjába pénteken, a háttérsugárzás szintje nem nőtt - közölte Volodimir Zelenszkij ukrán elnök a közösségi oldalain.
2025. 02. 14. 15:30
Megosztás:

Meghaladta a 49 milliót Spanyolország népessége

Meghaladta a történelmi rekordnak számító 49 milliót Spanyolország népessége 2024 utolsó negyedévében - közölte a spanyol statisztikai hivatal (INE) előzetes jelentésében csütörtökön.
2025. 02. 14. 15:00
Megosztás:

Ismét az Equilor nyerte el „Az év befektetési szolgáltatója” díjat

Az Equilor Befektetési Zrt-nek ítélte a Budapesti Értéktőzsde szakmai zsűrije „Az év befektetési szolgáltatója” díjat a BÉT Legek 2024 díjátadón. Az elismerést többek között azért ítélték oda, mert az idén 35 éves befektetési szolgáltató tavaly forgalmazóként vett részt az elmúlt 25 év legnagyobb részvénypiaci kibocsátásában, kiemelkedő szerepet tölt be a tőzsde árupiaci szekciójában és elemzési, árjegyzési, edukációs tevékenységével fejleszti a magyar tőkepiacot.
2025. 02. 14. 14:30
Megosztás:

A magyar építőipar 2024-es teljesítménye: stabilizálódás vagy stagnálás?

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2024-es adatai alapján a magyar építőipar mérsékelt visszaesést mutatott, de az előző évhez képest már kevésbé drasztikus mértékben. Az ágazat teljesítménye 0,4 százalékkal csökkent 2023-hoz képest, ami a korábbi évek visszaesése után akár a stabilizáció jeleként is értelmezhető – állapítja meg a Mapei értékelése.
2025. 02. 14. 14:00
Megosztás:

Mérsékelt növekedés: 0,9%-kal bővült a román gazdaság

A román gazdaság 0,9 százalékkal nőtt 2024-ben - közölte pénteken az Országos Statisztikai Intézet (INS).
2025. 02. 14. 13:30
Megosztás:

Rekordmennyiségű sört exportált Csehország

Rekordmennyiségű, 6,13 millió hektoliter sört exportáltak tavaly a csehországi sörgyárak - közölte a Cseh Statisztikai Hivatal pénteken Prágában.
2025. 02. 14. 13:00
Megosztás: