Kevesen annyira “kockázatvállalók”, hogy állami támogatással vegyenek ingatlant

Az idei év elején a korábbi CSOK-ot felváltotta a CSOK Plusz, és ennek a váltásnak a kapcsán sokféle jóslat született korábban, megnéztük, hogy a valóság milyen képet mutat.

Kevesen annyira “kockázatvállalók”, hogy állami támogatással vegyenek ingatlant

2024 elején módosult a korábbi CSOK. A feltételek változása azt jelentette, hogy volt, akinek a korábbi támogatás, és volt, akinek az új felelt meg. Így 2023 végén még a CSOK előző verziójának utolsó pillanatokban történő kihasználása mozgatta meg a keresletet az ingatlanpiacon, míg az idei év első hónapjaiban már az új feltételek mellett elérhető támogatás. Számottevő hatást azonban az ingatlanközvetítők nem érzékeltek a gyakorlatban.

Miközben az ingatlanok túlárazottságában az idei év első felében az állami támogatások feltételezett kereslet-felhajtó hatása is közrejátszott, az állami támogatásra vásárlók valójában nem igazán erősítették az érdeklődők sorait - jelezte Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan kerületi irodájának szakmai vezetője is úgy látta, hogy míg a kamatok csökkenése, így a nagyobb hitelfelvételi kedv is közrejátszhatott a piac év eleji élénkülésében, addig az állami támogatások igénybevétele minimális volt. Utóbbi oka szerinte az lehet, hogy egyrészt sokan nem jogosultak a támogatásokra, másrészt, akik jogosultak lennének, azok egy jelentős része sem annyira “kockázatvállaló”, hogy a támogatáshoz kapcsolódó feltételeket elfogadja.

Pagács-Tóth Viktória, a Balla Ingatlan V. és XIII. kerületi irodájának vezetője is azt tapasztalta, hogy habár jelen vannak az ingatlanpiacon az állami támogatásokat - mint a Babaváró vagy a CSOK Plusz - kihasználni kívánó érdeklődők, számuk némileg elmaradt a várttól.

Hasonlóképpen fogalmazott Hártó Regina, a Balla Ingatlan érdi irodájának vezetője, aki azt tapasztalta, hogy az új CSOK Pluszt kihasználó érdeklődők száma növekedést mutatott az év első felében, ugyanakkor összességében nem voltak túl sokan. Pozitívumként értékelte viszont azt, hogy szerinte emiatt az állami támogatások árfelhajtó hatása sem volt érzékelhető, ahogy az egyébként a korábbi CSOK esetében jellemző volt.

Ugyanezt érzékelte Nagy Aloisia Andrea, a Balla Ingatlan Bel- és Észak-Budán aktív ingatlanközvetítője, aki szerint azt lehet mondani, hogy a CSOK-kal kapcsolatos várakozások nem igazolódtak be az év első hónapjaiban, mivel az új CSOK nem mozgatta meg különösebben a vevőket.

Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli és szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője viszont arra hívta fel a figyelmet, hogy a dél-pesti területeken a vevők számára a családi házaknál 50-60 millió forint a lélektani határ, míg 30 millió forint a lakásoknál, de ha valaki CSOK Pluszt és egyéb támogatásokat igénybe véve szeretne vásárolni, akkor már az 50-60 millió forintos szint felett is nézelődnek. A probléma csak az, hogy nekik viszonylag alacsony a számuk.

De a CSOK Plusz Dél-Budán sem hozta azokat a számokat, melyeket sokan reméltek tőle. Az év első hónapjaiban mindössze néhány igénylővel találkoztak a Balla Ingatlan dél-budai irodájában - derült ki Nagy Csaba régiós vezető szavaiból.

Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője is azt mondta, hogy tapasztalataik szerint a vásárlók között csekély volt azok aránya, akik állami támogatás bevonásával vásároltak ingatlant, így a vevőket inkább a piaci kamatozású hitelek mozgatták. A helyzet az északi agglomerációban sem volt jobb: az állami támogatások itt sem igazán éreztetik hatásukat, már csak azért sem, mert túl magasak ehhez az ingatlanárak - tette hozzá a szakértő.

Ugyanezen okból az állami támogatások a Balatonnál sem nagyon pörgették az ingatlanpiacot. Mint Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodája ingatlanközvetítője elmondta, a támogatások igénybevételéhez jellemzően túl magasak a Balatonnál is az árak, hiszen Siófokon például egy újépítésű családi ház ára körülbelül 110 millió forintnál indul - tette hozzá.

Lemondott a boszniai biztonsági miniszter

Lemondott Nenad Nesic boszniai biztonsági miniszter pénteken.
2025. 01. 24. 15:30
Megosztás:

Az áfamentességi határ emelése jelentős könnyítés a kisvállalkozásoknak

Nagy segítség a kisvállalkozóknak az áfamentesség határának 50 százalékos emelése, összhangban van a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) javaslataival - közölte az MKIK pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 24. 15:00
Megosztás:

A bizonytalanság a biztos, de…; olaj kilátások; S&P500

Trump megint megszólalt és sok mindenről beszélt. Folyamatosan összevarja a gondolkodó embereket, akik próbálják kitalálni az irányt, de a cikkcakkban haladás ezt nem nagyon segíti.
2025. 01. 24. 14:30
Megosztás:

2025-től elérhető az évi 1,8 milliós lakhatási támogatás

Az év eleje a tervezés, optimalizálás, a bérfejlesztési döntések időszaka a cégek életében. Szakértők szerint sok kis- és közepes vállalkozásnál kihasználatlanul maradnak olyan lehetőségek, amelyek adókedvezményeket jelentenek, miközben a munkavállalói elégedettséget is növelnék. A januártól elérhető lakhatási támogatás előnyeiről még sok a kérdés, de számos egyéb adómentes juttatásból valódi előnyt kovácsolhatnak a vállalkozások, ha a számok mellé HR-tudatosság is párosul.
2025. 01. 24. 14:00
Megosztás:

Rekordidő alatt készült el a Rossmann új üllői logisztikai központja

Megkezdte új központjának rendszertechnológiai kiépítését a Rossmann drogérialánc, miután a fejlesztő, Panattoni Hungary és a tulajdonos, OTP Ingatlanbefektetési Alap early access keretében átadta a létesítményt. A 2023-as év egyik legnagyobb build-to-suit megállapodásának számító, közel 20 milliárd forintos beruházás mindössze 11 hónap alatt érte el ezt a készültséget.
2025. 01. 24. 13:30
Megosztás:

Évtizedes magasságokban a japán alapkamat

A vártnál magasabb az infláció Japánban: Japánban a várt 3,4 százaléknál magasabbra, 3,6 százalékra ugrott az infláció év/év alapon a novemberi 2,9-ről, hó/hó alapon pedig 0,6 százalékkal emelkedett.
2025. 01. 24. 13:00
Megosztás:

Magyarország eddig 7500 milliárd forintot veszített a szankciók miatt

Magyarország az elmúlt három évben 19 milliárd eurót, azaz 7500 milliárd forintot veszített az Oroszország elleni szankciók miatt - jelentette ki a miniszterelnök pénteken a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában, hozzátéve: az nem lehet, hogy Magyarországgal fizettetik meg ilyen arányban a szankciók árát.
2025. 01. 24. 12:30
Megosztás:

Újabb termékkategóriákkal bővül az online Árfigyelő

Az online árfigyelő bővítése újabb segítség a magyar családoknak, folyamatban van az új termékkategóriák meghatározása, beavatkozásra készül a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke - közölte a GVH az MTI-vel pénteken.
2025. 01. 24. 12:00
Megosztás:

Hogyan spórolhatunk akár 20 ezer forintot nagy összegű átutalásoknál?

2025-ben 1700 milliárd forint kamatkifizetésre kerül sor a lakossági állampapírok után. Ezek a kamatkifizetések a kincstári vagy a banki, befektetői értékpapírszámlán maradnak szabad pénzegyenleg formájában, amiről rendelkezhet a tulajdonos, hogy kiutalják a bankszámlájára, vagy tetszőleges új állampapírokat vehet belőle. A money.hu szakértői megvizsgálták, hogyan minimalizálhatjuk a nagy pénzösszegek mozgatásával járó tranzakciós díjakat.
2025. 01. 24. 11:30
Megosztás:

Czomba Sándor: 2024 decemberében 4,7 millióan dolgoztak, a foglalkoztatottság a magyar gazdaság egyik stabil pillére

A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai alapján 2024 decemberében közel 4,7 millióan dolgoztak. A foglalkoztatottak száma több mint egy éve stabilan ezen a magas szinten mozog, miközben a munkanélküliség továbbra is az uniós átlag alatt van. Tavaly decemberben a munkanélküliek száma az előző hónaphoz képest 11 ezer fővel mérséklődött.
2025. 01. 24. 11:00
Megosztás:

Mire figyeljenek a befektetők pénteken?

A japán fogyasztói magárindex decemberben 3,0%-kal emelkedett az egy évvel korábbihoz képest, ami az elmúlt 16 hónap leggyorsabb éves ütemét jelentette.
2025. 01. 24. 10:30
Megosztás:

Ismét minimálisan emelkedtek a fejlett piaci hozamok

Tegnap nem jelent meg igazán fontos makrogazdasági adat, ennek ellenére szerdához hasonlóan ismét feljebb kúsztak pár bázisponttal a kötvényhozamok a fejlett piacokon a Donald Trump kiadáscsökkentő ígéretei által kiváltott, hét eleji erősebb hozamesés után.
2025. 01. 24. 10:00
Megosztás:

Pluszban zárt a három legfontosabb tengerentúli index, csökkentek az olajárak Trump beszéde után

A három nagy Wall Street-i index negyedik egymást követő napja zárt pluszban, mivel a befektetők Donald Trump elnök szavait emésztették, beleértve a kamatok és olajárak csökkentésére vonatkozó felhívását.
2025. 01. 24. 09:30
Megosztás:

Emelkedtek a főbb nyugat-európai indexek, csökkent a BUX

Az európai részvények emelkedéssel zártak csütörtökön, amit Donald Trump elnök davosi beszéde támogatott, bár a technológiai részvények visszaesése mérsékelte a nyereséget. A páneurópai STOXX 600 index 0,4%-kal emelkedett és 530,34 ponton zárt, ezzel hetedik egymást követő napja zárt pluszban.
2025. 01. 24. 09:00
Megosztás:

Trump: Zelenszkijnek nagyobb erőfeszítéseket kellett volna tennie a békéért

Volodimir Zelenszkij ukrán elnöknek többet kellett volna tennie egy békemegállapodás érdekében - mondta Donald Trump amerikai elnök a Fox News hírtelevíziónak adott interjú csütörtökön sugárzott második részében.
2025. 01. 24. 08:30
Megosztás:

Biztonságban folytatódhat a tanítás minden magyar iskolában

Mindenki biztonságban van, és pénteken biztonságban folytatódhat a tanítás minden magyar iskolában - jelentette ki a Belügyminisztérium parlamenti államtitkára az M1 aktuális csatorna 48 perc című hírháttérműsorában csütörtök este.
2025. 01. 24. 07:45
Megosztás:

Idén is folytatódik a honvédség fejlesztése

Bebizonyosodott, hogy a tartalékos szolgálat népszerűsítése az egyik legjobb kampányeszköz a katonai hivatás népszerűsítésére, hiszen az új tartalékosok közül több százan átszereltek szerződésesnek vagy hivatásosnak – mondta a honvédelmi miniszter csütörtöki évértékelőjén a tárca MTI-nek küldött közleménye szerint.
2025. 01. 24. 06:30
Megosztás:

Az uniós élmezőnyben a magyar agrárium termelékenységi növekedése

Az utóbbi évek természeti káreseményei mellett is a magyar mezőgazdaság termelékenységének növekedése több adatsor szerint is az élbolyban van az egész Európai Unión belül, hiszen egy össztermelékenységi mutató szerint az ötödik, egy területi termelékenységet jelző mutató szerint pedig a hetedik legnagyobb növekedést mutatta fel az elmúlt másfél évtizedben - mondta Feldman Zsolt mezőgazdaságért és vidékfejlesztésért felelős államtitkár csütörtökön az AGROmashEXPO-n tartott előadásában a tárca MTI-nek küldött közleménye szerint.
2025. 01. 24. 05:30
Megosztás:

Visontán épülhet az új CCGT erőmű: háromtagú konzorcium nyerte az MVM Mátra Energia Zrt. tenderét

Egy háromtagú konzorcium építheti meg az MVM Mátra Energia Zrt. visontai telephelyén az új kombinált ciklusú (CCGT- Combined Cycle Gas Turbine) erőművet - ismertette a feltételes közbeszerzési eljárás csütörtökön lezárult eredményét az MTI-vel az állami társaság.
2025. 01. 24. 05:00
Megosztás:

Nyomás az Auchan-ba dolgozni! Mutatjuk a béreket

Az Auchan az áruházaiban fizikai munkakört betöltő munkatársainak bérén átlagosan közel 7 százalékot emel, így a legtöbb munkatársat foglalkoztató régiókban a próbaidő lejárta után a legalacsonyabb kezdő jövedelem januártól bruttó 402 000 forintról indul a szakképzettséget nem igénylő pozíciókban. A vállalat a teljesítményt és a szakértelmet továbbra is jelentősen díjazza - tudatta az áruházlánc az MTI-vel.
2025. 01. 24. 04:00
Megosztás: