Kitart a fokozódó ingatlanpiaci aktivitás az első negyedévben

Az ingatlanközvetítő cég saját becslése szerint a múlt hónapban 10 754 ingatlan adásvétel történt, ami éves szinten 72 százalékos, 2024 januárjához képest pedig 29 százalékos növekedés.

Februárban a főváros budai és pesti oldalán a Duna House közreműködésével eladott ingatlanok között 42, illetve 34 százalékkal a 40-60 négyzetméter közötti alapterületű ingatlanok voltak a leginkább kelendők. Budán négyzetméterenként 1,2-1,4 millió forint, Pesten pedig 600-800 ezer forint között adták el a legtöbb lakást.

Februárban országosan (Közép-Magyarország kivételével), valamint Pest vármegyében is a 40-60 négyzetméter közöttiek álltak az első helyen az értékesített ingatlanok között. Országosan és Pest vármegyében is a négyzetméterenkénti 600 ezer forint feletti árkategóriába tartozott a legtöbb értékesített ingatlan.

Közölték, az ország keleti részén a panellakások, illetve a használt tégla lakások átlagos négyzetméterára februárban 557 ezer, illetve 416 ezer forintra nőtt az előző év azonos időszakában mért 453 ezer és 278 ezer forintról. A nyugati területeken található panelek négyzetméterára 452 ezer forintról, 524 ezer forintra, a használt tégla lakások átlagos fajlagos ára pedig 342 ezerről 433 ezer forintra nőtt a múlt hónapban, az egy évvel korábbihoz képest.

Budán a panelek átlagos négyzetméterára 749 ezerről 788 ezerre, Pesten 614 ezerről 704 ezer forintra emelkedett februárban éves összevetésben.

A használt téglaépítésű lakások négyzetméterára a főváros budai oldalán több mint 1 millió forintról 1,1 millió forintra nőtt, a belvárosban pedig több mint 1 millió forintról 978 ezer forintra mérséklődött, míg Pesten 723 ezerről 845 ezer forintra nőtt.

A fővárosban a befektetés volt a legnépszerűbb vásárlói motiváció, amit az első lakás vásárlása követett. Vidéken viszont a befektetés és az első lakás vásárlása egyaránt az első helyen állt.

A fővárosban azok, akik ingatlanba fektették megtakarításukat, átlagosan 50,14 millió forintot, vidéken viszont 36,93 millió forintot költöttek. Az első lakás megvásárlására Budapesten 44,63 millió, vidéken pedig 32,94 millió forintra volt szükség.

Az ingatlan eladásának leggyakoribb oka Budapesten a befektetés értékesítése volt, amit a nagyobb ingatlanba költözés és az örökölt ingatlan értékesítése követett. Vidéken ez utóbbi állt az élen, és utána következett a befektetés értékesítése, valamint a nagyobb ingatlanba költözés.