Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Több százezer munkavállaló egészségbiztosításának sorsa dől el a következő hetekben
Immár több mint egy millió munkavállalóra terjednek ki a vállalati egészségbiztosítások: az elmúlt években folyamatosan kétszámjegyű növekedést produkált ez a szegmens, melynek eredményeképpen éves díjbevétele 2026-ra várhatóan meghaladja a 50 milliárd forintot is. A magánegészségügyben tapasztalható, az inflációt jóval meghaladó áremelkedés, valamint a megnövekedett szolgáltatáskihasználtság miatt a biztosítási évforduló közeledtével számos cég jelentős, akár 20 százalékot is meghaladó díjemelésről kap értesítést biztosítójától. Többek közt e helyzet kezelésének lehetőségeit mutatja be a PBA Insura egészségbiztosítási partnere, a Bilab Development piaci összefoglalója.
Ezen a héten dönt az igazságügyi bizottság az NVVH elnökhelyettesi pályázatairól
Kijelölte az Országgyűlés igazságügyi és alkotmányügyi bizottsága azokat, a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Vagyonvédelmi Hivatal (NVVH) még betöltetlen három elnökhelyettesi posztjára pályázókat, akiknek meghallgatását kezdeményezi a héten - tájékoztatta a bizottság elnöke a testület hétfői, zárt ülése után az MTI-t.
Szétszakadt a kötvénypiac: az amerikai hosszú hozamok emelkedtek, a németek csökkentek
A globális kötvénypiacon ezen a héten – és pénteken is – kevésbé mozogtak együtt az egyes országok instrumentumai mint amint azt szeptemberben megfigyelhettük. Egyes entitások (amerikai, japán, francia) hozamai folytatták a héten a csúcsdöntögetéseket, mások (német, spanyol és KKE-országok) inkább a mérséklődés jeleit mutatták.
Nyugat-Európa: korrigáló részvények, gyorsuló infláció
A morózus csütörtöki nap után pénteken valamelyest visszakorrigáltak az európai tőzsdék: a STOXX 600 0,8%-kal nőtt, a DAX 1,2%-kal, a CAC40 szintén 0,8%-kal. A hét egészét nézve azért egyik index sem teljesített jól, nagyjából 1-2%-os mínuszban zártak. Pénteken szinte az összes ágazat tudott valamennyit drágulni, de a mezőnyből kiemelkedtek a nyersanyagokkal foglalkozó cégek (+2,2%), a technológiai szektor (+2,6%) és a távközlés (+1,8%) is.
Energiapiac: mérséklődő olaj-, heti csúcsra járó gázár pénteken
Az energiapiacot meghatározó geopolitikai játszmákban kisebb előrehaladás történt. A hírek szerint Donald Trump – az amerikai dízelexport korlátozásának belengetésével – nyomást gyakorolt az európai partnerekre, hogy azok szabadítsanak fel nagyobb mennyiséget stratégiai dízeltartalékaikból. 50 millió hordó (kb. 7 millió tonna) piacra vezetéséről volt szó, ami az EU teljes dízeltartalékának 15%-a, éves importigényének pedig nagyjából 70%-a.
Így változott a hét végén a forint árfolyama
Vegyesen alakult a hét végén a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a nemzetközi devizakereskedelemben.
Közel megháromszorozódott a Visa stabilcoinos kártyaforgalma
Látványosan nő a stabilcoinok szerepe a mindennapi fizetésekben: a Visa hálózatán közel 200 százalékkal emelkedett a stabilcoinhoz kapcsolódó kártyaprogramok fizetési forgalma egy év alatt. Már több mint 160 ilyen program működik világszerte, és a vállalatok is egyre aktívabban használják a digitális pénzekre épülő megoldásokat.
Ethereum árfolyam előrejelzés: egyetlen akadály választja el az ETH-t a 3000 dollártól?
Két erős hónap után újabb fontos próba előtt áll az Ethereum: az ETH árfolyama 2700 dollár közelében várja, hogy a vásárlók képesek lesznek-e áttörni a következő ellenállást. A 3000 dolláros szint októberben elérhető közelségbe kerülhet, de az ETF-ekből távozó tőke és a vegyes technikai jelzések miatt az emelkedés még korántsem tekinthető biztosnak.
Itt a banki csalások toplistája, új módszerrel verik át az ügyfeleket
Milliárdokat buktak a magyar ügyfelek a bankkártyákkal vagy átutalásokkal megvalósított csalásokon, amelyeknek a száma még nőtt is. A lakossági ügyfelek kára ugyan nem nagyobb, mint korábban, de a céges számlák megcsapolásával okozott veszteség meredeken növekedett.
Fontos határidő a méhészeknek: október 15-ig kell bejelenteni a méhcsaládokat
A Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal felhívja a méhészek figyelmét, hogy a jövő évi támogatások igénybevételéhez fontos, hogy a méhcsaládokat 2026. október 15-ig bejelentsék a TIR-ENAR rendszerben. A határidőt követően bejelentett méhcsaládok után már nem vehető igénybe a 2027. évi támogatás.
Így lesz egy online románcból pénzügyi katasztrófa – ezekre a jelekre figyelj
Az online társkeresés és a közösségi média terjedésével egyre gyakoribbak a romantikus csalások az Egyesült Államokban. Az Associated Press szerint 2025-ben mintegy 49 ezer ember összesen 1,3 milliárd dollárt veszített olyan csalók miatt, akik romantikus partnernek adták ki magukat. Ez 14 százalékos növekedés az előző évhez képest.
Összefogás egy szikes tóért
Hazánk fontos élőhelytípusai közé tartoznak a szikesek: vannak szikes puszták, szikes mocsarak és mocsárrétek, még sziki tölgyesek is. És itt kell felsorolnunk azt a vizes élőhelyet, amely a Kárpát-medence igazi különlegessége, az eurázsiai sztyepzóna sajátossága, a szikes tó.
Külföldre küldött munkavállalók: könnyebb adminisztrációt hozhat az EU új csomagja
Kevesebb adminisztráció és egyszerűbb ügyintézés jöhet a határon átnyúló foglalkoztatásban, miközben a digitalizáció a hatósági ellenőrzéseket is gyorsabbá és célzottabbá teheti. A Niveus szerint az Európai Bizottság szeptember 15-én bemutatott javaslatcsomagja elsősorban a külföldre munkavállalókat küldő, határon átnyúló szolgáltatásokat végző, illetve külföldről szakembereket toborzó magyar vállalkozások számára hozhat érdemi változást.
Szlovén kormányfő: népszavazás előzné meg a közszféra átalakítását
A szlovén kormány a következő két évben nem tervez létszámcsökkentést a közszférában, egy későbbi átalakítás előtt pedig konzultatív jellegű népszavazáson kérné ki a lakosság véleményét - közölte vasárnap Janez Jansa miniszterelnök a 2027-es és 2028-as költségvetési tervezet bemutatásakor.
