Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Megjelent a rendelet: ezek a Wekerle Plusz hitel végleges szabályai
Kedd este megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start helyébe lépő Wekerle Plusz lakáshitel részletes szabályairól szóló rendelet, ami október 28-tól már hatályos is. A BiztosDöntés.hu szakértői ez alapján összefoglalták az új kedvezményes kölcsön igénylésének és feltételeinek legfontosabb előírásait. A rendelet pontosan meghatározza azt is, meddig és ki kaphatja meg még a megszűnő Otthon Startot.
Kínában már több a 65 év feletti, mint a 14 év alatti lakos
Kínában 2025-ben először haladta meg a 65 éves és idősebb népesség száma a 14 éves és annál fiatalabb gyermekekét, ami az ország gyorsuló demográfiai öregedésére és a születésszám csökkenésére utal – jelentette a kínai állami médiához kötődő Yicai gazdasági hírportál a kínai statisztikai hivatal adataira hivatkozva.
Együttműködési megállapodást kötött a Pénziránytű Alapítvány és az Önkéntes Pénztárak Országos Szövetsége
Együttműködési megállapodást kötött a Pénziránytű Alapítvány és az Önkéntes Pénztárak Országos Szövetsége (ÖPOSZ) azzal a céllal, hogy a középiskolásokat és a fiatal felnőtteket segítse a magabiztos pénzügyi tudás elérésében - közölte az alapítvány szerdán az MTI-vel.
Az AI-optimizmus és a kedvező gyorsjelentések támogatták a Wall Streetet
A vezető amerikai indexek közül a technológiai papírok erősödése elsősorban a Nasdaqot támogatta, amely 1,2%-kal emelkedett, míg az S&P 500 0,6%-kal került feljebb; a Dow eközben gyakorlatilag változatlan szinten zárt. Az Anthropic közelgő tőzsdei bevezetésével kapcsolatos hírek új lendületet adtak a félvezetőszektornak, miközben a piac a Fed kamatdöntését megelőzően is kedvezően fogadta, hogy a jegybank várhatóan változatlanul hagyja az irányadó kamatszintet. A szektorok közül a technológia teljesített a legerősebben, míg az energiaipar az olajárak korrekciója mellett alulteljesítőnek bizonyult.
Az eredményszezon és az olajárak mérséklődése javította a hangulatot Európában
Javult a befektetői hangulat az európai részvénypiacokon, amit a kedvező vállalati gyorsjelentések és a kőolajárak csökkenése támogatott. A páneurópai STOXX600 index 0,5%-kal emelkedett, miközben a technológiai és bányászati szektor felülteljesített. A legnagyobb nyertesek között a Besi és az AT&S szerepelt, előbbi árfolyamát az Applied Materials részesedésnövelési bejelentése támogatta. A részvényspecifikus hírek közül a Novartis-ról szóló is támogatta a hangulatot, miután a gyógyszergyártó a jelentős egyszeri leírások ellenére javította idei működési eredményére vonatkozó előrejelzését. A hangulatot ugyanakkor fékezte a HSBC gyenge bevételi teljesítménye.
Megjelentek a Wekerle Plusz lakáshitel részletszabályai
Kedden este megjelent a Magyar Közlöny oldalán a Wekerle Plusz lakáshitelről szóló kormányrendelet, amely a legfeljebb 50 millió forintos kedvezményes lakáshitel feltételeit részletezi. A program jogilag már szerdán elindulhat, a bankoknak azonban még biztosan kell idő a felkészüléshez. Az Otthon Startra pályázóknak néhány nap haladékot adott a kormány. Szép csendben pedig a CSOK Plusz és a falusi CSOK ügyleti kamatai is módosultak. A Bank360 összefoglalta a legfontosabb részleteket.
Százezres számlák duguláselhárítás után
Szenteste 914 ezer forintos számla egyetlen duguláselhárításért, húszperces munkára felszámolt 600 ezer forint – nem túlzó rémtörténetekről, hanem a sajtóban bemutatott panaszokról van szó. Az utóbbi időben a rendőrség duguláselhárításhoz kapcsolódó csalás gyanúja miatt is indított eljárást, a nyilvánosságra került panaszok pedig az előzetes áregyeztetés fontosságára figyelmeztetnek.
Csökkenthető lenne a közutak terhelése
Mintegy 50 ezer tehergépkocsinyi kikötői konténer került 2026 első három negyedévében vasút helyett közútra a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége (MLSZKSZ) felmérése szerint. A szövetség arra figyelmeztet, hogy a hazai intermodális forgalom bővülése mellett a nemzetközi vasúti fennakadások továbbra is nehezítik a vállalatok szállításainak tervezését. A gyártók, a kikötők és a fuvarozók október 29-én, a 6. Közép-Európai Intermodális Konferencián egyeztetnek arról, milyen feltételekkel lehetne megbízható és árban is versenyképes szolgáltatást nyújtani.
Tőzsdére készül az Anthropic: mit érdemes tudni a Claude fejlesztőjének IPO-járól?
Az Anthropic, a Claude mesterségesintelligencia-modell fejlesztője benyújtotta a tőzsdei bevezetéshez szükséges nyilvános tájékoztatóját az amerikai Értékpapír- és Tőzsdefelügyelethez (SEC), és a tervek szerint ANT ticker alatt jelenhet meg a Nasdaqon. Bár a kibocsátás pontos időpontja, ársávja és értékeltsége egyelőre nem ismert, a dokumentumból már számos fontos részlet kiderül a vállalat pénzügyi teljesítményéről és növekedéséről. A Magyarországon is elérhető globális befektetési alkalmazás, az XTB szakértői elemzésükben azt vizsgálták meg, mit mutatnak az eddig nyilvánosságra hozott adatok az Anthropic helyzetéről, és mely tényezők lehetnek meghatározók a befektetők számára a várható tőzsdei debütálás előtt.
A második negyedéves fordulat után is kitart a családi cégek lendülete
A második negyedévi határozott fordulatot követően továbbra is a pozitív tartományban maradt a hazai családi vállalatok makrogazdasági várakozásait mutató indexe. A K&H nagyvállalati növekedési index felmérése szerint a mutató az előző negyedéves, 19 pontos ugrást követően – amellyel 12 ponttal átlépte a semleges küszöböt – a harmadik negyedévben is stabilan 11 ponton áll. Az eredmények azt jelzik, hogy a szektor szereplőinek optimizmusa nem átmeneti fellángolás volt: tartósabb bizakodásra utal.
