Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Fordulat a lakáspiacon? Budapesten egy hónap alatt 25 százalékkal ugrott meg a kereslet
A gyenge nyári hónapok után szeptemberben ismét élénkülni kezdett a hazai lakáspiac, országosan és Budapesten is nőtt az eladó ingatlanok iránti érdeklődések száma. Bár tartós trendfordulóról egyelőre korai beszélni, az ősz első hónapjának adatai arra utalnak, hogy az év végi időszak erősebben indulhat, mint amilyen a nyár volt – derül ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből.
Bitcoin eladásra készül az amerikai kormány? A jelek erre utalnak
Több mint 103 millió dollár értékű Bitcoint és BNB-t mozgattak meg az amerikai kormányhoz kötött kriptotárcák. A Bitcoin a Coinbase Prime intézményi platformjára érkezett, ami felvetette egy lehetséges értékesítés kérdését. Az átutalás azonban önmagában még nem bizonyít eladást: a szolgáltató letétkezelést és kereskedést egyaránt biztosít az amerikai hatóságoknak.
Miért esnek ma a kriptovaluták világszerte?
A Bitcoin 84 ezer dollár közelébe süllyedt, az Ethereum pedig nagyobb veszteséget mutatott a 2026. október 7-i reggeli kereskedésben. A kriptovaluták esését több tényező együttesen magyarázhatja: a tőkeáttételes pozíciók kényszerzárása, az erősödő dollár, a magas amerikai kötvényhozamok és a monetáris politika körüli bizonytalanság. A közel-keleti feszültségek és az inflációs jelzések tovább nehezítik a piac helyzetét.
Hamarosan kezdődnek az őszi érettségik
Jövő hétfőn a magyar nyelv és irodalom, valamint a földrajz írásbelikkel kezdődnek a 2026/2027-es tanév őszi érettségi vizsgái: 221 intézményben várhatóan 24 582-en érettségiznek, a lebonyolításban 275 érettségi vizsgabizottság működik közre - közölte az Oktatási Hivatal (OH) szerdán az MTI-vel.
Az SAP munkába állítja az autonóm vállalatot: az AI már nemcsak javasol, hanem cselekszik
Az üzleti mesterséges intelligencia új szakaszába lép az SAP: a vállalat a Las Vegasban megrendezett SAP Connect 2026 konferencián olyan új AI-megoldásokat mutatott be, amelyek már nem csupán információkat elemeznek és javaslatokat tesznek, hanem emberi felügyelet mellett konkrét üzleti folyamatokat is képesek végrehajtani. Az új Joule Asszisztensek a pénzügytől és a beszerzéstől a HR-en és az értékesítésen át az ellátási láncig jelennek meg, ezzel közelebb hozva az SAP által „autonóm vállalatnak” nevezett működési modellt.
Szeptemberben tovább gyorsult az éves infláció
Szeptemberben megélénkült a fogyasztói árak emelkedése, a fogyasztói árak átlagosan 1,6 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbiakat az augusztusi 1,3 és a júliusi 1,2 százalékos emelkedés után. Egy hónap alatt 0,2 százalékkal nőttek az árak - jelentette szerdán a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Mire számíthatnak a befektetők?
Estek az ázsiai tőzsdék szerdán, a japán Nikkei 0,8%-kal csökkent, elsősorban a mesterséges intelligenciához kapcsolódó vállalatok papírjainak gyengülése miatt, miközben a befektetők a közelmúlt gyors ütemű árfolyam-emelkedését követően profitot realizáltak. A Kospi 1,5%-os, a Hang Seng 0,7%-os mínuszban volt.
Enyhültek a fejlett piaci kötvényhozamok, finanszírozási aggodalmak és tüntetéssorozat tartja bizonytalan helyzetben a francia kötvényeket
Az amerikai állampapírok kedden korrigálták az előző napi jelentős esést, amely a hosszú lejáratú hozamokat több évtizedes csúcsokra emelte. A befektetők a jövő heti inflációs adatok előtt kivártak, hogy felmérjék a közelmúlt piaci mozgásait, mivel ezek újabb támpontot adhatnak a kamatok várható alakulásáról.
Csúcson zárt az S&P és a Nasdaq, ismét 100 dollár felett fejezte be a napot a Brent
A tengerentúli indexek is emelkedtek, köszönhetően a kis mértékben enyhülő kötvénypiaci nyomásnak, a Nasdaq (+0,4%) és az S&P (+0,6%) is rekordon zárt, míg a Dow fél százalékkal növekedett. Jó napot könyvelhettek el a chipgyártók, a Marvell Technology árfolyama 5,8%-kal emelkedett, miután a chiptervező vállalat a 2028-as árbevételi előrejelzését felfelé módosította, az adatközponti chipek iránti erős keresletre hivatkozva.
Emelkedett az európai részvénypiac, negatív adatok érkeztek az eurózóna augusztusi gazdasági teljesítményéről
Emelkedett a jelentős európai indexek többsége, miután a kötvények árazásának enyhülése optimizmusra késztette a befektetőket. A német Dax 0,8%-kal, a francia CAC 40 és angol FTSE 100 0,4%-kal emelkedett, így a pán-európai Stoxx 600 fél százalékos pluszban zárta a napot. A szektorok közül az utazás, szabadidő szektor vezette a napot 1,4%-os emelkedéssel, melyet az élelmiszer szektor követett (+1,3%), de a szektorok többsége nyereséges volt kedden.
Jövő tavasszal az Országgyűlés elé szeretné vinni a Velencei-tóról szóló törvényt a kormány
Jövő tavasszal az Országgyűlés elé szeretné vinni a Velencei-tó törvényt a kormány - mondta az Élő Környezetért Felelős Minisztérium parlamenti államtitkára a Velencei-tó vízpótlásával kapcsolatos keddi szakmai fórumon. Bögi Viktória közölte, sem karszt-, sem ivóvizet nem terveznek használni a tó vizének pótlására.
Akkumulátorgyártó komplexumot avattak Moszkvában
Videókonferencián hagyta jóvá kedden Vlagyimir Putyin orosz elnök annak az akkumulátorgyártó komplexumnak a beindítását, amely a tervek szerint 2030-ra az orosz piac igényeinek csaknem kétharmadát fogja kielégíteni.
Mielőbb EU-jogszabállyá kell válnia a gyermekek online védelmét szolgáló javaslatnak
Mielőbb jogszabállyá kell válnia a gyermekek online védelmét szolgáló európai uniós tervezetnek, mert a kiskorúak védelmében minden nap számít - jelentette ki Henna Virkkunen, a technológiai szuverenitásért felelős uniós biztos kedden Strasbourgban, az Európai Parlament (EP) plenáris ülésén.
Megszüntet négyezer álláshelyet az államapparátusban az ukrán kormány
Az ukrán kormány a hatákonyság növelése érdekében optimalizálja az államapparátust, ennek keretében első lépésben megszüntet több mint négyezer betöltetlen álláshelyet, valamint csökkenti a miniszterhelyettesek és a központi végrehajtó szervek vezetőhelyetteseinek számát - jelentette be Szerhij Koreckij miniszterelnök a Telegramon kedden.
Gyorsértékelés a vagyonadóról: a magasabb kulcs indokolt, a publikált tervezet jelentősen csökkenti az érintetti kört
Publikálta a kormány a vagyonadó tervezetét, melyben az egymilliárd forintos küszöb felett tervezett 1 százalékos vagyonadó a legnagyobb vagyonoknál magasabb kulccsal egészülne ki. A progresszivitás nem sérti, hanem erősítheti a társadalmi igazságosságot, és egybevág a Blochamps Capital tanácsadó cég korábbi javaslatával is.
Tízéves ritkaság a lakáspiacon: mindenhol lassult a drágulás szeptemberben
Szeptemberben megállt a lakásárak emelkedése az ingatlan.com lakásárindexe szerint: országosan az augusztusi 0,4 százalékos havi drágulást stagnálás (0,0%) követte. Budapesten az előző havi 0,7 százalékos csökkenés után további 0,2 százalékkal mérséklődtek az árak. A fővárosi éves áremelkedés országosan 8,2, a fővárosban 3,3 százalékra lassult, ami satufékezésnek felel meg a lakáspiacon.
