Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
A középkorúak 90 százaléka tartja fontosnak az öngondoskodást
Rekordmagasra, 90 százalékra nőtt azoknak a 30-59 éves magyaroknak az aránya, akik fontosnak tartják az öngondoskodást, azonban a megkérdezettek 73 százaléka kevesebbet tud félretenni idős éveire, mint szeretne - derül ki a K&H biztos jövő kutatásának második negyedéves eredményeiből, amelyről közleményben tájékoztatták az MTI-t.
MKIK: a kata átalakításának tervezete kompromisszumos megoldás
Kompromisszumos megoldásnak nevezte a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) a kisadózó egyéni vállalkozók tételes adója (kata) átalakításának tervezetét, az ugyanis szélesebb kör számára teszi elérhetővé az egyszerű adózást és nagyobb jövedelemhez nagyobb közteherviselést kapcsol - közölte az MKIK csütörtökön az MTI-vel.
A francia kormány október végén válaszol a középiskolások követeléseire
A francia rendfenntartó erők nem kaptak utasítást arra, hogy erőszakkal lépjenek fel a tiltakozó középiskolások ellen - jelentette ki Sébastien Lecornu miniszterelnök a közoktatás alulfinanszírottsága ellen csütörtökre tervezett újabb országos akciónap előestéjén elmondott élő televíziós beszédében. A kormányfő a hónap végére ígért döntéseket a harmadik hete tiltakozó diákok követeléseinek kielégítésére.
Mire számíthatnak a befektetők csütörtökön?
Estek az ázsiai tőzsdék csütörtök reggel is, a japán Nikkei és a Shanghai Composite 1,2%-kal csökkent, a Hang Seng 1% körüli, a koreai benchmarkok 2–3%-os mértékben estek vissza. A hangulatra rányomta bélyegét, hogy a legnagyobb mesterséges intelligenciához kapcsolódó vállalatok intenzíven keresnek finanszírozási forrást projektjeikhez, ezzel tovább növelve eladósodottságukat.
Lefordult előző napi historikus csúcsáról az S&P és a Nasdaq, továbbra is 100 dollár felett áll a Brent
Csökkenést hozott a szerdai kereskedés a tengerentúlon is, az S&P és a Nasdaq lefordult egy nappal korábban elért történelmi csúcsáról. A Dow 0,7%-ot csúszott vissza, megszakítva ezzel a négynapos emelkedést, a Nasdaq ötnapos nyerő széria után veszített 0,2%-ot értékéből. A hangulat romlásáért ismét a legfrissebb közel-keleti események következtében meglóduló olajárak, az ennek kapcsán erősödő inflációs félelmek, és emelkedő állampapír-hozamok voltak a felelősek.
Váratlanul pénz érkezett a Revolut-számládra? Ne örülj sokáig!
Sorozatos értesítésekre ébredhetett több Revolut-felhasználó 2026. október 8-án: korábbi kártyás vásárlásaikat sztornózták, az összegek pedig újra megjelentek a számlájukon. A jelenség több hazai üzletláncot is érintett, az okát azonban egyelőre nem sikerült tisztázni.
Stabilcoinok: ezermilliárdok mozognak, de mennyi mögött van valódi fizetés?
A stabilcoinok percek alatt juttathatnak át pénzt a világ egyik végéből a másikba, a látványos blokkláncos forgalom azonban nem egyenlő a kifizetett számlák és hazautalások értékével. Az Allium elemzése több száz milliárd dollárnyi fizetési célú használatot azonosított 2026 első nyolc hónapjában. A valódi kérdés mégis az, hogy a címzett mennyi elkölthető pénzt kap, milyen költséggel és mennyi idő alatt.
Zuhan a kriptopiac, de ez az 5 kriptovaluta szembemegy az árral
Amikor a kriptopiacon eluralkodik az óvatosság, egy kétszámjegyű emelkedés különösen feltűnő. A Jupiter több mint 12 százalékot erősödött, a Raydium és a Curve is látványosan kapaszkodott, miközben a NEAR és a Celestia szintén pozitív tartományba került. Az öt projekt mögött azonban eltérő történetek húzódnak: van, ahol friss üzleti mérföldkő adhatott lendületet, máshol inkább a technológiai várakozások vagy a kereskedői pozíciók átrendeződése kínál magyarázatot.
A cége miatt is milliárdosnak számíthat valaki: így működne a tervezett vagyonadó
Egy nyereséges vállalkozás tulajdonosa akkor is átlépheti a tervezett vagyonadó egymilliárd forintos adómentességi határát, ha nincs ekkora összeg a bankszámláján. A társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezet ugyanis az ingatlanok és a megtakarítások mellett a cégtulajdon értékét is beleszámítaná a magánszemély vagyonába. Már online kalkulátor is készült annak megbecslésére, hogy a jelenlegi szabályok alapján mekkora éves adóteher adódhatna össze mindezekből.
Kártérítést követel a Sberbank Europe jogutódja a horvát és szlovén Sberbank eladása kapcsán
Több mint 309 millió euró vagyoni kártérítést követel az Európai Unió intézményeitől a korábbi Sberbank Europe jogutódja, az osztrák MeSoFa Vermögensverwaltungs AG, mert álláspontja szerint a horvátországi és a szlovéniai Sberbankot a 2022-es szanálás során valós értékénél jóval alacsonyabb áron adták el - írta szerdán a horvát Index hírportál a szlovén Lider.si gazdasági portálra hivatkozva.
Az ügynökakták nyilvánosságra hozatalának iskolai megvitatását javasolja a Történelemtanárok Egylete
Milliárdos vagy? A vagyonadó-törvény dönti el, nem te
Társadalmi egyeztetésre került a vagyonadóról szóló törvény tervezete: az 1 milliárd forint feletti nettó vagyont évi 1 százalék, a 100 milliárd feletti részt 1,5 százalék adó terheli, első alkalommal a 2026. december 31-i vagyoni állapot alapján, 2027. augusztus 31-i bevallási és fizetési határidővel. A kulcsoknál azonban többet nyom a latban, hogy mi számít vagyonnak, hogyan kell értékelni, és kik között oszlik meg.
A DH Group történetének második legmagasabb hitelközvetítési volumenét érte el a harmadik negyedévben
A DH Group által közvetített hitelek volumene 394 milliárd forint volt a harmadik negyedévben, ez történetének második legmagasabb értéke, az ingatlanhálózatok jutalékbevétele minimálisan csökkent - közölte a DH Group Nyrt. szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
K&H: közel háromszorosát érné ma a BUX-ba öt éve befektetett 1 millió forint
Közel háromszorosára nőtt volna öt év alatt a BUX indexbe fektetett 1 millió forint értéke a K&H Értékpapír számításai szerint. Az augusztus végével záródó 5 évben a magyar részvénypiac 187 százalékos teljesítményt ért el, de az arany, a nemzetközi részvénypiacok, a magyar ingatlanpiac és az inflációkövető állampapír is növelte volna a befektetett összeg értékét. A befektetések eredményei között ugyanakkor jelentős különbségek alakultak ki. A következő években is számos piaci és gazdasági fordulat alakíthatja a befektetések értékét, ezért továbbra sem lesz mindegy, mibe és milyen időtávra fektetünk.
