Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
A zsebpénztől a befektetésekig: új díjmentes lehetőséggel bővül az OTP Junior
Október 1-től díjmentes az értékpapírszámla vezetése a 14 és 24 év közötti, Junior számlával rendelkező ügyfelek számára. Az új lehetőség a mindennapi pénzügyek kezelésétől a megtakarítások és a befektetések megismeréséig segíti a fiatalok pénzügyi tudatosságának fejlődését.
Új kereskedelmi igazgató a CETIN Hungarynél
Kereskedelmi igazgatóként Balogh Tibold csatlakozott Magyarország első mobiltávközlési infrastruktúra-szolgáltatója, a CETIN Hungary Zrt. csapatához szeptemberben. A szakember több mint húsz évnyi vezetői tapasztalattal és ICT piaci háttérrel érkezik a vállalathoz.
A fiatalok 43 százaléka elégedett az önálló életével
A K&H ifjúsági index 2026 második negyedéves eredményei szerint a huszonéves fiatalok 43 százaléka elégedett az önálló életével. További 29 százalék jelenleg ugyan nem elégedett, de arra számít, hogy helyzete javulni fog. Így a 19-29 éves fiatalok jelentős részénél vagy a jelenlegi elégedettség, vagy a javulás várakozása jelenik meg.
Kezd fogyni a lelkesedés az Otthon Startért - A CSOK Plusznál még nagyobb a mínusz
Közel 17 százalékos visszaesést hozott augusztus a lakáshitelek piacán – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az Otthon Start iránti kereslet is érezhetően apadni kezdett, de a többi támogatott lakáshitelnél még nagyobb csökkenés látszik. Ezzel együtt 2026 ezeknek a kölcsönöknek az éve lesz, négyszer annyi fogyott belőlük, mint a piaci kamattal kínált jelzáloghitelekből.
GKI: az euróvárakozás egyelőre fékezi a magyar állampapírhozamok emelkedését
A globális állampapír-hozamemelkedést egyelőre ellensúlyozta Magyarországon az eurócsatlakozási várakozás, de hosszabb távon a magyar hozamoknál is emelkedést várnak a GKI Gazdaságkutató Zrt. elemzői, miután a nemzetközi emelkedés szerintük még nem érte el a csúcspontját.
Maximumon a használtautó-import, milyen autót érdemes most behozni?
Szeptemberben a DataHouse adatai szerint 15 178 import használt személyautó kapott hazai rendszámot, ami 32 százalékkal haladja meg a tavalyi hasonló időszak 11 461-es értékét. A valaha mért második legmagasabb havi érték világosan jelzi, hogy az erős forintárfolyam továbbra is sok autóvásárlót csábít a külföldi autópiacokra. A behozott használtautók ugyanakkor érdemben nem fiatalítják a hazai autóparkot, mivel átlagéletkoruk 12 év körül van.
Mire számíthatnak kedden a befektetők?
Kedd reggel az ázsiai piacok emelkedéssel kezdték a kereskedést, a japán Nikkei 0,8%-kal, míg a Japánon kívüli ázsiai részvényeket követő MSCI Asia Pacific ex-Japan index 0,2%-kal került feljebb. Az olajpiacon a Brent jegyzése a hétfői közel 2%-os visszaesést követően hordónként 100 dollár körül stabilizálódott.
RTP és házelőny befektetői szemmel: mennyit „hoz” egy kaszinójáték, és mennyit visz el az adó Norvégiában és Magyarországon?
Röviden: egy kaszinójáték várható hozama mindig negatív, és ezt a szolgáltató nyilvánosan közli is, csak más néven. Az RTP (return to player) azt mutatja meg, hogy hosszú távon a tétek hány százaléka megy vissza nyereményként, a házelőny pedig ennek ellentéte. Az európai rulett RTP-je 97,3 százalék, ami 2,7 százalékos „kezelési költségnek” felel meg tétenként.
Emelkedtek az amerikai és német hozamok; erősödött a dollár az euróval szemben
Az Egyesült Államokban a hozamgörbe hosszú vége felfelé mozdult el. A 2 éves állampapír hozama változatlanul 4,83%-on zárt, míg a 10 éves referenciahozam 3 bázisponttal 5,31%-ra emelkedett. A hosszú hozamokat a fiskális fenntarthatósággal, a fenntarthatatlan adósságpályával és a tartósan magasan ragadó inflációval kapcsolatos aggodalmak tartják nyomás alatt.
Új csúcsra emelkedett a NASDAQ; mérséklődött a nyersolaj jegyzése
A befektetői hangulatot tegnap is a geopolitikai fejlemények és a monetáris politikával kapcsolatos várakozások alakították. Bár a közel-keleti konfliktushoz kapcsolódó kockázatok továbbra is meghatározóak, a befektetők figyelme egyre inkább a közelgő gyorsjelentési szezonra és a Fed várható lépéseire összpontosul.
Többségében emelkedtek a vezető európai indexek
A mértékadó európai részvényindexek a francia CAC40 kivételével tegnap emelkedtek. A páneurópai Stoxx600 0,4%-kal került feljebb, melynek többségében felfelé kapaszkodó szektorindexei közül a bányavállalatok és a bankpapírok vezették az emelkedést. A francia tőzsde gyenge teljesítményéhez hozzájárult a Schneider Electric 10%-os mínusza, miután a befektetők kedvezőtlenül fogadták az amerikai PTC (+33,5%) 22,6 milliárd dolláros felvásárlásának hírét, valamint az országos tüntetéssorozat és a költségvetés, valamint adósságpálya fenntarthatóságával kapcsolatos aggodalmak erősödése.
Állami monopólium, 7,8 milliárd korona a közjóra: így működik Norvégia szerencsejáték-piaca
Röviden: Norvégiában a szerencsejáték-piacot egy 100 százalékban állami cég, a Norsk Tipping uralja, amely a 2025-ös üzleti év után 7 823 millió norvég koronát, mai árfolyamon nagyjából 267 milliárd forintot fizetett ki sportra, kultúrára és civil célokra.
Erősödött a forint kedd reggelre
Erősödött a forint jegyzése kedd reggel a főbb devizákkal szemben hétfő estéhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
A használt elektromos autók piacán is erősödik a kereslet
A PwC által vizsgált globális piacokon1 3,9 millió tisztán elektromos autót értékesítettek 2026 második negyedévében, 18 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Különösen erős növekedést mértek Európa öt legnagyobb autópiacán (EU5), emellett a bővülő kínálat és a kedvezőbb árak a használt elektromos modellek iránti keresletet is élénkítették – derül ki a PwC legfrissebb elektromobilitási elemzéséből.
Reklámszövetség: gazdasági károkat okoz a szabályozási bizonytalanság a közterületi reklámpiacon
Gazdasági károkat okoz a szabályozási bizonytalanság a közterületi reklámpiacon, mert akadályozza a jövő évi kampányok és médiabüdzsék tervezését, valamint bizonytalanná teszi a hosszú távú szerződéseket - állítja a Magyar Reklámszövetség Közterületi Tagozata az MTI-hez hétfőn eljuttatott közleményében, amelyben azt kifogásolja, hogy nem jelentek meg a közterületi reklámpiac jövőjét meghatározó végleges részletszabályok.
