Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
A 4iG a REMRED űripari és technológiai vállalat egyedüli tulajdonosa lesz
A 4iG Csoport űr- és védelmi ipari holdingvállalata, a 4iG Űr és Védelmi Technológiák Zrt. (4iG SDT) adásvételi szerződést kötött a Space Oddity Kft.-vel a REMRED Zrt. jegyzett tőkéjének 55 százalékát megtestesítő részvények megvásárlásáról. A 4iG SDT a tranzakció lezárását követően a magyar űripari vállalat kizárólagos tulajdonosává válik. A 4iG Csoport célja, hogy a REMRED mérnöki tudására építve több közös műholdfejlesztésben vegyen részt külföldi partnereivel, és a martonvásári REMTECH központ gyártási kapacitásával bekapcsolódjon a nemzetközi műholdprogramok megvalósításába.
270 millió dolláros banki összefogás: a Goldman és a Citi is beszáll a stabilcoinversenybe
A Goldman Sachs, a Citi, a Santander és a Deutsche Bank is részt vesz abban a pénzügyi összefogásban, amely mintegy 270 millió dollárt vállalt egy tervezett stabilcoinvállalkozás finanszírozására. A 21 intézményt tömörítő konzorcium 2027 első felében indítaná el működését, elsőként egy amerikai dollárhoz kötött digitális pénzzel. A tervek szerint később euróalapú stabilcoin is követheti, miközben a projektnek szigorú tartalékolási, visszaváltási és felügyeleti követelményekhez kell igazodnia.
Napjai maradtak az Otthon Startnak, megrohanták a bankokat az ügyfelek, péntek 13-án minden eldől
Hirtelen hatalmasra ugrott az Otthon Start iránti kereslet az utolsó hetekre a kedvezményes hitel megszűnésének bejelentése után – derült ki a bankok BiztosDöntés.hu-nak adott válaszaiból. A jogszabályban november 15. az igénylés benyújtásának végső napja, de ez vasárnapra esik, így a legtöbb ügyfélnek legkésőbb pénteken, 13-án meg kell ezt tenni. A megkérdezett bankok többsége extra nyitvatartási idő bevezetését nem tartja indokoltnak, de azért van, ahol a hétvégén is befogadják még a hiánytalan igényléseket.
Újabb szorítás jöhet: három Fed-kamatemelés árnyékolja be a Bitcoin kilátásait
A Deutsche Bank már három egymást követő Fed-kamatemelésre számít, miután az októberi amerikai infláció meghaladta a várakozásokat. A szigorúbb kamatpálya lehetősége érzékeny időszakban éri a kriptopiacot: a Bitcoin és az Ether amerikai tőzsdei alapjaiból november első kereskedési hetében összesen mintegy 1,65 milliárd dollár távozott. Az elemzők szerint a tartós árfolyamfordulathoz a tőkeáttételes pozíciók leépülésén túl új, tényleges vásárlói keresletre is szükség lenne.
Tovább erősödtek a főbb európai részvényindexek
Kedden folytatódott az olajárak csökkenése a nemzetközi nyersanyagpiacokon, miután a piaci szereplők továbbra is derűlátóak az iráni konfliktus közeli lezárásával kapcsolatban. A mérséklődő energiaárak nyomán tovább emelkedtek a nyugat-európai részvényindexek, a Stoxx600-at, mely a DAX-szal karöltve 0,3%-kal lépett feljebb, csak néhány pont választja el korábbi csúcsától.
Példátlan keresletre számít a Take-Two a GTA VI iránt
Tegnap zárást követően publikálta negyedéves eredményeit a világ egyik legnagyobb videójáték-forgalmazója, a Take-Two. A vállalat bevételei valamelyest elmaradtak a várttól, miután az NBA 2K értékesítései az előzetes becslések alatt alakultak, részben a hamarosan érkező GTA VI iránti fokozott érdeklődés miatt. Bár a társaság a várakozásokat felülmúló keresletről számolt be a GTA VI előrendelései kapcsán, egyelőre nem emelte meg éves iránymutatását, amelyet továbbra is konzervatívnak tartunk. Véleményünk szerint a menedzsment óvatos előrejelzése miatt továbbra is jelentős felértékelődési potenciál rejlik a részvényben, ezért azt fenntartjuk a Kedvelt Részvényeink listánkon.
Erősödött szerda reggelre a forint
Erősödött kissé a forint szerda reggelre a főbb devizákkal szemben az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Közel 10 %-ot ugrott a Lighter: öt kriptó, öt történet
Token-visszavásárlás, növekvő adatüzlet, mesterséges intelligencia és egy elhalasztott tokenfelszabadítás: egészen különböző történetek találkoznak a kriptopiaci nyertesek között. A vizsgált 24 órás toplistát a Lighter vezeti 9,86 százalékos emelkedéssel, mögötte az Internet Computer, a Pyth Network, a Kite és az SPX6900 sorakozik. De melyik drágulás mögött található kézzelfogható fejlemény, és hol lehet nagyobb szerepe a kereskedői várakozásoknak?
Több mint 117 milliárd forintból folytatódik a magyarországi villamosenergia-átviteli hálózat fejlesztése
Nyolc stratégiai jelentőségű hálózatfejlesztési beruházás kezdődik összesen mintegy 117,5 milliárd forint értékben a Mavir Magyar Villamosenergia-ipari Átviteli Rendszerirányító Zrt. által augusztusban aláírt európai uniós finanszírozási szerződés keretében - közölte a rendszerirányító kedden az MTI-vel.
Amerikai gyorséttermek költöznek az olasz síparadicsomokba, tiltakoznak a helyi termelők
Közleményben tiltakozott kedden az északkelet-olaszországi kistermelőket képviselő Coldiretti, miután megerősítést nyert, hogy a panírozott, fűszeres sült csirkéről ismert amerikai gyorsétteremlánc üzletet nyit Cortina d’Ampezzo és Madonna di Campiglio egy-egy menedékházában.
Októberi infláció: nem csak az üzemanyagár a ludas
Az üzemanyagárak világpiaci emelkedése mellett a ruházati cikkek szezonális átárazása, az élelmiszerárak csökkenésének megállása és a forint árfolyamának erősödéséből eredő kedvező hatások kifutása is felfedezhető a legfrissebb inflációs adatokban - állapították meg az MTI-nek küldött kommentárjaikban piaci elemzők kedden. A magyar gazdaságban ez idő szerint nincs árnyomás - hangsúlyozták.
Csaknem négyszeresére nőtt a hazai számítógép- és perifériagyártás értékesítése hat év alatt
A hazai gyártású számítógépek és IT-eszközök értékesítése 2019 óta csaknem négyszeresére nőtt, az autóiparban pedig már a hibrid és elektromos járművek adják az értékesítés közel harmadát – derül ki többek között a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) november 10-i sajtótájékoztatóján bemutatott adatokból. A KSH bejelentette továbbá a havi ipari teljesítménystatisztika megújítását, amelynek köszönhetően a vállalkozások kevesebb adminisztrációra, a döntéshozók gyorsabban elérhető adatokra számíthatnak 2027-től.
Az Otthon Start után visszaesett az érdeklődés a lakáspiacon
Az Otthon Start megszűnése után csökkent a kereslet a lakáspiacon. A Duna House hálózatában november első napjaiban munkanaponként mintegy 40 százalékkal kevesebb mutatás volt, mint október elején, és a Duna House keresletindexe is 20–25 százalékkal alacsonyabb volt. Az adásvételek száma nagyjából az október eleji szinten van, de ezek jórészt még a korábban elkezdett keresésekből jönnek.
2 százalékra emelkedett az infláció októberben
A KSH ma reggel az októberi fogyasztói inflációs adatot tette közzé. A fogyasztói árak havi szinten a vártnak megfelelően 0,4 százalékkal emelkedtek. Az éves szintű infláció így 2 százalékra emelkedett a szeptemberi 1,6 százalékról. Az adat nem okozott meglepetést, megfelelt a piaci konszenzusnak, és kissé magasabb lett az általunk várt 1,9 százaléktól. Az éves maginfláció a szeptemberi 1,9 százalékról 2,1 százalékra nőtt - olvasható az ERSTE elemzői anyagában.
Nem kiadás, hanem befektetés: tíz képzés, amely gyorsan megtérülhet
Sokan még mindig kiadásként gondolnak egy tanfolyamra, pedig egy jól megválasztott képzés inkább befektetés: sokszor néhány hónap alatt elvégezhető, és olyan szakmába vezet, ahol a kereset jóval meghaladhatja a korábbit. A TanfolyamGURU.hu tanfolyamkereső portál összegyűjtötte azt a tíz képzést, amelyekhez kapcsolódó foglalkozásokban 2025-ben havi bruttó 558 és 799 ezer forint között alakult az országos átlagkereset – közülük kettő már három hónap alatt elvégezhető.
Jelentősen romlott a globális üzleti szektor hangulata
Jelentősen erősödtek a geopolitikai kockázatok - főleg a közel-keleti fejlemények - keltette aggályok a globális üzleti szektorban, és különösen markánsan romlottak a világgazdaság idei növekedésével kapcsolatos piaci várakozások az egyik legtekintélyesebb pénzügyi-gazdasági elemzőműhely, az Oxford Economics kedden Londonban ismertetett negyedik negyedévi befektetői felmérése szerint.
