Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Már csak 7 napunk van az SZJA-bevallásra
Május 20-a, szerdáig szükséges véglegesíteni a személyijövedelemadó bevallási tervezetet az eSZJA rendszerben, vagy feltölteni az önállóan elkészített bevallást. Ez a határidő vonatkozik az 1+1 százalékos felajánlás megtételére is, így már csak néhány napig lehet elvégezni a szükséges lépéseket.
Nevelőszülői képzést indít Nyíregyházán a Máltai szeretetszolgálat
Nyíregyházán indítja el következő nevelőszülői képzését a Magyar Máltai Szeretetszolgálat, a 24 és 55 év közötti jelentkezők a tanfolyam során a szakmai ismerek mellett bizalom-kialakítási és konfliktuskezelési módszereket is elsajátíthatnak - tájékoztatta a szervezet szerdán az MTI-t. Jelentkezni május 25-ig lehet a maltai.hu/neveloszuloleszek oldalon.
A független benzinkutasok üzemanyagellátási nehézségektől tartanak, a Mol stabil üzemanyagellátást ígér
A kisbenzinkutak kimerülésétől tartva üzemanyagellátási nehézségeket vetítenek előre a független benzinkutasok és azonnali intézkedéseket sürgetnek, ha a héten kialakul az a helyzet, hogy árrés nélkül kell értékesíteniük a dízel üzemanyagot; a Mol ugyanakkor hangsúlyozza, hogy az ellátás nincs veszélyben, a vállalat minden partnerét kiszolgálja.
Eurós stabilcoin indul nagyobb DeFi-offenzívára: az AllUnity bővíti az EURAU likviditását
Az euróalapú stabilcoinok piaca újabb lendületet kaphat, miután az AllUnity több nagy decentralizált tőzsdén is bővíti MiCA-kompatibilis EURAU tokenjének jelenlétét. A lépés nemcsak a DeFi-szektor számára fontos, hanem az európai kriptoszabályozás szempontjából is, hiszen továbbra is kérdéses, meddig terjed a MiCA hatálya a decentralizált pénzügyi protokollok világában.
Megrekedtek a közel-keleti tárgyalások, az infláció viszont fokozatosan növekszik a konfliktus hatására
Az S&P 500 és a Nasdaq kedden alacsonyabban zárt, előbbi 0,2, utóbbi 0,7 százalékkal, visszahúzódva a rekordközeli szintekről, miután a múlt havinál magasabb inflációs adatok és az egyre bizonytalanabbá váló amerikai–iráni tűzszünet arra késztették a befektetőket, hogy a rendkívül erős első negyedéves gyorsjelentési szezon végéhez közeledve profitot realizáljanak.
Gemini képfelismerés: ezeket tudja, amikre nem számítottam
A Google DeepMind kutatásai szerint a Gemini Ultra modell a vizuális benchmarkok 90%-ában felülmúlja az emberi átlagot, ami alapjaiban írja felül a gépi látásról alkotott eddigi elképzeléseinket. Ez a technológiai ugrás nem csupán a pixelek felismerését jelenti, hanem a kontextuális összefüggések olyan mély szintű értelmezését, amely korábban elképzelhetetlen volt.
A Bitcoin dacol az inflációs nyomással, és visszatért az emelkedő pályára
A friss amerikai inflációs adatok átmeneti nyomás alá helyezték a kriptopiacot, a Bitcoin azonban gyorsan bizonyította ellenálló képességét. Bár a vezető kriptovaluta rövid időre 80 000 dollár alá csúszott, a vevők hamar visszatértek, és az árfolyam ismét 81 000 dollár fölé kapaszkodott. A piaci szereplők most egyszerre figyelik a makrogazdasági adatokat, az amerikai szabályozási fejleményeket és a kriptoalapokba áramló tőkét.
Estek kedden az európai részvények, jelentősen javult a gazdasági hangulat Németországban
Az európai részvénypiacok kedden széles körű mínuszban zártak: a STOXX 600 index 1%-kal csökkent, miután az Egyesült Államok és Irán közötti békemegállapodásba vetett remények halványulása felhajtotta az olajárakat és rontotta a kockázatvállalási hangulatot.
Vegyesen mozgott a forint szerda reggel
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben szerda reggel a kedd esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
A világ infrastrukturális beruházásai 2050-ig meghaladják a 150 billió dollárt
A globális infrastruktúra minden eddiginél intenzívebb beruházási ciklus előtt áll. A PwC Global Infrastructure Outlook elemzése szerint a következő 25 évben a beruházások volumene megduplázódik az elmúlt két évtizedhez képest: az éves kiadások a 2024-es 4,4 billió dollárról 2050-re 6,9 billió dollárra nőnek. Az országok világszerte a mesterséges intelligencia, az elektrifikáció és az urbanizáció igényeihez igazítva modernizálják közlekedési, energetikai és ipari rendszereiket.
Újra jó évet zárt a Vatikáni Bank
Rekordévet teljesített tavaly az IOR vatikáni bank, amely 51 millió euróra növelte nyereségét - ismertette a tavalyi évre vonatkozó adatokat az olasz sajtó kedden.
Európában az autópiaci tranzakciók 75%-a már a használt szegmensben történik
Az európai autóipar szerkezete az elmúlt években fokozatosan átalakult: miközben az újautó-szegmens továbbra is az egyik alapvető pillér, a működést egyre inkább a használtautó-szegmens határozza meg. A legfrissebb adatok szerint az autópiaci tranzakciók mintegy 75%-a ebben a szegmensben zajlik, és a háztartások 70–80%-a ezen keresztül jut járműhöz, így a méretében nagyobb és gyorsabban reagáló másodlagos piac ma már meghatározó szerepet játszik az európai autóvásárlási mintázatok alakulásában.
Miért fordul el valaki egy korábban kedvelt márkától?
Bár a hazai vállalatok deklaráltan fontosnak tartják a meglévő ügyfélkört, a gyakorlatban kevés helyen működik tudatos, adatokkal alátámasztott ügyfélmegtartási stratégia. A cégek jelentős részénél hiányzik a mélyebb összefüggések megértése, a rendszerszintű elemzés vagy akár a személyre szabott kommunikációs módszer - derül ki a Nitro kutatásából.
Több ezer autókár nyáron: a parkoló járművek sincsenek biztonságban
Nyaranta mintegy 7 ezer gépjárműkárt jelentenek be a Groupama Biztosítóhoz, és ezek jelentős része parkolás közben történik. A társaság szerint a jégverés és a viharok miatti sérülések egy része tudatos felkészüléssel megelőzhető, ezért összegyűjtötték, mire érdemes figyelni már a szezon előtt.
