Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Tanács Zoltán: jövőre 59 milliárddal több jut az állami digitalizációs programokra
A jövő évi költségvetésben a kormány 59 milliárd forinttal többet szán az állami digitalizációs programokra és ezen felül jönnek majd az évente 100-120 milliárd forint pluszforrást jelentő európai uniós programok - közölte a tudományért és technológiáért felelős miniszter a Facebook-oldalára feltöltött videóban kedden.
54,25 millió euró keretösszegű szerződést kötött a 4ig Informatikai Zrt. a montenegrói rendvédelmi és határrendészeti szervek technológiai fejlesztéseire
A márciusi előzetes bejelentést követően, a 4iG Informatikai Zrt. (4iG IT) és a Montenegrói Közmunkaügyi Minisztérium a mai napon 54,25 millió euró keretösszegű végleges szolgáltatási szerződést kötött a nyugat-balkáni ország rendvédelmi és határrendészeti szerveit érintő digitalizációs és technológiai program megvalósítására.
Újabb fordulat a lakáspiacon: ők lehetnek a Wekerle Plusz program legnagyobb nyertesei
Jelentősen átalakulhat a magyar lakáspiac a hétfőn bejelentett Wekerle Plusz program hatására, amely jövőre az Otthon Start helyébe lépve szűkebb vásárlói kör számára biztosít kedvezményes finanszírozást. Az új rendszerben a használt lakásokra magasabb kamat vonatkozik majd, miközben az új építésű ingatlanok megtarthatják a 3 százalékos hitel előnyét. A zenga.hu elemzése szerint a változások még idén újabb keresleti hullámot indíthatnak el, 2027-ben azonban a használt lakások piacán a kereslet gyengülése és az áremelkedés további lassulása várható.
Wekerle Plusz: beindulhat a lakáspiac, drágább hitel a használtakra, támogatás a panelekre
Új lendületet kaphat a magyar lakáspiac a 2027-es költségvetés bemutatásakor bejelentett lakáspiaci intézkedésektől. Az ingatlan.com szerint a változások fontos időszakban érkezhetnek. Az elmúlt hónapokban ugyanis a lakásvásárlási kereslet jelentősen elmaradt a korábbi csúcsoktól. A támogatási rendszer átalakítása ismét mozgásba hozhatja az eddig kiváró vásárlókat, az új építésű és használt ingatlanok piacán is.
A ZEN.COM belép a magyar piacra
A ZEN.COM elindítja szolgáltatásait Magyarországon. A globális pénzügyi alkalmazás 35 pénznemben teszi lehetővé a mindennapi pénzügyek kezelését, a fizetést, az átutalást és a devizaváltást, miközben pénzvisszatérítéssel, különféle kedvezményekkel és védelmi szolgáltatásokkal teszi előnyösebbé a vásárlást és az utazást. A ZEN.COM-ot világszerte már több mint 2 millió lakossági ügyfél és több mint 10 000 vállalkozás használja. A társaság stabil növekedésre számít Magyarországon, egy év alatt 100 ezer felhasználót szeretnének elérni.
A lakáshoz jutás és a lakáskínálat egyensúlya lehet a Wekerle Plusz legnagyobb kérdése
A kedvezőbb finanszírozás élénkítheti az új lakások piacát, de a tényleges megfizethetőség továbbra is kulcskérdés marad. A 2027-es költségvetéshez kapcsolódó lakáspiaci intézkedések érdemben átalakíthatják a vásárlói döntéseket: az új lakások kedvezőbb finanszírozása élénkítheti a keresletet, miközben a jogosultsági feltételek szigorodása, a használt ingatlanok iránti kereslet alakulása és a megfelelő árú lakáskínálat egyaránt meghatározó lesz.
Csaknem 500 millió forint keretösszegre hirdet pályázatot az NKA Előadó-művészetek Kollégiuma
Több mint 487 millió forint keretösszegre hirdet pályázatot a Nemzeti Kulturális Alap (NKA) Előadó-művészetek Kollégiumának színházművészet szakterülete magas minőségű előadások forgalmazására és befogadására, valamint fiatal pályakezdő alkotók bevonására - közölte az NKA kedden az MTI-vel.
Jóváhagyta a nagy sebességű uniós vasúti hálózat fejlesztésére vonatkozó ajánlásait az EP
Nemcsak az Európai Unió fővárosait, hanem valamennyi európai régió főbb városi központjait és a legfontosabb szomszédos országokat is összekötő nagy sebességű vasúthálózat létrehozását szorgalmazta Strasbourgban elfogadott jelentésében az Európai Parlament kedden.
Átadták Szlovénia legnagyobb naperőmű-komplexumát
Átadták kedden a Horvátországgal határos délkelet-szlovéniai Brezicében Szlovénia legnagyobb naperőmű-komplexumát. A 2023-ban üzembe helyezett első erőműhöz két új létesítmény csatlakozott, így a rendszer összteljesítménye 9,35 megawattra nőtt - közölte a Száva alsó szakaszán működő vízerőműveket üzemeltető HESS, amely az állami tulajdonú GEN-csoporthoz tartozik.
A francia parlament eltörölte a rabszolgaság feltételeit szabályozó Fekete Törvénykönyvet
A szenátusi végszavazással a francia parlament egyhangúlag jóváhagyta kedden a Fekete Törvénykönyv és a francia gyarmatokon a rabszolgaságot szabályozó valamennyi dokumentum eltörlését, amelyeket a rabszolgaság 1848-as végleges felszámolása ellenére hivatalosan mindeddig nem töröltek el az országban.
Európa 250 leggyorsabban növekvő startupja között a Diverzum, Magyarország legnépszerűbb diákplatformján idén 20 milliárd forintot költenek el a diákok
Jelentős nemzetközi szakmai elismerést ért el a Diverzum, a rangos európai technológiai és üzleti hírportál, a Sifted rangsorában bekerült Európa 250 leggyorsabban növekvő startupja közé, a DACH & CEE régiós listán pedig a kiemelkedő 42. helyet szerezte meg.
A 2027-es költségvetés nem adócsökkentést, hanem az adóterhek átrendezését hozhatja
A nagyvállalatok társasági adójának emelése, a kiskereskedelmi különadó növelése és a reklámadó újbóli alkalmazása egyes vállalkozások terheit emelheti, miközben a minimálbérhez kapcsolódó szja csökkentése növelheti a munkavállalók nettó keresetét. A 2027-es költségvetés tervezett intézkedései így jelentősen átrendezhetik az adóterheket – véli a Niveus.
Részlegesen feloldják a kamionstopot csütörtök éjjel és péntek hajnalban
A fuvarozói érdekképviseletekkel folytatott egyeztetést követően a közlekedési miniszter úgy döntött, hogy részlegesen felfüggeszti a kamionstopot ezen a héten csütörtök 22 óra és péntek 6 óra között, a szombat-vasárnapi korlátozás a megszokott rend szerint érvényben marad - közölte a Közlekedési és Beruházási Minisztérium (KBM) kedden az MTI-vel.
Tízmilliókat jelent, hová költözünk Pest megyében egy budapesti fizetéssel
Egy budapesti fizetésből nagyságrendekkel könnyebb megfinanszírozni egy fővároson kívüli otthont, de egyáltalán nem mindegy, hogy Pest megyén belül melyik településre esik a választás. A money.hu kiköltözési kalkulációja a 2026-os nettó kereseti és lakásár-adatok összevetésével mutatja be: aki hajlandó egy kicsit távolabb költözni a főváros határától, tízmilliókat spórolhat.
