Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Moszkva tájékoztatást vár Washingtontól az amerikai rendezési elképzelésekről
Moszkva arra számít, hogy Steven Witkoff, Donald Trump amerikai elnök különmegbízottja, valamint Jared Kushner, az elnök veje a közelgő oroszországi látogatása során tájékoztatást ad arról, hogy az amerikai fél miként szándékozik végrehajtani az alaszkai orosz-amerikai csúcstalálkozón megvitatott megállapodásokat - jelentette ki Szergej Lavrov orosz külügyminiszter hétfői minszki sajtótájékoztatóján.
Jelentősen bővíti létszámát Szegeden a ContiTech
Jelentős bővítésbe kezd a ContiTech Rubber Industrial Kft. Szegeden: a most induló toborzási kampányban a vállalat összesen 130 új szellemi munkatárs felvételét tervezi 2027 végéig - tájékoztatta a cég hétfőn az MTI-t.
Aktív, dolgozó és önkénteskedő nyugdíjasok formálják a hosszú élet új ritmusát
A nyugdíjas évek Magyarországon egyre kevésbé jelentenek visszavonulást, sokan aktívak maradnak, munkát vállalnak vagy közösségi szerepet töltenek be. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint ma már 140–150 ezer nyugdíjas végez keresőtevékenységet, ami az elmúlt tíz évben körülbelül 2,5–3-szoros növekedést jelent.
Nőtt az Egyesült Államok ipari termelése májusban
Az elemzők által vártnál kisebb mértékben nőtt az ipari termelés az Egyesült Államokban májusban havi összevetésben, míg éves szinten gyorsuló ütemű bővülést jegyeztek fel - derült ki az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve (Fed) hétfőn közzétett adataiból.
Újabb szankciókat fogadott el az EU Oroszországgal szemben
Újabb szankciókat fogadott el hétfőn az uniós tagállamokat tömörítő Tanács az Ukrajna elleni orosz agresszióval összefüggésben; a büntetőintézkedések az orosz hadiipari komplexumot, az energiaszektorból származó bevételeket biztosító úgynevezett árnyékflottát, az Oroszország által folytatott hibrid műveletek és dezinformációs kampányok szereplőit, valamint az emberi jogok megsértéséért felelős személyeket és szervezeteket célozzák.
Ázsia stabilcoin-forradalma: Japán bankjai, Hongkong szabályai és a tokenizált eszközök új korszaka
A stabilcoinok már nem pusztán kriptotőzsdei segédeszközök vagy dollárhoz kötött digitális parkolópályák. Ázsiában egyre inkább rendszerszintű fizetési infrastruktúrává válnak, miközben a régió pénzügyi szabályozói sorra döntik el, kik bocsáthatnak ki ilyen digitális pénzeket, milyen feltételek mellett, és hogyan illeszkedhetnek ezek a hagyományos bankrendszerbe.
Az Alteo 25-40 milliárd forintos kötvénykibocsátást tervez ősszel
Az Alteo Energiaszolgáltató Nyrt. 25-40 milliárd forint összértékű kötvénykibocsátást készít elő intézményi befektetők számára, a forrásbevonás a tervek szerint ősszel indulhat - közölte a társaság hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján megjelent rendkívüli tájékoztatásában.
Mi jön a gigagyárak után?
A globális ellátási láncok sebezhetősége és a szigorodó fenntarthatósági elvárások új igényeket támasztanak a gyártási szektorral szemben is: a több mint egy évszázada működő tömeggyárak új kihívókat kaptak az egyedi igényekre szabott, lokális, a fogyasztói piacok közvetlen közelében működő, magasan automatizált mikrogyárak megjelenésével.
Stabilcoinok jövője: a 320 milliárd dolláros kínálatnak valódi fizetési sebesség kell
A stabilcoinok régóta azonnali, határokon átívelő elszámolást ígérnek, de a kriptopiac egyik legfontosabb ellentmondása ma is ugyanaz: a hatalmas kínálat még nem jelent valódi gazdasági körforgást. A több száz milliárd dollárnyi stabilcoin-állomány jelentős része tőzsdéken, tárcákban és likviditási pozíciókban parkol, miközben csak korlátozottan jelenik meg számlafizetésben, bérkifizetésben, beszállítói elszámolásban vagy kereskedelmi fizetésekben.
A horvát háztartások harmada hitelt törleszt
Horvátországban a háztartások mintegy harmada hitelt törleszt, átlagos tartozásuk csaknem 22 ezer euró (mintegy 7,8 millió forint), ami meghaladja az éves átlagos nettó keresetet - írta a Vecernji List című horvát napilap hétfőn, a Horvát Nemzeti Bank pénzügyi stabilitási jelentésére hivatkozva.
Ezek a kockázatok rángathatják az EURHUF árfolyamot
Az idén jelentősen, az euróval szemben több mint 7 százalékkal erősödő forintot a bizalomerősítő hitelminősítői értékelések mellett egyebek között az is megtámasztotta az elmúlt hetekben, hogy az új kormány megállapodott az Európai Bizottsággal a befagyasztott uniós források felszabadításáról. A politikai egyezség értelmében Magyarország 16,4 milliárd euróhoz férhet hozzá, ha teljesíti a szükséges feltételeket.
Visszafogott várakozások a lakáspiacon - OTP Lakóingatlan Értéktérkép
2025-ben országosan egyaránt közel húsz százalékos forgalom- és árnövekedést mértünk a lakóingatlanok piacán. Idén visszafogottabb, nyugodtabb működés mellett fékeződő drágulást és nagyjából a tavalyihoz hasonló tranzakciószámot várunk. Mindeközben az Otthon Start Program minden tényezőt érintve rányomta bélyegét a lakáspiacra, hatása némely esetben hosszú távú lehet – áll a tavalyi év forgalmi adatait feldolgozó legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérkép elemzésben.
Már a szezonkezdet előtt belehúztak a magyar turisták
Két számjegyű növekedés látható az utasbiztosításoknál az idén a Netrisk adatai szerint: az utasbiztosítási számláló ugyanis éves összevetésben 13 százalékos növekedést mutat. A tavalyi nyári szezonban az utasbiztosítást kötő turisták elsősorban Horvátországba, Ausztriába és Olaszországba mentek, a biztosítások átlagdíja pedig ebben a három hónapban meghaladta a 13 ezer forintot. A Netrisk szerint idén kérdés, hogy a kerozin árának alakulása, illetve a közel-keleti úti célok kiesése hogyan hat majd a turizmusra.
MiCA-határidő: július 1-től szűkülhet az EU-s kriptotőzsdék elérése
Kritikus fordulóponthoz érkezik az európai kriptopiac: a MiCA szabályozás átmeneti időszakának lezárulta miatt több, engedéllyel nem rendelkező kriptotőzsde korlátozhatja vagy akár meg is szüntetheti szolgáltatásait az Európai Unióban élő felhasználók számára.
NKFH: folytatódik a zöld állítások ellenőrzése
A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalok az idei évben is ellenőrzik a vállalkozások által egyes termékeken feltüntetett tájékoztatások, köztük a fenntarthatósági, úgynevezett "zöld állítások" valóságtartalmát - hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a hatóság.
