Lakáspiac: nő a kereslet, csökken a kínálat
2025. 02. 03. 17:30
A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.
Hozzátette, hogy az év első hónapjában 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedés éves szinten, Budapesten pedig az eladó lakóingatlanoknál 135 ezer érdeklődést regisztráltak, ami 9 százalékos növekedés.
A szakember jelezte, hogy a fővároson belül számottevő különbségek láthatók. A "befektetők vadászterepének számító" VI., VII., VIII. és IX. kerületben 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.
A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. A X., XIX., XX. és XXIII. kerületekben 23 százalékos emelkedést láttak januárban éves összevetésben. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható - ismertette a közleményben Balogh László.
Rámutattak, a kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten januárban. Ezzel párhuzamosan a befektetők által generált áremelkedéstől tartva a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvásárlását.
Arra is kitértek, hogy az egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg.
Balogh László úgy vélte, a kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot.
Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvétel történhet, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb - olvasható az ingatlanhirdetési portál közleményében.
Magyarország új logisztikai korszak előtt áll
Elkészült a Nemzeti Logisztikai Koncepció 2030–2035, amely meghatározza a következő évtized hazai logisztikai fejlesztéseinek irányát. A koncepció célja, hogy Magyarország 2035-re a közép-európai ellátási láncok irányító központjává váljon, fenntartható, digitalizált és alkalmazkodóképes logisztikai rendszerekkel. A koncepció, az ágazat legszélesebb szakmai együttműködésében készült, a közlekedési, ipari és logisztikai szereplők bevonásával.
Nőtt a CIG Pannónia biztosító díjbevétele és eredménye az első három negyedévben
A CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt. konszolidált díjbevétele meghaladta a 45,9 milliárd forintot az idei első három negyedévben, 14 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest, a konszolidált adózott eredmény pedig elérte 3,367 milliárd forintot, 10 százalékkal volt több, mint tavaly az első három negyedévben - tette közzé a társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken.
Tom Lee szerint az Ethereum legyőzi a Bitcoint – Jön a 9.000 dolláros árfolyam?
A kriptovilág egyik legismertebb alakja, Tom Lee, újabb merész jóslattal állt elő: szerinte az Ethereum (ETH) nemcsak hogy felülmúlja a Bitcoint, de akár 9.000 dollárig is szárnyalhat 2025 elején. A Fundstrat társalapítója három kulcsfontosságú érvet is felsorolt, amelyek szerinte az ETH fölényét biztosítják a kriptopénzek versenyében. Nézzük meg, miért látja Lee ilyen fényesen az Ethereum jövőjét – és mit mondanak erről más elemzők!
Átvette 250. repülőgépét a Wizz Air
Bemutatta 250. repülőgépét a Wizz Air Budapesten - közölte a vállalat pénteken az MTI-vel.
Az IMF figyelmeztet: a tokenizált piacok villámösszeomlásokat idézhetnek elő – Állami beavatkozás jöhet?
A digitális eszközök világában újabb mérföldkőhöz érkeztünk. A pénzügyi rendszerek gyorsabbá és olcsóbbá válhatnak a tokenizáció révén – de vajon milyen kockázatokat rejt ez az új technológia? Az IMF legújabb figyelmeztetése szerint a jövő digitális pénzügyi ökoszisztémái akár rendszerszintű instabilitáshoz is vezethetnek. Nézzük, mit mond a Nemzetközi Valutaalap, és miért fontos ez minden kripto-befektető és szabályozó számára.
Robert Kiyosaki egy komplett idióta - pont ezért szeretik közölni véleményét a sajtóban
A pénzügyi világ fenegyereke Robert Kiyosaki ismét nagyot álmodik – és még nagyobbat jósol (vagy csak szimplán blöfföl nagyokat, hogy a címlapokra kerüljön - sikerrel). A világhírű „Gazdag papa, szegény papa” szerzője ezúttal nemcsak a Bitcoin jövőjéről mondott markáns véleményt, hanem az arany, ezüst és Ethereum jövőbeli árfolyamát is megjósolta. Vajon érdemes komolyan venni a sokat látott befektető megérzéseit?
Az Eximbank teljesítette hozzájárulását az IHT Informatika tőkeemelésében
A Magyar Export-Import Bank Zrt. (Eximbank), mint az IHT Informatika Zrt. egyik résztulajdonosa, részt vett az állami tulajdonú informatikai cég tőkeemelésében - közölte az Eximbank a tőzsde honapján pénteken.
Black Friday kriptós előértékesítési roham: a Digitap ($TAP) tokenek 90%-a már elkelt, miközben a versenytársak a finanszírozással küzdenek
Ebben a Black Friday időszakban, miközben a legtöbb kriptós előértékesítési projekt nehezen tud figyelmet kelteni, a <a href="https://presale.digitap.app?&utm_campaign=nov&utm_content=sto&utm_medium=pr&utm_source=prof-pr&utm_term=1881a" target="_blank">Digitap</a> ($TAP) éppen az ellenkezőjét teszi.
Kirgizisztán digitális aranyat bocsát ki: elindult az USDKG állami stabilcoin, miközben leállítják a kriptobányászatot
Kirgizisztán újabb lépést tett a digitális pénzügyi innováció felé: elindította első, aranyfedezetű és dollárhoz kötött nemzeti stablecoinját, az USDKG-t, több mint 50 millió dollár értékben. Eközben azonban az ország energiaválsággal küzd – ezért drasztikus döntést hozott: az összes kriptobányászati farmot lekapcsolták az elektromos hálózatról. Nézzük, hogyan próbálja az ország egyensúlyba hozni a modern technológiai fejlődést és a valós gazdasági kihívásokat!
Magyarország élen jár az élelmiszer-pazarlás elleni küzdelemben
Az élelmiszer-pazarlás csökkentése és a vízgazdálkodás fejlesztése kulcsszerepet játszik a klímaváltozás kedvezőtlen hatásainak mérséklésében - jelentette ki Nagy István agrárminiszter a Zero Waste Foundation Étel- és vízpazarlás-megelőzési konferenciáján, pénteken Isztambulban az Agrárminisztérium (AM) tájékoztatása szerint.
Az MNB visszavonta 14 áruhiteles pénzpiaci közvetítő engedélyét
Tizennégy áruhiteles pénzpiaci közvetítő tevékenységi engedélyét vonta vissza a Magyar Nemzeti Bank (MNB), mivel az érintettek többszöri felhívás ellenére sem teljesítették a jegybank határozattal elrendelt rendkívüli adatszolgáltatási kötelezettségeiket - közölte az MNB pénteken az MTI-vel.
50 milliárd forintos hitelkerettel segíti a Kormány a tejipart a Demján Sándor Hitelprogram keretein belül
A Kormány célja változatlanul az élelmiszeripar fejlesztése, a szuverenitás megőrzése és folyamatos erősítése, továbbá a magyar lakosság teljes körű ellátása jó minőségű, megfizethető élelmiszerekkel, így tejjel és tejtermékekkel. Az európai tej- és tejtermék-piacon az elmúlt időszakban jelentős feleslegek keletkeztek, amely egyre nagyobb kihívást jelent a magyar tejfeldolgozó vállalkozásoknak. A Kormány a hazai tejipar támogatása érdekében 50 milliárd forintos elkülönített hitelkeretet biztosít a Demján Sándor Hitelprogramon belül.
A BitMine újabb nagybevásárlása: 44 millió dollárnyi Ethereumot vásároltak – intézményi roham az ETH iránt?
A kriptovilág figyelme újra az intézményi befektetőkre szegeződik, miután a BitMine Immersion Technologies ismét jelentős mennyiségű Ethereumot halmozott fel. A vállalat közel 45 millió dollár értékben vásárolt ETH-t, ezzel tovább növelve pozícióját az Ethereum-hálózaton. A lépés nemcsak a cég hosszú távú stratégiáját mutatja, hanem azt is, hogy a „nagy halak” továbbra is bíznak a decentralizált pénzügyi jövőben. A BitMine tervei, valamint elnökük, Tom Lee optimista előrejelzései új fényt vetnek a piac jelenlegi helyzetére.
