Leállnak a Földhivatalok egy hétig, siess, ha dolgod van ott!
Szeptember 8-án, a nyitás napján pedig akkora ügyfélroham várható, hogy hosszú sorok és tumultus alakulhat ki, sőt már az is felmerült, hogy ideiglenesen korlátozzák az egy személy által benyújtható kérelmek számát.
A fővárosi kormányhivatal 2025. szeptember 1-jétől élesíti az új Elektronikus Ingatlan-nyilvántartási Rendszert (E-ING). Ez a papíralapú ügyintézés mellőzésével gyorsabbá, egyszerűbbé és költséghatékonyabbá teheti a földhivatali eljárásokat.
Az átállás időzítése azonban meglehetősen szerencsétlen. A rendszer bevezetése miatt 2025. augusztus 29. és szeptember 5. között zárva tartanak a budapesti földhivatali ügyfélszolgálatok (XI. kerület, Budafoki út 59., valamint XIV. kerület, Bosnyák tér 5.). Ezalatt ugyan van lehetőség postai vagy elektronikus beadványok benyújtására, de augusztus 29-én és szeptember 1-jén a kormányablakok nem tudnak tulajdoni lapot és térképmásolatot kiadni. A hivatalok 2025. szeptember 8-tól működnek majd újra személyesen is.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a fővárosi földhivatalok bezárása ugyan előre ismert volt, hiszen a fejlesztés ütemezése hónapokkal korábban meghirdetésre került, ám közben bejelentették az Otthon Start hitelt, ami különösen kedvezőtlen helyzetet teremtett.
Az ügyintézés szünete egy hétre gyakorlatilag befagyasztja a lakáshitel-igénylések elindítását – magyarázta dr. Tóth Renáta ügyvéd, ingatlanjogász. A bank csak akkor fogadja be a kérelmet, ha az adásvételi szerződést a földhivatal érkeztette, hiszen csak így kerül a vevő neve a széljegyre.
Bár a postai és elektronikus benyújtás elérhető, az ügyvédek és ingatlanosok szerint az online rendszer megbízhatatlan, a postai feldolgozás pedig akár heteket is igénybe vehet. Más megyében sincs lehetőség a kérelmek beadására, mert az kizárólag az illetékes megyei földhivatal hatáskörébe tartozik. Pozitívum viszont, hogy Budapest az utolsó a fejlesztések sorában, így itt talán már sikerül elkerülni azokat a hibákat, amelyek más megyékben az induláskor gondot okoztak.
A szeptember 8-i újranyitás várhatóan nem lesz zökkenőmentes. Az egyszerre benyújtott kérelmek tömege hosszú sorokat és nagy torlódást eredményezhet. A BiztosDöntés.hu értesülései szerint emiatt korlátozhatják, hogy egy ügyfél hány kérelmet adhat be egyszerre.
A fennakadást tovább súlyosbítja, hogy 2025. augusztus 29. és szeptember 1. között még elektronikusan sem lesz elérhető sem a tulajdoni lap, sem a térképmásolat. Ezek nélkül pedig az ügyvédek nem tudják ellenőrizni, hogy az adott ingatlan per-, teher- vagy igénymentes-e. Pedig ilyen lekérdezés normál esetben bármikor elvégezhető elektronikus úton, és a magánszemélyek évente két alkalommal az Ügyfélkapun keresztül ingyenesen is hozzájuthatnak ezekhez az adatokhoz.
